วิธีที่จะทำให้บ้านในการดำเนินงาน? หนังสือเดินทางทางเทคนิคไปที่บ้าน นำบ้านไปสู่การปฏิบัติ

ทันทีหลังจากเสร็จสิ้นการก่อสร้างอาคารพักอาศัยเป็นไปไม่ได้ที่จะตั้งถิ่นฐานในนั้น ระหว่างขั้นตอนเหล่านี้เป็นขั้นตอนอื่น - นำบ้านไปสู่การปฏิบัติ กระบวนการนี้อาจใช้เวลาหลายเดือนในการอนุมัติหรือถูกปฏิเสธหากไม่ปฏิบัติตามกฎบางอย่าง

จำเป็นต้องมีขั้นตอน

ในการขอรับหนังสือเดินทางด้านเทคนิคสำหรับบ้านและลงทะเบียนสิทธิ์การเป็นเจ้าของบ้านคุณจะต้องเข้าสู่การดำเนินการ

ตัวแทนของหน่วยงานต่าง ๆ จะต้องออกพระราชบัญญัตินี้รวมไปถึง:

• บริการดับเพลิง;
• ก๊าซ
• คลองน้ำ
• การบริการด้านสถาปัตยกรรม
• บริการด้านสุขอนามัย

ก่อนที่จะนำบ้านไปปฏิบัติจำเป็นต้องประสานงานใบอนุญาตก่อสร้างกับหน่วยงานเดียวกัน

กระบวนการอินพุต

ในการดำเนินการว่าจ้างบ้านมีความจำเป็นที่จะต้องยื่นขอใบสมัครที่เหมาะสมกับสถาบันที่ออกใบอนุญาตก่อสร้าง เอกสารสนับสนุนที่จำเป็นทั้งหมดควรแนบมากับเอกสารหลังจากนั้นคาดว่าจะมีการเข้าเยี่ยมชมโดยคณะกรรมการระหว่างแผนก แพคเกจของเอกสารรวมถึงเอกสารเพื่อเปรียบเทียบอาคารที่สร้างขึ้นกับโครงการที่ได้รับอนุมัติเดิม

ก่อนที่จะนำบ้านไปสู่การปฏิบัติถ้ามันถูกสร้างขึ้นบนพื้นฐานของสัญญานั้นจะต้องลงนามการกระทำของการยอมรับ

เอกสารนี้ควรรวมถึง:

• การปฏิบัติตามสิ่งอำนวยความสะดวกที่ได้รับมอบหมายตามแผนที่อนุมัติ
• ขาดการละเมิดในการก่อสร้าง;
• ไม่มีข้อร้องเรียนจากลูกค้าถึงผู้พัฒนา

ไม่ว่าในกรณีใดหนังสือเดินทางทางเทคนิคไปยังบ้านซึ่งวิศวกรเกี่ยวกับที่ดินจะต้องออกก็ควรแนบเอกสาร รวมอยู่ในแอปพลิเคชันสำหรับการทดสอบการเดินเครื่อง:

• การอนุญาตให้ทำงานก่อสร้าง
• เอกสารสิทธิ์ในที่ดินที่ใช้ภายใต้สิ่งอำนวยความสะดวก;
• แผนพัฒนาขอบเขตและเมือง
• การปฏิบัติตามของวัตถุที่มอบหมายพร้อมกับแผนดึงขึ้น

หลังจากจัดเตรียมเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดแล้วเจ้าหน้าที่มีหน้าที่สร้างค่าคอมมิชชั่นเพื่อตรวจสอบสิ่งอำนวยความสะดวกและภายใต้กฎทั้งหมดทะเบียนของบ้านนายจะถูกเติมเต็มด้วยอาคารที่อยู่อาศัยอื่น

การสร้างหนังสือเดินทาง

ก่อนที่จะย้ายบ้านไปสู่การปฏิบัติงานคุณต้องติดต่อบริการ BTI เพื่อวาดหนังสือเดินทางทางเทคนิคสำหรับบ้าน เอกสารนี้เป็นเหตุผลหลักในการยืนยันการมีอยู่ของอาคารที่อยู่อาศัย แต่มันอาจเป็นเรื่องยากที่จะได้รับ

ผู้ตรวจสอบอาจปฏิเสธที่จะออกเอกสารในการปรากฏตัวของวัตถุที่ไม่สอดคล้องกับมาตรฐานการก่อสร้างหรือในการทำงานที่ไม่สมบูรณ์ แน่นอนด้วยความมั่นใจในความถูกต้องของคุณเองคุณสามารถไปที่ศาลและโต้แย้งการตัดสินใจเชิงลบได้ แต่มันง่ายกว่าที่จะขจัดความคิดเห็นของผู้ตรวจการทั้งหมดและเรียกเขาอีกครั้งเพื่อรับหนังสือเดินทาง

เอกสารนี้มีข้อมูลพื้นฐานเกี่ยวกับวัตถุรวมถึงที่อยู่พื้นที่รวมพื้นที่ของแต่ละห้องจำนวนชั้นของอาคารการตกแต่งและค่าใช้จ่าย มันสามารถทำได้ในบ้านเสร็จสมบูรณ์เท่านั้น

ข้อกำหนดการว่าจ้าง

เพื่อให้อาคารที่อยู่อาศัยได้รับการยอมรับว่าพร้อมใช้งานเป็นสิ่งจำเป็นที่มี:

• ประตู;
• หน้าต่าง;
• ผนังห้องนั่งเล่นที่ขรุขระ

นอกจากนี้ยังเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องรู้ว่าการปรากฏตัวในห้องใต้ดินของเพดานสูงกว่า 2.1 เมตรจะตรวจสอบโดยอัตโนมัติว่าเป็นชั้นแรก สิ่งนี้จะนำไปสู่ความจำเป็นในการเสร็จสิ้นผนังในห้องเหล่านี้ซึ่งอาจส่งผลกระทบต่องบประมาณของนักพัฒนาและแผนการในอนาคตของเขาสำหรับบ้านเพื่อประหยัดเอกสารอย่างน้อยนิดหน่อยคุณสามารถนำบ้านไปวางไว้ที่พื้นห้องผ่าตัดได้ สิ่งนี้จะอนุญาตให้ใช้ส่วนหนึ่งของสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับที่อยู่อาศัยในขณะที่ชั้นอื่น ๆ จะยังคงแล้วเสร็จ ก่อนที่คุณจะนำบ้านไปสู่การปฏิบัติในลักษณะนี้คุณควรรู้ว่าการทำเอกสารสำหรับส่วนต่อไปของอาคารคุณจะต้องดำเนินการตามขั้นตอนทั้งหมดตั้งแต่ต้น

อาคารใหม่

จนถึงปี 2004 อาคารอพาร์ตเมนต์หลายหลังที่ถูกสร้างขึ้นจะต้องได้รับการตรวจสอบจากเจ้าหน้าที่ของรัฐที่แตกต่างกันจำนวนมาก ผู้เชี่ยวชาญด้านการก่อสร้างและสถาปัตยกรรมมักจะปรากฏตัวครั้งแรกที่โรงงานและหลังจากได้รับอนุมัติ "รีเลย์ติด" ของการตรวจสอบผ่านไปยังผู้ตรวจสอบคนต่อไป การตรวจสอบอย่างค่อยเป็นค่อยไปอาจทำให้การส่งมอบบ้านล่าช้าเป็นเวลาหลายปีเพราะการขจัดปัญหาหนึ่งปัญหาคุณสามารถรับใหม่ได้ตลอดเวลา นักพัฒนาได้นำบ้านมาสู่การดำเนินการอย่างไร ความเรียบง่ายของรหัสการวางผังเมืองอนุญาตให้ส่งมอบวัตถุที่อยู่อาศัยที่สร้างขึ้นหากเพียง:

• ข้อสรุปเกี่ยวกับการปฏิบัติตาม;
• ได้รับอนุญาตให้เข้า

เอกสารแรกคือการกระทำสุดท้ายของคณะกรรมการการก่อสร้างทุนในการปฏิบัติตามบ้านที่มีความต้องการทั้งหมดของโครงการและข้อกำหนดทางเทคนิค กล่าวโดยย่อเรียกว่า AIA การได้รับเอกสารเพียงสองฉบับเท่านั้นทำให้ระยะเวลาการส่งมอบวัตถุลดลงสูงสุดเป็นเวลาหลายเดือน

บ้านส่วนตัวให้เช่า

การว่าจ้างบ้านส่วนตัวไม่จำเป็นต้องผ่านทุกกรณีเช่นในกรณีของอาคารใหม่ สำหรับสิ่งนี้ตั้งแต่ปี 2015 ได้มีการสร้างขั้นตอนง่าย ๆ แบบพิเศษซึ่งต้องใช้เอกสารสองฉบับ: หนังสือเดินทางด้านเทคนิคสำหรับบ้านและเอกสารที่กำหนดสิทธิ์ของเจ้าของอาคารไปยังที่ดินที่อยู่ภายใต้ ดังนั้นภาระทั้งหมดของการลงทะเบียนของเอกสารที่จำเป็นได้รับมอบหมายให้กับพนักงานของ Rosreestr ที่ป้อนวัตถุเข้าสู่การลงทะเบียนของรัฐและวางลงทะเบียนเกี่ยวกับที่ดิน

การลงทะเบียนของวัตถุที่ยังไม่เสร็จ

บางครั้งมีความจำเป็นที่จะต้องลงทะเบียนสิทธิในวัตถุที่ยังไม่เสร็จเต็มรูปแบบวิธีที่จะนำบ้านใหม่ไปสู่การปฏิบัติในกรณีนี้ หากการก่อสร้างยังไม่แล้วเสร็จจึงจำเป็นต้องส่งเอกสารชื่อเรื่องสำหรับที่ดินที่อยู่ภายใต้บ้านที่กำลังก่อสร้างและเอกสารทางเทคนิคสำหรับวัตถุนั้น ควรระบุว่ามีโครงสร้างรับน้ำหนักพื้นฐานในอาคาร แต่สิ่งอำนวยความสะดวกอาจไม่ตรงตามข้อกำหนดสำหรับการใช้ชีวิต การออกแบบสารคดีดังกล่าวจะทำให้สามารถนำบ้านที่ยังไม่เสร็จไปยังตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นวัตถุอิสระได้แล้ว

ข้อกำหนดด้านที่พักอาศัย

เพื่อให้บ้านได้รับการยอมรับว่าเป็นที่อยู่อาศัยหลังจากเสร็จสิ้นการก่อสร้างมันไม่เพียงพอที่จะมีเพียงหน้าต่างและประตู ต้องวางพื้นในอาคาร ในการทำเช่นนี้คุณไม่จำเป็นต้องปิดทับพวกเขาทันทีด้วยการเคลือบผิวมันก็เพียงพอที่จะมีพื้นคอนกรีตหรือพื้นไม้กระดานในห้องหลัก นี่เป็นสิ่งจำเป็นสำหรับการวัดที่แม่นยำยิ่งขึ้นของพื้นที่ของแต่ละห้องเมื่อรวบรวมหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินโดยผู้เชี่ยวชาญที่มีคุณสมบัติ มันเป็นสิ่งสำคัญที่จะรู้ว่าสำหรับการว่าจ้างของอาคารที่อยู่อาศัยเสร็จในห้องน้ำและห้องครัวจะต้องเสร็จสมบูรณ์นั่นคือกระเบื้องวางอยู่บนพื้นและผนัง

นอกจากนี้สำหรับการส่งมอบบ้านส่วนตัวหลายชั้นมีความจำเป็นต้องติดตั้งบันไดและหากมีระเบียงและรั้วอยู่

องค์ประกอบที่สำคัญมากสำหรับห้องนั่งเล่นคือเครื่องทำความร้อนดังนั้นหากไม่มีบ้านจะถือว่าไม่ใช่ที่อยู่อาศัย เป็นที่น่าสนใจที่คุณไม่จำเป็นต้องเชื่อมต่อการสื่อสารทั้งหมดนี้เพียงแค่มีหม้อไอน้ำและหม้อน้ำความร้อนในสถานที่ก็เพียงพอแล้ว หลังจากงานเสร็จสิ้นบริการแก๊สสามารถเชื่อมต่อระบบได้ซึ่งไม่จำเป็นในขั้นตอนของการว่าจ้างสถานที่

นอกจากนี้บ้านจะต้องมีชุดสายไฟและซ็อกเก็ตพร้อมใช้งานและสวิตช์ที่ติดตั้งในทุกสถานที่ที่มีการทำเครื่องหมายในสถานที่ของโครงการ

ลำดับของการลงนามเอกสารสำหรับบ้านส่วนตัว

เพื่อประหยัดเวลาและความกังวลเมื่อวาดภาพการส่งมอบบ้านส่วนตัวควรเก็บลายเซ็นแยกต่างหากจากผู้เชี่ยวชาญแต่ละคนเพราะมันจะไม่สมจริงเลยที่จะรวบรวมพวกมันเข้าด้วยกัน คนแรกที่ลงนามการกระทำเป็นตัวแทนของสถาปัตยกรรมและการก่อสร้างซึ่งจะยืนยันการปฏิบัติตามของบ้านที่แท้จริงกับการวัดทั้งหมดที่มีอยู่บนกระดาษ หากขนาดแตกต่างกันอย่างมีนัยสำคัญปัญหาจะเกิดขึ้นในรูปแบบของการปรับและภาระผูกพันในการกำจัดความไม่สอดคล้องกัน ดังนั้นจึงเป็นความสนใจของผู้สร้างที่จะทำทุกอย่างทันทีตามมาตรฐานบางอย่าง

ตัวแทนของผู้ตรวจการดับเพลิงจะตรวจสอบซ็อกเก็ตทั้งหมดการต่อลงดินการให้บริการของอุปกรณ์ทำความร้อนและการปฏิบัติตามสายไฟด้วยมาตรฐานความปลอดภัยจากอัคคีภัย บริการด้านสุขอนามัยให้ความสำคัญกับเว็บไซต์มากขึ้นดังนั้นก่อนที่จะมาถึงควรมีการสั่งซื้อสินค้าในพื้นที่ของบ้าน หากบ้านและบริเวณโดยรอบสกปรกเกินไปเจ้าของจะได้รับค่าปรับ

ไม่ว่าในกรณีใด ๆ เฉพาะในกรณีที่มีสัญญาการกำจัดขยะและระบบบำบัดน้ำเสียเต็มรูปแบบน้ำประปาไฟฟ้าและหากจำเป็นท่อส่งก๊าซจะถือว่าบ้านเป็นที่อยู่อาศัย

ใช้เวลานานแค่ไหน

เมื่อพิจารณาบ้านแล้วเราจะสามารถคำนวณได้ว่ากระบวนการนี้ใช้เวลานานแค่ไหน ในกรณีส่วนใหญ่ความเร็วจะขึ้นอยู่กับความสมบูรณ์ของแพคเกจเอกสารที่ให้มาและอย่างน้อยสองเดือน นี่คือสาเหตุที่จำเป็นต้องจัดสรร 30 วันสำหรับการสร้างค่าคอมมิชชั่นระหว่างแผนกและระยะเวลาเท่ากันในการตรวจสอบบ้านและลงนามการกระทำ

ค่าใช้จ่ายขั้นตอน

มีค่าใช้จ่ายเท่าใดในการว่าจ้างบ้าน? การตรวจสอบตัวเองดำเนินการโดยคณะกรรมการฟรี แต่จำเป็นต้องจ่ายงานของวิศวกรเกี่ยวกับที่ดินและค่าธรรมเนียมของรัฐสำหรับการลงทะเบียน (ประมาณ 2,000 รูเบิล) และการลงทะเบียนของวัตถุใน Rosreestr