บัตรลงคะแนนที่ขาดไปที่จัดขึ้นโดยเจ้าของบ้านเป็นอย่างไร: บัตรลงคะแนนตัวอย่างและโปรโตคอล

ในการตัดสินใจที่สำคัญใด ๆ ที่จำเป็นสำหรับอาคารอพาร์ตเมนต์จำเป็นต้องมีการลงคะแนนเสียงของเจ้าของ กระบวนการนี้สามารถดำเนินการได้หลายรูปแบบซึ่งแต่ละอันมีลักษณะและวัตถุประสงค์ของตัวเอง บ่อยครั้งที่ไม่มีโอกาสที่เจ้าของร่วมจะเข้าร่วมการประชุมครั้งต่อไปดังนั้นคุณต้องหันไปใช้แบบฟอร์มการติดต่อ เจ้าของอพาร์ทเมนต์ในอาคารควรรู้ว่าเจ้าของบ้านขาดบัตรลงคะแนนอย่างไรบัตรลงคะแนนใดบ้างที่ใช้และวิธีการวาดนาทีอย่างถูกต้องและนับคะแนนเสียง

แนวคิดของการขาดการลงคะแนน

สำหรับอาคารหลายหน่วยใด ๆ หน่วยงานที่มีอำนาจสูงสุดคือการประชุมของเจ้าของ มันอยู่ที่การตัดสินใจที่สำคัญจะทำเกี่ยวกับการรักษาวัตถุในสภาพที่เหมาะสม

ในการประชุมดังกล่าวเจ้าของอพาร์ทเมนท์พยายามที่จะปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่รวมถึงการจัดการที่เหมาะสม ขั้นตอนบนพื้นฐานของการลงคะแนนจะถูกกำหนดไว้ในกฎบัตรของ HOA หรือประมวลกฎหมายอาญา สำหรับการตัดสินใจที่จะถูกต้องตามกฎหมายจำเป็นต้องครบองค์ประชุม สำหรับสิ่งนี้มันเป็นสิ่งจำเป็นที่อย่างน้อย 50% ของผู้อยู่อาศัยในบ้านมีส่วนร่วมในขั้นตอน

หากในประเด็นการประชุมที่เกี่ยวข้องกับกิจกรรมทางการเงินและเศรษฐกิจได้รับการแก้ไขเช่นจำเป็นต้องมีการกู้เงินหรือการยกเครื่องครั้งใหญ่คุณสมบัติที่สำคัญคือการมีเจ้าของอพาร์ทเมนท์อย่างน้อย 60%

ผู้อยู่อาศัยจะได้รับแจ้งการประชุมโดยใช้หมายศาลพิเศษ แบบฟอร์มการลงคะแนนที่กำหนดล่วงหน้า หากไม่สามารถรวบรวมจำนวนเจ้าของร่วมที่ต้องการได้คุณจะต้องยกเลิกการลงคะแนน ขั้นตอนสันนิษฐานว่าประชาชนไม่ได้อยู่ด้วยกันในห้องใดห้องหนึ่งดังนั้นพวกเขาจึงได้รับบัตรลงคะแนนซึ่งจะถูกกรอกไว้ที่บ้าน หลังจากพวกเขาถูกรวบรวมและนับเป็นการตัดสินใจ

คุณสมบัติของรูปแบบการติดต่อทางจดหมาย

ประธาน HOA จะต้องรู้ว่าเจ้าของบัตรลงคะแนนเสียงไม่อยู่ในมือของเจ้าของบ้านอย่างไรและจะต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขอย่างไร คุณสมบัติของกระบวนการนี้รวมถึงต่อไปนี้:

• จะดำเนินการตามเงื่อนไขที่ไม่สามารถจัดการประชุมด้วยตนเองได้เท่านั้น
• ขั้นตอนดำเนินการในหลายขั้นตอนตั้งแต่เริ่มต้นการเตรียมการหลังจากนั้นผู้เช่าทุกคนจะได้รับแจ้งการลงคะแนนตามแผนและจากนั้นจะมีการดำเนินการโดยตรงสำหรับการกรอกแบบสอบถาม
• หลังจากสรุปแล้วรายงานการประชุมจะถูกจัดทำอย่างเหมาะสม
• ประชาชนทุกคนที่เกี่ยวข้องในกระบวนการนี้ควรได้รับแจ้งผล
• ขั้นตอนหลักจะดำเนินการโดยประธานสภาแห่งบ้านและเขายังสามารถใช้ความช่วยเหลือของพนักงานของประมวลกฎหมายอาญาที่รับผิดชอบโครงสร้างนี้

ผู้อยู่อาศัยสามารถมีส่วนร่วมกับพนักงานของประมวลกฎหมายอาญาในกระบวนการ พวกเขาเป็นคนที่เตรียมบัตรลงคะแนนที่ขาดไปให้เจ้าของบ้านและยังอธิบายให้ผู้อยู่อาศัยทราบถึงวิธีการดำเนินการ สหราชอาณาจักรสามารถพัฒนารูปแบบและเนื้อหาของแบบสอบถามได้อย่างอิสระ

ปัญหาอะไรกำลังได้รับการแก้ไข

เมื่อเลือกรูปแบบการลงคะแนนที่ขาดไปของเจ้าของบ้านคุณสามารถแก้ไขปัญหาสำคัญ ๆ ได้ ตัวอย่างเช่น

• มีการตัดสินใจว่าจะดำเนินการซ่อมแซมอาคารอพาร์ทเมนต์หลายห้องในปัจจุบันหรือที่สำคัญอย่างไร
• กำหนดกฎและความแตกต่างของการจัดสวนที่ตั้งอยู่ติดกับบ้าน;
• มีการตัดสินใจเกี่ยวกับความเป็นไปได้ในการเช่าสถานที่ซึ่งเป็นของบ้าน
• ประเมินความจำเป็นในการเพิ่มอัตราภาษีสำหรับการยกเครื่อง
• แต่งตั้งประธานหรือเลขานุการของ HOA

หากคุณเข้าใจว่าเจ้าของบ้านขาดวิธีการลงคะแนนเสียงอย่างไรคุณสามารถแก้ไขปัญหาสำคัญ ๆ ที่เกี่ยวข้องกับเจ้าของอพาร์ทเมนท์ในอาคารดังกล่าวได้อย่างถูกกฎหมายและทันที รายการคำถามข้างต้นเป็นค่าประมาณจึงอนุญาตให้ทำการตัดสินใจเกี่ยวกับประเด็นสำคัญอื่น ๆ

กฎการแจ้งเตือนของผู้เช่า

เจ้าของอพาร์ทเมนท์ทุกคนในอาคารจะต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า สำหรับสิ่งนี้การแจ้งเตือนเป็นลายลักษณ์อักษรจะถูกส่งไปยังพวกเขา พวกเขารวบรวมโดยผู้บริหารบ้านที่ตัดสินใจว่าจะทำการสำรวจหรือไม่

ผู้ริเริ่มส่งการแจ้งเตือนไปยังผู้อยู่อาศัยทั้งหมดของบ้านซึ่งพวกเขาสามารถเยี่ยมชมอพาร์ทเมนท์ส่วนตัวหรือปล่อยเอกสารไว้ในกล่องจดหมาย เอกสารจะถูกส่ง 10 วันก่อนการรวบรวมโดยตรง ไม่มีแบบฟอร์มที่ได้รับการอนุมัติสำหรับการแจ้งเตือนดังกล่าว แต่ต้องมีข้อมูลต่อไปนี้:

• ข้อมูลเกี่ยวกับบุคคลที่เป็นผู้ริเริ่มการสำรวจโดยตรง
• รูปแบบของกระบวนการ
• วันที่ที่จะดำเนินการตามขั้นตอน
• เวลาที่ผู้อยู่อาศัยทั้งหมดจะต้องส่งคืนบัตรเลือกตั้งที่เสร็จสมบูรณ์
• สถานที่ที่จะรวบรวมคะแนนเสียงของเจ้าของอพาร์ทเมนท์
• วาระการประชุมและหลังจากการโอนการแจ้งเตือนมันเป็นไปไม่ได้ที่จะเปลี่ยนวาระนี้
• วิธีการและเวลาของการทำความคุ้นเคยกับข้อมูลที่เกี่ยวข้องกับปัญหาที่กล่าวถึง

ได้รับอนุญาตให้ส่งข้อมูลการแจ้งเตือนไปยังเจ้าของอพาร์ทเมนท์ทางไปรษณีย์ สำหรับสิ่งนี้จะใช้ตัวอักษรที่ลงทะเบียนพร้อมการยืนยันการจัดส่ง หากเอกสารถูกส่งมอบให้กับผู้อยู่อาศัยทุกคนสิ่งสำคัญคือการดำเนินการตามกระบวนการนี้ภายใต้ลายเซ็น

การมีสิทธิ์พิจารณาเป็นอย่างไร

ในการตัดสินใจหลังจากการลงคะแนนอย่างมีเงื่อนไขจะต้องคำนึงถึงเงื่อนไขบางประการ เหล่านี้รวมถึง:

• เจ้าของอพาร์ทเมนท์ทุกคนที่อยู่ในอาคารอพาร์ตเมนต์จะต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า
• การลงคะแนนเสียงของผู้เช่าทั้งหมดไม่จำเป็นต้องมี แต่จำเป็นต้องครบองค์ประชุมดังนั้นอย่างน้อย 50% ของฝ่ายตรงข้ามต้องโหวตขั้นต่ำ;
• หากปัญหาทางการเงินใด ๆ ได้รับการแก้ไขคุณจะต้องรวบรวมคะแนนเสียงจาก 60% ของเจ้าของอพาร์ทเมนท์

ถ้าเป็นไปไม่ได้ที่จะถึงองค์ประชุมคุณจะต้องลงคะแนนเสียงอีกครั้ง

ข้อกำหนดของกระบวนการ

สำหรับการลงคะแนนให้ถูกกฎหมายข้อกำหนดดังต่อไปนี้ถูกนำมาพิจารณา:

• ประกาศที่ดีที่สุดจะใช้;
• การบรรลุโควรัมที่ดีที่สุด
• เจ้าของอพาร์ตเมนต์จะได้รับแจ้งในเวลาที่เหมาะสมในการลงคะแนน
• ประเด็นสำคัญกำลังได้รับการแก้ไข
• บันทึกผลลัพธ์อย่างมีประสิทธิภาพ;
• ผู้อยู่อาศัยทุกคนจะได้รับแจ้งการตัดสินใจ

ภายใต้เงื่อนไขดังกล่าวเท่านั้นที่จะได้ผลลัพธ์ที่ดีที่สุดที่ไม่สามารถท้าทายได้

บัตรลงคะแนนที่ขาดไปถูกจัดขึ้นโดยเจ้าของบ้านได้อย่างไร

ขั้นตอนนั้นถือว่าค่อนข้างง่าย แต่เพื่อให้การตัดสินใจทั้งหมดถูกกฎหมายจำเป็นต้องคำนึงถึงลำดับการกระทำที่ถูกต้อง ดังนั้นขั้นตอนต่อไปนี้ถูกนำไปใช้:

• กำหนดเหตุผลว่าทำไมจึงเป็นไปไม่ได้ที่จะจัดการประชุมสามัญเพื่อการลงคะแนนเสียงแบบเปิด
• มีการเขียนคำประกาศซึ่งมีข้อมูลเกี่ยวกับวาระการประชุมและข้อมูลเกี่ยวกับผู้ริเริ่มทั้งหมดของการลงคะแนนนี้รวมอยู่ด้วย
• ภายในระยะเวลาที่กำหนดเจ้าของบ้านแต่ละคนจะต้องได้รับการแจ้งเตือนดังกล่าว
• ในช่วงเวลาที่กำหนดเจ้าของอพาร์ทเมนท์ทุกคนจะได้รับบัตรลงคะแนนที่เตรียมไว้ล่วงหน้า
• พวกเขาตอบคำถามที่เกิดขึ้นในรูปแบบของการลงคะแนนซึ่งพวกเขาสามารถเลือกตัวเลือกต่อไปนี้ - สำหรับต่อต้านคัดค้าน;
• กรอกแบบฟอร์มที่ระบุในวิธีการแจ้งเตือนจะถูกส่งไปยังผู้ริเริ่มการลงคะแนน
• การนับคะแนนจะนับหลังจากที่มีการร่างโปรโตคอลขึ้น
• ขึ้นอยู่กับผลการตัดสินใจ

เมื่อรวบรวมประกาศอาจใช้แบบฟอร์มที่เหมาะสม เจ้าของบ้านควรจะจัดให้มีการลงคะแนนเสียงตามเวลาที่ระบุในเอกสารนี้

กฎประกาศ

ผู้ลงคะแนนสามารถสร้างบัตรลงคะแนนของตนเองได้ พวกเขามีข้อมูลเกี่ยวกับสิ่งที่ต้องแก้ไขปัญหาโดยเจ้าของอพาร์ทเมนท์ในบ้าน ขอแนะนำให้ศึกษาตัวอย่างบัตรลงคะแนนที่ขาดโดยเจ้าของบ้านเพื่อให้ทราบว่าเอกสารนี้มีลักษณะอย่างไร

เพื่อให้ง่ายต่อการตัดสินใจคำถามทั้งหมดจะถูกเขียนอย่างถูกต้องและชัดเจน เอกสารเสนอสามคำตอบที่เป็นไปได้ซึ่งช่วยให้คุณตรวจสอบคำตอบที่ตรงข้าม ตัวอย่างของบัตรลงคะแนนที่ขาดไปโดยเจ้าของบ้านแตกต่างกันเฉพาะในชื่อ ตัวอย่างของเอกสารนี้สามารถศึกษาได้ด้านล่าง

ความแตกต่างของการนับคะแนน

หลังจากการลงคะแนนกลุ่มผู้ริเริ่มจะนับคะแนนเสียง สำหรับสิ่งนี้คำตอบสำหรับคำถามทั้งหมดที่มีอยู่ในกระดานข่าวจะถูกนำมาพิจารณา บนพื้นฐานของข้อมูลที่มีอยู่ในเอกสารเหล่านี้เท่านั้นผลการลงคะแนนของผู้ที่ไม่อยู่ในบ้านจะถูกกำหนด ตัวอย่างจดหมายข่าวสามารถศึกษาได้ด้านบน

มีการใช้เฉพาะเอกสารที่ส่งโดยเจ้าของอพาร์ทเมนท์ตรงเวลา จำนวนคะแนนโหวตขึ้นอยู่กับพื้นที่ของอพาร์ตเมนต์ในบ้าน อนุญาตให้ลงคะแนนกรอกโดยตัวแทนที่มีอำนาจรับรองทนายความ

เฉพาะการลงคะแนนเหล่านั้นเท่านั้นที่จะนับในการเลือกคำตอบเดียวจากสามตัวเลือก หากผู้คนละเมิดข้อกำหนดสำหรับการกรอกเอกสารการลงคะแนนของพวกเขาจะไม่ถูกนับ

ผลลัพธ์ถูกวาดขึ้นมาอย่างไร?

ทันทีที่การนับคะแนนเสียงเสร็จสิ้นประธานของ HOA จะทำพิธีสารโดยการลงคะแนนเสียง เมื่อกรอกกฎต่อไปนี้:

• จำนวนเจ้าของอพาร์ทเมนต์ทั้งหมดในอาคารอพาร์ตเมนต์
• ประชาชนกรอกแบบฟอร์มอย่างไรให้ถูกต้อง
• ไม่ว่าจะเป็นองค์ประชุมหรือไม่
• การลงคะแนนดำเนินไปอย่างถูกต้องหรือไม่เนื่องจากหากระบุข้อผิดพลาดร้ายแรงผลลัพธ์จะถูกจดจำได้อย่างง่ายดายว่าไม่ถูกต้อง

การตัดสินใจที่ดำเนินการอย่างถูกต้องทั้งหมดจะถูกบันทึกในโปรโตคอลอย่างแน่นอน นอกจากนี้ยังมีข้อมูลต่อไปนี้:

• ชื่อของเอกสาร
• วันลงคะแนน
• สถานที่รวบรวมประกาศ
• ข้อมูลเกี่ยวกับผู้ริเริ่มกระบวนการ
• จำนวนเจ้าของอพาร์ทเมนต์ที่โหวต
• ข้อมูลเกี่ยวกับประธานและเลขานุการของการประชุม;
• ประเด็นที่พิจารณาในกระบวนการลงคะแนน
• ระบุว่าครบองค์ประชุมที่ต้องการหรือไม่
• รับผลการลงคะแนนโดยตรง
• ในตอนท้ายประธานและเลขานุการเป็นผู้ลงนาม

ประธานของเอกสารนี้ควรถูกเก็บไว้โดยประธานและสำเนาควรถูกส่งภายใน 5 วันเพื่อประมวลกฎหมายอาญาสมาคมเจ้าของบ้านและสหกรณ์เคหะ ตัวอย่างโปรโตคอลการลงคะแนนที่ขาดไปสามารถดูได้ที่ด้านล่าง

ข้อสรุป

หากไม่สามารถจัดการประชุมสามัญได้จะต้องมีการลงคะแนนเสียง มันเกี่ยวข้องกับการถ่ายโอนในรูปแบบต่าง ๆ ไปยังผู้อยู่อาศัยในอาคารของบัตรลงคะแนนพิเศษ ในเวลาที่เหมาะสมรูปแบบเหล่านี้จะต้องถูกส่งไปยังบุคคลเชิงรุก

ขึ้นอยู่กับผลลัพธ์ที่ได้รับโปรโตคอลการลงคะแนนจะเกิดขึ้นซึ่งคุณสามารถค้นหาว่าผู้อยู่อาศัยในอาคารมีการตัดสินใจแบบใด