บัตรลงคะแนนที่ขาดไปถูกจัดขึ้นโดยเจ้าของบ้าน - คำแนะนำอย่างไร

การนำการตัดสินใจต่าง ๆ เกี่ยวกับทรัพย์สินของอาคารอพาร์ตเมนต์หนึ่งหลังมารวมกันโดยเจ้าของอพาร์ทเมนต์ทั้งหมดในอาคารนี้ สำหรับเรื่องนี้มีการลงคะแนน สามารถนำเสนอในรูปแบบต่าง ๆ บ่อยครั้งที่มันเป็นไปไม่ได้ที่จะรวบรวมผู้เช่าทั้งหมดในที่เดียวเพื่อแก้ปัญหาสำคัญดังนั้นประธานจึงตัดสินใจใช้วิธีการลงคะแนนที่ขาดไป มันเกี่ยวข้องกับการใช้สองขั้นตอนในการตัดสินใจ ผู้อยู่อาศัยในอาคารควรเข้าใจว่าการลงคะแนนเสียงที่ขาดไปนั้นจัดขึ้นโดยเจ้าของบ้านได้อย่างไรประชาชนทุกคนได้รับแจ้งเกี่ยวกับอาคารนี้อย่างไร

มีการประชุมรูปแบบใดบ้าง?

กฎหมายระบุไว้อย่างชัดเจนในรูปแบบการประชุมผู้อยู่อาศัยของบ้านหลังเดียว คุณสามารถใช้แบบฟอร์มเฉพาะขึ้นอยู่กับสถานการณ์ซึ่งสามารถทำให้กระบวนการลงคะแนนง่ายขึ้นมาก ตามกฎหมายแล้วจะใช้แบบฟอร์มต่อไปนี้:

• เต็มเวลา มันเกี่ยวข้องกับการรวบรวมพลเมืองในที่เดียวที่มีการหารือประเด็นสำคัญทั้งหมด ปัญหาหลักของการลงคะแนนเสียงคือความยากลำบากในการรับองค์ประชุมที่เหมาะสมเนื่องจากผู้อยู่อาศัยจำนวนมากไม่สามารถหรือไม่ต้องการเข้าร่วมประชุม แต่ด้วยการสื่อสารโดยตรงของประชาชนมีโอกาสที่จะเข้าใจปัญหาที่สำคัญทั้งหมด พลเมืองแต่ละคนสามารถเสนอคำถามของตนเอง
• จดหมาย ผู้อยู่อาศัยไม่พบกันดังนั้นประชาชนแต่ละคนจึงแสดงความประสงค์ของเขาผ่านบัตรลงคะแนนที่ได้รับจากประธานสภาเท่านั้น เอกสารที่สมบูรณ์จะถูกส่งภายในวันที่กำหนด ด้วยความช่วยเหลือของการลงคะแนนดังกล่าวเป็นไปได้ที่จะได้รับคะแนนเสียงจากผู้อยู่อาศัยจำนวนมาก ประหยัดเวลาให้กับประชาชน แต่ไม่มีโอกาสที่จะอภิปรายปัญหาทั้งหมดอย่างรอบคอบ สำหรับการลงคะแนนดังกล่าวมักจะใช้บริการอิเล็กทรอนิกส์หลายอย่างซึ่งทำให้กระบวนการง่ายขึ้นมาก
• แบบฟอร์มการลงคะแนนที่ขาดไปของเจ้าของบ้าน ขั้นตอนเกี่ยวข้องกับการรวมคุณสมบัติบางอย่างของทั้งสองรูปแบบข้างต้น การประชุมแบบตัวต่อตัวจะถูกจัดขึ้นในตอนแรกซึ่งผู้อยู่อาศัยทุกคนที่มีความสนใจในการอภิปรายส่วนตัวในประเด็นที่สำคัญมีอยู่ ประชาชนอื่น ๆ จะได้รับบัตรลงคะแนนที่ขาดไป เนื่องจากวิธีนี้มันเป็นไปได้ที่จะบรรลุโควรัมที่ต้องการ แต่ในเวลาเดียวกันมีการใช้เวลามากในกระบวนการ

แบบฟอร์มเฉพาะจะระบุไว้ในประกาศของการประชุม หากมีการเปลี่ยนแปลงอย่างฉับพลันการตัดสินใจที่เกิดขึ้นในเหตุการณ์ดังกล่าวจะถูกจดจำได้อย่างง่ายดายว่าไม่ถูกต้อง การประชุมจะถือว่ามีความสามารถถ้ามันรวบรวมจำนวนคะแนนเสียงที่ต้องการเรียกว่าองค์ประชุม นอกจากนี้จะต้องปฏิบัติตามพิธีการมากมาย ประธานควรมีความรอบรู้ในการลงคะแนนเสียงที่ขาดหากมีการเลือกวิธีการตัดสินใจนี้โดยเฉพาะ

การประชุมจัดขึ้นเป็นอย่างไร?

การสนทนาอาจจะปกติหรือไม่ธรรมดา ในกรณีแรกการประชุมของเจ้าของมักจะจัดขึ้นเป็นประจำทุกปี การประชุมดังกล่าวเป็นไปตามกฎหมาย เมื่อพวกเขาสภาของอาคารหลายพาร์ทเมนต์ที่เฉพาะเจาะจงส่งรายงานพิเศษให้กับประชาชน มันมีข้อมูลเกี่ยวกับงานที่ทำเสร็จแล้วสำหรับบ้าน ให้ข้อมูลเกี่ยวกับสถานะทางการเงินของกองทุน

อาจมีการประชุมพิเศษหากจำเป็น พวกเขาหารือเกี่ยวกับประเด็นสำคัญในปัจจุบันและที่สำคัญพวกเขาได้รับการแต่งตั้งจากผู้อยู่อาศัยโดยตรงหรือสมาชิกสภา มักจะจัดขึ้นทุกๆหกเดือนหรือหนึ่งไตรมาส

ในการดำเนินการประชุมเจ้าของอาคารอพาร์ทเมนท์สิ่งสำคัญคือต้องแจ้งผู้เช่าทุกรายเกี่ยวกับเหตุการณ์ที่วางแผนไว้อย่างถูกต้อง ในการทำเช่นนี้จะมีการรวบรวมเอกสารที่เป็นลายลักษณ์อักษรซึ่งได้รับการแก้ไขบนกระดานข้อมูลที่ทางเข้าอาคารแต่ละแห่ง นอกจากนี้การแจ้งเตือนดังกล่าวสามารถส่งไปยังผู้เช่าแต่ละคนเป็นการส่วนตัวหรือสามารถส่งไปยังกล่องจดหมาย

คุณสมบัติของผู้ที่ไม่ลงคะแนน

วิธีการจัดการประชุมนี้กำลังเป็นที่นิยมมากขึ้นเนื่องจากมีข้อได้เปรียบมากมาย พารามิเตอร์ประกอบด้วย:

• ขั้นตอนจะดำเนินการในสองขั้นตอน;
• ส่วนแรกจะแสดงโดยการประชุมสามัญของผู้อยู่อาศัยที่มีการประกาศปัญหาทั้งหมดและเสนอประเด็นต่าง ๆ สำหรับการอภิปรายหลังจากนั้นผู้อยู่อาศัยทุกคนที่เข้าร่วมการประชุมลงมติในลักษณะมาตรฐาน
• การออกเสียงลงคะแนนไม่ได้สิ้นสุดลงดังนั้นการมีองค์ประชุมไม่ถือว่าเป็นประเด็นสำคัญ
• ส่วนที่สองประกอบด้วยการลงคะแนนอิเล็กทรอนิกส์เนื่องจากผู้อยู่อาศัยอื่นทั้งหมดตัดสินใจไม่อยู่
• ผู้ริเริ่มการประชุมจะระบุเวลาที่ผู้อยู่อาศัยที่เหลือต้องลงคะแนนเสียง
• พวกเขาจะได้รับแจ้งเกี่ยวกับกระบวนการทางอิเล็กทรอนิกส์ที่เว็บไซต์นี้ควรจะดำเนินการและบัตรลงคะแนนกระดาษสามารถส่งไปยังพวกเขา;
• หลังจากการลงคะแนนการลงคะแนนจะถูกนับและครบองค์ประชุม

หลังจากดำเนินการทุกขั้นตอนแล้วกระบวนการในการตัดสินใจที่แตกต่างกันจะสิ้นสุดลง โดยปกติแล้วโควรัมที่ดีที่สุดจะได้รับดังนั้นจึงไม่จำเป็นต้องมีการประชุมใหญ่สามัญหลายครั้ง

กฎระเบียบทางกฎหมาย

เพื่อให้เข้าใจถึงวิธีการลงคะแนนเสียงที่ขาดหายไปนั้นจำเป็นต้องคำนึงถึงข้อกำหนดของกฎหมาย ข้อมูลพื้นฐานมีอยู่ในงานศิลปะ 44.1 LCD มันให้รูปแบบที่เป็นไปได้ทั้งหมดที่การประชุมของผู้เช่าสามารถจัดขึ้น ในหมู่พวกเขามีรูปแบบการติดต่อแบบนอกเวลา

แม้ว่าขั้นตอนนี้จะใช้เวลานาน แต่ก็ถือว่ามีประสิทธิภาพมากที่สุดเนื่องจากเสียงของผู้เช่าเกือบทุกอาคารเป็นที่ยอมรับ สำหรับผู้ที่ไม่สามารถหรือไม่ต้องการที่จะเข้าร่วมประชุมด้วยตนเองจะมีการจัดทำบัตรลงคะแนน สามารถนำเสนอในรูปแบบกระดาษ แต่แพลตฟอร์มอิเล็กทรอนิกส์สำหรับการตัดสินใจมีการใช้มากขึ้น

ข้อดีและข้อเสีย

สมาชิกของหุ้นส่วนเจ้าของบ้านมักจะเลือกแบบฟอร์มการลงคะแนนเสียงที่ขาด นี่คือสาเหตุที่ข้อดีหลายประการของโครงการดังกล่าว เหล่านี้รวมถึง:

• เป็นไปได้ที่จะได้รับคะแนนเสียงจากผู้อยู่อาศัยเกือบทั้งหมดในอาคารเดียวกัน
• คุณสามารถได้รับคะแนนเสียงในสองวิธีที่แตกต่างกันดังนั้นเจ้าของอพาร์ทเมนต์แต่ละคนตัดสินใจว่าวิธีใดที่ถือว่าสะดวกและยอมรับได้มากที่สุด
• การบรรลุโควรัมที่ดีที่สุด
• วิธีนี้ถือว่าสะดวกโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากจำเป็นต้องได้รับคะแนนเสียงอย่างน้อย 2/3 ของจำนวนผู้อยู่อาศัยทั้งหมดในอาคาร
• ขั้นตอนที่สองสามารถดำเนินการได้โดยใช้อินเทอร์เน็ตซึ่งมีการใช้ที่อยู่อาศัยของ GIS และพอร์ทัลบริการชุมชนซึ่งช่วยลดขั้นตอนในการนับคะแนนเสียง

แต่โครงการดังกล่าวมีข้อเสียบางอย่าง สิ่งเหล่านี้รวมถึงข้อเท็จจริงที่ว่ากระบวนการนี้ใช้เวลานานเนื่องจากมีการใช้งานในสองขั้นตอน นอกจากนี้ตัวแทนของสภาจะต้องนับสองครั้ง

การเตรียมการสำหรับขั้นตอน

ก่อนที่จะเริ่มการลงคะแนนสิ่งสำคัญคือต้องเตรียมพร้อมสำหรับกระบวนการนี้อย่างเหมาะสม ในขั้นต้นสมาชิกสภาจะต้องทราบวิธีการลงคะแนนเสียงที่ขาดหายไปโดยเจ้าของบ้านซึ่งช่วยให้พวกเขาศึกษาคุณสมบัติของกระบวนการนี้ หากต้องการทำสิ่งนี้ขอแนะนำให้ศึกษาระเบียบข้อบังคับของรัฐบาลกลางและท้องถิ่น

ถัดไปเริ่มต้นการเตรียมการโดยตรงประกอบด้วยในการดำเนินการดังต่อไปนี้:

• ระบุปัญหาทั้งหมดที่จะกล่าวถึงในที่ประชุม
• มีการจัดทำหนังสือแจ้งตามที่ผู้เช่าทุกคนได้รับแจ้งจากการประชุม
• มีการจัดเตรียมแถลงการณ์ของบัตรลงคะแนนสำหรับผู้ที่ไม่อยู่ในบ้านซึ่งบรรจุประเด็นทั้งหมดที่จะต้องแจ้งในระหว่างการแข่งขัน
• ผู้เช่าจะได้รับแจ้งเกี่ยวกับเหตุการณ์ 10 วันก่อนวันนัดหมายซึ่งมักใช้ตัวอักษรลงทะเบียน แต่คุณสามารถใช้วิธีอื่นเช่นส่งการแจ้งเตือนโดยส่วนตัวด้วยลายเซ็นหรือโพสต์ประกาศบนกระดานข้อมูล

หลังจากนั้นในวันที่ได้รับการแต่งตั้ง บัตรลงคะแนนตัวอย่างสามารถดูได้จากด้านล่าง

กฎการแจ้งเตือน

เมื่อสร้างการแจ้งเตือนจะต้องป้อนข้อมูลต่อไปนี้:

• แบบฟอร์มการประชุมที่เลือก
• วันที่สำหรับการดำเนินการตามเหตุการณ์นี้ทันที
• ที่อยู่ของการประชุม
• F. I. O. ผู้ริเริ่มกระบวนการ
• รายการปัญหาที่จะกล่าวถึงในที่ประชุม
• ช่วงเวลาที่ไม่มีการลงคะแนนเสียง
• ข้อมูลเกี่ยวกับทรัพยากรอิเล็กทรอนิกส์ผ่านกระบวนการที่จะดำเนินการ

ตัวอย่างการแจ้งเตือนสามารถดูได้ที่ด้านล่าง

การจัดกิจกรรม

ในวันที่ได้รับการแต่งตั้งจะมีการประชุมซึ่งแสดงโดยขั้นตอนแรกของการลงคะแนน เมื่อต้องการทำสิ่งนี้จะดำเนินการต่อไปนี้:

• ประชาชนทุกคนที่เข้าร่วมประชุมได้รับการลงทะเบียนแล้ว
• เลือกเลขานุการและสมาชิกของคณะกรรมการรวมทั้งประธานของเหตุการณ์;
• ปัญหาทั้งหมดที่กล่าวถึงจะมีการประกาศ;
• การอภิปรายโดยตรงจะเกิดขึ้น
• แบบสอบถามจะได้รับเมื่อสิ้นสุดเหตุการณ์
• ผลลัพธ์จะถูกสรุปหลังจากได้รับบัตรลงคะแนนซึ่งโปรโตคอลของ OSS MKD ถูกวาดขึ้น

จากนั้นบัตรลงคะแนนจะหายไปภายใน 10 วัน ประชาชนทุกคนที่ไม่สามารถเข้าร่วมการประชุมลงคะแนนเสียงในเว็บไซต์อิเล็กทรอนิกส์ที่เลือก หลังจากนั้นโปรโตคอลจะถูกคอมไพล์โดยแสดงรายการการตัดสินใจทั้งหมด

ตัวอย่างโปรโตคอลสำหรับการประชุมของเจ้าของอาคารอพาร์ตเมนต์มีอยู่ด้านล่าง

สรุปผลลัพธ์ได้อย่างไร?

เพื่อสรุปการลงคะแนนเสียงของผู้อยู่อาศัยทั้งหมดที่ลงคะแนนด้วยตนเองหรือในกรณีที่ไม่มี

ผลลัพธ์จะถูกป้อนลงในโปรโตคอลและหลังจากนั้นจะมีการเผยแพร่บนเว็บไซต์ทางการของบ้านหลังหนึ่ง สำหรับการเตรียมเอกสารที่เหมาะสมขอแนะนำให้ใช้โปรโตคอลตัวอย่างของการประชุมของเจ้าของที่อยู่อาศัยของอาคารอพาร์ตเมนต์

ใครคือผู้จัดงาน?

หากมีการจัดประชุมครั้งต่อไปก็มักจะจัดโดยประธานของอาคารอพาร์ตเมนต์แห่งใดแห่งหนึ่ง แต่บ่อยครั้งที่ต้องมีเหตุการณ์พิเศษ ในกรณีนี้ผู้ริเริ่มสามารถเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์ในบ้านสมาชิกของสภาบ้านหรือประธาน

แต่ละคนสามารถนำเสนอข้อกำหนดของพวกเขาหรือหยิบยกประเด็นการอภิปรายที่เกี่ยวข้องกับผู้เช่าของอาคาร

ข้อสรุป

บัตรลงคะแนนที่ขาดไปถือเป็นวิธีที่น่าสนใจในการตัดสินใจโดยผู้เช่าอาคารอพาร์ตเมนต์แห่งหนึ่ง ขั้นตอนประกอบด้วยการใช้การลงคะแนนสองขั้นตอนในครั้งเดียว ด้วยเหตุนี้คุณสามารถบรรลุโควรัมที่ดีที่สุดแม้ว่าเหตุการณ์ต้องใช้เวลามากเกินไป

ผู้จัดงานต้องเข้าใจกฎระเบียบในการแจ้งผู้อยู่อาศัยในอาคารและรวบรวมรายงานการประชุม