วิธีการซื้อพาร์ทเมนต์โดยไม่ต้องจำนองหรือไม่? จะรับเงินสำหรับอพาร์ทเมนท์ได้ที่ไหน

ปัญหาที่อยู่อาศัยแบบดั้งเดิมไม่ช้าก็เร็วจะเผชิญหน้ากับทุกคน วันนี้มีค่าจ้างเฉลี่ยสะสมบนที่อยู่อาศัยของคุณเองเกือบจะไม่สมจริง

จะทำอย่างไร? “ จดจำนอง!” - ธนาคาร“ เฮรัลด์” ตะโกนอย่างร่าเริงทำให้มันเศร้ามาก ไม่น่าเป็นไปได้ที่ทุกคนจะพอใจกับการใช้จ่ายทางการเงินในอีก 15-20 ปีข้างหน้า

ทำไมการจำนองถึงไม่ดี?

ใส่ใจกับความแตกต่างดังกล่าว:

• ต้นทุนของเงินกู้ ร้อยละที่มีขนาดใหญ่มากจะต้องให้ธนาคาร บ่อยครั้งที่มันเกินต้นทุนของอพาร์ทเมนท์เอง
• ที่อยู่อาศัยที่ซื้อมาจะถูกจำนำโดยธนาคารซึ่งมีข้อ จำกัด มากมายดังนี้: การพัฒนา, การจดทะเบียน, การขาย
• จำนวนบริการเพิ่มเติม (การประกันภัยการประเมินราคาและอื่น ๆ ) ช่วยเพิ่มจำนวนเงินกู้อย่างมีนัยสำคัญ
• อย่างน้อย 15% จะต้องจ่ายทันทีเป็นเงินดาวน์
• การได้รับความเครียดเรื้อรังมาอีกหลายทศวรรษ เขาสูญเสียงานของเขา - ไม่ต้องจ่ายค่าธรรมเนียม - พวกเขาเข้ามาในอพาร์ตเมนต์ ห่วงโซ่ของเหตุการณ์ที่น่ากลัวนี้จะรบกวนการนอนหลับในเวลากลางคืนเป็นเวลานาน

เป็นอย่างไร ที่จะรับเงินสำหรับพาร์ทเมนต์? และเป็นไปได้ที่จะซื้อที่อยู่อาศัยโดยไม่ต้องจำนองหรือไม่?

รายได้พิเศษ

ในการซื้ออพาร์ทเมนต์โดยไม่ต้องหันไปจดจำนองหรือใช้การจำนอง แต่ไม่จ่ายค่าใช้จ่ายของรายได้หลักคุณต้องหาแหล่งเงินทุนอื่น ๆ ทำเงินได้อย่างไร?

มีหลายวิธีที่จะได้รับเงินพิเศษ หลายคนใช้มันมานานและประสบความสำเร็จ ด้านล่างคือบางส่วนของพวกเขา

หารายได้บนอินเทอร์เน็ต มันคือ ทุกคนสามารถเข้าถึงได้ ตัวอย่างเช่นคุณสามารถสร้างเว็บไซต์ของคุณเองและจัดสรรเวลาว่างของคุณสำหรับการพัฒนาและการส่งเสริมการขาย เมื่อทรัพยากรได้รับการส่งเสริมอย่างเพียงพอก็จะยังคงโพสต์โฆษณาอยู่เป็นประจำ ในสองสามปีที่ผ่านมากิจกรรมดังกล่าวจะเริ่มสร้างรายได้เทียบเท่ากับเงินเดือนโดยเฉลี่ยในประเทศและบางครั้งก็มากขึ้น

นอกจากนี้บนเว็บไซต์อินเทอร์เน็ตส่วนบุคคลคุณสามารถขายลิงก์เข้าร่วมในโปรแกรมพันธมิตรนำเสนอผลิตภัณฑ์ข้อมูล ในกรณีที่รุนแรงเป็นไปได้ที่จะขายไซต์ที่ใช้งานได้ ค่าใช้จ่ายเงินที่ดี เพียงพอสำหรับการชำระเงินดาวน์สำหรับการจำนอง

ดังนั้นสร้างเว็บไซต์เพื่อขายส่งเสริมสนับสนุนและขาย รายได้พิเศษที่ยอดเยี่ยม จากนั้นนำเงินกู้ (จำนองหรือผู้บริโภค) มาชำระด้วยค่าใช้จ่ายของรายได้ของคุณจากแหล่งข้อมูลบนเว็บ ทุกอย่างยุติธรรมและงบประมาณของครอบครัวก็ไม่ประสบ

ตัวเลือกถัดไปในการทำเงินกับอพาร์ทเมนต์นั้นง่ายยิ่งขึ้น ซื้อบ้านพร้อมสินเชื่อ เติมผู้เช่า ค่าเช่า โดยตรงในการชำระหนี้ ใน 10 ปีที่อยู่อาศัยของคุณจะเป็น ช้า? แต่เงินเดือนยังอยู่ในสภาพสมบูรณ์และมีการชำระคืนเงินกู้

แน่นอนมีความเสี่ยงผู้เช่าสามารถทำลายทรัพย์สินของพวกเขาหรือไม่ได้รับพร้อมกับเพื่อนบ้านของพวกเขาหรือแม้กระทั่งหายไปอย่างสมบูรณ์ทิ้งหนี้ ดังนั้นจึงเป็นการดีที่จะสรุปสัญญาเช่ากับพวกเขา

ตัวเลือกที่สนุกและน่าตื่นเต้น แต่ไม่น่าทำ - ชนะการจับสลาก หวย มากตั๋วมีราคาไม่แพง เล่นและโชคดีจะอยู่กับคุณ

สัญญาเงินงวดชีวิต

คุณสามารถหาชายชราผู้โดดเดี่ยวผู้ซึ่งต้องการการดูแลและเอาใจใส่และไม่มีทายาท สัญญาเงินงวดจะต้องสรุปกับเขา ในกรณีนี้คุณไม่ต้องมองหาที่ที่จะได้รับเงินสำหรับพาร์ทเมนต์ เธอจะเป็นของคุณหลังจากการเสียชีวิตของวอร์ด (น่าเศร้าแน่นอน แต่นั่นคือชีวิต) เงื่อนไขการเช่าทั้งหมดจะต้องระบุไว้ในสัญญา สำหรับการเตรียมเอกสารที่มีความสามารถดีกว่าที่จะติดต่อทนายความ สิ่งนี้จะเป็นการรับประกันทั้งคุณและผู้สูงอายุ

จากการลงทะเบียนค่าเช่า:

• อพาร์ทเม้นท์กลายเป็นอสังหาริมทรัพย์ของคุณ ในกรณีที่มีการเสียชีวิตอย่างกะทันหันสิทธิในการเป็นเจ้าของจะถือว่าเป็นทางการ
• สัญญาจะอธิบายความรับผิดชอบทั้งหมดของคุณอย่างถูกต้อง นี่อาจเป็นเนื้อหาทางการเงินในรูปแบบของการชำระเงินสดการซื้ออาหารเสื้อผ้ายาค่าสาธารณูปโภค
• สัญญาอาจกำหนดความจำเป็นในการดูแลชายชราการให้บริการงานศพในกรณีที่เสียชีวิต

โปรดทราบว่าหากวอร์ดของคุณไม่พอใจกับคุณภาพของบริการที่ตกลงไว้เขาอาจบอกเลิกสัญญาได้ ในกรณีนี้คุณจะไม่ได้รับอพาร์ทเมนท์ ตัวเลือกนี้โดยไม่ต้องจดจำนองเพื่อซื้ออพาร์ทเม้นท์จะช่วยผู้หญิงคนเดียวหรือครอบครัวเล็ก ตัวเลือกที่เหมาะคือการอยู่ร่วมกับปู่ย่าตายายของคุณและใช้ชีวิตเป็นครอบครัว

วิธีการซื้อพาร์ทเมนต์โดยไม่ต้องจำนองและกู้เงิน

คุณสามารถลองทำด้วยตัวเอง บางคนไม่ต้องการยืมเงินเลย เป็นไปได้หรือไม่ที่จะประหยัดค่าอพาร์ทเมนต์โดยไม่มีการจำนอง?

ความอดทนการจัดการตนเองและการประหยัดอย่างชาญฉลาดจะช่วยได้ที่นี่ ทางเลือกที่ดีที่สุดคือการอยู่กับญาติ หากเป็นไปไม่ได้ให้เช่าที่พักราคาถูกห่างจากศูนย์กลางตัวอย่างเช่นห้องในอพาร์ตเมนต์ส่วนกลาง

คุณจะต้องลืมเกี่ยวกับรถ: ประกัน, น้ำมันเบนซิน, ซ่อมไม่ได้ "สัมผัส" ในทางใดทางหนึ่งกับการออม คุณต้องนั่งรถสาธารณะและเดินต่อ ประโยชน์ต่อสุขภาพอีกครั้ง

เลื่อนการซื้อเสื้อผ้าราคาแพงออกไป คุณจะลองเสื้อโค้ทที่สวยงามในขณะที่มองหากระจกใหม่ในอพาร์ตเมนต์ใหม่ และการไปทำงานในสถานีรถไฟใต้ดินหรือบนรถบัสจะสะดวกกว่าในแจ็คเก็ตและกางเกงยีนส์

ไม่จำเป็นต้องซื้อเฟอร์นิเจอร์ ไม่ทราบว่าเหมาะสำหรับอพาร์ทเมนต์ใหม่ของคุณหรือไม่ ผ้าม่านผ้าปูโต๊ะและของเล็ก ๆ น้อย ๆ ที่แสนอบอุ่นแม้ว่าคุณจะชอบดอกไม้น่ารักบนผ้าม่านอย่าซื้อ ทั้งหมดนี้จะหายไปจากแฟชั่นแล้วคุณจะเจอสิ่งที่สวยงามมากขึ้น

ของขวัญให้กับเพื่อนและญาติ จำสุภาษิตโบราณ: ของขวัญที่ดีที่สุดคือสิ่งที่ทำด้วยตัวเอง มีส่วนร่วมในการสร้างสรรค์ความคิดที่ดีทางอินเทอร์เน็ตนั้นมีมากมาย คุณจะเห็นว่าคนที่คุณรักจะได้รับของขวัญโฮมเมดสุดพิเศษ

คุณไม่ควรบันทึกอาหารไม่เช่นนั้นคุณจะไม่ได้อยู่กับช่วงเวลาที่คุณซื้อบ้านใหม่ คาเวียร์แดงและบลูชีสจะต้องรออย่างแน่นอน แต่คุณภาพของผลิตภัณฑ์ที่สำคัญไม่ควรประสบ

ด้วยร้านอาหารก็ต้องรอ เราเฉลิมฉลองที่บ้านเตรียมอาหารที่เรียบง่ายและอร่อยจากผลิตภัณฑ์ที่มีอยู่ การทำอาหารเป็นเรื่องที่น่าสนใจ! นอกจากนี้ให้ลองนำขนมไปทำงานด้วย ประการแรกการออม และประการที่สองสิทธิประโยชน์ด้านสุขภาพที่เหมือนกันทั้งหมด!

มองหางานที่ต้องทำ อย่าเลิกทำงานล่วงเวลา ทำงานที่บ้าน และตอนนี้ใครที่เป็นง่าย? การซื้ออพาร์ทเมนต์โดยไม่มีการจำนองเป็นเป้าหมายที่คุ้มค่า

ยังมีอะไรอีก ผ่อนคลาย! คุณต้องพักผ่อน! คุณจะไม่สามารถทำงานได้ ไปที่กระท่อมเพื่อพ่อแม่หรือเพื่อน การตกปลาราคาถูกและร่าเริง (แต่มันดีในตอนเช้าบนแม่น้ำที่มีเบ็ดตกปลาเงียบไปรอบ ๆ ... เอาละมันคือทะเล)

คำตอบของคำถามมีลักษณะดังนี้: วิธีการประหยัดเงินสำหรับอพาร์ทเมนท์

และใช่สหายเก็บเงินไว้ในธนาคารออมสินและดีกว่าเป็นดอลลาร์หรือยูโร เงินเฟ้อ, ความสนใจ, นำออกไปอีกครั้ง - ดูให้ละเอียดยิ่งขึ้น ดังนั้นหลังจากผ่านไป 10 ปีเงินจะสะสมเป็นเงิน ในขณะเดียวกันความฝัน! อพาร์ทเมนต์ของคุณจะอยู่ที่ไหนดูอย่างไรและมีความสุขมากเพียงใดที่จะพาคุณไป!

การใช้ทุนการคลอดบุตร

หากมีลูกคนที่สองปรากฏขึ้นในครอบครัวรัฐจะจัดสรรความช่วยเหลือทางการเงินที่ดี - ทุนการคลอดบุตร สามารถใช้สำหรับความต้องการที่ จำกัด การซื้ออพาร์ทเม้นท์เป็นหนึ่งในนั้น และนี่คือแอปพลิเคชั่นที่คุ้มค่าที่สุด

การใช้เงินทุนการคลอดบุตรเพื่อซื้ออพาร์ทเมนต์โดยไม่มีการจำนองสามารถทำได้หลายวิธี:

• การมีส่วนร่วมในการก่อสร้างที่ใช้ร่วมกัน
• โอนเงินผ่านธนาคารสำหรับพาร์ทเมนต์หรือห้องพัก
• โครงสร้างของห้องนั่งเล่น
• การปรับปรุงที่อยู่อาศัยที่มีอยู่

แต่คุณต้องจำไว้: เงินทันทีมีไว้สำหรับการจำนองเท่านั้นหากไม่มีมันคุณสามารถรับทุนการคลอดบุตรได้เพียง 3 ปีหลังจากการคลอดของทารก

การซื้อที่อยู่อาศัยในอาคารใหม่

วิธีการซื้อพาร์ทเมนต์ในอาคารใหม่โดยไม่ต้องจดจำนอง? ซื้อในงวดจากนักพัฒนา มันเป็นไปได้ที่จะซื้อที่อยู่อาศัยที่ยังคงอยู่ในระหว่างการก่อสร้างการก่อสร้างที่ถูกกว่าอยู่ในขั้นตอนก่อนหน้า วิธีการนี้สามารถใช้กับคนที่มีเงินทุนที่จำเป็นในการจ่ายเงินเพื่อเป็นส่วนหนึ่งของที่อยู่อาศัยและเป็นตัวทำละลายเพียงพอที่จะซื้อคืนได้อย่างสมบูรณ์ในช่วงระยะเวลาการก่อสร้าง

การผ่อนชำระจะสั้นกว่าซึ่งแตกต่างจากการจำนองซึ่งหมายความว่าเปอร์เซ็นต์จะน้อยลง คุณสามารถยืมเงินจากญาติและเพื่อนเพื่อชำระเงินดาวน์หรือรับสินเชื่อผู้บริโภคจากธนาคารหากคุณสามารถชำระเงินกู้สองครั้งในคราวเดียว ตัวเลือกในการซื้ออพาร์ทเม้นท์โดยผ่อนชำระโดยไม่ต้องจำนองเหมาะสำหรับผู้ที่ไม่ได้ลงทะเบียนหรือรับเงินเดือน "สีเทา"

สหกรณ์ออมทรัพย์ที่อยู่อาศัย

ZhNK จะช่วยตอบคำถาม: วิธีการซื้อพาร์ทเมนต์โดยไม่ต้องจำนอง ตัวเลือกนี้จะเป็นทางเลือกที่ดีในการจำนองทาส

ผู้ใหญ่ที่มีหนังสือเดินทางสามารถเป็นสมาชิกของสหกรณ์ได้ คุณต้องชำระค่าธรรมเนียมแรกเข้าแล้วจึงเติมแคชเชียร์เป็นประจำด้วยการชำระเงินและค่าธรรมเนียมสมาชิก การชำระเงินเริ่มต้นมักจะ 15,000 p ค่าธรรมเนียมสมาชิก 3 ถึง 7% ดังนั้นคุณจะประหยัดเงินในที่อยู่อาศัยในอนาคตของคุณ

หลังจากรวบรวมจำนวนเงินที่จำเป็นคุณสามารถซื้ออพาร์ทเมนต์และลงทะเบียนได้ แต่มันก็ยังคงเป็นของสหกรณ์ เงินส่วนที่เหลือจะยังคงจ่ายให้แคชเชียร์ หลังจากชำระหนี้เต็มจำนวนหมู่บ้านจะส่งมอบอสังหาริมทรัพย์ของคุณ

สหกรณ์ก่อสร้างที่อยู่อาศัย (ZhSK)

อีกวิธีในการประหยัดเงินโดยไม่ต้องจำนองคือการลงทะเบียนในสหกรณ์ที่อยู่อาศัย สหกรณ์ก่อสร้างทำงานบนหลักการของวัสดุก่อสร้าง แต่สร้างขึ้นเฉพาะสำหรับการก่อสร้างบ้านใหม่หรือมีส่วนร่วมในการก่อสร้างอื่น ๆ

สหกรณ์การเคหะมีข้อดีหลายประการ:

• ประหยัดค่าใช้จ่ายอย่างมีนัยสำคัญ (สูงถึง 50% โดยเฉลี่ย)
• สมาชิกสหกรณ์มีสิทธิเท่าเทียมกันและสามารถควบคุมการลงทุนได้
• สมาชิกทุกคนในสมาคมจะต้องตัดสินใจคำถามใด ๆ ซึ่งหมายความว่าคุณมีโอกาสที่จะมีอิทธิพลต่อการตัดสินใจ
• เอกสารขั้นต่ำสำหรับการลงทะเบียน (หนังสือเดินทาง, สัญญา) และไม่จำเป็นต้องมีผู้ค้ำประกัน
• ความสามารถในการจัดหาเงินทุนสำหรับการก่อสร้างในบางส่วนและหากจำเป็นให้ตรึงกระบวนการก่อสร้างจนกว่าจะมีเงินทุนที่จำเป็นสะสม
• ทางเลือกของโครงการสถาปัตยกรรม สมาชิกของสหกรณ์เองเลือกคลิปวิดีโอของอพาร์ทเมนท์และเค้าโครงของพวกเขา

แน่นอนว่ามีข้อผิดพลาดอยู่ ข้อเสียเปรียบหลักคือการคุ้มครองทางกฎหมายต่ำ:

• การก่อสร้างอาจไม่เสร็จสมบูรณ์ด้วยเหตุผลต่าง ๆ : มีเงินทุนไม่เพียงพอใบอนุญาตทั้งหมดไม่ได้รับ ฯลฯ
• อัตราเงินเฟ้อและราคาวัสดุและบริการที่ปรับตัวสูงขึ้น
• กำหนดเวลาสำหรับการเสร็จสิ้นของสิ่งอำนวยความสะดวกสามารถล่าช้าและดำเนินการไปข้างหน้าอย่างไม่มีกำหนด สหกรณ์ไม่ได้รับโทษหากฝ่าฝืนกำหนดเวลาส่งมอบบ้าน
• สมาชิกของคณะกรรมการตรวจสอบสามารถเป็นคนที่ยอดเยี่ยมและซื่อสัตย์ แต่ในขณะเดียวกันก็ไม่มีความสามารถเพียงพอในประเด็นที่สำคัญพื้นฐาน
• ราคาเริ่มต้นอาจจะแตกต่างจากราคาหลังจากการก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ เป็นไปไม่ได้ที่จะกำหนดค่าใช้จ่ายของอพาร์ทเมนท์ดังนั้นจำนวนการชำระเงินสามารถเพิ่มขึ้นและมีนัยสำคัญ

อพาร์ทเม้นในมอสโก

พิจารณาหลายวิธีในการซื้อบ้านในมอสโกและวิธีซื้อสินค้าราคาถูกกว่า:

1. ซื้อบ้านภายใต้การก่อสร้าง ราคาจะน้อยลงประมาณ 40% มีความเสี่ยงที่จะตกเป็นผู้พัฒนาที่ไร้ยางอายดังนั้นคุณต้องเลือกอย่างระมัดระวังเป็นพิเศษ มันเกิดขึ้นที่การก่อสร้างล่าช้า คนส่วนใหญ่รอการส่งมอบที่อยู่อาศัยดังกล่าวประมาณ 5 ปี
2. คุณสามารถลดราคาได้หากคุณมองหาตัวเลือกที่มีความต้องการลดลง: ชั้นที่หนึ่งชั้นสองหรือชั้นสุดท้ายถัดจากส่วนที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยของบ้านถัดจากเพลาลิฟต์โดยไม่ต้องใช้ชาน ที่อยู่อาศัยดังกล่าวจะถูกกว่าประมาณ 15%
3. ลดค่าใช้จ่ายของอพาร์ทเมนท์อย่างมีนัยสำคัญคือความเป็นจริงของความห่างไกลจากรถไฟใต้ดินที่ไม่มีวัตถุโครงสร้างพื้นฐานที่สำคัญจำนวนหนึ่ง ตัวเลือกดังกล่าวมีค่าใช้จ่ายน้อยกว่า แต่เมืองนี้ถูกสร้างขึ้นอย่างต่อเนื่องและน่าจะเปิดสาขาใหม่ในห้าปีในสถานที่แห่งนี้โรงเรียนอนุบาลและคลินิกจะถูกสร้างขึ้น
4. เลือกอพาร์ทเมนต์ที่ไม่มีเมตรพิเศษ อพาร์ทเมนท์หนึ่งหรือสามห้องนอนขนาด 60 ตารางเมตร m จะถูกกว่ามาก

วิธีการซื้อพาร์ทเมนต์ในมอสโกโดยไม่ต้องจดจำนอง? วิธีการเหมือนกัน:

• สินเชื่อผู้บริโภคเพื่อชำระเงินดาวน์
• ถ้าเป็นไปได้ใช้ทุนการคลอดบุตร
• อพาร์ทเม้นท์โดยผ่อนชำระจากผู้สร้าง
• กองทุนหมู่บ้านหรือสหกรณ์อาคาร

ซื้ออพาร์ทเม้นต์โดยไม่ต้องจดจำนอง - คำแนะนำทีละขั้นตอน

การซื้อที่อยู่อาศัยเป็นสิ่งที่ร้ายแรง ทุกสิ่งจะต้องได้รับการพิจารณาอย่างรอบคอบและเตรียม:

1. เลือกตัวเลือกที่เหมาะสมโดยไม่ต้องรีบ
2. ตรวจสอบให้แน่ใจอพาร์ทเมนต์สะอาดจากด้านกฎหมาย หากคุณสังเกตเห็นการเปลี่ยนแปลงความเป็นเจ้าของบ่อยครั้งจะเป็นการดีกว่าที่จะปฏิเสธการซื้อดังกล่าว
3. ตรวจสอบหนังสือบ้าน ผู้เช่าทุกคนจะต้องถูกปลด
4. ก่อนที่จะลงนามในสัญญาการขายอ่านอย่างละเอียด! ทุกอย่างควรถูกวาดขึ้นอย่างถูกต้อง: ราคา, วิธีการชำระ, เงื่อนไข, คำอธิบาย, ข้อมูลหนังสือเดินทาง
5. รวบรวมเอกสารที่จำเป็นและส่งไปยัง Rosreestr เพื่อลงทะเบียน ตรวจสอบใบรับรองการยอมรับ
6. ในการคำนวณให้ใช้เซลล์ของธนาคาร ผู้ขายจะได้รับเงินหลังจากลงทะเบียนใหม่เท่านั้น หรือเปิดบัญชีธนาคารเพื่อโอน
7. หลังจากทำตามขั้นตอนเหล่านี้แล้วจะมีการออกเอกสารเพื่อระบุเจ้าของใหม่

หากทำทุกอย่างถูกต้องเอกสารจะใช้เวลา 7 วัน

วิธีการซื้ออพาร์ทเม้นท์, วิธีการชำระเงิน - ปัญหาที่ต้องพิจารณาอย่างจริงจังและการคำนวณ อย่ารีบพิจารณาตัวเลือกที่เป็นไปได้ทั้งหมดและขอความช่วยเหลือจากเพื่อนญาติและในกรณีที่รุนแรงธนาคาร แล้วอพาร์ตเมนต์ของคุณจะไม่หลุดลอยไปจากคุณ