ข้อตกลงการฝากเงินเมื่อซื้อที่ดิน: ตัวอย่างการจัดทำและกฎการสรุป

ใครต้องการสัญญาฝากตัวอย่างเมื่อซื้อที่ดิน? ผู้เข้าร่วมในการทำธุรกรรมที่จะเกิดขึ้นพยายามที่จะรับประกันความปลอดภัยของตัวเองและลดความเสี่ยงของการสูญเสียเงิน สิ่งที่ควรมองหาเมื่อรวบรวมมัน?

ทำไมถึงต้องการ

กฎหมายกำหนดให้มีการใช้งานสองสถานการณ์:

• ผู้ซื้อไม่มีเงินเต็มจำนวนในมือของเขา แต่ไม่ช้าเขาก็จะมี (รับเงินกู้ขายบางอย่างจากทรัพย์สินของเขา)
• ผู้ขายไม่ได้มีเอกสารทั้งหมดสำหรับการทำธุรกรรมและมีเวลาก่อนที่จะได้รับพวกเขา

ข้อตกลงการฝากเงินเมื่อมีการซื้อที่ดินเกิดขึ้นทั้งสองฝ่ายเมื่อลงนามในสัญญา ข้อตกลงจะรวมความสัมพันธ์ระหว่างคู่สัญญาทั้งสองฝ่ายไว้ชั่วคราว ชีวิตแสดงให้เห็นว่าความคาดหวังไม่ควรมากเกินไป ประชาชนทั่วไปพยายามที่จะทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์โดยเร็วที่สุด: ไม่มีใครต้องการเชื่อมโยงตัวเองกับธนาคารผู้คนถูกกดดันอย่างต่อเนื่องเพราะกลัวว่าจะเกิดวิกฤติอีกครั้งที่จะทำให้เงินเสื่อมค่า ฯลฯ

หากเอกสารไม่ได้ถูกวาดขึ้นมา

บุคคลที่โอนเงินนั้นมีความเสี่ยงสูง ไม่มีเอกสารซึ่งหมายความว่าไม่มีหลักฐานการโอนเงินและการดำรงอยู่ของภาระผูกพันระหว่างคู่สัญญา ผู้ที่พบว่ามันยากที่จะร่างข้อตกลงฉบับเต็มให้ใช้ใบเสร็จรับเงินแทนทางเลือกของข้อตกลงการฝากเงิน

กฎหมายมีความเข้มงวด การขาดเอกสารในการพิจารณาคดีไม่สามารถแทนที่ด้วยคำอธิบายหรือคำแถลงของพยานคนใดคนหนึ่ง

ข้อตกลงการฝากตัวอย่างในการซื้อที่ดินรวมถึงใบเสร็จรับเงินสามารถพบได้ในวรรณกรรมพิเศษ สำหรับคนที่ไม่ได้มีความซับซ้อนในนิติศาสตร์มันเป็นไปได้ค่อนข้างที่จะใช้ตัวอย่างเพื่อเตรียมเอกสารสำหรับตัวเอง

สิ่งที่กฎหมายฝากพูด

GK แยกความแตกต่างระหว่างสองฟังก์ชัน:

• ชำระหนี้ส่วนหนึ่งให้แก่ผู้ขายทรัพย์สิน
• รับประกันข้อสรุปของข้อตกลงในอนาคตและสร้างความมั่นใจในการดำเนินการ

แบบฟอร์มข้อตกลง

จะทำการฝากเงินเมื่อซื้อที่ดินได้อย่างไร กฎหมายไม่ได้พูดอะไรเกี่ยวกับรูปแบบและข้อตกลง ก็พอที่จะพิมพ์ลงบนกระดาษและใส่ลายเซ็น หากการทำธุรกรรมการซื้อที่ดินจัดทำโดยทนายความศาลการโอนเงินฝากจะได้รับการรับรองโดยเขา

ในทางปฏิบัติสัญญาฝากเงินสำหรับการซื้อที่ดินและสัญญาเบื้องต้นมีการผสมกัน ข้อตกลงเบื้องต้นคือข้อตกลงเกี่ยวกับเงื่อนไขของการทำธุรกรรมในอนาคตโดยมีค่าใช้จ่ายในการชำระเงินมัดจำ เงินฝากแสดงถึงการชำระเงินล่วงหน้า

โครงสร้างเอกสาร

• ชื่อของการชำระที่ทำธุรกรรม
• วันที่รวบรวม
• ข้อความหลัก
• ลายเซ็นของฝ่ายที่มีการถอดรหัสแบบเต็ม (ขอแนะนำอย่างยิ่งให้ป้อนข้อมูลจากหนังสือเดินทาง)

ย่อหน้าสุดท้ายของตัวอย่างสัญญาการซื้อที่ดินเป็นที่กล่าวถึง แต่ไม่ใช่ทั้งหมด

กฎหมายไม่ได้ห้ามมิให้ระบุพยานของการโอนเงินฝากโดยป้อนรายละเอียดหนังสือเดินทางของพวกเขา

สิ่งที่พวกเขาเขียนในข้อความหลัก

• ข้อมูลเกี่ยวกับเว็บไซต์ - หนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินค่อนข้างเพียงพอ
• วันที่ใดคือข้อสรุปของข้อตกลงหลัก
• เงื่อนไขอื่น ๆ ที่คู่กรณีในข้อตกลงต้องการรวมถึง
• ขนาดของเงินฝากและจำนวนเงินที่เหลือ (จำนวนเงินจะถูกเขียนเป็นคำและตัวเลข)
• เงื่อนไขการคืนเงิน

ผู้คนทำผิดพลาดเมื่อเขียน“ โอนย้าย” และไม่ใช่“ โอนเงิน”

ในตัวอย่างของข้อตกลงการฝากเงินเมื่อซื้อที่ดินแปลงหลังจะถูกมองข้าม

วิธีการตรวจสอบความสมบูรณ์ของบุคคลที่สอง

เมื่อลงนามข้อตกลงจะใช้สิ่งต่อไปนี้:

• หนังสือเดินทางหรือเอกสารแสดงตนอื่น ๆ (ใช้ในกรณีของชาวต่างชาติหรือประชาชนที่ทำหนังสือเดินทางหายและได้รับเอกสารชั่วคราวเป็นการตอบแทน)
• ใบรับรองความเป็นเจ้าของหรือสารสกัดจากการลงทะเบียนของสิทธิ;
• หนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดิน
• ข้อมูลเกี่ยวกับอาคารทุนบนที่ดิน (หนังสือเดินทางหรือเอกสารทางเทคนิคและเอกสารยืนยันการเป็นเจ้าของ)

การปรากฏตัวของเอกสารต้นฉบับช่วยให้ผู้ซื้อมั่นใจได้ว่าเขาไม่ได้เป็นผู้หลอกลวง

ราคาไม่ตั้งใจ

ความผิดพลาดในการเขียนคำแถลงหรือเอกสารอื่น ๆ ที่คล้ายคลึงกันถือว่าเป็นเรื่องปกติที่นี่ข้อบกพร่องแม้จะมีการเขียนตัวเลขหนึ่งหลักก็มีราคาแพง - เอกสารสามารถรับรู้ได้ว่าไม่มีอำนาจหรือความหมายจากมุมมองของกฎหมาย

ตัวอย่างเช่นชื่อเต็ม ระบุไว้เต็ม แต่ไม่มีข้อมูลหนังสือเดินทางไม่มีข้อมูลที่สมบูรณ์เกี่ยวกับที่อยู่ของเว็บไซต์หมายเลขเกี่ยวกับที่ดิน โดยตัวเลขสามารถกลายเป็นล้าสมัยด้วยเหตุผลหลายประการ

สาเหตุของความกังวลคือการสร้างทุนโดยไม่ได้รับอนุญาต ก่อนที่จะทำธุรกรรมหลักขอแนะนำให้ทำให้ถูกต้องตามกฎหมายก่อนโครงสร้าง ไม่เช่นนั้นเจ้าของใหม่จะประสบปัญหา

กระดาษที่ไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดของข้อตกลงการฝากเงินจะรับรู้เป็นข้อตกลงล่วงหน้า

ผลที่ตามมาของความล้มเหลว

กฎหมายกำหนดให้มีหลายทางเลือก:

• เงินฝากจะถูกส่งคืนหากเป็นไปไม่ได้ที่จะปฏิบัติตามข้อผูกพันหรือคู่สัญญาตามข้อตกลงร่วมกันปฏิเสธการทำธุรกรรม
• หากฝ่ายที่โอนเงินฝากมีความผิดในการยกเลิกข้อผูกพันนั้นก็จะยังคงอยู่กับฝ่ายที่ได้รับบาดเจ็บ;
• หากพรรคที่นำเงินมัดจำนั้นมีความผิดไปก็จะถูกส่งกลับเป็นสองเท่า

ผู้เสียหายมีสิทธิ์เรียกร้องค่าชดเชยความเสียหายจากการหยุดชะงักของการทำธุรกรรม

โดยสรุป

ฉันจะหาข้อตกลงการฝากเงินเมื่อซื้อที่ดินได้ที่ไหน ตัวอย่างหรือรูปแบบง่ายต่อการค้นหาในวรรณคดีผู้เชี่ยวชาญ น่าเสียดายที่แต่ละคนไม่ได้คำนึงถึงความต้องการของผู้เข้าร่วมในการทำธุรกรรม ขอแนะนำว่าเป็นการดีกว่าถ้าจะติดต่อกับทนายความในที่สาธารณะ โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากในอนาคตการทำธุรกรรมยังคงถูกวาดขึ้นด้วยการมีส่วนร่วมโดยความประสงค์ของฝ่ายหรือตามกฎหมาย มีคนทำงานของทนายความหรือทนายความที่ฝึกใช้กฎหมายที่ดิน