Након завршетка инвентара потребно је саставити земљишни биланс региона или округа. Да бисте га формирали, потребно је извршити избор подручја свих земаља и истовремено расподељених територија у свим категоријама. Укупна површина увек мора бити једнака количини земље према врсти земљишта. Само на тај начин можемо схватити да је равнотежа правилно састављена.
Појам и сврха копненог биланса на територији
Земљишни биланс је систем докумената који описује целокупни земљишни фонд на једној административно-територијалној јединици. Тренутно, сеоски, градска и градска вијећа израчунавају биланс. Они се баве разматрањем и одобравањем. Све податке достављају у посебном временском оквиру за обрачун биланса одређеног округа или региона, као и земље. Главни циљ биланса је покушај да се утврди стварно стање земљишног фонда у конститутивним ентитетима Руске Федерације и у земљи у целини, као и колико се ова територија користи.
Приликом састављања биланса земљишта наводе се карактеристике фонда по категоријама. Корисници и власници земљишта додељују се и врши процена стања територије. Све је то назначено за одређени (извјештајни) период. Главна ствар је да су апсолутно сви показатељи што је могуће поузданији. Документацију треба формализирати и оправдати све промјене ако се промијени власништво над земљом или састав земљишта. Ако се површина или квалитет промене, то се мора одразити у билансу стања.
Формирање равнотеже
Земаљска биланца треба да се формира у складу са посебним упутствима. Потребно је обратити пажњу на принципе рачуноводства, односно на сложеност, аутоматизацију и остале карактеристике, тако да документи буду у складу са правилима Руске Федерације.
Биланс земљишта се може назвати подацима и њиховом листом, који у потпуности одређују присуство промена на земљишту. Постоји подјела према врсти земљишта и земљишту.
Биланс територије градског типа треба назвати расподјелом територије у граду, у зависности од његове употребе и структуре. Треба напоменути да је урбана територија подељена у неколико делова: постоје урбана земљишта и посебна подручја.
Поступак састављања биланса стања на територији
Саставши земљишни биланс региона или округа, он се формира на основу података који су акумулирани у посебном катастру. Тамо су подаци постављени као резултат побољшања и давања информација о стању земљишта, која је њихова површина, локација и друге карактеристике.
Ако је реч о састављању извештаја о расположивости земљишта на овом предмету, тада је неопходно да га након састављања преда Федералној агенцији за катастар. Да би се саставио потребно је користити облике власништва, категорије и земљишта. Све је то прописано савезним законом. Извештај мора да потврди и потпише шеф надлежног органа.
Уз извештај, треба да се достави и одлука високих званичника да је поднесена и преиспитана. Описани биланс стања треба саставити једном годишње. За то је неопходно узети у обзир све промене које су правно и консолидоване. Због ове периодичности можете пратити све промене које су се догодиле са земљишним фондом током 12 месеци. Такође захваљујући томе можете приметити максималну ефикасност свих предузетих мера и одлучити да ли ћете наставити постојећу политику.
Принципи
Главни принцип састављања биланса земљишта у округу је показатељ овог принципа. Читава структура треба да буде што међусобно повезана и промена једног индикатора ће подразумевати промену другог. Једнакост резултата требала би бити строга, што показује однос између свих показатеља.
Биланс се може извршити у више облика. То је скраћени и детаљни. Други приказ је приказивање свих опција за кретање одређеног дела. Такав баланс може личити на шаховски сто.
У скраћеној верзији, детаљи промене врста било ког земљишта се не узимају у обзир. По правилу се ова врста равнотеже саставља сваке године. У потпуном облику документација треба бити састављена сваких 5 година. У овом случају, сви документи требају бити допуњени подацима о загађењу и мелиорацији.
Компилације нијансе
Приликом састављања биланса треба уписати све врсте земљишта које су на располагању. Даље, требате додати све врсте прихода од земљишта и одузети све врсте располагања. Овај број једнак је присутности ове површине земље која је остала на крају године. Сви испуњени обрасци извештаја о билансу земљишта у округу или граду су сажетак карактеристика мањих административних структура. Надаље, мора бити упућен на разматрање вишем органу власти.
Приликом састављања биланса потребно је узети у обзир све важне показатеље. Неопходно је навести листу свих земљишта, разврставајући их по типу. Затим морате снимити величину сваког од њих почетком године. Затим бисте требали навести димензије територија за цео период. Затим морате написати врсте и величину свих земљишта које су елиминисане у описаном времену.
Ако се састави списак локација које су на располагању правним и физичким лицима, онда се оне називају апликацијом. Да бисте саставили земљишни биланс, користите информације које пружају предузећа, институције и грађани. Потребно је доставити потврду о стању територије и коришћењу земљишта. Затим направите листу у којој требате навести промјене које су се догодиле у саставу парцела. Затим морате приложити ажурирања за картографске документе. Често користите информације из катастарских књига.
Треба водити рачуна о билансу претходне године. Такођер би требало навести стање тла, навести еколошку и економску процјену, податке из државне контроле у погледу правилног кориштења земљишта. Ако су одузети било који одељци, приложите документе који то потврђују. Ако се земљиште пребаци у власништво, онда је потребно имати и папире који ће то законски потврдити.
Листа се ту не завршава, ми смо навели најамбициозније и потребне показатеље за биланс. По правилу, сви билансни документи имају јединствени формат за сваку административну јединицу Руске Федерације. Када се састављају слични документи, користе се информације које су релевантне само унутар одређеног локалитета. Следе стамбене и оперативне организације, разна предузећа која имају подређене земљишне парцеле. Ова листа може бити прилично велика, зависно од величине административне јединице.
Регулисање земљишних и имовинских односа на територији
Тренутно постоји мишљење да без уплитања у тржишну моћ државе, посебно када је ријеч о земљишним односима, не можете то учинити. Тренутно је сфера у потпуности регулисана од стране председника Руске Федерације, уколико његове речи нису у супротности са важећим законодавством.
Влада државе је у стању да доноси одлуке које омогућавају постизање максималне економске једнакости. Учесници у земљишним односима треба да се називају грађани, правна лица и тако даље.Земљиште је објект у односу на који постоји одређени правни режим. Због тога може бити предмет закона и правних односа.
Економска процена земљишта
Да би се саставио земљишни биланс, потребно је знати како се одвија економска процена земљишта. Карактерише вредност територије као средства производног циклуса. Сходно томе, такође вам омогућава да откријете колико су одређене земље ефикасне и квалитетне.
Предмет економске процене, по правилу, није тло, већ само земљиште и његова површина. Садржи опис природних фактора који утичу на процес производње. Ако говоримо о укупности свих фактора, у начелу, они и разматрање специфичних економских услова одређују употребу земљишта у будућности.
Када се врше радови на земљишту и процени ради састављања земљишног биланса округа, укупан број свих горе наведених услова акумулира се у групи пољопривредне производње тла. Ова карактеристика обједињује земљу и одређује природу употребе.
Економски циљ процјене је стварање свих предувјета за рационално кориштење земљишта и рјешавање ових питања. Када је у питању заштита ресурса, треба побољшати економски механизам.
Ако говоримо о задацима економске процене, онда је неопходно спровођење и састављање земљишног биланса округа или региона како би се утврдила продуктивност сваке привреде и одредио проценат производног рада.
Резултати економске процене такође служе решавању одређених проблема. Говоримо о развоју тржишта земљишта, увођењу и повлачењу парцела, повећању или снижавању пореза, најамнина и вредности парцела, успостављању компензационих исплата, као и о процени активности Земље.
Састав пољопривредног земљишта општине (опште информације)
Пољопривредно земљиште су она земљишта која су изван граница насеља. Обезбеђује их држава ради спровођења руралних активности. Такође могу да обухватају подручја која су заузета шумским појасом, зграде и путеви. Посебно се штите поља сијена и пашњаци. Није тајна да је пољопривредно земљиште неопходно за узгој усјева који одређују ниво економије у земљи.
Обрадиво земљиште је поље које би се требало обрађивати и користити за сјетву годишње. Сени и пашњаци такође су важан атрибут општинског земљишта. Ова територија је ливада на којој расте травната вегетација. Овде се по правилу паше стока и коси трава како би се направила храна за животиње.
Како уравнотежити земљу
Да бисте поставили сајт у равнотежу, морате да знате његову вредност. То мора бити назначено у документацији о продаји. Ако је његова оптимална цена непозната, онда требате позвати стручњака који ће спровести посебне студије и моћи ће да наведе трошкове. Треба напоменути да приликом постављања земљишних парцела у билансу стања, трошак није наведен само ако је земљиште предузећу пребачено од државе.
Тада је потребно обавити аналитичко рачуноводство земљишта, које је састављено у хектарима. У том случају земљиште треба одмах распоредити по врсти земљишта. Неопходно је утврдити књиговодствену вредност сајта, узимајући у обзир ПДВ, и формирати провизију. Утврдиће квалитет и ефикасност земљишта, као и ставити га у равнотежу. У акту, који се доставља посебној канцеларији, неопходно је да се одразе све карактеристике. Говоримо о подручју, књиговодственој вриједности, конфигурацијама и тако даље.
Закључак
Закључно, треба рећи да земљишна парцела у равнотежи, чија је линија истакнута подебљаним, даје веома високу вредност за државу.
Треба напоменути да је свака људска активност повезана са земљом. Користи се као основа за производњу.
У пољопривредном сектору биће најважнија Земља. Овде представља материјалну основу. Да би се рационално користило земљиште, потребно је уравнотежити земљиште и стално пратити његову употребу.
Организација рационалне употребе прилично је широк и сложен концепт. Да би се максимално искористила употреба територије, потребно је предузети стварне задатке и захтеве за спровођење. Треба напоменути да је равнотежа само један од најефикаснијих метода праћења стања постојеће територије.
Овде би требало да наведете све трошкове који су направљени за повећање производње. Дакле, ако дође до оштећења на земљи или смањења плодности, прво морате покушати да вратите карактеристике тла, односно да спроведете методе борбе и заштите земље. У екстремним случајевима територија ће морати да буде укинута.
Опћенито, примјер стања земљишта наведен је у чланку, тако да га није тешко саставити. Главна ствар је исправно направити табелу, а затим одредити карактеристике. Ако је све тачно, онда кад шаљете документ вишем органу, нећете морати да га понављате неколико пута.
Не заборавите да у паковању треба наћи и неке папире, јер ће они бити потврда карактеристика представљених у билансу стања. Ако говоримо о предузећу које је власник земљишта и бави се пољопривредним активностима, често се појављује земљиште у билансу стања и његов је основни основ. То би требало узети у обзир и ради исправног састављања документације.