У последње време постоји много докумената који се односе на некретнине који се могу добити од државних агенција. Они могу да потврде различита права, терете, као и присуство или одсуство хапшења. Многи су заинтересовани за питање: извод о преносу права на имовину - какав папир? За шта је то потребно? Које се информације могу добити из њега?
Функције документа
Извод о преносу права на имовину није обична потврда, већ службени документ којим се потврђује права одређене особе на објекат са одређеним карактеристикама. Сви подаци о продаји, размени, поклон имовине се бележе у електронској бази података, без обзира на датум трансакције. Након промене власништва, подаци о старом власнику се не ликвидирају. Међутим, треба имати на уму да упркос чињеници да регистар садржи податке о правима од 1998. године, база података још није потпуна, а информације о неким објектима некретнина углавном недостају или су тек недавно унесене.
Шта је екстракт?
Пре свега, купци стамбених и других објеката заинтересовани су да добију извод о преносу права на некретнини. Документ ће вам помоћи да схватите ситуацију и откријете да ли је било честих преноса власништва над стеченом имовином.
Помоћу извода можете решити старе спорове. Документ је потребан ако је потребно за решавање градских или правних питања. Понекад се постављају питања законитости примарне појаве права на имовину.
Структура документа
Екстракт узорка о преносу права на имовину има три условна одељка:
- Потпуни опис и карактеристике некретнине за коју је дат захтев.
- Ко је имао и има право на непокретности. Када и између кога су вршене трансакције.
- Последњи одељак бележи податке о ограничењима употребе, теретима, укључујући преношење као обезбеђење.
Први одељак
Први одељак садржи следеће информације:
- назив органа који издаје документ, на пример, „Савезни орган за област Москва“;
- назив документа „Изјава о преносу права на имовину“;
- датум и одлазни број.
Уводни део:
„На основу чланка (чл. Бр.) Савезног закона и захтева компаније Фирма ЛЛЦ, од (датума), броја документа, обавештавамо да су следећи подаци унети у УСРН.
Следећи део:
Катастарски (условни) број. | Означен је бројевима од 0 до 9. |
Име. | Кућа или стан, уред. |
Подручје. | Наведено у квадратним метрима. |
Инвентар бр. | Подаци се узимају из катастарског пасоша. |
Спрат. | Спрат на којем се налази соба је назначена. |
Соба на тлоцрту. | 1, 2 итд. |
Адреса (локација). | Наведени су регија, град, улица, кућа и стан. |
Састав |
Други одељак
Други део документа означава следеће:
Држач права. | 1. | Иванов Иван Иванович |
Врста, датум и број државне регистрације закона. | 2. | Заједничко власништво Број записа, датум. |
или
Власник ауторских права (носиоци ауторских права). | 1. | Иванов Иван Иванович |
Врста, датум и број државне регистрације закона. | 2. | Број записа, датум. |
Ако је било неколико преноса имовинских права, онда се све ове информације приказују у изводу о преносу права на имовину.
Трећи одељак
Ограничења и оптерећења. | Није регистровано. |
Уговори за учешће у заједничкој изградњи. | Није регистровано. |
Правни захтеви. | |
Права потраживања тражена на суду. | |
Датум промене. |
На крају извода је изјава о одрицању одговорности која каже да закон забрањује употребу добијених информација како би се наштетили легитимним власницима ауторских права. Оваква дела се кажњавају законом.
На крају су прописани положај преводиоца, његов потпис и пуно име уз декодирање.
Ко има право да затражи документ
Ко може добити изјаву о преносу права на имовину? Ово питање највише брине легитимне власнике ауторских права. Законом није утврђено ограничење круга особа које могу да примају информације. Односно, не само власник имовине, већ и сви заинтересовани могу се пријавити на Росреестр и добити документ.
Валидност документа
На законодавном нивоу нису постављени рокови за изводе из УСРН-а. Стога у пракси свако тело које захтева такав документ самостално одређује рок важења. На пример, бележнику и судији биће потребан извештај издат најкасније 20-30 дана пре његовог подношења. У сваком случају, „свежи“ документ, то боље. Биће више поверења у њега.
Наравно, боље је да купци некретнина узму такав екстракт готово на дан трансакције, како би били 100% сигурни да је продавац и даље власник предмета уговора.
Цена услуге
Цена екстракта директно зависи од хитности његовог издавања и врсте. Ако се тражи писана верзија, онда кошта око 400 рубаља, у електронској форми - 300 рубаља. Стопе за правна лица су веће: за електронску верзију потребно је 700 рубаља. Што је бржа изјава потребна, већи су и трошкови услуге.
Стандардни рок за подношење документа је 3 радна дана. Електронска верзија у пракси се издаје много брже.
Где могу да наручим
Извод се може наручити лично контактирањем регионалне подружнице регистрационе коморе или преко мултифункционалног центра. Друга опција је путем Интернета, користећи „Портал јавних услуга“.