Домаћинство, територија дворишта - то је оно што нам је свакодневно пред очима. Понекад је лепо седети на клупи, проводити време са дететом, шетати кућног љубимца у посебном крају. Стога желимо да ова страница буде чиста, угодна и лијепа. Али, нажалост, то није увек случај. Ко је одговоран за неред? Који су стандарди чишћења за ово подручје зими и лети? За чију рачун се то ради? Одговорићемо даље на ова и друга релевантна питања.
Шта се сматра локалним подручјем?
Сигурно сте приметили да негде постоје велика дворишта, а негде - врло мала подручја, „тачке“. У складу с тим, чишћење дворишта овде ће бити различитих сложености.
Свакој вишекатној стамбеној згради (или њиховом комплексу) у Руској Федерацији додељено је земљиште на коме се налазе игралишта и спортски комплекси, паркиралишта, гараже и друго. Мора задовољити потребе свих власника станова. Његове димензије зависе од кумулативних фактора:
- Површина дворишта нормира за одређени регион.
- Број спратова зграде.
- Остали услови наведени у јавној катастарској карти.
Границе дворишта су произвољне. Ако се у приватној градњи сусједни териториј може заштитити геодетским геодетским прегледом, јер је то лично, онда је то теже. На крају крајева, земља је уобичајена. Али у многим градовима већ се уводи пракса затворених дворишта - простор је блокиран оградом, улаз је кроз капију, капија са интерфоном.
Ко је одговоран за чишћење?
А ко је одговоран за чишћење дворишта?
Следећи ентитети:
- Компанија за управљање са којом власници кућа имају уговор.
- Они живе у вишекатници.
- Радници ХОА-е.
- Извођачи радова, организације трећих страна са којима ХОА, Кривични законик или станари закључују одговарајући уговор о услугама чишћења.
Истовремено, сви извођачи са којима власници станова вишестамбене зграде склапају уговор о чишћењу дворишта треба да се стриктно придржавају тачака овог документа. У супротном, случај може бити изведен на суд.
У пракси, само у ретким случајевима, становници се одлучују сами носити са чишћењем територија куће. У основи, опћим гласањем бирају компанију за управљање или посебно предузеће за чишћење дворишта.
Уговор о чишћењу дворишта
Уговор утврђене форме закључује се са било којим добављачем који буде изабран на састанку станара за чишћење домаћих територија у Москви или другом граду федерације. У документу је обавезно:
- Подаци о добављачу - ХОА или менаџерској компанији.
- Тачна адреса куће.
- Права, одговорности и обавезе купца и извођача.
- Прописи за чишћење домаћинстава.
- Одредбе и услови за раскид уговора.
- Попис извршених услуга. Услови под којима су обезбеђени.
- Цене чишћења дворишта, основне тарифе.
- Услови за продужење уговора.
Документ морају потписати две стране. Наведени су њихови детаљи, позиције и пуно име. Датум потписивања се ставља, документ се оверава службеним печатом.
Према стандардном моделу, потребно је склопити и уговор са домарима - запосленицима, чија ће дужност бити летње и зимско чишћење дворишта.
Ко то плаћа?
Ако су власници кућа склопили споразум о чишћењу одржавања суседне куће са Кривичним закоником, Удружењем власника кућа или компанија треће стране, онда ће, у складу с тим, плаћање рачуна бити њихова (станарска) одговорност.Ово је написано на руском ЛЦД-у.
Шта одређује висину плаћања за летње и зимско чишћење дворишних површина? У већини случајева узимају се у обзир квадратни метара просторија које власник поседује. Што је стан већи, то је већа уплата.
А ако имовина није приватизована? Према чл. 158 ЛЦД-а, та чињеница не игра посебну улогу. Територија поред високе зграде власништво је сваког њеног становника. Према томе, обавеза да се осигура његово чишћење припада свима подједнако. На крају, на овај или онај начин, свако од становника користи двориште.
Ако је чишћење лошег квалитета?
Понекад се појави таква непријатна чињеница. Становници редовно плаћају рачуне за чишћење дворишта зими период и лето. Међутим, услуге чишћења не пружају се у потпуности или недовољно квалитета.
Шта да радим овде? Власници станова овлаштени су да се обрате компанији са којом је склопљен уговор о чишћењу, са захтјевом да изврше поновни обрачун узимајући у обзир списак неиспуњених домарица.
Где треба да се држе стандарди чишћења?
Да бисте у потпуности поставили захтев, морате знати шта је укључено у прописе о чишћењу дворишних површина - зими и лета.
Оба уговора о услугама чишћења морају бити додата и општи стандарди и правила специфична за вашу регију. Сам документ мора да садржи детаљан списак радова који ће извођач извршити у вашу корист. Најмање 1/2 од укупног броја власника станова у високој згради мора се сложити са списком.
Шта се сматра факултативним додатним услугама?
Уз одобрење закупаца, на главну листу изведених радова могу се додати додатни:
- Побољшање, побољшање територије.
- Уређење дворишта.
- Услуге украшавања.
- Мере за оптимизацију територије за старије становнике, децу - постављање клупа, сјеница и игралишта и спортских објеката на градилишту и још много тога.
Опште утврђени стандарди чишћења
Главно ручно и механизовано чишћење дворишта је следеће:
- Чистоћа тротоара, стаза, травњака, дјечијих, спортских терена и других садржаја у конвенционалном дворишном дијелу.
- Ако је технички немогуће користити механизиране уређаје за чишћење овог подручја, тада се пажљиво ручно стара о домаћину.
- За уклањање снега са локалног подручја користи се посебна опрема за уклањање снијега.
- Да би се побољшало и убрзало чишћење, рампе за планирани пролаз механизованих уређаја намењених за бригу о територији опремљене су рампама.
- Од компанија које пружају услуге чишћења потребно је да обезбеде бесплатан приступ чворовима, отворима, инжењерским структурама у дворишту.
- За локацију опреме и складиштење алата који се користи за чишћење територије треба одредити одређену зону.
- Ако је ширина ногоступа, тротоар шири од три метра, тада је за чишћење ових простора потребно нанијети опрему намијењену генералним путевима.
Све горе наведене норме заснивају се на следећим законодавним актима:
- Стамбени код Руске Федерације.
- Федерални закон.
- Упутство за технички рад стамбене стамбене зграде.
Чишћење летњег дворишта
Листа услуга које пружа добављач варира у зависности од сезоне. Ево послова које запослени треба да обављају током лета:
- Чишћење плочника, као и прање на отвореном. Рад треба обавити у рано јутро или касно увече, како не би узнемиравали становнике.
- Чишћење подручја од распршених нечистоћа и других нечистоћа.
- Залијевање биљака засађених на травњацима, цвјетним креветима. Учесталост зависи од региона боравка, као и од климе, дневне просечне температуре. Међутим, поступак се изводи најмање два пута дневно.
- Косајте дрвеће, грмље по потреби.
- Брига о травњаку (нарочито кошење посебном опремом).
- Чишћење дечијих и спортских терена у складу са санитарним стандардима Руске Федерације.
- Чишћење канти за смеће и мини контејнера који се налазе на територији куће (ово не укључује уклањање, одвоз смећа са канти за смеће, ово је сфера активности другог добављача).
- Стазе за наводњавање, тротоари у врућим данима.
Међу додатним услугама може бити бељење крошњи дрвећа, обруба, фарбање клупа, сјеница, структура на игралишту.
Колика је учесталост чишћења смећа и прашине? До три пута дневно. У условима повећане корова, овај број чишћења биће већ обавезан.
Чишћење зимског дворишта
Уредба о чишћењу домаћих територија зими повезана је са карактеристичном појавом за сезону - снежним падавинама. Стога ће главне активности бити сљедеће:
- Чишћење тротоара од снежних наноса. Снежне масе преносе се одатле до горње ивице кивете или у простор за спавање (удаљеност до два метра од ивице коловоза).
- Складиштење прикупљеног снега уредним шахтовима у приточној зони.
- Правовремено чишћење снежне масе на натапканим местима помоћу прашка за пециво и смицања.
- Потпуно уклањање снега, леда са тротоара и прилаза унутар дворишта.
- Обрада песка или техничке соли за пешачке стазе, као и простора на спортским и игралиштима.
- Комплетно чишћење леда са подручја око шахтова за канализацију.
- Лабављење снега у областима где ће током лета бити травњака или цветних гредица.
Која је учесталост уклањања снега са територије? Све зависи од трајања и интензитета падавина. Што је више могуће дневно, домар би требало да изврши два комплетна чишћења територије од снега.
Санитарна дворишта
Поред наведеног, дужност одговорних радника биће и санитарно чишћење локалног подручја. Шта је ово? Према стамбеном законодавству, у близини сваке високе зграде (или комплекса сличних кућа) требало би да постоје канте за отпатке капацитета до сто литара.
Ови резервоари морају бити постављени на посебном бетонираном подручју, у складу са руским санитарним стандардима. Домаћица је дужност да их слика два пута годишње. Приступ резервоарима треба очистити за посебну опрему за сакупљање отпада, као и добро осветљен.
Учесталост чишћења
Учесталост чишћења дворишта одређују сами станари уговором о добављачу. У неким случајевима верују овом прерогативу компаније за управљање.
Међутим, сопствена контрола или надзор над Кривичним закоником или Удружењем власника кућа понекад није довољан да извођач изврши своје дужности у доброј вери. У овом случају овлашћено је да се обрати територијалној управи са захтевом да разуме проблем. Последње средство - Роспотребнадзор. Следећа кршења подстичу га да учествује у сукобу становника:
- Услуге које изводи извођач су лошег квалитета.
- Стандарди уведени стамбеним законодавством се не примењују.
- Учесталост чишћења територије је прекршена.
- Неопходно је да се провери интегритет извођача од стране виших органа.
Чишћење дворишта на овај или онај начин тиче се сваког власника стана у вишекатници. Негде, становници сами управљају овим послом, негде привлаче трећег извршиоца, негде - верују послу компаније за управљање. На овај или онај начин, морате знати о услугама које се односе на чишћење локалног подручја, учесталост њиховог пружања, карактеристике зиме и љета. Заиста, за свој новац, власници кућа треба да примају савесни рад.