Споразум о намери један је од облика заштите страна од њихових интереса у припреми трансакције. Ако из објективних разлога није могуће одмах извршити трансакцију, али нема жеље да је одбијете, такав документ служи као врста осигурања.
Разлика према претходном договору
Прелиминарни уговор и писмо намјере су нешто другачије ствари. У првом случају постоји договор о условима будућег споразума који стране планирају да закључе. Склапање споразума у будућности је императив. Изузетак је одбијање странке од ње и истек периода у којем важи обавеза закључивања споразума.
Одбијање или избегавање извршења даје право другој страни да поднесе тужбу на суду због присиле да закључи главну трансакцију. За уговор о намерама карактерише чињеница да није обавезан. Његова сврха је утврђивање воље учесника. А на суду, ако дође до спора, он служи као извор информација о циљевима које су странке првобитно поставиле.
Да ли су протокол и писма легални
Грађански законик спомиње протокол о нескладима који су настали током преговора о будућем споразуму. У закону се не позива на протокол или писмо о намерама.
Писма могу бити важна са становишта закона, ако је уговор заиста извршен, али не постоји познати документ у којем би били утврђени сви његови услови.
Стварни значај преписке и протокола о намерама утврђује суд на основу околности конкретног случаја, на основу каквих последица.
Како то направити на најбољи начин
Горе се напомиње да је споразум о намерама од релативног значаја. И учесници у преговарачком процесу могу бити непажљиви у својој припреми, као и у дописивању током преговора.
Једини начин да га искористите у своју корист је да што јасније и потпуније наведете услове планиране или предложене трансакције. Не третирајте то као папир за извештавање.
Они који га желе учинити обавезујућим морају га изричито одредити као прелиминарни уговор.
Када планирају да главну трансакцију спроведу преко јавног бележника, њени учесници такође потврђују прелиминарни уговор са њим, у противном нема правну снагу.
Нацрт будуће трансакције на примјеру закупа
На пример, спреман је уговор о намерама за закључивање закупа. Уговор о намерама мора да у име уговора садржи реч „закуп“. Подаци о објекту су такође саставни део, пре свега, они се тичу катастарског броја.
Примећена је и сврха просторија: они се преносе за живот или чување робе и сировина.
Такво пажљиво поступање према предмету споразума је оправдано. По закону се позива на суштинске услове, без чијег се уговора трансакција сматра закљученом. У случају закупа, таква клаузула је предмет или предмет споразума. Међутим, не могу се изоставити суштински услови.
Која је још једна карактеристика закупа? У намери, може се понудити више објеката који ће се одабрати или један од расположивих, у зависности од околности које ће се развити после.
Наведени су услови трајања будуће трансакције или услови под којима она престаје без обзира на услове.
Ако је склопљен прелиминарни уговор, главна трансакција закључит ће се најкасније 12 месеци касније, осим ако странке другачије не утврде. Предузетници обично не прелазе једногодишњи период.
Односи са испоруком
Сада ћемо анализирати тачке.У преамбули су наведени подаци о странкама (пуно име и регистарски број предузетника или име и матични број организације).
У узорцима уговора о намери предмет је припрема за закључивање уговора о снабдевању.
У споразуму се наводи обавеза договора о распореду, обиму и номенклатури испоручене робе.
Укупни износ трансакције, може се одредити њен минимални лимит, нуде се опције израчунавања:
- део износа пребацује се унапред на рачун банковним преносом пре сваке испоруке;
- преостали износ се преноси по завршетку уговора.
Споразум о намерама може подразумевати одбијање склапања сличних трансакција са другим лицима у договореном року.
Прекид споразума о намерама врши се обавјештавањем друге стране једнострано. Може се обезбедити другачији поступак, у противном све обавезе које споразум намећу губе смисао. Међутим, све је одређено степеном озбиљности и важности споразума за стране.
У закључку
Уговор о намерама је изјава страна о њиховим плановима. За разлику од прелиминарног уговора, он се не сматра правно обавезујућим и законом се чак не сматра нечим значајним.
У судској пракси се користи као средство за откривање воље страна, њихових споразума, пре трансакције.