Удаљеност током изградње између кућа, ограде, електро и водоопскрбних сервиса треба утврдити на основу норми СНиП. Ова правила стварају сигурно животно окружење за све људе који живе на овом подручју.
Која удаљеност треба да буде између вишеспратница?
Пројектни институти и фабрике за изградњу кућа узимају растојање између свих индустријских, јавних и стамбених зграда у фази пројектовања конструкције. За одабир удаљености примењује се СНиП 2.07.01-89 „Планирање и развој урбаних и руралних насеља“, као и СП 52.13330, одељак 15 „Захтеви за пожарну безбедност“.
Према урбанистичком кодексу Руске Федерације, стамбене зграде висине 2-3 спрата не смеју да буду ближе од 15 м, зграде висине веће од 4 спрата морају бити на удаљености од најмање 20 м. На дугим странама, најмања удаљеност између кућа мора бити најмање 10 м.
Противпожарна сигурност у вишеспратницама
Противпожарна сигурност вишестамбених зграда достиже се не само захваљујући локацији кућа на сигурној удаљености, већ и употребом савремене опреме за гашење пожара и планских решења. Захтеви за евакуацију и гашење пожара код вишестамбених зграда подељени су у три групе: зграде висине 6-9 спратова, од 10 до 16 и куће висине више од 16 спратова.
Најслабије сигурносне захтеве постављају се на зграде висине 6-9 спратова, то је због дужине протупожарног протупожарног система. С тим у вези, у малим градовима су чести случајеви када се развој састоји од непрекидних деветоспратних зграда. У случају пожара такве се куће најлакше евакуишу. Уређаји за уклањање дима по правилу су одсутни, а унутар куће су постављене степенице направљене искључиво од незапаљивих материјала.
У кућама са висином већом од 5 спратова уређена је додатна степеница за спасавање. Такве степенице су направљене вертикално и постављене су на балконима апартмана.
У кућама с висином већом од 10 спратова, степенице су отвореног или полуотвореног типа, често се такве степенице граде изван куће у облику лођа. Такође у лифтовима и унутрашњим кавезима уграђује се вентилација за одвод дима од ватроотпорних материјала.
Вриједно је напоменути да се све више и више вањских степеница у новим домовима смањује, у поређењу с совјетском станоградњом. Вањске степенице су врло повољне за употребу током евакуације, али током нормалног рада куће много је практичније користити унутрашње конструкције. Смањење броја спољних конструкција настало је због притужби становника кућа на могућност неовлаштених лица да уђу у кућу и опасности од коришћења таквих степеница зими. Сада, приликом пројектовања зграде од десет спратова, предвиђено је највише 1-2 степеница.
Висина ограде између кућа
Многи људи желе да затворе своје земљиште високом оградом тако да нико не може да шпијунира шта се дешава на територији куће, као и да ограничи пролазак непозваних гостију. Међутим, на основу правила СНиП-а, ограда локације треба да има одређену висину, то је због стандарда заштите од пожара. У случају пожара, ватра се може бацити на ограду, а то ће, заузврат, повећати његово ширење и спречити брзо напуштање запаљиве територије.
Висина ограде може зависити од региона, а федерални стандарди постављају висину између зграда на 1,5 м. У удаљеним регионима дозвољено је да се ограда између кућа гради до 2,2 м.У вези с тим разликама, потребно је усредсредити се на норме територије на којој се одвија развој.
Такође, ограда између локација треба да добро пропушта светлост. Идеалан избор била би метална ограда или мрежаста мрежа. Чврста ограда се може поставити на месту само уз дозволу свих комшија поред којих се кућа налази.
Без одобрења комшија могу се градити само ограде висине до 0,75 м. Закон не забрањује изградњу грађевине до такве ограде до висине од 1,5-2,2 м, једини услов је да грађевина виша од 0,75 м мора преносити свјетлост.
Санитарни стандарди
Санитарни стандарди утврђују удаљености на којима би требало да се налазе зграде различитих намена.
Минимална удаљеност од куће до ограде треба прелазити 3 м. Мерење се врши од подрума првог спрата, ако је кров 0,5 м даље од подрума, тада се растојање мора израчунати од места на коме се завршава избочина крова.
Нагиб крова нове куће треба да пада у правцу њеног места, а не према суседној кући. Удаљеност између малих грађевина и ограде треба бити најмање 1 м.
Оловке за стоку, кокоши и крава би требало да буду најмање 4 м од ограде. То се ради тако да комшије не миришу стоку.
Санитарни захтјеви утврђују дозвољену удаљеност за садњу вегетације у односу на ограду. Дрвеће средње висине дозвољено је да се налазе на удаљености од 2 м, велика од 4 м, а бобице и обични грмови - на удаљености од најмање 1 м.
Купатило треба бити најмање 5-8 метара од куће и 1 метар од ограде. Улични тоалет је дозвољен за постављање на удаљености од најмање 15 метара од ограде, на овој раздаљини је предвиђено да мирис измета не дува на суседе.
Између гараже и ограде мора постојати најмање 1 м.
Сигурност од пожара у приватним домовима
Обавезне удаљености Преградне куће називају се ватреним прекидима. Растојања на којима је дозвољено градити куће постављена су тако да се ватра не пребаци из једне куће у другу, као и због проласка посебне. опрема ако је потребно.
Норме растојања између кућа регулисане су у СНиП 2.07.01-89. Према прописима, изградња приватних кућа подељена је у 3 групе:
- Камен, бетон, незапаљиви материјали.
- Камене или бетонске зграде са дрвеним крововима и ватроотпорним материјалима.
- Дрвене зграде направљене од спорогорљивих и запаљивих материјала.
Минималне удаљености од пожара постављају се на основу табеле:
| Камен, бетон и други незапаљиви материјали | Камен, бетон с дрвеним подовима, заштићен ватроотпорним материјалима | Дрвене оградне конструкције од ватроотпорних и запаљивих материјала. | |
| Камен, бетон и други незапаљиви материјали | 6 | 6 | 10 |
| Камен, бетон с дрвеним подовима и ватроотпорним материјалима | 8 | 8 | 10 |
| Дрвена кућишта од спорогорених и запаљивих материјала | 10 | 10 | 15 |
Генерални план за изградњу летње кућице
Главни план развоја локације представља тачан цртеж који описује све зграде на градилишту, површину зидова, пејзажни дизајн који се планира на градилишту, величину грађевина, ниво зграда у односу на спрат првог спрата куће.
Састав мастер плана
Главни план укључује:
- слике свих зграда на градилишту, удаљеност од куће до ограде, индикација локације мрежа гасних, водоводних и електричних жица;
- геодетски подаци на градилишту;
- шематски приказ побољшања локације: стазе, игралишта, видиковци итд. требају бити описани и приказани;
- локацију грмља, дрвећа и повртњака.
Главни план, поред графичког дела, мора да има и пројектну документацију. За воду, гас и електрични цевовод треба припремити посебну детаљну документацију са описом одабраних мрежних елемената.Такође је потребно да се зона зоне територије куће.
Зонирање територије летње викендице
Стамбено здање је дозвољено градити на парцелама површине веће од 6 хектара. За најтачнију и ефикаснију локацију зграда на градилишту користи се метода зонирања. Пре него што започнете процес, вредно је одредити које ће зоне бити присутне на локацији и коју улогу ће испунити.
На пример, ако се бунар налази на довољној удаљености од куће, мораћете да пређете велике удаљености сваки пут када требате да црпите воду. Исто важи и за оловке за стоку.
Али не заборавите да је строго забрањено имати све структуре у близини. За проучавање норми растојања између кућа и објеката треба користити СНиП 30-102-99, као и СНиП 30-02-97.
Подручја која се могу поставити на сајту
Територија одмора. Простор на којем ће бити постављено игралиште, сјенице, игралиште. Ово подручје не би требало бити у близини запаљивих материјала.
Домаћинства. Најбоље је да их поставите у близини ради једноставније употребе. У овом подручју вриједи имати кокоши, оловке за стоку, улични тоалет и шупе.
Територија куће. Овде би требало да имате кућу, гаражу, бунар и сва проширења која ће људима бити потребна.
Правилно зонирање територија обезбедиће најповољнији и, што је најважније, безбедан живот људи код куће. На пример, ако је тоалет преблизу кући, стално ће се осећати непријатни мирис, а локација зграда у близини роштиља повећаће шансу за пожар.