Већина станова у власништву грађана не испуњава савремене захтеве у погледу оперативних и функционалних карактеристика. Најчешће је незадовољство власника повезано са нестамбеним собама, посебно са кухињом. Срећом, готово свим недостацима дизајна може се поправити ремонтом. Затим детаљно размотримо питање пресељења кухиње у дневни боравак.
Варијације у повећању површине кухиње
У оквиру законодавне регулативе релевантне варијације преуређења кухињског простора су:
- Проширење просторије демонтажом додатних елемената (ормарића, мезарина, остава, итд.).
- Премештање кухиње у дневну собу или ходник.
- Комбиновање кухиње са осталим дневним боравцима.
- Проширење / интеграција кухиње са лођом.
- Повећање броја снимака због суседног купатила.
Нисте сигурни како да легализујете пресељење кухиње у дневни боравак? Чињеница је да све акције усмјерене на промјену кухињског простора, премјештање или проширење кухиње морају бити координиране с управним тијелима. Све набројане активности класификоване су као преуређење. Да бисте све обавили званично, морате поднијети пријаву одговарајућем органу. Након разматрања биће издато одобрење или одбијање.
Опште одредбе
Законодавство предвиђа опште одредбе које се морају поштовати приликом поновног развоја. Већина њих повезана је са гасификацијом просторије. Они укључују:
- Недопустиво је потпуно комбиновати кухињу опремљену плинским шпоретом са другом просторијом - дозвољена је само уградња преграде. Може бити помичан, али увек чврсто затворен.
- Комуникације са гасом не могу се пренети у друге просторије без посебног одобрења регулаторних органа. Односно, без званичног документа пребацивање гасне колоне или пећи, на пример, у ходник, неће успети.
- Можете пренијети у дневну собу кухињу с плином тако што ћете коначно искључити стан од уплињавања. Да бисте то учинили, пошаљите захтев сервису за гас. Процедура је веома скупа и у времену и у новцу.
- При поновној реновирању стана и пресељењу кухиње дозвољено је сечење врата у носећим зидовима. Уништите их потпуно је строго забрањено! Ширина отвора у зависности од прописа варира од 90 до 120 цм.
- У процесу преуређења било који зид завеса у стану може се срушити. Надлежне власти издају дозволу за демонтажу само ако за то постоји јасно оправдање.
Шта може спречити преуређење
Пре него што наставите са активним акцијама, покушајте да добијете дозволу за преношење кухиње одговарајућем органу. Приликом састављања акта, државни службеници ће се ослонити на стандарде утврђене законом. Постоји много аспеката овог питања, њима је потребна посебна пажња.
Чимбеници који могу ометати преношење кухиње у дневну собу:
- Промена услова живота на горе. На пример, ширење кухињског простора због површине купатила односи се на ову ставку. Чак и ако снимци у купатилу то могу учинити. Број купатила се смањује, односно долази до погоршања животних услова. У новије време, мало људи је обратило пажњу на овај тренутак. Да би добио одобрење, власник је морао само да састави захтев за добровољну промену ових услова.У тренутним околностима, такав документ нема вредност.
- Кршење водовода и струје. Ако се током премештања кухиње очекује интервенција у тим системима, тада се сагласност не може издати. Иако се ово питање лако решава, главна ствар је да приступ тим мрежама треба бити отворен.
- Промена система грејања у соби. На пример, немогуће је преместити кухињу у лођу, јер овај процес прати кршење температурног режима. Закључивање система грејања на балкон забрањено је технолошким стандардима.
- Вероватноћа да нанесе штету суседима. Немогуће је пренети кухињу у собу у стану ако комшије имају дневну собу испод ње. Кухиња је, као и купатило, опремљена водоводним системом, што је праћено опасношћу од поплаве доњих слојева.
Пре него што започнете са ремонтом, размислите о свим потешкоћама које би вам могле на путу. Пажљиво проучите све факторе који утичу на процес преуређења и добијања дозвола.
Премештање кухиње у собу
Упркос великом броју ограничења и нијанси, грађани успевају да изврше планирану санацију. Штавише, најчешће се они воде правним основама. Понекад се у помоћ прискочи филистински трик.
Дакле, легитимни разлози за селидбу кухиње су:
- Постављање стана у приземље. У овом случају, приликом поновног реновирања, можете сигурно користити норме закона. Поступци које предузмете неће нарушити животне услове комшија, јер доле нико не живи.
- Посједовање вишеслојног стана. У овој ситуацији, поправак такође неће утицати на нечије животне услове.
- Премештање кухиње у део стана где комшије испод имају нестамбене просторије (ходник, купатило, остава итд.).
- Смештај стана над комерцијалном организацијом. Ако се испод вашег стана налази трговинска соба, кафић, хотел, итд., Нема смисла бринути због забране преуређења. Било који посао није повезан са становањем. Према томе, утврђене норме на њу не важе.
Правилни пренос кућанских апарата
Кухиња је просторија у којој се налази већина кућанских апарата. Након договора да кухињу преместите у дневни боравак, требало би пажљиво да размислите како да је уредите. Ово би требало бити урађено у складу са свим стандардима.
Када разматрају пројекат преуређења кухиње, регулаторни органи не намећу строге услове за ову тему. Посебни захтеви важе само за локацију судопера (инсталација само изнад нестамбене собе суседа).
Једна од главних препрека за кретање кухиње је присуство шпорета на плин. Када планирате такав поправак, не заборавите да ћете морати да га замените за електричну опрему. Ово је предуслов!
Инсталацију гасне опреме у становима врши само посебна служба. Самозаступање може резултирати кривичним казнама, јер представља опасност по живот становништва. Пећ на плин је много економичнија за употребу од електричне пећи, али је немогуће инсталирати у дневној соби.
Промене у вентилацији просторије
Услови за вентилациони систем приликом померања кухиње су:
- Отвор издувне цеви нове кухиње мора бити повезан вентилационим каналом на главни систем. У неким случајевима може проћи кроз цео стан.
- Вентилација инсталирана у новој кухињи треба да се затвори са старом. Међутим, врло је важно да се она не преклапа са опремом суседа. Немогуће је комбиновати систем кухиње и купатила.
Многи власници станова постављају спуштене плафоне како би прикрили велики број вентилационих цеви. Главна потешкоћа овог догађаја је направити рупе у носивим зидовима стана.За извођење ових радова потребно је добити дозволу надлежних служби.
Ако је нови систем вентилације дугачак, препоручује се уградња додатних хауба. То ће побољшати природну вучу.
Правила преноса кухиње
Процес преуређења стана са преношењем кухиње прати поштивање великог броја захтева и неких карактеристика. Међу свим тим треба обратити посебну пажњу на правила преноса комуникација. То је основа за функционисање кухиње.
Снабдевање водом треба пажљиво да се размотри, укључујући непрекидно снабдевање водом судопером и машином за прање судова. Поред тога, приликом пресељења кухиње у нестамбене просторе треба водити рачуна о постављању расвете и ожичења.
Прикључак канализационог система
Канализациони систем приликом померања кухиње у дневну собу мораће бити практично поново направљен. Умиваоник ће бити инсталиран на новој локацији, односно требаће положити нове цеви или проширити старе.
Сматрајте да би постављање водовода требало да буде много пре припреме пројекта обнове. Ово ће вам помоћи да елиминишете непотребан рад и тачније формулишете своје жеље у вези са премештањем кухиње и постављањем кућанских апарата.
Водоводне цеви се могу поставити под естрих. Нажалост, неће радити са канализационим цевима. Они су много шири и треба их нагнути. Што је већа удаљеност до успона, то је већи нагиб и дужа цев. Да бисте поставили канализационе цеви без нагиба, можете користити посебну пумпу. Најчешће се такве пумпе постављају испод судопера.
Ново осветљење кухиње
Кухињска соба, као и свака друга у стану, треба да буде добро осветљена. А ово се односи и на природну светлост и на електричну. Ожичење у кухињи мора бити урађено, јер ћете морати да повежете неке кућанске апарате на мрежу. Ако је кухиња премештена у бившу стамбену зграду, с тим не би требало настајати никакав проблем. Али са осветљењем нестамбене собе ситуација је компликованија - биће неопходна уградња преграда.
Постоје два начина да се реши питање новопечене кухиње:
- Природна светлост која пада са прозора суседне собе.
- Уградња стаклених преграда, конструкција од стаклених блокова или врата од фибергласа.
Време
Званично је одређен рок од 45 дана за одобравање питања која се тичу преуређења (укључујући кухињски део). За то време, надлежна општинска служба прегледава пријаву и доноси одлуку. Затим се дају још три дана да се подносилац пријаве обавести о одлуци.
Савет! Радове на поправци није неопходно започети пре добијања посебне дозволе, јер држава изриче новчану казну за пресељење кухиње у дневни боравак без одобрења.
У пракси свака фаза одобравања траје прилично много времена (од неколико дана до неколико месеци). Време и износ плаћања повећавају се у зависности од сложености пријављеног пројекта, броја одобрења потребних за реализацију и других околности.
Закључак
Најлакши начин за премештање кухиње у собу са суседним преградама без капиталне структуре, као и ако нема гасификације. У осталим ће случајевима требати труда и времена. Главна препорука током радова на изградњи и поправци је да требате тежити ка минималном оштећењу елемената капиталне конструкције. А ово се такође односи на вентилацију, инжењерске системе и све што може наштетити стамбеним просторијама у близини. Сва одобрења пројекта се врше у локалној општинској власти, где такође можете добити детаљне савете о могућности извођења одређених радова.