Током последњих неколико година, многи власници кућа су се поставили око питања да ли да закључе појединачни уговор са службом за гас. То је због све веће учесталости експлозије гаса, након чега су власти обавестиле грађане о потреби закључивања споразума са гасном службом на одржавање. Даље у чланку покушат ћемо разумјети ово питање и друге нијансе.
Шта закон каже на ово?
У пролеће 2013. године Влада је потписала Уредбу бр. 410, у којој је наведено разликовање одговорности за употребу опреме и појашњавање неких нових правила. Неколико година касније, у 2015., усвојени су неки амандмани. Документ је фокусиран на чињеницу да појединци морају склопити споразум са службом за плин за услугу. Овај поступак је потребан. Све врсте поправних радова, одржавања и сервиса могуће су само након документовања. Организација вишестамбене зграде такође закључује уговор са гасном компанијом, али само за одржавање посебних јединица на фасади до гасне пећи. Власници плаћају само обављање радова и одржавање опреме. У случају да нису склопили споразум са службом за гас, гасни радници неће спроводити поступке верификације у вези са гасним уређајима. У овом случају аутоматски се препознају као опасне. А пошто у стану постоји несигурна опрема, организација за дистрибуцију гаса има право да заустави снабдевање гасом.
Опрема за одржавање
Сваки гасни уређај подвргнут је верификацији његовог техничког стања. Истовремено, није важно где је постављен: у стану, самостојећем стану или на заједничкој територији вишекатнице. У вишестамбеној згради све снабдевање гасом је подељено у групе:
- Изградња кућа (цеви које се налазе на мјерним уређајима).
- Унутар апартмана (плочице, бројила и елементи цевовода који се налазе после урањања у један успон).
Прије резолуције 410, плаћање одржавања је укључено у опћи рачун за комуналне услуге, али у ствари контрола је извршена у само 20% стамбених зграда.
Одговорност
Тренутно је област одговорности подељена:
- Организација за управљање контролира стање унутрашње имовине.
- Власници кућа одговорни су за сопствену опрему (резервоаре, плинске пећи и грејне апарате).
Према властима, ово раздвајање требало би да ојача степен контроле над одржавањем гасних уређаја.
Ко пружа услугу?
Споразум мора бити закључен са градском службом за гас. То је организација која има приступ контроли стања опреме и аутопута. Током закључивања споразума са службом за помоћ на гасу, треба обратити пажњу да може да делује само организација која има диспечерски одељење и тим за хитне случајеве. Ово је неопходан услов, јер у случају непредвиђене ситуације власник простора треба благовремено добити помоћ.
Најчешће, власници закључују уговор са гасном службом која испоручује супстанцу претплатницима. Специјалисти који раде у детаљним организацијама се стално сертификују и добијају приступ раду са гасним апаратима.
Како закључити уговор и шта треба да садржи?
За власнике станова постоји модел уговора.Да бисте га озваничили, довољно је да се обратите територијалном огранку гасне компаније. Најпоузданије је закључити уговор о услузи са гасном службом, која је добављач ресурса. Локацију канцеларије увек можете пронаћи у компанији за управљање у вашем дому. Пре него што одете у организацију за дистрибуцију гаса, морате припремити и понијети са собом следећа документа:
- Пасош власника.
- Потврда о пријему или пасошу гасног уређаја инсталираног у соби.
- Документи за стан или кућу.
Трошкови одржавања зависе од броја уграђених плинских уређаја. Они који имају само плочице у стану платиће много мање него они који имају гасни котао.
Уговор о услузи са гасном службом садржи неколико обавезних одељка:
- Адреса на којој се налази опрема.
- Личне податке о власнику просторија.
- Подаци и подаци о плаћању компаније одговорне за одржавање.
- Листа уређаја који подлежу одржавању на основу уговора.
- Списак услуга укључених у споразум.
- Трајање уговора
- Трошак и поступак плаћања.
Такви документи се обично закључују на три године. То је минимални рок прописан законом. Али ако желите, можете да закључите уговор на дуже време.
Шта је укључено у одржавање?
Провера статуса гасних уређаја врши се једном годишње. Запослени у организацији са којом је уговор закључен морају доћи на праву адресу најмање једном у дванаест месеци да би одржали одржавање.
У случају више силе, на пример, цурење гаса, одлазак се врши одмах и бесплатно. Особу која живи у соби требало би одмах контактирати сервисну компанију када открију цурење у прикључним цевима, а њихови запослени би требало брзо да дођу на позив.
Додатни посао
Поред тога, после закључења уговора са гасном службом, занатлије су обавезне да изведу следеће радове:
- Провера квалитета инсталираних уређаја (све мора бити у складу са важећим стандардима).
- Проверите непропусност црева и фитинга.
- Провера перформанси сву опрему, вентиле, црева и бројила.
- Испитивање рада вентилационих шахтова и канала.
- Укратко о безбедној употреби уређаја.
Након откривања потреба од стране гасних радника, могу се извршити поправке. Мале грешке у раду уређаја уклањају се уз накнаду. Приликом закључивања уговора о сервису са сервисом за гас, поправке нису потребне, јер нису потребне у свим случајевима.
Трошкови додатних акција одређују се ценовником организације. Овај износ укључује надокнаду за време које је провео радник сервиса за гас и потрошни материјал (уколико је потребна замена делова).
Да ли треба да закључим уговор са службом за гас?
Утврђена правила предвиђају да уколико власник стана нема уговор са гасном компанијом, давалац ресурса има право да обустави испоруку у просторијама. Будући да се гас сматра извором велике опасности, ситуацију не треба препустити случајности и занемарити контролу одговарајућих уређаја.
Одбијање тих. одржавање и поправка гасне опреме у стамбеној згради значајно повећава ризик од цурења и експлозије. То може наштетити имовини и здрављу не само неодговорног власника просторија, већ и људи који живе у близини. Ако не закључите уговор о сервису са сервисом за гас унутрашње и унутрашње опреме, подразумева се одговорност. У складу са чланом 9.23, прекршиоцу се могу изрећи казне:
- Власници стамбених просторија - 1-2 хиљаде рубаља.
- Званичници - 5–20 хиљада рубаља.
- Правна лица - 40–100 хиљада рубаља.
Прво, власник је обавештен о потреби прегледа опреме и закључивања уговора о одржавању. Ако пре истека четрдесетодневног периода захтев није испуњен, тада је испорука природног гаса у просторије обустављена. Домаћин не може појединачно закључити уговор са службом за гас ако је одржана општа скупштина становника на којој је одлучено да се повери потписивање документа за сервисирање кућних апарата компаније за управљање.
Цена услуге
Да би се израчунао износ уговора, за такав рад се користе одговарајуће тарифе. Њихов правни основ је утврђен правилима за прорачун и одржавање и поправку кућних и гасних кућанских апарата одобрених од стране ФАС Руске Федерације.
За утврђивање трошкова одржавања и оправки користе се препоруке описане у Наредби Федералне тарифне службе бр. 269 / е8. Плаћање извршених поправки врши се по курсу важећем на датум захтева купца. Износ је приказан у апликацији.
Поступак плаћања плаћања за поправке предвиђен је уговором. Ако нису предвиђени посебни услови, период се одређује до десетог дана следећег месеца. Количина услуге овиси искључиво о плинским уређајима инсталираним у просторији. То укључује следеће услуге:
- Подршка за хитне случајеве.
- Одржавање
- Поправка било које сложености.
- Превентивне мере за спречавање ванредних ситуација.
Кроз уговор су бесплатна мања решења проблема и додатно заптивање спојних делова. Озбиљни проблеми који укључују поправку и замену пропалих елемената уклањају се уз додатни трошак.
Уговор са гасном компанијом: предности и недостаци
Зашто вас гасна служба тера да закључите уговор? То је, пре свега, гаранција сигурности. Главне предности се сматрају следећим:
- Систематске провере квалификованих стручњака за гасну опрему ради исправног функционисања - одсуство цурења и других кварова.
- Квалитетни поправак ако је потребно.
- Фиксне цене утврђене у уговору за поправку, одржавање и преглед цјелокупне доступне опреме.
Али уз све предности закључивања уговора о услузи с гасном службом, постоје и неки недостаци. На пример, бескрупулозне организације за гас. У овом случају, наравно, не може се говорити о квалификованој служби. Поред тога, у последње време су све чешће притужбе на преваре који склапају уговоре само у сврху добијања месечне накнаде. Не пружају никакве услуге.
У овој ситуацији требали бисте знати како се понашати. Можете поднети жалбу због кршења услова уговора с полицијом или поднијети тужбу правосудним органима. Ове мере могу утицати на бескрупулозне организације и приморати је да испуњава своје обавезе.
Закључак
Дакле, открили смо да је потребно склопити уговор о одржавању гасних уређаја. Али пре него што то учините, морате пажљиво да га проучите. Текст треба да садржи списак услуга, рокове, одговорност страна, списак опреме. Посебна пажња мора се обратити организацији са којом је уговор закључен, мора имати службу за хитно отпрему, а специјалисти морају имати одговарајуће одобрење и морају бити сертификовани.