Закон Руске Федерације штити права деце. Дакле, трансакције некретнинама у којима је мало дете регистровано или је он уствари власник куће, поступак је веома тежак. Многи су заинтересовани када постоји потреба да се малолетник испразни из стана, како пролази поступак у различитим случајевима и који су документи потребни за то. Па, како извући мало дете из стана? Вриједно је размотрити искључиво правне случајеве када је могуће провести поступак.
Прецедент
Постоје случајеви када је потребно избацити малољетно дијете из стана:
- пресељење у други стан у власништву једног од чланова породице;
- развод родитеља;
- селидба у други град;
- куповина новог становања;
- селидба у другу земљу.
Замке
Треба имати на уму да су права детета заштићена на законодавном нивоу. Стога је поступак регистрације екстракта прилично компликован и дуготрајан.
Према Породичном закону и Грађанском законику Руске Федерације, који објашњавају како мало децу оставити из стана, пражњење је забрањено у следећим случајевима:
- Изјава без накнадне регистрације детета у стану са сличним или побољшаним условима.
- Ако је дете касније регистровано у стамбеним условима са лошијим условима, на пример, у старим, хитна кућа или у стану без поправке у складу са законским захтевима. Суд ће одбити извлачење.
- Отпуст детета ради продаје куће, ако је у власништву малолетнице.
- Извод из детета које је навршило четрнаест година без његовог пристанка.
- Остале операције испуштања које имају свјесно незаконите карактеристике.
Као што видите, процесу је представљено пуно захтева и услова. Стога, пре него што малолетно дете отпустите из стана, треба имати у виду бројне захтеве:
- У име детета мора да делује само његов законски заступник.
- Дете од четрнаесте године мора нужно дати сагласност за отпуштање.
- Стамбени простор у који ће се дете пуштати мора да испуњава све законске услове и не сме да буде лошији од места где стварно живи.
- Сва документа која потврђују идентитет детета, законитост поступака законског старатеља, документи за становање (стари и нови) морају бити доступни и извршени на начин предвиђен законом.
Да ли је могуће извући малолетницу из стана? Да, то је стварно. Морате знати како правилно спровести поступак.
Отписујемо малолетницу
Прије свега, требао би се појавити преседан, који ће дати довољно основа за ослобађање. Многи судови сматрају вађење малолетног детета на исти начин као и уклањање особе из стана без пристанка. У ствари, то су еквивалентни преседанти, јер малолетник нема право располагања својом имовином.
Замке
Нијансе пражњења варирају у зависности од врсте кућишта. У Руској Федерацији су уобичајене две врсте стамбених објеката:
- општинске (не прелазе у власништво станара);
- приватизовано (становање, чије се власништво потврђује уговором о продаји, даром, бартером, приватизацијом и другим законитим начинима стицања).
Наравно, поставља се питање на који начин малолетно дете избацити из стана, пре свега, у зависности од преседана власништва над становањем (да ли га дете и законски заступници користе или га поседују).
Рећи ћемо вам које су законске нијансе извода из општинског и сопственог становања.
Општинско становање
Упркос чињеници да станари могу изгубити право коришћења стана за неплаћање комуналних услуга, веома је тешко избацити дете из ове врсте становања. Такође мора бити испуњен предуслов за доступност сличног или побољшаног кућишта.
У новом животном простору малолетник мора бити пријављен код једног од родитеља. Такође, упркос кашњењу са плаћањем (многи становници покушавају да реше питање једноставног отпуста свог детета), немогуће је исписати дете из стана у општинској имовини без пријаве у другом стану. Ако горњи услови нису испуњени, његова изјава се сматра незаконитом и биће поништена. Уз то, чувари ће бити кажњени према Закону.
Приватизовано становање
Размотримо како да малолетно дете отпустимо из стана у оба случаја предвиђена законом: дете је станодавац; дете није учествовало у приватизацији.
У правилу, током приватизације, малолетна деца су потребна да учествују у поступку. Стога је случај када је дете један од власника приватизованог стана прилично чест. Додајемо да је приватизација без учешћа малолетне деце (ако у њој учествују родитељи или законски заступници) незаконита.
Кад је дете власник
Да би отпустио децу власник приватизованог становања треба:
1. Добити писмену сагласност органа старатељства за ослобађање детета из смештаја. Ако планирате да продате или заложите стан банци, требало би да добијете дозволу пре трансакције.
Приликом пражњења детета постоје такве нијансе:
- удео детета у куповини нове некретнине треба да буде једнак или већи од отуђене имовине;
- ако се стан из којег су родитељи испразнили дете прода, али стан није купљен у замену, у складу са законским захтевима, морате то да учините: приход од удела малолетника у некретнинама ставите у депозит или текући рачун отворен у банци на име детета.
Ако се ови услови не поштују, немогуће је добити дозволу за разрешење органа старатељства. Ако су родитељи то на неки начин учинили, имовинска права биће враћена путем суда на силу, трансакција ће се поништити, а родитељи ће бити кажњени у складу са Кривичним закоником Руске Федерације.
2. Уговорите се о набавци новог становања и утврдите законски настало право својине.
Тек након добијања потврде о власништву, дете се може отпустити из своје бивше куће. Да бисте то учинили, обратите се локалном ФМС одељењу у месту претходног пребивалишта, напишите захтев за отпуштање и обавезно приложите документ о власништву над стеченом имовином (гарантно писмо банке или јавног бележника).
Морате приложити и дозволу органа старатељства да се дете отпусти и попуните лист за одлагање. Ако има 14 година, мора бити присутан с вама, написати изјаву, направити белешке сопственом руком у листићу за одлагање. Служба за миграције отпусти малолетника у року од једне недеље.
Мања регистрација у новом становању
Постоји неколико законских нијанси када расположивост смештаја за накнадну регистрацију детета није потребна:
- Породица се сели у други град, регион. Истовремено, обавеза родитеља или старатеља да у року од три месеца стекну нови животни простор и упишу дете у њему уз доделу удела једнаког или већег од оног у стану који је отуђен.У супротном, суд може отказати трансакцију.
- Породица или законски заступници се селе у пребивалиште у некој другој земљи, па продају некретнине.
Како из стана оставити малолетно дете које није власник приватизоване некретнине? Постоји одређени налог:
- Требали бисте контактирати службу за миграцију или пасошку службу у месту пребивалишта. Пожељно за оба родитеља. Мора бити присутно дете које има четрнаест година. Ово је неопходно за састављање изјаве о отпуштању детета. Са собом морате понијети технички пасош стечене имовине, личне карте родитеља (пасоша) и детета.
- У пасошу би дете требало да попуни благајну.
- Документација организације се припрема у року од седам дана. Након тог времена треба их покупити.
- Чим пре, дете треба бити пријављено у новом дому у коме је пријављен један од родитеља.
Случајеви у којима малолетник није власник приватизованог становања нису тако ретки. Немојте мислити да то омогућава лакшу процедуру. Не треба вам писмено одобрење органа старатељства, али дете можете отпустити само ако га након тога пријавите у нови дом.
Сагласност органа старатељства
За отпуштање малолетника потребна је сагласност органа старатељства. Како да малолетну децу напишем из стана прописано је породичним и грађанским закоником. Органима старатељства управљају одредбе ових аката.
Према законодавству, такви документи треба да се доставе територијалној власти:
- пасош малолетника или његов извод из матичне књиге рођених, пасоши законских заступника (родитеља или старатеља);
- техничка документација о купљеним и збринутим стамбеним објектима;
- потврда особа пријављених у стамбено тело од органа ФМС;
- потврду о регистрацији становања из које ће се дете отпустити.
Ако је малолетнику четрнаест, он мора присуствовати. Дете треба да напише изјаву о куповини другог становања и отуђењу постојећег. Одлуку донесу органи старатељства у року од 14 дана. У овом периоду се разматрају следећа питања:
- да ли постоји кршење права детета;
- да ли је операција лажна.
Ако је све у реду, родитељи или старатељи добијају дозволу за куповину стамбене имовине која се налази у документима, након чега следи извод из отуђеног становања малолетнице и његова пријава у новом.
Процедура
Родитељи се питају којим редоследом и како да истребе дете из стана. Отпушта се дете по строго утврђеном редоследу:
- Одлука о преседану (куповина новог стана, пресељење, побољшање услова становања и други случајеви утврђени законом).
- Прикупљање документације (морају постојати документи који доказују идентитет старатеља, родитеља, детета, документа за стару и нову некретнину).
- Подношење захтева и докумената органима старатељства.
- На основу дозволе органа старатељства врши се трансакција отуђења некретнина.
- Изјава и регистрација детета и других чланова породице.
- Разматрање контроверзних питања.
Контроверзна питања
Људи за које је ово питање битно, размишљају о томе како да мало дете оставе из стана без проблема.
У правилу, спорни поени се могу појавити у таквим случајевима:
- родитељи су разведени и потребан је пристанак другог родитеља;
- стечена имовина не испуњава услове;
- проблеми са документима;
- дете навршене 14 и више година против пражњења.
- други.
Могу се појавити и друга спорна питања. Неки се родитељи питају да ли је могуће принципијелно отпустити дете из стана? Могуће је да се сви ти „крпљари“ реше у фази промене места становања и стицања новог становања.
Важне нијансе
Како написати малолетно дете? Савети и трикови могу бити следећи:
- Сва документација треба да буде у реду.
- Погледајте некретнину, дајте јој депозит кад имате сагласност органа старатељства у вашим рукама.
- Изаберите стан са поправком и свим погодностима, у супротном можда нећете добити сагласност надлежних органа.
- Ако је дете 14 година, може да стави вето на споразум са својим неслагањем. Припремите своје дете морално за промену пребивалишта. Услуге не би требало да имају утисак да присиљавају дете на договор.
- Ако је дете пуноправни власник стамбене имовине, боље је оставити трансакције с њом док не напуни пунолетство. Имајте на уму да чак и трансакцију која је легитимна у свим аспектима власник може накнадно оспорити на суду. И у већини случајева он ће заузети детету.
Тешко је, али могуће је извући малолетницу из стана. Ако је ваша трансакција законита, на вашем путу неће бити препрека.
