Порески одбитци у Русији занимају многе грађане. Скоро свако их може добити, али само након што се испуне одређени услови. Даље, морамо се упознати са таквим концептом као одбитком пореза приликом куповине куће са планом. Како то направити? Ко то може? Који су документи корисни за спровођење идеја? Где се тачно израчунава одбитак приликом куповине плаца са кућом? Колико се може вратити у овој ситуацији? Само одговарањем на сва ова питања грађанин може са сигурношћу да каже да зна у теми која се проучава.
Одређивање одбитка
О ком процесу говоримо? Порезни одбитак је поступак обраде поврата дијела новца за трошкове које држава сноси. Једноставним речима, човек може да врати део средстава за одређене трошкове.
Одбитак приликом куповине куће са плацом враћа се за продају одговарајуће имовине. Али такав закон не постоји у законодавству Руске Федерације. Уместо тога, постоји појам одбитка имовине. Он ће морати да састави када купује земљу (или њен део) са кућом. И без тога.
Примаоци
Ко испуњава увјете за поврат за студију? Који су услови за добијање пореског одбитка приликом куповине земљишта и куће? Морате да испуните неколико критеријума. Већина становништва нема проблема у овој области.
Можете примити одбитак:
- организације које плаћају порез на доходак од 13%;
- пунолетно радно становништво које задржава порез на доходак;
- становници земље који примају службени доходак опорезовали су 13%.
Другим речима, ако особа има посла, а такође је купила земљу са кућом, може затражити део новца од државе за трансакцију. То је нормална појава коју активно користи становништво.
Износ одбитка
А колика је пореска олакшица за куповину куће са планом? Према закону, износ поврата не може прелазити 13% трошкова које изврши грађанин. Али то није једино ограничење. Постоје и друге карактеристике.
Ствар је у томе што укупни износ одбитка за земљиште и кућу не може прећи:
- 260 хиљада рубаља - ако се имовина одмах прибави;
- 390 хиљада - када се региструје уговор о хипотеци (овде је укључен умањење% хипотеке).
Читав живот човек може да врати само ове износе у виду одбитка имовине. Једном када су утврђени лимити исцрпљени, право за повраћај трансакције заувек се губи.
Рецепт
Како вратити порез приликом куповине куће са земљиштем? Морате имати на уму да грађанин може остварити своје право у било којем тренутку након што се појаве разлози за одбитак. Али овде постоје ограничења.
На пример, не заборавите на такозвани рок ограничења лечења. Ако је од трансакције прошло више од 36 месеци, захтева се повраћај за операцију неће успети. Порезни одбитак може се извршити у будућности, али за другу трансакцију.
Ауторитети за повратак
Које власти пружају пореске олакшице? У нашем случају можете самостално одлучити где се обратити за помоћ.
Према утврђеним правилима у земљи, одбитци се извршавају:
- у пореским службама;
- у мултифункционалним центрима;
- путем портала јавних услуга.
Недавне промене у пореској сфери довеле су до тога да грађани захтевају одбитак од послодаваца. Али не приликом куповине кућа и земљишта.Свог послодавца можете контактирати само ако примате стандардне или социјалне одбитке.
Процедура
Како до одбитка пореза приликом куповине плаца? А код куће? У овом случају се морате придржавати истог алгоритма радњи. Заправо, повраћај новца не захтева посебно знање и вештине. Овај поступак одузима пуно времена, али највећи дио се троши на провјеру докумената.
Како се врши одбитак врсте имовине? Следећи алгоритам поступака је потребан:
- Обавите куповину парцеле и куће. Обавезно саставите документа о власништву над некретнином. Без њих реализација идеја у животу неће бити могућа.
- Напишите захтев за одбитак имовине. Приложите му одређени пакет докумената. Потпуна листа тражених радова биће представљена касније.
- Поднесите захтев на разматрање једном од органа који верификују хартије од вредности и одлучују о издавању одбитка.
Сада остаје само да сачекамо. Обично проверавање папира траје око 3 месеца. Након што ће Федерална служба за порез провјерити аутентичност достављених докумената, бит ће донесена одлука о издавању новца. Одговор ће подносиоцу пријаве бити достављен поштом.
Забране
Јасно је ко може добити одбитак пореза приликом куповине куће са планом. Поред претходно споменутих ограничења, постоји још неколико нијанси. Понекад чак и грађанин који ради и преноси порез на доходак не може примити одбитак за куповину имовине.
Када је то могуће? Ако:
- новац примљен од послодавца или трећег лица (подносилац пријаве није исплативач);
- приликом стицања имовине коришћене су државне субвенције;
- куповина куће или земљишта одвијала се уз учешће мајчинског капитала.
Другим речима, подносилац захтева мора у потпуности да плати нову имовину. Само у овом случају он има право на повраћај у износу од 13% трошкова насталих у трансакцији.
Везни папири
Порезни одбитак за куповину стамбеног простора врши се тек након предочења одређеног пакета хартија од вриједности. Грађанин треба да му посвети дужну пажњу. У супротном, операција ће бити одбијена.
Тачна листа докумената зависи од врсте трансакције. У случају хипотеке требате понијети један пакет папира у порез, ако се кућа и плац плаћају одмах, други. Али постоји обавезан списак приложен под одређеним околностима.
Без обзира на начин стицања, порески одбитак приликом куповине куће са плацом захтева од подносиоца захтева:
- потврде о власништву земље и куће;
- катастарски пасош непокретности (морате доказати да на месту постоји кућа);
- пасош подносиоца захтева;
- ТИН (ако је доступан);
- војна лична карта (за мушко становништво);
- изјава;
- чекови, изјаве, примици који могу указивати на плаћање рачуна од стране подносиоца захтева;
- детаље за пренос новца (они су прописани у пријави);
- пореска пријава;
- биланси успеха (који се обично разумеју као образац пореза на доходак од две личности, који се узима из рачуноводства послодавца)
Даље ће све зависити од начина куповине некретнине. На пример, ако говоримо о потпуном плаћању некретнина, за одбитак пореза приликом куповине куће са плацом биће потребан уговор о купопродаји. Приложен је претходно наведеним хартијама од вредности.
У случају хипотеке, морат ћете покушати вратити дио новца за операцију. Како доћи до одбитка пореза приликом куповине куће са планом? Потребно је пријавити главну листу хартија од вредности:
- споразум;
- хипотекарни уговор;
- план отплате дуга
Савесни купци обично немају проблема са набавком ових докумената. Потребно је приложити њихове оригинале и копије. За нотаризацију није потребно ништа.
Ако говоримо о подељеном власништву или стицању имовине у браку, од држављанина се може затражити да уђе у венчање. Стручњаци препоручују да одмах припремите копију овог папира и понесете га са собом.
Може да одбије
Порески одбитци нису увек обезбеђени становништву. Може ли ФТС одбити одбитке за кућу и земљиште? Да, али такви случајеви нису превише чести. Ако пореске власти одбију повраћај пореза, подносилац захтева мора бити обавештен писменим путем. Поред тога, у обавештењу треба да се наведе разлог за одбитак који није наведен.
Најчешће ситуације су:
- представљен је непотпун списак докумената за одбитак;
- нема доказа о власништву над имовином;
- некретнине су купљене коришћењем материнског капитала или државних субвенција;
- трансакцију није платио подносилац пријаве, већ неко друго лице.
Ако можете исправити грешку, операција траје 30 дана. За то време, грађанин мора да преда документа која недостају, како не би поднео захтев за одбитак од самог почетка.
Уз позитиван одговор на захтев за одбитком, особа може само да сачека трансфер средстава за уплате наведене у пријави. Обично овај поступак траје око 1,5 месеци. Моментални трансфер средстава није вредан чекања.
Резиме
Обрачун пореског одбитка за кућу и земљиште најбоље је извршити помоћу посебних рачунара на мрежи. Уз њихову помоћ можете тачно сазнати колико новца ћете моћи вратити након куповине имовине.
Важно: порески обвезник се не може вратити у виду одбитка више него што је платио порез у датом периоду.
Сада је јасно како доћи до одбитка пореза приликом куповине плаца са кућом. Ово је прилично једноставна операција која захтева претходну темељну припрему.
Још једна нијанса: да бисте направили одбитак за кућу на земљишној парцели, имовина се мора градити на земљишту додељеном за изградњу приватне куће. За повраћај земљишта и кућа у баштенским заједницама нема поврата новца. О тој чињеници сваки грађанин треба да узме у обзир пре него што се пријави Федералној пореској служби. Слиједећи сва горе наведена упутства, можете поднети захтјев за одбитак пореза без већих потешкоћа.