Власник стамбене некретнине може слободно располагати својом имовином, тако да има право да је прода, даје, оставља наслеђивањем или извршава друге сличне радње. Често се у једном стану пријављује не само власник имовине, већ и друге особе које су му рођаци или само познаници. Често се питају може ли власник стана отписати пријављеног рођака. Овај поступак је сложен и дуготрајан, али под одређеним условима се заправо може спровести, јер је власник објекта тај који може да располаже станом по сопственом нахођењу.
Коме није дозвољено да пише?
Основне информације у вези са присилним отпуштањем грађана из приватизованог становања налазе се у члану 31 Закона о РФ. Управо овај нормативни акт треба пажљиво проучити сви грађани који су забринути да би могли бити присилно протерани из стамбеног простора њиховог блиског рођака. Главне нијансе процеса укључују:
- неће бити могуће довршити поступак ако су рођаци живјели на истој територији до тренутка када је стан пребачен из општинског у приватизовано;
- ако је дошло до раскида породичних односа са власником просторија, бившег супружника можете отписати само ако постоје докази да редовно крши права осталих грађана који живе у стану, а која је прописана чл. 71 ЛЦД;
- чак и ако су регистроване особе привремено одсутне, на пример, у војсци или затвору, оне не губе право на живот у некретнинама, па их не могу приморати;
- чак и ако регистрована лица не пребацују средства за плаћање комуналних рачуна, то није добар разлог за њихово отпуштање, али то може бити од велике важности за суд у процесу доношења одлука у вези са потребом да се регистрованим лицима одузму место уписа.
Посебно пуно потешкоћа настаје ако је малолетник пријављен у стану. За његово ослобађање мораће добити претходно одобрење органа старатељства. Власник некретнине мора доказати да се након окончања овог процеса животни услови дјетета неће погоршавати. Мајка бебе не може се пустити све док не напуни пунолетство. Стога, када одговарате на питање да ли власник стана може отписати регистрованог рођака, тешко је доћи до консензуса, јер на овај процес утичу многи фактори.
Како написати бившу родбину?
Најчешће, потребно је протерати људе који су бивши рођаци из некретнина. Ово укључује бивше супружнике или њихове родитеље. Стога се често поставља питање како отпустити бившу супругу из стана ако је мушкарац власник имовине.
Поступак се у сваком случају проводи путем суда, а узимају се у обзир и сљедеће тачке:
- да ли је стан стекао мушкарац пре непосредног закључења службеног брака;
- да ли је жена учествовала у куповини стана;
- Да ли има могућност пресељења у други стамбени објекат;
- Да ли грађани имају заједничко дете?
Права и обавезе грађана који живе заједно са власником у просторијама које му припадају назначене су у чл. 31 ЛЦД Све њих суд узима у обзир у току одржавања састанака, па се у ствари чак и власник објекта суочава са одређеним потешкоћама у поступку отпуштања других грађана.
Како иселити брата или сестру?
Прилично уобичајена ситуација је када човек наследи стан, али истовремено његова браћа или сестре који су живели заједно са покојним заветником живе у овом имању. Нови власник може одлучити о потреби продаје имовине ради добити, али за то је потребно да се сродници претходно иселе.
Нијансе процеса укључују:
- мораће да се покрене на суду са овим питањем;
- суд ће морати да докаже да грађани живе на другом месту, не плаћају комуналне рачуне, пријављују се као нестали или крше права других регистрованих људи;
- ако брат или сестра немају никакву другу имовину, онда је чак и путем суда практично немогуће отписати их нигде.
Власник, чак и ако су регистроване особе у некретнинама, може продати некретнину, али купци би требало да дају информације о грађанима. Стога ће бити практично немогуће закључити посао, јер купци не желе да се трећа лица региструју у новом стану.
Значајке дечијег пражњења
Да ли власник стана може да отпише регистрованог рођака? У одређеним околностима, овај поступак се проводи прилично брзо путем суда, али тешкоће се нужно појављују ако међу регистрованим грађанима постоји малолетник. Нијансе овог процеса укључују:
- ако дете живи са другим родитељем на другој адреси, онда на основу чл. 20 ГК неће бити потешкоћа са његовом изјавом;
- једноставно ће отписати дете након што наврши 18 година и постоје докази да живи у другом месту са родитељем или рођаком;
- место пребивалишта детета је адреса на којој живе његови родитељи;
- ако беба нема другу некретнину за живот, неће је радити да га отпусти из стана, јер ће се услови живота детета погоршати;
- Представници органа старатељства увек су присутни на таквим судским расправама, што доноси додатне потешкоће, јер је важно доказати да после пуштања малолетнице неће остати на улици.
Приликом отпуштања детета није дозвољено користити било какве преваре, јер то може довести до чињенице да ће власник имовине бити процесуиран.
Могу ли да пишем без пристанка?
Постоје одређене ситуације у којима није потребан пристанак или обавештење регистрованих лица да ће бити избачени из некретнина на основу одлуке суда. Како отпустити особу из стана без његовог пристанка? За то се морају поштовати одређени услови и захтеви. Сагласност није потребна у следећим ситуацијама:
- родитељи бившег супружника се отписују, али стан мора да купи грађанин пре брака;
- мишљење и сагласност детета се не узимају у обзир ако су га отпустили из имовине заједно са мајком или оцем.
Ако разумете како да некога испразни из стана без његовог пристанка, власник објекта може судским путем решити све грађане који се налазе у његовој имовини. Након тога неће имати проблема са продајом предмета или закључивањем других трансакција са станом. Неће бити могуће провести поступак у односу на правно неспособне или сиромашне грађане који имају одређена физичка ограничења.
Ако одређени рођак заправо не живи у некретнинама или му уопште недостаје, он се може отписати без његовог присуства и пристанка.За то власник објекта мора прикупити службене доказе о тој чињеници, након чега ће бити предати судији. На основу ове документације доноси се одговарајућа судска одлука.
Фазе добровољног поступка
Упис власништва над станом сугерише да власник може да располаже и користи некретнину по сопственом нахођењу. Али често постоје проблеми са спровођењем различитих трансакција у присуству регистрованих лица. Да ли власник стана може да отпише регистрованог рођака? Чак и уз присуство сродства, постоји могућност да се испуне одређени услови за писање грађанина. За то власник мора предузети доследне радње које зависе од мишљења самих грађана.
Ако се људи сложе са одјавом некретнина, следећи кораци се спроводе:
- путовници грађана се припремају, а узима се и извод из кућне књиге;
- изјаву сачињавају регистрована лица на основу које се одјављују на одређеној адреси;
- Документација се доставља на преглед запосленима у пасошким уредима;
- на одређени дан потребно је доћи у институцију по основу потврде о одсуству регистрованих особа у стану.
Рођаци отпуштени из стана морају сами да одлуче где ће их даље регистровати.
Присилно пражњење
Чланови породице власника стана често одбијају добровољно напустити имање. У овом случају, власник објекта мораће да иде пред суд, уз помоћ којих је дозвољено присиљавање грађана. Одредбе члана 31 ЛЦ РФ прелиминарно се узимају у обзир јер се под одређеним условима поступак не може спровести. Наводи да неки грађани имају право да живе у некретнинама у својини њиховог рођака.
Како власник може да отпише регистровану особу која не жели сама да се региструје? За то се изводе секвенцијалне радње:
- у почетку се прикупљају документи који потврђују да регистроване особе живе на битно другачијој адреси, не плаћају рачуне за комуналије, крше права других лица и комшија или постоје друге чињенице помоћу којих могу бити отпуштени из некретнина;
- саставља се захтев за захтев и подноси се суду који се налази на локацији стана;
- одржавају се судске расправе о којима су обавештене све заинтересоване стране
- суд чује мишљење сваке странке;
- одлучује суд, што није увек задовољавајуће за тужитеља.
Ако суд не удовољи захтевима тужиоца, тада можете поднијети жалбу. Ако ни на другом састанку нема присилног отпуштања грађана, власник ће се морати помирити са њиховим присуством у свом дому.
Како написати свађу?
Свака особа има право на коришћење стана након службеног пријављивања. Али истовремено, сви грађани који живе у стану морају узети у обзир неке захтеве и правила која им омогућавају да живе нормално са другим људима. Ако је особа свађа, онда га се може принудно отпустити из стана путем суда.
Да бисте довршили овај процес, потребни су докази о кршењу грађана. Следећи документи се могу користити као такав доказ:
- протоколи које састављају полицијски управници, ако их назову комшије или други становници стана на основу насилничког понашања грађана;
- протоколи које је саставио окружни полицајац, а које заинтересоване стране позивају да приведу судије правди;
- притужбе и изјаве које су станари стана или комшије саставили.
Што ће бити више докумената који потврђују лоше понашање грађана, једноставнији ће бити поступак његовог разрешења.Обично је суд негативно третиран према таквим особама, па ако се докаже да се ствара претња мирном животу других особа, тада се може донети одлука о присилној дерегистрацији.
Да ли је могуце нигде написати?
Право на коришћење просторија често је доступно особама које немају другу некретнину за живот. У овом случају настају потешкоће са њиховим отпуштањем, јер се људи неће моћи пријавити у друго пребивалиште. Људи се могу послати нигде ако постоје следећи услови:
- становање људи не користе у друге сврхе, а власник простора мора имати одговарајуће доказе;
- права или интереси других становника или комшија редовно се крше;
- људи управљају кућом без куће, што доводи до њеног уништења, а у том случају власник мора формално затражити отклањање последица незаконитих радњи, а ако овај услов није испуњен, онда ће се кривци избацити из стана без обезбеђивања другог места за стални боравак ;
- ако су родитељи лишени права на децу, они ће их отпустити из стана у власништву малолетника.
У сваком случају, поступак се спроводи искључиво преко суда. Судија узима у обзир права власника који није уписан у стан, па је за принудно исељавање заиста потребно да власник поседује доказе о законитости и оправданости овог поступка.
Који документи ће бити потребни?
Како отписати из стана није власник? За присилно протеривање ове особе из стана, власник треба да припреми одређену документацију. Садржи папир:
- власничка документација за некретнине која се могу поднети имовином оставине, поклон бон, уговор о купопродаји или други слични документ на основу којег је имовина прешла у власништво подносиоца захтева;
- кућна књига, у којој су наведени сви регистровани грађани на овој адреси;
- исправно формирана тужба, која означава главну тужбу, представљена потребом да се из предмета извуку регистроване особе;
- потврду о саставу породице, а ова документација је посебно важна ако је бивши супружник избачен из установе;
- копија личног рачуна за стан;
- ако је потребно да се из регистра избаци грађанин који се води као нестао, тада је потребна одговарајућа судска одлука;
- докумената који потврђују незаконито понашање одређене особе;
- изјаве свједока којима се потврђује да конкретни појединци заиста не живе у некретнинама.
Што више докумената припреми тужитељ, већа је вероватноћа да ће његове захтеве удовољити суд. У овом случају узима се у обзир право власника стана да самостално располаже својом имовином, стога трећа лица не би требала стварати никакве препреке за то.
Како покренути парницу?
Упис власништва над станом грађанину пружа бројна права на овај објект. Али родбину могу искључити из становања само судом ако они сами не пристану на овај поступак. За то се компетентно формира тужбени захтев. У њега морају бити унети подаци:
- назив суда на који се захтев пребацује;
- Ф. И.О. тужиоца, као и његови контакт подаци;
- информације о окривљеном, које је поднео његов Ф.АНД.О., контакт информације и место пребивалишта;
- у тексту је наведен разлог зашто се грађани морају отпустити, па је препоручљиво оставити референце на прописе који пружају могућност да се овај поступак изврши силом;
- формулисан је захтев за одјављивање грађана у стану;
- наводи све документе у прилогу захтева;
- на крају се наводи датум документа.
Тужбени захтев мора потписати власник просторија.
Трошак поступка
Ако се процес проводи добровољно, грађани нису дужни да плате средства. Довољно је да регистрована особа дође у канцеларију за пасош и попуни лист за одјаву.
Дозвољено је користити помоћ пуномоћника у ове сврхе, али он мора имати пуномоћ овјерену код јавног биљежника.
Ако је грађанин присилно издат, тада ће власник морати да плати државну накнаду у износу од 300 рубаља приликом подношења тужбе. Ако користите услуге адвоката, тада се трошкови тужиоца значајно повећавају.
Временска трака процеса
На Интернету се често постављају захтеви: „регистрован у стану, али нисам власник, како брзо власник може отписати кућу“? Процедура обично траје око четири месеца ако морате да се обратите суду. Током овог периода потребно је поднети захтев код власника, прикупити потребне документе и такође доказати своју невиност на састанцима.
Ако се поступак изводи добровољно, екстракт траје само један дан.
Ако суд удовољи захтеву, тужени се могу жалити да оспоре такву одлуку.
Закључак
Власник стана може се иселити из стана других лица која су му рођаци, али немају право на поседовање стана, ако за то постоје ваљани разлози. Ако грађани одбију добровољно одјављивање, мораће да се обрате суду са захтевом за захтев.
За пражњење мора постојати добар разлог, па ће станодавац морати припремити документа која потврђују незаконито понашање станара, њихово пребивалиште у другој некретнини или употребу акција која води уништавању стана. Само под таквим условима, суд ће бити у могућности да задовољи захтеве.