У Руској Федерацији, прилично велики број људи живи не у приватизованим становима, већ у држави (на основу споразума о социјалном запошљавању). Понекад постоје ситуације када је потребно поделити комуналне рачуне између становника. Али вреди приметити да је то радити у општинском стану мало сложеније него у приватизованом.
Разлике између општинског становања и приватизованог
Прије свега, морате разумјети разлику између ове двије врсте стамбених просторија. Приватизовани стан припада једној или више особа које имају на себи све потребне документе. Они имају право да обављају било какве операције са просторијама: продају, закуп итд.
У другом случају, животни простор не припада једном или више људи, већ држави. Раније се од људи тражи да закључе споразум са општином, а тек онда они добијају право да живе у њој. У правилу, само један члан породице који је подстанар је потписао уговор (претходно се такав грађанин звао главни станар). Ипак, сви станари стана који су укључени у овај уговор имају иста права на боравак и коришћење стана.
Често су станови у власништву општинског стамбеног фонда некадашње спаваонице, које су предузећа пренела локалним самоуправама.
Шта је финансијски рачун
Апсолутно сваки животни простор има свој лични рачун. Означава комплетне податке о стану. На пример, број регистрованих људи, на коме се налази кат и тако даље. На личном налогу су такође назначене све комуналије које су предвиђене за одређени стамбени објекат.
Постоје различити начини израчунавања комуналних услуга: на основу очитавања бројача, величине стана или броја људи пријављених у овом стану. Тако се добија одређена количина, често пристојне величине. Ово се посебно односи на велике градове.
Како поделити рачуне у неприватизованом стану
Открили смо како се приватизовано становање разликује од државног становања. Поставља се питање: како може поделити рачуне у неприватизованом стану? Такав поступак се спроводи одређивањем пропорције сваке особе која живи у овој соби. Постоји и опција да се стране саме договоре и овере ко и колико треба да плати комуналије.
У случају када становници истог стана не могу да донесу међусобну одлуку, они морају да поделе рачуне путем суда. Након што размотрите све материјале случаја и донесете недвосмислену одлуку, можете поднијети документацију за раздвајање рачуна у неприватизованом стану у стамбеној канцеларији. Међутим, у огромној већини случајева они не желе да помогну и упутију људе другим властима.
Често, да бисте поделили лични рачун у неприватизованом стану, неко мора ићи на суд. Вриједно је напоменути да је највећи дио социјалних уговора склопљен између државе и људи прије 2005. године. Након више од 10 година, многе породице су расле. Сада у стану живи неколико породица, али само једна је била насељена. У таквим случајевима сукоби се често дешавају. Ово поставља питање како поделити рачуне у неприватизовани стан.
Вредно је напоменути да се у модерној Русији раздваја рачуне често практикује.Уосталом, погодан је и једноставан за већину становништва. Не треба се свађати и одлучити ко ће платити колико - сва плаћања ће се вршити у складу са важећим законодавством Руске Федерације.
Закон о раздвајању рачуна
Међутим, према законодавству Руске Федерације, не постоје посебна правила о томе како поделити рачуне у неприватизованом стану. Стога суд такве случајеве не разматра. Све што могу да ураде је да одреде величину и поступак плаћања рачуна за комуналије.
Људи који живе у приватизованом становању морају да плаћају рачуне у складу са уделом власништва. У општинском стану ствари су другачије. У таквом становању није могуће одредити удео сваког станара, али је могуће одредити редослед боравка сваког и начин плаћања комуналних услуга. Да би се одвојио лични рачун у неприватизованом стану, сваки резидент ће морати да закључи социјални уговор о раду. Међутим, у пракси је такав поступак једноставно немогуће спровести. Према важећем законодавству земље, споразум се може закључити са само једном особом. Стога ће сви имати један лични рачун - и то неће успјети ни на који начин, чак ни преко суда.
Идемо на суд
Када људи живе у јавној згради и не могу се сложити ко и колико треба да плати комуналије, они морају да учине следеће. Потребно је поднијети захтев за додјелу акција и поступак исплате. Ако поднесете тужбу о томе како поделити рачуне у неприватизованом стану, они га неће прихватити.
Прије свега, морате правилно саставити изјаву. Можете добити формуларе у разним адвокатским фирмама. Ако је потребно, можете да користите њихове услуге, оне ће вам помоћи да правилно саставите изјаву. Такође, потребно је додати пасоше свих који живе у одређеном општинском стану, и уговор о социјалном запошљавању.
Кад је суд пресудио
Када је одржана судска седница и донесена одлука о њој, требало би да се обратите компанији за управљање. Овде треба да покажете судску одлуку и утврдите свој удео у плаћању комуналних услуга. У неприватизованом стану остаје исти лични рачун, али ће се појавити знатно више примања. Сви ће појединачно доћи свима. Дакле, ако су рачуни за комуналне услуге подељени у три особе, сваки од њих ће добити рачуне на његово име. Износ плаћања директно ће зависити од одлуке суда.
Одсад ће сви плаћати самостално и бити одвојено одговорни за кашњење у плаћању. Неки грађани, након што су на суду одбили да дијеле финансијске личне рачуне, подносе жалбу вишим судовима, али и они им тамо одбијају, јер према закону Руске Федерације, усвојеном 2005. године, то се не може учинити. Овај закон је усвојен тако да се број комуналних станова не повећава.
Постоји још један разлог због којег становници желе да деле личне рачуне. То су они грађани који живе у хитном или разрушеном стану и желе да добију одвојене бесплатне станове за пресељење. После усвајања новог закона, то није могуће. Стога, питање да ли је могуће поделити рачуне у неприватизованом стану, у овом случају постаје ирелевантно.
Одговорност за кашњење плаћања стамбених и комуналних услуга
Након што је сваки од станара имао свој удео у плаћању комуналних услуга, станари су имали обавезу да правовремено плаћају примања. Захваљујући томе, сви које је суд подијелио одговорни су за кашњење у исплати одвојено.
Ако неко од резидената не испуни своје обавезе и током три месеца не плати апсолутно ништа, компанија за управљање има право да поднесе тужбу. Затим се проучавају сви материјали који се односе на неплатиоца и доноси се одлука.Вриједно је напоменути да ако особа води погрешан начин живота и нема добар разлог за неплаћање рачуна за комуналије, онда ће је највероватније једноставно избацити из свог стана.
Ситуација са приватизованим станом је другачија: будући да становање припада одређеном власнику, немогуће га је иселити. Али у овом случају суд се може покренути на банкарским картицама на којима особа прима плату или на имовини.
Који су критеријуми за поделу на акције?
У већини случајева, суд доноси исте одлуке у стандардним предметима ове врсте. Ако двоје људи живи у стану, свака од њих плаћаће рачуне за пола стана. Ако, на пример, једна особа живи са дететом, онда ће морати да плати више од половине свих рачуна.
Али стан може бити једнособан. Шта урадити у овом случају? Као и у двособном стану: сваком од станара може се доделити свој удео у плаћању комуналних услуга и тада свако може платити само за себе. Висину уплате такође може одредити судија. Међутим, не заборавите да лични налог и даље остаје један.
Закључак
Могуће је одвојити плаћање рачуна у општинским становима и, као што видите, то је прилично једноставно. Потребно је само припремити неколико радова, испунити пријаву и проследити је суду. Након тога се доноси одлука - и сви који живе у стану плаћаће комуналије како је суд одредио.
