У грађевинарству се стално отварају нова открића, било да су то технологије или материјали. Овај правац је увек занимљив и дискутују га не само стручњаци, већ и обични становници. Друга ствар је демонтажа зграда. Ова тема далеко од тога што увек изазива живо занимање, што је, међутим, очигледно и објашњено.
Демонтажа конструкција
Рушење није толико занимљиво као што је изградња нечег новог. „Разбијање - не изграђивање“: то је логика већине. Многима се чини да за демонтажу, рушење зграде није потребна велика количина интелектуалних ресурса. Међутим, ово мишљење је погрешно. Демонтажа зидова од опеке, армирано-бетонских блокова, унутрашњих елемената технички је сложен и врло важан процес. Можда је и значајнији од изградње. Уосталом, постоје одређене норме и правила према којима се она треба спровести.
Поступак демонтаже
Неки сматрају да рушење старе или разрушене зграде није компликован процес. Међутим, ово мишљење је непрофесионално и површно. У стварности, овај процес је много сложенији. Треба имати на уму да се рушење зграда прилично често врши у непосредној близини стамбених зграда у урбаним срединама. Због тога, радници који демонтирају конструкције морају бити високо квалификовани и да спроводе све процедуре са максималном тачношћу. Међутим, ови захтеви остају релевантни и приликом рушења грађевина изван урбане средине. То се најчешће повезује са потребом пажљивог растављања и спремања одређених конструкција након тога, јер се планира поново користити у будућности.
У случају када пре изградње нове зграде морате раставити стару конструкцију, регулаторни документи укључују укључивање ове врсте радова у пројектну документацију. Детаљан опис зграде која се анализира обавезан је. Даље, израчунавање количине рада. На то се надовезују и компензациона плаћања претходним власницима зграде коју треба срушити. Финансијски прорачуни могу се извршити помоћу калкулатора за демонтажу. Све ове податке треба унијети у консолидирану изјаву о дизајну. Важно је напоменути да процена демонтаже може премашити очекивања купаца, и на то морате бити спремни.
Када се зграда коју треба ликвидирати налази на територији индустријског објекта, односно у власништву власника, тада сугласност за рушење није потребна, а извођачу ће требати мање времена и рада да припреми потребну документацију. Међутим, у овом случају, практична примена пројекта може да проузрокује одређене проблеме. Из тог разлога, предуслов за рад извођача радова је израда технолошке карте за спровођење свих потребних радова. У овом документу се по правилу описују све активности које се планирају спровести у циљу обезбеђења сигурности особља и суседних објеката.
Демонтажа ће можда бити потребна где год је потребно поштовати услове за изградњу нове зграде. Специфични разлози потребе за рушењем зграде могу бити врло различити. Понекад је потребно преселити зграду на ново место и на тај начин очистити територију коју је заузела. Међутим, без обзира на разлоге, захтеви за процес демонтаже остаће строги и непромењени.
Припрема рушења
Ликвидација објекта врши се према одређеном плану у неколико фаза. Прво, извођач радова потписује уговор са појединцем или организацијом, зависно од тога коме су потребне његове услуге. Тада мора израдити усмјеравање. Указује на информације о методама демонтаже које ће се применити у одређеном случају и редоследу акција. У истом документу, извођач радова идентификује сва опасна подручја, описује услове које се морају поштовати да би се осигурала сигурност радника.
Специјализована опрема је такође веома важна у процесу демонтаже. Брзина и квалитет рада директно ће зависити од тога. Због тога техника мора бити модерна. Особље за демонтажу мора бити добро обучено и високо квалификовано. Сваки запослени мора имати одређено искуство у овој области да би указао поверење у купца. Треба напоменути да већина специјализованих фирми запошљава управо такве запослене.
Пракса таквих компанија по правилу је дуго година. Стога већ имају одређену репутацију и могу предузети демонтажу било ког степена сложености, дајући гаранцију за сигурност и добар резултат. Штавише, рокови су често прилично кратки, што у потпуности одговара купцу. Високо квалификован приступ таквих компанија надахњује поверење. У исто време, клијенту се пружа могућност да се упозна са планом рада и свом потребном документацијом за то.
Фазе рушења
Процес демонтаже конструкције по правилу се састоји од следећих фаза:
1. Дизајн пројекта демонтаже. Важно је припремити фазни план имплементације пројекта. Обавезна ставка - потписивање стандардног уговора за демонтажу.
2. Састављање листе све опреме и алата потребних за демонтажу који би могли бити потребни у одређеном пројекту.
3. Изградња привремене ограде око градилишта на којем ће се извршити рушење. Ово је неопходно за заштиту радника, пролазника, оближњих зграда и возила.
4. Следећи корак је онемогућавање свих комуникација. Најчешће се растављају и пребацују на сигурно место за будућу употребу.
5. Затим се демонтира горњи слој конструкције. То су кровови, плафони и кровне конструкције. Ово је прилично опасна врста посла, а најчешће се изводи малим роботским манипулаторима који се контролишу са дистанце.
6. Сам посао може укључивати демонтажу преграда и зидова, као и плафона и других елемената зграде. Ови радови се изводе само у ситуацији када се пројекат изводи у фазама и узастопно. Истовремено, демонтажа зидова од опеке једна је од последњих.
7. Ако није потребна анализа тачности, постоји друга могућност испуњења наруџбе. У овом случају, демонтажа се састоји у разбијању структуре. За то се користи моћна и велика специјализована опрема.
8. Последња фаза демонтаже је анализа грађевинског отпада. Затим се вади са места.
Врсте демонтаже
Уништавање старих зграда може се извршити различитим методама. Трошак демонтаже зависи од тога на коме се купац заустави. У сваком су случају индивидуални. Избор методе дешава се и под утицајем других фактора. То може бити сложеност конструкције порушене зграде, њена старост и димензије, као и врста темеља и грађевинског материјала на основу којих је изграђена ова конструкција. Дакле, демонтажа се може поделити на следеће врсте:
- Приручник
- Полу-механички.
- Механички
- Електро-хидраулична.
- Експлозивно.
- Термално.
- Мешовито.
Методе демонтаже: специфичне карактеристике
Размотримо све ове типове детаљније. Ручни метод спада у категорију најкомплекснијих.Стопе демонтаже на овај начин су обично највише. То укључује анализу целокупне структуре ручно, без употребе технологије. Једино оруђе у овом случају су отпад, чекић, клин, итд. Понекад је у одређеним случајевима употреба јединице за резање гасом дозвољена. Обично се захтева ручна метода растављања зграде у случајевима када друге опције нису изводљиве или количина посла није толико велика да би се користила посебна опрема велике величине. Најчешће су то мале приватне зграде. У овом случају, стручњаци закључују уговор са појединцем - власником зграде.
Полмеханички начин демонтаже зграда сматра се најефикаснијим и стога најчешћим. Ова метода укључује употребу електричних и пнеуматских врста алата. То могу бити бетонски разбијачи и обичне лопатице, тестере, дизалице, витла за различите сврхе, чекићи и др. Међутим, постоји доста недостатака ове методе. Конкретно, трошкови рада су високи, бука је велика, а прашина велика. Финансијски трошкови ове врсте демонтаже су такође опипљиви.
Механичка метода је прилично груб начин. Користи специјализовану опрему. Клинови или сферни чекићи постају деструктивни детаљи. Фиксни су на дизалици или багеру. Ова метода је веома погодна за уништавање суседних зграда. За рушење грађевина које стоје одвојено једна од друге, пожељније је користити тракторе.
Ако је укључен булдожер, онда се врх зграде веже за њега челичним каблом. Тада се техника почиње кретати у супротном смеру од зграде док се не сруши. Булдожер је такође погодан за сакупљање и утовар грађевинског отпада после демонтаже.
Често се демолатори користе у процесу рушења. Ово су снажни хидраулични багери који се крећу по гусеницама. Демолатори су опремљени дугом стрелицом на чијем се крају забијају чекићи, канте и хидрауличне маказе. Механичка метода је најрационалнија. Одлично је за рушење распаднутих грађевина.
У градским условима је оптималније оборити зграде користећи комбинацију различитих метода. Демонтажа преграда у овом случају се врши ручно, зидови се руше механички. Темељ се обично ликвидира усмереном експлозијом. Све ове аспекте треба узети у обзир приликом састављања модела уговора о демонтажи.
Експлозивна метода укључује одређена ограничења. На пример, извођач мора имати посебну лиценцу за обављање ове врсте радова. Главни захтев ове методе је довољна удаљеност зграде од других зграда. У правилу се на сличан начин ликвидирају стадиони, фабрике итд. За рад на рушењу потребан је висок степен квалификације особља, јер је то врло опасно.
Као што је већ поменуто, урбани услови су најтежи за демонтажу. Велики број суседних оближњих зграда практично не даје прилику да се демонтира конструкција без оштећења других зграда и без нарушавања њихове сигурности. Стога се у таквим ситуацијама користи фазни тип рушења. Њено друго име је деликатно, што најбоље описује суштину методе. У овом случају је забрањена употреба гломазне опреме и грубих манипулација. Такав поступак ће вам требати много времена. Међутим, ово је најњежнији и најсигурнији начин демонтаже зграда.
Правила безбедности
Демонтажа зграда увек укључује велико ударно и бучно оптерећење, тако да пре него што наставите са овом врстом радова, морате добити сва потребна одобрења, која су издата у писаном облику.Издавање дозвола извођачу радова биће могуће након што он обезбеди потребан пакет докумената, укључујући сертификате, лиценце и одобрења за рад овог нивоа. Посебном опремом треба да управљају они запослени који су обучени и стекли потребне квалификације. Било би корисно ово истакнути у моделу уговора о демонтажи који обе стране потписују уочи покретања пројекта.
Ако је потребно само делимично рушење зграде, односно анализа унутрашњих структура, сваки пројекат има свој пројекат, који узима у обзир све методе и фазе радова. Такође указује на величину опасне зоне и одређује мере које се морају предузети ради ослобађања оптерећења од елемената, редистрибуирајући га на друге делове конструкције. Ово је неопходно за одржавање стабилности зграде.
Крхотине: шта с тим?
Завршетак демонтаже није крај целог пројекта. Постоји тако важно питање као што је уклањање и рециклирање грађевинског отпада. Ово питање је такође одређено у пројектној документацији. Стандардни модел уговора о демонтажи треба да садржи посебан ступац о овој теми. Даје приближну количину отпада који ће требати однијети након демонтаже зграде ради даље прераде.
За одлагање смећа након демонтаже по правилу није потребно претходно сортирање. У основи, након ликвидације зграде, остаје отпад попут цигле и бетона. Понекад демонтажа зграде захтева и уклањање горњег тла, што би такође требало узети у обзир при израчунавању укупних трошкова пројекта.
Уговор о демонтажи
Без овог документа пројекат је немогућ. Предуслов за почетак демонтаже је закључивање формалног уговора између купца и извођача. Ово је наравно плаћени уговор. Закључује, по правилу, обављање одређене врсте посла на одређеној адреси.
На основу уговора, извођач се обавезује да ће доставити план демонтаже са описом свих фаза и метода, као и проценом, према којој ће се извршити даља израчуна. Уговором су предвиђени одређени рокови и предвиђене казнене казне или потпуно раскидање у случају кршења прописаних услова.
Обавезне клаузуле у уговору морају навести више силе. Они подразумевају више силе које онемогућавају демонтажу.
Готов посао: шта даље?
Након рушења купац то прихвата. То се дешава према посебно припремљеном акту демонтаже. Затим се плаћање врши у складу са уговором. Уговорни односи су правно гледано регулисани грађанским закоником. Плаћање се опорезује, као и било који приход, односно 13% мора бити плаћено држави.
У правилу, уговор гарантује квалитетно извршење посла на време. Међутим, у стварности се понекад све покаже потпуно погрешно. Све спорове и конфликтне ситуације требало би решавати током судских спорова.
Генерално, уговор о демонтажи узорка је стандардан. То је модел уговора. Може се закључити како између правних лица тако и између појединаца. Што се тиче ове друге опције, у овом случају је боље не ризиковати и обратити се специјализованој компанији за услуге демонтаже. То је због чињенице да један специјалиста можда нема потребну количину знања за обављање квалитетног и сигурног рада.
Рушење зграде је радно интензиван и специфичан пројекат који захтева велике трошкове и високо квалификоване запослене. У овом случају говоримо о сигурности, тако да поверење о извршавању таквог посла непровереном лицу не вреди.
