Сва земља која припада нашој земљи подијељена је у неколико категорија. Такво раздвајање је законски одређено и регулисано Земљишким закоником Руске Федерације. То се мора учинити како би се успоставила контрола над планираним коришћењем земљишта. Најчешћа категорија је пољопривредно земљиште. На питање шта је пољопривредно земљиште, закон наше земље може им дати дефиницију, а класификовати земљу по сорти и употреби.
Општа дефиниција
У категорију земљишта која имају пољопривредну намену спадају парцеле које нису део градова и градова. Пољопривредно земљиште Руске Федерације намењено је за обављање различитих пољопривредних послова. Пољопривредне територије су на другом месту по површини међу свим категоријама и дају водећу позицију само шумским површинама.
Површина пољопривредног земљишта у Русији износи око 386 милиона хектара. Да бисмо разумели колико је та бројка велика, примећујемо, на пример, да се у насељима у Русији налази само 200 милиона хектара. Ове територије добро контролише наша држава, упркос величини пољопривредног земљишта у Русији. Пољопривредно земљиште је стратешки важно и заштићено земљиште у нашој држави.
Када је ријеч о пољопривредном земљишту, такођер је вриједно напоменути да су они врло вриједан ресурс и извор производње. Стога је тако важно ове територије користити за њихову главну сврху, избегавајући неред и загађење, погоршање састава тла, као и излагање тла штетним факторима. Све су то главни разлози смањења пољопривредног земљишта. Стога држава врши тако строгу контролу.
Појам и састав пољопривредног земљишта
Категорија пољопривредног земљишта укључује неколико врста земљишних површина. Структура и намена пољопривредног земљишта имају бројне карактеристике.
Пре свега, то треба да обухвати пољопривредно земљиште, територије за сеоске путеве и комуникације, парцеле засађене грмљем и дрвећем, земљу са воденим телесима, као и парцеле заузете пољопривредним зградама.
Фармланд
С обзиром на то шта је пољопривредно земљиште, напомињемо да они представљају најплодније земљиште које држави пружају храну, тако да имају приоритетни статус и добро су заштићени. Посебна контрола врши се над пољопривредним земљиштима са вештачким наводњавањем, над онима која користе истраживачки институти било ког нивоа, као и над земљиштима која имају високу катастарску вредност.
Овисно о функцијама, посебно вриједно производно пољопривредно земљиште дијели се на:
- обрадиве земље;
- сена;
- пашњаци и друго.
Најплоднија подручја која су обдарена вриједним минералним ресурсима укључују обрадиве земље. Они су врста земље која се обрађује сваке године и на њој се обрађује разне културе.
Уређивање сијена користи се само за жетву сијена за зиму. Сјетва и берба на таквим површинама се по правилу не одвијају. Иако понекад стварају вештачко сеноживање.
Пашњаци се углавном не посеју и не обрађују. Таква места се користе само за испашу стоке.
Када говоримо о томе шта је пољопривредно земљиште, такође је потребно разликовати њихове различите врсте:
- лош квалитет;
- средњи квалитет;
- високог квалитета.
На пољопривредном земљишту можете градити само зграде и објекте који су потребни за обављање пољопривредних активности. Изградња стамбених или индустријских објеката на таквим територијама строго је забрањена.
Под пољопривредним путевима и комуникацијама
Ова категорија укључује путеве који су потребни за приступ и одржавање пољопривредног земљишта. Њихов пласман мора испуњавати одређене стандарде. Путови на фарми, овисно о њиховој намјени, дијеле се на неколико врста:
- повезивање пољопривредних објеката једни са другима;
- повезивање пољопривредних објеката са магистралним путевима;
- помоћне руте на терену, кроз које ће се сервисирати поједине земље и њихови делови.
Истовремено, пољопривредни путеви би требали заузимати минималну површину. Они укључују:
- директно на траку на којој ће бити коловоз;
- канали за уклањање воде;
- сигурносна трака, која би се требала налазити на удаљености од 1 м са сваке стране пута.
Земљишта засађена грмљем и дрвећем
Ово укључује подручја која су засађена грмљем и дрвећем да би заштитили животну средину од утицаја негативних фактора. Такви заштитни шумски појасеви формирају се у викендицама и хортикултурним газдинствима, око поља, поред железница и аутопута. Ажурирање и сечење усева дешава се само ако постоји договор са локалним властима.
Са воденим телима
Територији на којима се налазе затворена водна тела укључују се у састав пољопривредног земљишта само ако се налазе унутар граница тих земљишта. Вриједно је напоменути да се рибњаци или језера могу користити и за узгој риба и за наводњавање поља у близини. Такви објекти су подељени у резервоаре вештачког и природног порекла.
Земљиште које заузимају пољопривредне зграде
За ефикасно обављање пољопривредних активности биће потребне помоћне зграде. Они не припадају стамбеним зградама и нису предвиђени за складиштење и обављање примарне прераде узгојених производа. У ове сврхе не би требало издвојити тако плодна налазишта. Поред тога, постоји и други критеријум који је важан - логистика. Проналажење зграде треба да буде прикладно и доступно за одређени базен околних култивисаних подручја.
Употреба пољопривредног земљишта
Према законодавству Руске Федерације, пољопривредно земљиште се може користити у више сврхе. Главни разлози за њихову употребу су:
- спровођење пољопривредних активности од стране предузећа;
- формирање тамошњих личних или пољопривредних предузећа;
- узгој воћа и поврћа;
- формирање партнерског односа са земљом;
- узгој и размножавање риба и животиња;
- спровођење истраживачких активности.
Значајке пољопривредног земљишта
Пољопривредно земљиште има неколико карактеристика у поређењу са другим врстама пољопривредног земљишта. Најплоднија подручја су под будном заштитом државе, јер се сматрају националним насљеђем и важним ресурсом.
Они могу да користе такве територије само за своју намену, односно да би тамо обављали пољопривредне активности. Непримјерена употреба биће кажњива по закону.
Пољопривредно земљиште Руске Федерације, које карактерише висока катастарска вредност, неће бити подложно преносу на друге категорије територије. Изградња било које врсте зграда у овим областима које штити држава строго је забрањена. Међутим, постоје изузетни случајеви договорени са локалним властима. Они подразумевају прелазак на другу категорију пољопривредног земљишта са лошим квалитетом тла и ниском катастарском вредношћу.
Фонд за прерасподелу
Фонд за прерасподјелу земљишта представља јединствену базу података о пољопривредним територијама које су привремено ван промета, односно не користе се по својој намјени. Главна функција овог фонда је формирање пољопривредног земљишта и њихов даљи пренос правним или физичким лицима под одређеним условима. То је неопходно тако да пољопривредно земљиште дуго не мирује, јер се сматра економски непрофитабилним. Пољопривредна територија може бити укључена у дистрибутивни фонд под одређеним условима:
- ако је власник добровољно напустио локацију;
- ако нема наследника земље након смрти власника;
- ако је територија држава присилно узела од власника.
Власништво над пољопривредним земљиштем
Они имају право да преузму власништво над земљиштем из категорије пољопривредног значаја, како физичке тако и правне особе. У исто време, први користе територију за узгој. Правна лица на тим локацијама такође опремљују фарме, летња партнерства, пољопривредна предузећа и још много тога.
Током куповине пољопривредног земљишта власник постаје власник следећих права:
- наследити вашу парцелу;
- продати;
- давати у закуп;
- заложно;
- да дају.
Према законодавству Руске Федерације, страни држављани као и стране компаније такође могу бити власници. Поред тога, особе без држављанства могу постати власници.
Обезбеђење територије
Обезбеђивање пољопривредног земљишта на коришћење подразумева пренос таквих парцела у закуп тако да се оне користе за њихову намену. Паралелно с тим, алокације остају у државном власништву. Да бисте добили пољопривредну парцелу, морате се обратити одговарајућим органима, прикупити потребну документацију, причекати неко време да се донесе одлука, а затим закључити закуп.
Повлачење
У неким случајевима држава такође има право да присилно одузме пољопривредно земљиште од власника. Такву одлуку може донети тек након што суд размотри, а може је и оспорити у одговарајуће време. Главни разлози нападаја могу бити:
- локација се не користи на предвиђену намену три или више година;
- територија се нерационално користи, што узрокује смањење плодности тла и погоршање квалитета пољопривредне парцеле.
Закључак
Пољопривредно земљиште треба користити само по својој намјени. Земља на законодавном нивоу има право на расподелу територија између корисника ради веће рационалне употребе.
