Данас морамо сазнати шта је власништво. Ово питање брине готово целокупно становништво Руске Федерације. Он игра огромну улогу у животу сваке особе. Заиста се у држави односи заснивају на правима, дужностима и одговорностима. То се увек мора имати на уму. На жалост, питања везана за имовину и права на њу представљају много проблема. Затим ће се детаљно открити све кључне тачке наведене теме.
Опис
Шта је власништво? Обично карактеришу право грађана да према сопственом нахођењу извршава радње са објектом, а које нису у супротности са утврђеним нормативним актима и законима.
Сличан израз се користи за описивање имовинског права. Када се права проучених права појаве између неке ствари и њеног власника, настају неки односи. Истовремено, имовински односи се појављују и са другим особама.
Компоненте
Више или мање јасно шта је власништво. Састоји се од 3 дела. Они се називају моћницима.
Следећа овлашћења су компоненте проучаваних права:
- употреба;
- одлагање;
- посјед.
Шта се подразумева под овим концептима? Увидевши то, биће могуће тачније разумети шта представља право својине. Сигурно је рећи да власник некретнине не може само да је поседује, већ је користи и располаже.
Наслов власништва
Кренимо од најважнијег концепта - права власништва. Шта је ово?
Посјед се сматра физичком контролом над објектом. Другим речима, особа се уздиже изнад свог имања и у потпуности га контролише.
Поседовање је легално (засновано на правним документима и законима) и незаконито. У овом случају, нелегално поседовање се дели на непоштено (када особа не сумња да нема право власништва над имовином) и неправедно.
Употреба
Имовинско право грађана без грешке предвиђа право коришћења. Ово описује способност употребе / експлоатације неке ствари, али само у оквиру закона.
Обично се употреба односи на употребу у личне сврхе. На пример, када власник живи у свом стану. У томе је корист. Ова компетенција не предвиђа ништа посебно.
Наручите
Много битнија ствар је располагање имовином. Ово је последња компонента поменутог права грађана.
Налог је прилика да се одреди правна судбина имовине. У ствари, власник на овај или онај начин користи оно што му припада. Он може учинити било шта са стварима или некретнинама, али само у границама важећих закона.
По жељи, имовина се може донирати, размењивати, продавати, стављати на аукцију, давати у закуп, користити се самостално, па чак и размењивати. Такође, имовина грађанина може се користити као обезбеђење. Све ово су примери налога.
Врсте имовине
Шта су имовинска права? Све зависи о каквом је предмету ријеч. Генерално, у Русији постоји покретна и непокретна имовина. Такође, имовина може бити опипљива и нематеријална.
Много важнија поента је облик власништва. Данас можете наићи на следеће врсте некретнина:
- приватни;
- држава;
- општински.
У првом случају власник је обично физичко или правно лице, у другом - држава, у трећем - специфичан субјект Руске Федерације, општине.
Поред тога, имовина је приватна (1 власник), дељена (неколико власника, имовина је подељена у делове), заједничка (нема одређених акција које се додељују грађанима).
Права приватне својине могу се стећи на више начина. Баш као и сви други облици имовинских права. О цему прицас? Како се могу стећи имовинска права?
Начини аквизиције
Као што није тешко погодити, све зависи од конкретне ситуације. Постоји пуно могућности за развој догађаја. А предвидјети шта ће послужити као основа за настанак имовинских права готово је немогуће.
Скоро сви ће се пре или касније суочити са наследством. Ова операција је један од начина стицања права својине. Насљедство се може стећи законом и вољом.
Такође се можете сусрести са следећим операцијама:
- куповина имовине;
- размена;
- приватизација
- пријем поклон уговора;
- добици.
Све то се сматра основом за настајање власничких права на одређеним објектима. Најчешће - за некретнине.
Методе препознавања
Регистрација имовинских права идеално се врши уз учешће јавног бележника, као и посета Росреестр-а и других државних органа. Али ова опција је применљива када нема спора.
Поред нотарског признавања имовинских права, доноси се и судска одлука. Обично је овај аранжман применљив у присуству спорова и неслагања између потенцијалних власника. Такође, грађанин може поднети захтев суду за признавање имовинских права ако сумња да ће овај поступак убрзати припрему релевантне документације.
У сваком случају, већина операција захтева обавезну регистрацију код Росреестр-а или саобраћајне полиције. Зависно од некретнине у питању.
Докази
Јасно је шта је власништво. Вриједи обратити пажњу на чињеницу да грађани морају доказати чињеницу да посједују одређену ствар. Поготово када је реч о некретнинама.
Доказ о власништву над некретнином је потврда утврђеног облика. Издаје се у Росреестр-у или у катастарској регистрацијској комори. Недавно је документ почео да се припрема у МФЦ-у. Садржи податке:
- о власнику;
- о имовини;
- о документу који је послужио као основа за настанак власништва.
Извод из Јединственог државног регистра такође ће доказати власништво над имовином. Од 2017. године овај документ је почео да замењује власнички лист. У потврди се наводе детаљи имовине и њених власника. Издаје се на истом месту као и потврда о власништву.
Насловни радови
Који ће документи помоћи да се добије извод из Јединственог државног регистра? Потврда о власништву? У оба ће случаја бити иста. Главна ствар је знати шта вам може добро доћи.
На пример, међу власничким документима се налазе:
- купопродајни уговор;
- уговори о поклонима;
- споразум о размени;
- тестамент;
- потврда код јавног бележника о прихватању наследства.
Ово такође може да укључује уговор о залогу и уговор о приватизацији. Како није тешко разумети, документи о власништву директно зависе од начина стицања права својине.
О регистрацији
Регистрација права власништва углавном се одвија преко Росреестр. За то ће грађанину требати:
- Припремите одређене документе који су потребни у одређеном случају.
- Поднесите захтев за потврду утврђеног обрасца.
- Плаћајте накнаду ако је потребно.
- Подигните готов документ у договорено време.
Обично се потврде и изводи из државног регистра права састоје од 3 до 10 дана.
За добијање таквих упита биће вам корисни следећи документи:
- насловни радови;
- пасош
- изјава;
- чек са плаћеном државном дажбином
Ако цертификат састави правно лице, он ће такође морати да донесе све оснивачке документе компаније. Пожељно са копијама.
Парница
Грађани често имају различите сукобе и спорове око власничких права. Нарочито када је у питању продаја заједничке имовине и примање / дељење наследства.
Као што смо већ приметили, имовинска права се могу препознати путем судова. Да бисте то учинили, мораћете да добијете доказе да особа заиста треба да буде власник неке ствари или предмета. На крају, тужиоцу ће бити дат судски налог који му додељује статус власника имовине или укида жалбу.
Да бисте поднели тужбу, потребни су вам следећи папири:
- плаћање плаћеном царином (зависи од вриједности предмета);
- пасош или било коју другу личну карту подносиоца захтева;
- захтев за признавање власништва над објектом;
- документи о власништву (ако постоје);
- доказ да би особа требала бити власник ствари (то ће учинити фотографије, видео снимци, аудио снимци, преписка итд.);
- исказ сведока.
У ствари, такав начин признавања власничких права је најтежи. Али у пракси, чешће од тога, омогућава вам да се било који сукоб ријешите апсолутно легално.
О присилном прописивању
Други начин да се имовина стекне у власништву је употреба рецептивног рецепта. Овај појам није познат многима. Али на овај начин грађанину се може доделити право приватне својине, чак и ако ствар већ има господара.
Шта је прописивање рецепта? То је када особа непрекидно поседује имовину најмање 15 година. И то ради у доброј вери и отворено. Другим речима, грађанин не сумња да нема имовинска права на некретнини, али не крије да је користи.
Да би се признало право власништва на овај начин мораће се судити. Овде ће сведоци имати велику улогу - моћи ће да укажу на искреност и отвореност намера подносиоца представке.
Прекид права
Одлука суда о имовинским правима на имовину обично осигурава нечије право на коришћење, поседовање и располагање некретнинама. Али концепт који се проучава може престати.
Власништво има одређене временске рокове. Престаје након смрти власника и прелази код наследника. Такође, имовинска права на објекту престају након уништавања ствари, њене продаје, поклона и отуђења. Судска одлука такође може бити корисна за спровођење задатка.
Закључци
Сада је јасно како изгледа модел власништва. Извод и потврда утврђеног обрасца биће корисни сваком власнику имовине.
Власништво у Русији игра огромну улогу. И са њим је повезана већина поступака у једном или другом степену. Главна ствар је да је сада јасно која су овлашћења дата власницима имовине. Ако поступате у оквиру важећег законодавства, тада неће бити посебних проблема са признавањем права својине грађана!