Имајући стамбени објекат, неизбежно се морате суочити са потребом да имате кућну књигу. Важност документа је тешко довести у питање. Заиста, за сваку трансакцију са некретнинама, извод из ње обавезан је на листи докумената за регистрацију. Где могу да добијем куцну књигу? Који су документи потребни да бисте га добили. О томе више у чланку касније.
Кућа књига
Кућна књига као документ има правну снагу. Издаје се само за стамбене просторе који су у власништву. У ствари, ово је књига регистрације особа које су икада регистроване на адреси некретнине или су регистроване.
Захваљујући њој, у случају губитка документа који потврђује место регистрације, увек можете да докажете присуство потоњег, тако што ћете добити извод из књиге. Штавише, није важно да ли је трајна или привремена.
Шта садржи документ?
Кућна књига долази у два облика. Разлика је само у оријентацији страница. Сами листови садрже табелу са заглављем, на којој се фокусира, уносе информације:
- Име особе регистроване на адреси некретнине за коју је уоквирена кућна књига.
- Датум рођења.
- Датум регистрације.
- Датум завршетка регистрације.
- Назив личног документа.
- Регистрација у војном регистру и упису.
- Облик власништва у објекту.
- Датум уласка у власништво.
- Пуна адреса стамбене имовине.
Мора се схватити да није свака особа уписана у кућну књигу право на власништво над некретнинама и не задржава увек право на пребивање. На примјер, у случају продаје или преноса имовине трећим особама на законит начин. Овај документ је важан као извор доказа о регистрацији.
Да бисте добили кућну књигу, морате да се обратите органу који има право издавања или замене. А где се може добити кућна књига, ми ћемо даље рећи.
Шта треба да добијете
Добијање кућне књиге може бити повезано са њеним губитком, оштећењем или када се имовина промени у облику власништва. Да бисте добили овај документ, морате знати гдје можете добити кућу књигу, тачније ко ју тачно издаје.
Орган овлашћен за регистрацију је ФМС, којем имовина припада. Да бисте примили документ, потребно је да се обратите шефу службе. У прилогу:
- пасош подносиоца захтева;
- докумената који потврђују власништво над некретнинама;
- директно на саму књигу.
Потоњи се могу купити у продавницама или у ФМС-у.
Ко издаје овај документ
Достављени документи се узимају у обзир након чега се попуњавају потребне странице матичне књиге. Следи накнадни фирмвер и постављање потребних заптивача.
У ситуацији када књига једноставно постане неупотребљива, мораћете да приложите ФМС-у, заједно са новим часописом и онај који треба заменити. И где набавити нову матичну књигу, односно како је средити? Данас постоји могућност да се обратите МФЦ-у, што може уштедети време, посебно јер готов пакет можете добити на истом месту. Цео процес траје пет дана.
Међутим, питање овог документа у потпуности је решено од стране ФМС-а. Овде такође можете регистровати оне особе које убудуће планирају да станују на адреси некретнине на којој је матична књига уоквирена. Тако се документи предати МФЦ-у преносе у ФМС. Ово објашњава овај период.
Власници имовине морају знати шта треба предати и прикупити документе које лично морају. Такође је неопходно приликом регистровања власништва особа које на то немају права. У овом случају биће могуће отписати особу само уз његов пристанак и у присуству или судском одлуком.
Кућа књига о различитим некретнинама
Треба разликовати питање набавке матичне књиге и његовог дизајна. Односно, место за добијање кућне књиге може бити:
- штампарија;
- дописница или специјална продавница;
- ФМС тело.
То значи да се узорак књиге може једноставно купити уз накнаду. Али без неопходних ознака органа за регистрацију, он не постаје правно значајан документ.
Познато је да постоје различите врсте некретнина:
- стан у стамбеној згради;
- приватни дом.
Али, на пример, кад одлучујете где набавити књигу кућа за кућу, не треба размишљати о томе да се њен изглед и структура увелико промене. У том случају разлика се може открити само у уносима извршеним током регистрације документа. Односно, знајте да је, ако је потребно, довољно да купите један образац и пошаљете га на регистрацију.
Али важно је напоменути да примање документа, у зависности од ситуације, варира. Дакле, ако се кућа или стан купују на секундарном тржишту, тада се наведени документ преноси на нове власнике. Потоњи га морају поново објавити на себи. Али шта урадити када нема такве књиге, а некретнине су новоградња?
Гдје могу набавити књигу за нову кућу? У ствари, није све тако застрашујуће. Сви претходно описани потребни кораци такође су погодни за обраду овог важног документа приликом куповине стана или куће на примарном тржишту.
Домаћа књига као извор важних информација
Важност посједовања матичне књиге није само у томе што се због ње врши регистрација грађана. То је такође извор информација, који се огледа у изводу:
- Једноставан образац који садржи опште информације о регистрованим особама у тренутном времену. Такав извод се издаје не само власнику. Такође га могу добити особе које су уписане у кућну књигу.
- Проширени образац који пружа потпуније информације о томе ко је и када био уписан у животни простор. На основу тога који се документ догодио, одакле је станар када је отишао. Односно, одражава потпуне информације о свим покретима особа икада регистрованих у објекту.
Узгред, проширену изјаву могу добити само власници / власници или поверилац који је у могућности да докаже свој ауторитет пружањем овереног пуномоћи.
Такви документи могу бити потребни у случајевима:
- куповина и продаја предмета;
- када даје;
- за субвенције и бенефиције;
- потврдити регистрацију лица;
- током поступка развода.
Из тог разлога је присуство и ваљаност матичне књиге од великог значаја. Тако власник ни у којем случају не смије уносити неовлаштене уносе и биљешке у њих.
Извод: шта треба да добијете
Како и где набавити извод из кућне књиге? Да бисте га добили, можете контактирати било који огранак ИФЦ-а или ФМС-а са пакетом докумената, укључујући:
- пријава у прописаном облику;
- лична документа регистрованих лица;
- правна документа и пратећа документа;
- ако изјаву наложи повереник, онда пуномоћ и његов пасош.
Подсјетимо да овај документ важи тачно мјесец дана. Након истека рока, потребно га је ажурирати. У ствари, све морате поново да добијете, са новим бројем и датумом. И одређујући где да добијете извод из кућне књиге у стан, не заборавите да је његов пријем плаћена услуга, чија тарифа зависи од региона.
Неке суптилности
Веома често можете наићи на ситуацију у којој, приликом добијања или замене пасоша, органи ФМС-а захтевају кућну књигу.Имајте на уму да то није у складу са списком докумената утврђеним законом.
Ситуације су различите и захтјев за таквим документом може бити повезан са проблемима када га власник не жели доставити. Тада питање где да се добије матична књига за добијање пасоша постаје посебно акутно и практично нерешиво. Грађани који добијају или мењају пасош морају разумети незаконитост таквог захтева.
Друга ствар је када се морате пријавити у објекту. И где добити матичну књигу за регистрацију? Код власника. Штавише, још увек морате да обезбедите његов пристанак и лично присуство. А ако има више власника, онда свима дају писмену сагласност.
Односно, регистрација у некретнинама без кућне књиге је једноставно немогућа. Уосталом, овим поступком не само да се прави записник, већ се ставља и одговарајући печат у пасош.
Савети
Веома је важно да кућну књигу држите на сигурном месту. Требало би да буде лоцирано тачно код власника стана. Најбоље је да га држите заједно са главним документима који потврђују власништво. Међутим, не паничите када откријете његов губитак. Чињеница је да су било какви уноси у кућну књигу могући само уз лични пристанак и у присуству власника.
Тачно, то не значи да је занемаривање документа допуштено, јер ће његова обнова бити повезана са додатним трошковима и новцем. Ово питање може бити посебно акутно ако постоји неколико власника. Односно, сваки од њих ће морати да одреди одређени дан, па чак и да се усклади са осталима за одлазак на ФМС или МФЦ.
Имајте на уму да дизајн матичне књиге, било да се ради о новом предмету или замењује стари или изгубљени документ, код надлежних органа не кошта ништа. Такође нема казна за њен губитак и штету.
Мали закључак
Сада знате где можете добити кућу књигу и шта је то. Такође смо разговарали о ономе што је потребно за комплетирање документа. Надамо се да су вам информације представљене у чланку биле корисне.