Odpočty daní v Rusku sú predmetom záujmu mnohých občanov. Takmer všetci ich môžu získať, ale iba po splnení určitých podmienok. Ďalej sa musíme pri kúpe domu s parcelou oboznámiť s takým konceptom, ako je odpočet dane. Ako na to? Kto to môže urobiť? Aké dokumenty sú užitočné na implementáciu nápadov? Kde presne sa odpočítava pri nákupe pozemku s domom? Koľko je možné v tejto situácii vrátiť? Iba zodpovedaním všetkých týchto otázok môže občan s istotou povedať, že má znalosti o študovanej téme.
Stanovenie odpočtu
O čom hovoríme? Odpočet druhu dane je postup na spracovanie vrátenia časti peňazí za výdavky, ktoré vzniknú štátu. Jednoducho povedané, osoba môže vrátiť časť prostriedkov za určité výdavky.
Odpočet pri kúpe domu s pozemkom je náhradou za predaj zodpovedajúcej nehnuteľnosti. V právnych predpisoch Ruskej federácie však takýto koncept neexistuje. Namiesto toho existuje pojem odpočet majetku. Pri kúpe pozemku (alebo jeho podielu) s domom bude musieť zostaviť. A tiež bez nej.
príjemcovia
Kto má nárok na vrátenie platby za študovanú transakciu? Aké sú podmienky na získanie daňového odpočtu pri kúpe pozemku a domu? Musíte splniť niekoľko kritérií. Väčšina obyvateľov nemá v tejto oblasti žiadne problémy.
Môže získať odpočet:
- organizácie platiace daň z príjmu vo výške 13%;
- dospelá pracujúca populácia zrážajúca daň z príjmu fyzických osôb;
- obyvatelia krajiny prijímajúcej oficiálny príjem zdanili 13%.
Inými slovami, ak osoba má prácu a tiež uskutočnila kúpu pozemku s domom, môže požadovať od štátu časť peňazí na transakciu. Toto je normálny jav, ktorý populácia aktívne využíva.
Suma odpočtu
A koľko je daňový odpočet pri kúpe domu s pozemkom? Podľa zákona nemôže výška návratnosti prekročiť 13% výdavkov, ktoré vznikli občanovi. Toto však nie je jediné obmedzenie. Existujú aj ďalšie funkcie.
Ide o to, že celková suma odpočtu za pôdu a dom nesmie prekročiť:
- 260 tisíc rubľov - ak je nehnuteľnosť získaná okamžite;
- 390 tis. - pri registrácii hypotekárnej zmluvy (je tu zahrnutý odpočet% hypotéky).
Na celý život môže osoba vrátiť iba tieto sumy vo forme odpočtov majetku. Po vyčerpaní stanovených limitov sa právo na vrátenie platby za transakciu navždy stratí.
predpis
Ako vrátiť daň pri kúpe domu s pozemkom? Je potrebné pripomenúť, že občan môže uplatniť svoje právo kedykoľvek po tom, ako sa objavia dôvody na odpočet. Ale tu sú obmedzenia.
Nezabudnite napríklad na tzv. Premlčaciu dobu liečby. Ak od transakcie uplynulo viac ako 36 mesiacov, nebudete môcť požiadať o vrátenie platby za operáciu. Daňový odpočet sa môže uskutočniť v budúcnosti, ale pri inej transakcii.
Návratové orgány
Ktoré orgány poskytujú odpočty daní? V našom prípade sa môžete nezávisle rozhodnúť, kam sa obrátiť o pomoc.
Podľa zavedených pravidiel v krajine sa odpočty uskutočňujú:
- v daňových službách;
- v multifunkčných centrách;
- prostredníctvom portálu verejných služieb.
Nedávne zmeny v daňovej oblasti viedli občanov k požadovaniu odpočtu od zamestnávateľov. Ale nie pri kúpe domov a pôdy.Svojho zamestnávateľa môžete kontaktovať iba v prípade, ak dostanete štandardné alebo sociálne odpočty.
akcie Postup
Ako získať odpočet dane pri kúpe pozemku? A doma? V takom prípade musíte dodržiavať rovnaký algoritmus akcií. Vrátenie peňazí v skutočnosti nevyžaduje špeciálne znalosti a zručnosti. Tento postup vyžaduje veľa času, ale väčšina sa venuje kontrole dokumentov.
Ako sa odpočíta druh majetku? Vyžaduje sa nasledujúci algoritmus akcií:
- Urobte kúpu pozemku a domu. Nezabudnite zostaviť doklady o vlastníctve nehnuteľnosti. Bez nich nebude realizácia myšlienok v živote nemožná.
- Napíšte žiadosť o odpočet majetku. Pripojte k nemu konkrétny balík dokumentov. Úplný zoznam požadovaných príspevkov bude uvedený neskôr.
- Žiadosť o posúdenie predložte jednému z orgánov, ktoré overujú cenné papiere, a rozhodnú o vydaní zrážky.
Teraz zostáva len čakať. Kontrola dokumentov zvyčajne trvá asi 3 mesiace. Keď Federálna daňová služba overí pravosť predložených dokladov, rozhodne sa o vydaní peňazí. Odpoveď príde žiadateľovi poštou.
zákazy
Je zrejmé, kto môže získať daňový odpočet pri kúpe domu s pozemkom. Okrem vyššie uvedených obmedzení existuje ešte niekoľko nuancií. Niekedy ani občan, ktorý pracuje a prevádza daň z príjmu fyzických osôb, nemusí dostať zľavu pri kúpe nehnuteľnosti.
Kedy je to možné? ak:
- peniaze prijaté od zamestnávateľa alebo tretej strany (žiadateľ nie je platiteľom);
- pri nadobúdaní majetku boli použité štátne dotácie;
- kúpa domu alebo pozemku sa uskutočnila za účasti materského kapitálu.
Inými slovami, žiadateľ musí úplne zaplatiť za nový majetok. Iba v tomto prípade má nárok na vrátenie 13% nákladov, ktoré vznikli pri transakcii.
Viazanie papierov
Daňový odpočet pri kúpe bývania sa vykonáva až po predložení určitého balíka cenných papierov. Občan by mu mal venovať náležitú pozornosť. V opačnom prípade bude operácia odmietnutá.
Presný zoznam dokumentov závisí od typu transakcie. V prípade hypotéky musíte priniesť jednu daň z papiera, ak je dom a pozemok zaplatené okamžite, ďalší. Za určitých okolností je však pripojený povinný zoznam.
Bez ohľadu na spôsob obstarania si daňový odpočet pri kúpe domu s pozemkom vyžaduje, aby žiadateľ:
- osvedčenia o vlastníctve pozemkov a domov;
- katastrálny pas nehnuteľností (musíte preukázať, že na mieste je dom);
- cestovný pas žiadateľa;
- DIČ (ak je k dispozícii);
- vojenský preukaz (pre mužskú populáciu);
- aplikácie;
- šeky, výpisy, potvrdenia, ktoré môžu naznačovať zaplatenie účtov žiadateľom;
- podrobnosti o prevode peňazí (sú predpísané v žiadosti);
- daňové priznanie;
- výkazy ziskov (obvykle sa chápu ako 2-daňový formulár dane z príjmu fyzických osôb, ktorý sa berie z účtovného oddelenia zamestnávateľa)
Ďalej bude všetko závisieť od spôsobu nákupu nehnuteľnosti. Napríklad, ak hovoríme o úplnej platbe za nehnuteľnosť, odpočet dane pri kúpe domu s pozemkom bude vyžadovať kúpnu zmluvu. Je pripojený k predtým kótovaným cenným papierom.
V prípade hypotéky sa budete musieť pokúsiť vrátiť časť peňazí na operáciu. Ako získať odpočet dane pri kúpe domu so zápletkou? Je povinné sa hlásiť do hlavného zoznamu cenných papierov:
- dohoda;
- hypotekárna zmluva;
- splátkový kalendár.
S opatrnosťou kupujúci zvyčajne nemajú problémy so získaním týchto dokumentov. Je potrebné priložiť ich originály a kópie. Notárizácia nič nepotrebuje.
Ak hovoríme o spoločnom vlastníctve alebo nadobudnutí majetku v manželstve, od občana sa môže vyžadovať, aby uzavrel manželský certifikát. Odborníci odporúčajú okamžite pripraviť kópiu tohto papiera a zobrať ju so sebou.
Môže odmietnuť
Daňový odpočet nie je vždy poskytovaný obyvateľstvu. Môže FTS poprieť odpočet za dom a pôdu? Áno, ale také prípady nie sú príliš bežné. Ak daňové orgány daň odmietnu vrátiť, musí byť o tom žiadateľ písomne informovaný. Okrem toho by sa v oznámení malo uviesť, prečo sa odpočet neposkytuje.
Najbežnejšie situácie sú:
- predkladá sa neúplný zoznam dokladov na odpočet;
- žiadny dôkaz o vlastníctve majetku;
- nehnuteľnosť sa kúpila pomocou materského kapitálu alebo štátnych dotácií;
- transakcia nebola zaplatená žiadateľom, ale inou osobou.
Ak môžete chybu opraviť, operácia trvá 30 dní. Počas tohto obdobia musí občan predložiť chýbajúce dokumenty, aby už od začiatku nežiadal o odpočet.
S kladnou odpoveďou na žiadosť o odpočet môže osoba čakať na prevod finančných prostriedkov na platby uvedené v žiadosti. Tento postup zvyčajne trvá asi 1,5 mesiaca. Okamžitý prevod prostriedkov nestojí za to čakať.
výsledok
Výpočet odpočtu dane pre dom a pôdu sa najlepšie robí pomocou špeciálnych online kalkulačiek. S ich pomocou môžete presne zistiť, koľko peňazí sa budú môcť po kúpe nehnuteľnosti vrátiť.
Dôležité: daňovník sa nemôže vrátiť vo forme odpočtu viac, ako zaplatil dane za dané obdobie.
Teraz je jasné, ako získať daňový odpočet pri kúpe pozemku s domom. Toto je pomerne jednoduchá operácia, ktorá si vyžaduje predchádzajúcu dôkladnú prípravu.
Ďalšia nuansa: na účely odpočtu za dom na pozemku musí byť nehnuteľnosť postavená na pozemku určenom na súkromnú bytovú výstavbu. Za nákup pozemkov a domov v záhradných spoločenstvách sa neplatí žiadna náhrada. Túto skutočnosť by mal zvážiť každý občan pred podaním žiadosti na federálnu daňovú službu. Podľa všetkých vyššie uvedených pokynov môžete bez problémov požiadať o odpočet dane.