USRN je celkom nový orgán vytvorený v Rusku. Nie všetci občania ho ešte poznajú. Musíme študovať vlastnosti tejto organizácie. Od roku 2017 sú tieto miesta k dispozícii vo všetkých regiónoch Ruska. Vyžadujú ich všetci vlastníci nehnuteľností. Ale za čo?
odpis
USRN - čo to je? Dekódovanie tejto skratky je mimoriadne jednoduché. Vyzerá to takto - zjednotený štátny register nehnuteľností. Ale prečo bol vytvorený?
Táto organizácia nahradila zjednotený štátny register. Informácie o nehnuteľnostiach a právach na ne boli predtým uložené na rôznych miestach - v katastrálnych komorách a v registri práv. Ale v roku 2017 boli tieto organizácie v Rusku zrušené. Namiesto toho bol vytvorený USRN.
Teraz sa v tomto registri ukladajú údaje o nehnuteľnostiach aj informácie o právach na určité objekty. Je to veľmi pohodlné. Napríklad z dôvodu skutočnosti, že pri nadobudnutí „nehnuteľnosti“ nie je potrebná dvojitá registrácia. USRN tiež minimalizuje papierovanie pri transakciách s majetkom.
O vyhláseniach
Dôvodom je skutočnosť, že v registri nehnuteľností sa vydávajú vyhlásenia o zriadení. Zobrazujú informácie o majiteľoch „nehnuteľnosti“ a konkrétnom majetku.
Existuje niekoľko druhov výpisov z USRN. Napríklad:
- konvenčné;
- predĺžená;
- o vlastníckych právach;
- o obmedzeniach;
- papiera;
- e.
V prvom prípade dostanú občania všeobecné informácie o objekte - podrobný popis, nákres priestorov a informácie o majiteľoch. Druhý návrh navrhuje poskytnutie údajov s históriou prevodu vlastníctva. Nič ťažké pochopiť. Majitelia zvyčajne vydávajú pravidelné alebo rozšírené vyhlásenia.
Tento dokument má niekoľko prezentačných formulárov. Pomoc môžete získať v ustanovenej podobe na papieri alebo v elektronickej podobe. Všetko záleží na želaniach občana.
Kde získať výpis?
USRN je akýsi archív informácií o nehnuteľnostiach nachádzajúcich sa v Ruskej federácii. Register práv vydáva osvedčenia zavedeného formulára. Ale kde presne si ich objednať?
Môžete získať výpis z USRN:
- priamo v registri;
- prostredníctvom MFC a organizácií ako „Moje dokumenty“;
- prostredníctvom „vládnych služieb“;
- na webovej stránke spoločnosti Rosreestr.
Ako sme už povedali, všetko záleží na osobných preferenciách majiteľa (alebo jeho zástupcu). Ďalej budeme hovoriť o tom, ako objednať pomoc v konkrétnom prípade.
štruktúrovanie
USRN má určitú štruktúru. Ako vyzerá?
K dnešnému dňu tvoria registre nehnuteľností tieto prvky:
- katastra „nehnuteľností“;
- register obmedzení a práv (zaťaženie);
- register hraníc;
- katastrálne mapy;
- dokumentačné knihy;
- prípady registra.
Všetky komponenty sa skladujú podľa špeciálnych zásad. Napríklad USRN (to, ako si spomíname, veľký archív s informáciami o nehnuteľnostiach) preložil do elektronického formátu registre „nehnuteľností“, karty a knihy. Nie sú na papieri. Zvyšok dokumentácie sa ukladá v elektronickej forme aj na papieri.
Všetky dostupné informácie nie sú predmetom ničenia. Musia byť v zjednotenom registri nehnuteľností nekonečne dlho.
Dátumy registrácie
USRN je archív údajov o nehnuteľnostiach a právach na ne. Pri získavaní predmetov „nehnuteľností“ musí občan kontaktovať Rosreestr iba raz. Vlastnícke práva a vlastnosti sa zaznamenávajú súčasne. Ale ako dlho to bude trvať?
Podľa zákona čakacia doba na zmeny údajov v USRN nepresahuje 12 pracovných dní. V praxi - do 10 dní. Ak kontaktujete MFC, aby ste zaregistrovali práva na nehnuteľnosť, budete musieť počkať na výsledok o dva dni dlhšie.
Ak osoba zaregistruje práva sprevádzané notárskou verejnosťou, potom musí byť v súlade so zákonom vydané príslušné osvedčenie do 3 dní. To isté pravidlo platí pre súdne obmedzenia.
Referenčné náklady
Získanie výpisu z USRN nie je ťažké. Hlavná vec, ktorú treba pamätať, je, že táto operácia je nákladná. Ktoré?
Na túto otázku neexistuje jasná odpoveď. Koniec koncov, všetko záleží na:
- postavenie vlastníka (fyzickej alebo právnickej osoby);
- druh pomoci;
- formuláre na predkladanie dokumentov.
V priemere fyzické osoby platia 300 rubľov (200 za elektronický formát) za právne vyhlásenia, právnické osoby platia 600 rubľov (a 300-450 rubľov za „počítačový“ formulár). Presnejšiu výšku poplatku možno určiť v Rosreestri.
dokumenty
Čo je potrebné na získanie pomoci USRN? Zoznam dokumentov nie je taký veľký.
Spravidla zahŕňa:
- ID karta
- titulné dokumenty;
- splnomocnenie (ak osoba dostane výpis prostredníctvom zástupcu);
- prijatie platby cla.
Právnické osoby musia dodatočne predložiť osvedčenia o registrácii spoločnosti a príslušné dokumenty. Všetky príspevky sú prezentované v origináloch.
Inštrukcie k objednávke
USRN je miesto, kde si osoba môže vyžiadať informácie o majiteľoch nehnuteľností, ako aj o konkrétnom objekte. Čo je potrebné urobiť, aby sa myšlienky premietli do reality?
Začnime objednaním certifikátu od Rosreestreya / MFC. Za týchto okolností budete potrebovať:
- Vytvorte balík dokumentov. Bolo to uvedené vyššie.
- Ak chcete vydať výpis, napíšte vyhlásenie.
- Zaplaťte poplatok. Je lepšie to urobiť vopred.
- Požiadajte Rosreestr / MFC o požiadavku.
- Pripravte sa na pomoc v stanovenom čase.
Hotovo! V skutočnosti táto operácia nespôsobuje žiadne problémy. Získanie výpisu z USRN je také ľahké ako ostreľovanie hrušiek! Nie každý však vie, ako si objednať pomoc online.
Pomocná sieť
USRN je miesto, kde ľudia registrujú svoje práva na nehnuteľný majetok, ako aj kde sa uchovávajú informácie o vlastnostiach „nehnuteľného“. Vyhlásenie o vytvorenom formulári môžete získať cez internet. Môžete to urobiť za pár minút.
Ako presne? Občan bude potrebovať:
- Otvorte webovú stránku rosreest.ru.
- Prejdite na blok Jednotlivci.
- Kliknite na „Výpis objednávky z USRN“.
- Vyplňte formulár žiadosti.
- Postupujte podľa odkazu na platbu dane.
- Uveďte podrobnosti o účte, z ktorého chcete odpísať peniaze.
- Potvrďte operáciu.
- Uveďte miesto prijatia dokumentu. Zvyčajne to je buď miestny Rosreestr, alebo MFC pri registrácii majiteľa.
- Odošlite žiadosť o spracovanie.
Po týchto krokoch môže občan len čakať. Hneď ako príde príslušné oznámenie, môžete si vyhľadať papierovú kópiu certifikátu. V opačnom prípade dostane používateľ odkaz na stiahnutie výpisu.
