Supervisão técnica de construção - definição, funções e regras

A supervisão técnica é um conjunto de medidas que devem verificar a conformidade com os códigos de construção estabelecidos durante o trabalho. Ele também permite monitorar a conformidade do trabalho realizado com os requisitos de qualidade. Então, o que é supervisão técnica na construção? As disposições que regem este processo são de interesse para muitos.

Informação introdutória

Deve-se notar que este termo está se tornando obsoleto. Isto é devido a alterações ao Código de Construção. Então, como falar corretamente? Controle de construção. No entanto, a versão antiga é mais familiar. Por que a supervisão técnica em construção é necessária? Por que o contratado não pode controlar e verificar novamente? A resposta simples é difícil de dar aqui. Influência tem muitos fatores. Então, nos termos do trabalho depende do lucro. Além disso, a empresa está interessada em uma alta velocidade de trabalho. O mesmo é influenciado pelos padrões e condições para sua realização. Na maioria das vezes, eles raramente se lembram de controle de qualidade adicional. Claro, existem equipes de construção formadas por especialistas de alta qualidade que podem lidar com um curto espaço de tempo. Isso é apenas eles geralmente realizam um trabalho especial, como a instalação de partições, encanamento e aquecimento. Mas aqueles que estão engajados em trabalhos concretos devem erguer a estrutura a tempo. Ao mesmo tempo, a força da estrutura, que é formada pela velocidade do trabalho e pela conformidade com a tecnologia, tem um efeito. Além disso, a supervisão técnica da construção de um objeto também é importante nos casos em que uma atividade particularmente importante é realizada. Um exemplo é o trabalho no solo, colocando redes de engenharia, concretando a fundação. Afinal, todas as atividades subsequentes dependem criticamente delas.

Outro aspecto da necessidade

Pode haver uma situação em que o contratante deliberadamente amplia o período de construção. Isso é feito sob o pretexto de falta de fundos, danos a materiais de construção ou a acidentes. Como resultado, o cliente paga em excesso e todos esses fundos não são gastos no trabalho necessário. Como resultado, uma quantidade crescente, que pode ser um múltiplo dos valores indicados na estimativa. Sim, e apesar disso, a estrutura é obtida de qualidade inadequada. Para evitar isso, a implementação de supervisão técnica na construção é necessária. Deve ser lembrado que nesta área o problema da escassez de pessoal altamente qualificado sempre foi agudo. Erros são difíceis de evitar, mas podem ser evitados. A natureza faseada da supervisão técnica evita erros de cálculo dispendiosos. Por exemplo, uma fôrma incorretamente instalada não é difícil de remontar. Considerando que é muito mais difícil desmontar estruturas não projetadas moldadas.

Controle de entrada

Há uma pergunta sobre a qualidade dos materiais. Assim, cada metro cúbico de concreto utilizado, que é entregue no canteiro de obras, deve ser adequado para assentamento e operação. Qualquer tonelada de aço deve estar de acordo com os valores de design. Todos os materiais entregues pelos fornecedores ao site passam por controle de entrada. Atividades laboratoriais conduzidas podem ser confiadas a outras empresas. Mas deve haver alguém monitorando a regularidade e a correção dos métodos de controle usados.

O que se concentrar?

Empresas de construção estão interessadas em um bom resultado.Portanto, a supervisão técnica pode ser uma unidade especial do contratante geral. Mas, com mais frequência, eles contratam uma empresa separada. Além da supervisão, também realiza, via de regra, toda uma série de serviços técnicos - fornece projeto documental e construção de um objeto.

O que isso ajuda a lidar?

A realização de supervisão técnica na construção tem um papel favorável para toda a atividade da empresa devido a:

1. Evitar a sobreavaliação artificial do orçamento de construção estimado pelos empreiteiros que desejam enriquecer às custas dos clientes.
2. Prevenção do aparecimento de deformação e colapso da estrutura devido a menor qualidade de trabalho, bem como evitar erros no processo de construção.

A supervisão técnica durante a construção de redes de engenharia permite:

1. Evite defeitos ocultos sem a necessidade de exames separados e investimentos adicionais.
2. Ele permite que você evite as economias injustificadas de empreiteiras em materiais de construção ou a sua substituição por amostras de baixa qualidade, o que leva a uma deterioração na qualidade do trabalho criado.
3. Permite monitorar o cumprimento dos prazos e implementar o projeto dentro do orçamento estabelecido e, ao mesmo tempo, incorrer em custos mínimos.
4. Minimize o número de erros e violações na documentação de trabalho e design, o que leva a dificuldades na manutenção do edifício durante a operação.
5. Conformidade com códigos de construção durante o trabalho.

Quão benéfico é isso?

A supervisão técnica do cliente sobre a construção permite que ele economize normalmente até a metade de todos os fundos gastos na venda. Além disso, contribui para a conclusão oportuna do projeto e para a prevenção de acidentes. Menção também deve ser feita de um maior nível de satisfação com o resultado da construção.

Como organizar isso?

Se você pretende atrair especialistas de terceiros, você deve concluir um contrato para supervisão técnica de construção. Ao referir seus próprios funcionários, você precisa conduzir um briefing completo. Portanto, é necessário focar na construção de códigos e regras, na adoção de engenharia e decisões técnicas e arquitetônicas, e para garantir indicadores econômicos do uso efetivo do futuro edifício. A supervisão deve ser realizada durante toda a construção até o momento em que a estrutura é aceita pela comissão. Se os serviços de especialistas atraídos são usados, então as tarefas são determinadas em uma base contratual. Neste caso, é necessário prever os limites de competência, bem como a representação em várias instâncias necessárias. Separação de um funcionário entre as necessidades ativas a serem solicitadas. Mas, se for necessário controle laboratorial ou instrumental, é melhor entrar em contato com pessoas jurídicas especializadas.

As tarefas

Os documentos de supervisão técnica em construção devem incluir o seguinte:

1. Garantir a qualidade especificada de trabalho e materiais utilizados na criação do projeto e estabelecer as soluções de projeto necessárias para alcançar os objetivos.
2. Garantir ao beneficiário final a conclusão atempada da instalação.
3. Controle o tempo da construção.
4. Monitore a conformidade com a aceitação de ambos os tipos individuais de obras e todo o processo.

Funções Realizadas

Se você atrai verdadeiros profissionais em seu campo, a supervisão técnica na construção é inestimável graças a:

1. Organização e controle sobre a implementação de todo o complexo necessário de trabalho preparatório antes da construção do edifício. Além disso, a supervisão de entrada também é realizada na documentação do projeto. Se necessário, o processo de fazer alterações pode ser iniciado, o que está sendo acordado na ordem estabelecida.
2. Verifica o nível e a qualidade das tarefas, os registros de vários trabalhos de construção e instalação, obtém toda a permissão necessária do cliente.
3. A implementação de estimativas de projeto está sendo monitorada. Ao mesmo tempo, a tecnologia utilizada é monitorada, assim como a qualidade dos materiais utilizados. Certificados podem ser solicitados para verificação para estabelecer conformidade com a documentação do projeto.
4. Não apenas a verificação e o controle são realizados, mas também um impacto sobre os contratados é realizado para que eles cumpram oportunamente os requisitos e instruções dos funcionários.

Responsabilidades dos Profissionais Responsáveis

O que um indivíduo pode fazer? Em resumo, isso é:

1. Realize a verificação. E o que exatamente? Existe uma grande variedade. Assim, você pode verificar documentos que confirmem as características de qualidade exigidas de produtos, materiais, estruturas e equipamentos usados ​​na construção da instalação. Nesta função estão passaportes técnicos, certificados, relatórios de testes de laboratório e similares. Uma verificação de instalação e obras de construção, produtos, materiais, estruturas e equipamentos também pode ser realizada para conformidade com decisões de design, padrões estaduais, normas e regras, requisitos técnicos e outra documentação. Semelhante pode ser dito sobre volumes e qualidade. Também pode ser verificado se o contratante está em conformidade com os requisitos e instruções que são emitidos pela supervisão técnica ou pelas autoridades estaduais.
2. Mantenha o volume de trabalho aceito e / ou pago, bem como aqueles que são realizados com certos defeitos, omissões e falhas.
3. Realizar uma revisão e avaliação do trabalho realizado em conjunto com o contratado. Isso se aplica a elementos ocultos e construtivos.
4. Emitir atos de trabalho que tenham uma certa desvantagem.
5. Informar o contratado de que os produtos, equipamentos e materiais não atendem aos requisitos dos documentos normativos.
6. Participe na auditoria realizada pela comissão de qualidade ou serviços públicos.
7. Desempenhar outras funções que estão intrinsecamente ligadas à implementação de supervisão técnica.

Quais direitos existem?

As pessoas que realizam a inspeção podem exigir que o contratado:

1. Implementação do trabalho de acordo com estimativas de projeto e outra documentação técnica, conformidade com os requisitos regulamentares em vigor sobre o procedimento de implementação e aceitação do resultado.
2. Parar o trabalho se os materiais, peças, produtos e estruturas utilizados não atenderem aos requisitos apresentados.
3. Realize testes de laboratório para confirmar / refutar certificados de qualidade, folhas de dados técnicos, bem como relatar sobre eles.
4. Elimine os desvios das decisões de design, corrija deficiências e deficiências.

O que é exigido de um engenheiro de supervisão de construção? O trabalho envolve a posse de qualidades pessoais como atenção, perseverança e perseverança.

Sobre a suspensão do processo de construção

Este direito é fornecido em tais casos:

1. Os atos intempestivos do exame de trabalhos escondidos emitiram-se.
2. Se uma deformação excessiva do objeto foi detectada ou há uma ameaça de um colapso da estrutura.

Conclusão

A supervisão técnica da qualidade da construção é muito importante. Se você ignorá-lo, o risco de obter resultados de baixa qualidade na saída aumenta. E, grosso modo, isso ainda é bom se você conseguir sobreviver com apenas uma pequena rachadura que pode ser rapidamente reparada. E se o prédio desmorona e alguém sofre? Afinal de contas, as estruturas são criadas tendo em vista um certo período de uso, quando o edifício deve estar em bom estado e não exigir grandes reparos. Se o colapso ocorrer, muitas perguntas surgirão para aqueles que o levantaram.A supervisão técnica em construção permite que você atinja o nível de qualidade exigido e, ao mesmo tempo, economize recursos de clientes de profissionais inescrupulosos.