Em uma tradução literal, a palavra "casas da cidade" significa "casas urbanas". Eles apareceram desde o século passado na Grã-Bretanha. No início, eram chalés duplos com uma parede comum e entradas separadas, construídas por famílias próximas. Algum tempo depois, essa ideia tornou-se popular, bairros de tais casas apareceram. Muitas cidades da Europa Ocidental estão quase totalmente construídas com casas de cidade, e na Rússia esse tipo de moradia está em alta demanda.
Principais benefícios
A construção de moradias hoje é tão comum não por acaso. Normalmente, essas casas são construídas nos subúrbios, então seu custo pode ser significativamente menor em comparação com apartamentos semelhantes da mesma área na cidade. Townhouse é mais barato e destacada casa de campo. Ele fornece aos proprietários um espaço de estacionamento ou garagem, bem como um terreno separado. O problema de estacionar o carro é eliminado, torna-se possível equipar o local com o seu próprio local para recreação e jogos para crianças.
A construção de moradias é geralmente realizada com um layout livre, o que permite aos proprietários distribuir de forma independente as instalações ao longo da área útil. E a operação de tal casa é mais simples e mais barata do que uma casa de campo isolada. Se tal casa tem seu próprio sistema de aquecimento, então você pode economizar, porque os custos serão menores em comparação com um apartamento da cidade. Não há tantos vizinhos aqui, e aqueles que se conhecem, isso aumenta a propriedade e a segurança pessoal.
Revisões de construção: material de parede
A construção de moradias pode ser feita a partir de diferentes materiais, entre os quais deve ser destacado:
- betão arejado;
- tijolo;
- bloco poroso;
- construção monolítica.
As vantagens da tecnologia, que envolve o uso de tijolos e concreto aerado, são como resultado, é possível obter engenharia de calor, bem como edifícios confiáveis. Os consumidores também gostam da tecnologia LSTC, é uma técnica de construção rápida. Uma vantagem significativa dessa abordagem é o baixo custo da casa e a alta velocidade de construção.
No processo, um bloco poroso também pode ser usado, que é um tijolo. Os clientes gostam dessa opção, pois as paredes podem ser revestidas com diferentes materiais, incluindo gesso. A vantagem da tecnologia também reside no fato de que o tijolo dá uma sensação de confiabilidade. A construção pode ser monolítica, enquanto utiliza estruturas de fechamento de concreto aerado. A casa tem paredes externas e as vantagens são a resistência e a confiabilidade do terremoto. Muitos futuros proprietários dessas casas também gostam da possibilidade de planejamento gratuito.
Sutilezas legais
A construção de moradias pode ser realizada pelo desenvolvedor, que tem permissão para realizar esse trabalho. Se o edifício ainda não foi erguido, o futuro dono da casa deve certificar-se de que existem direitos sobre o terreno. É importante descobrir o que exatamente está à venda: uma casa com um terreno ou o próprio edifício.
É necessário prestar atenção em como os documentos serão elaborados. Especialistas aconselham verificar o tipo de uso permitido. A construção pode começar apenas naquelas terras destinadas a abrigar construções baixas ou construções individuais baixas. Como uma exceção, a construção de townhouses de 4 seções no solo é defendida.
Casas serão localizadas em uma fileira em duas seções ou menos.Em todos os outros casos, esse trabalho é ilegal. Normalmente, a construção de moradias completas é realizada com a conexão de um conjunto de comunicações que são exibidas para os risers no local designado pelo projeto. É necessário aceitar o objeto acabado de acordo com a especificação anexada ao contrato de venda.
Permissão de trabalho
Recentemente, muitas vezes nas notícias você pode ver histórias sobre como escavadeiras demoliram casas recém-construídas. Isso pode acontecer porque a permissão para construir uma moradia não foi obtida. Caso contrário, o objeto não poderá passar no exame e não será reconhecido como um edifício residencial, o que significa que não será possível registrá-lo.
Será útil para o proprietário da futura casa familiarizar-se com as regras de uso e desenvolvimento da terra, onde é indicado que as casas individuais devem ser construídas em terrenos cuja área começa a partir de 6 acres. Isso não impede a construção. A regra principal neste caso é a presença de um lote de casas para cada seção da moradia.
O projeto para a construção de moradias é compilado levando em conta o fato de que para 6 acres deve haver apenas uma casa individual. Mas se há várias seções em tal área, então a perspectiva de um bulldozer se torna real. O projeto da casa descrita como um edifício residencial individual impõe restrições ao projeto de construção. Nesse caso, a moradia não deve ter um sótão ou porão comum, e os serviços públicos devem ser instalados separadamente em cada seção, para que não haja tubos comuns. O comprador de uma casa individual receberá dois certificados de propriedade: um para a parcela e outro para a casa. Cada townhouse é atribuído seu próprio endereço.
Construção compartilhada e moradia em banda
Se a casa tiver o status de apartamento, a linha de edifícios é projetada como um prédio de apartamentos, onde cada apartamento tem uma entrada separada. As mesmas regras se aplicam ao terreno como no caso de um prédio de apartamentos. Tal território adjacente pode representar apenas 0,5 hectare, neste caso estamos falando de construção compartilhada de moradias em banda, e o território acima mencionado é propriedade de todos os proprietários de casas na linha.
Essas opções são legalmente justificadas e têm suas vantagens, desvantagens e características, isso se aplica não apenas ao comprador, mas também ao desenvolvedor. A permissão neste caso deve ser obtida, como com qualquer outra casa para residência permanente. As únicas exceções são os edifícios residenciais no DNP, para os quais a permissão não é necessária.
Estágios de construção
A construção de moradias é realizada em várias etapas. Se você planeja fazer o trabalho sozinho, deve se familiarizar com a técnica. Isto é verdade para os futuros proprietários de tais casas, que são recomendadas para monitorar o progresso do trabalho. Na primeira fase, a fundação é colocada. Se o edifício for pequeno em tamanho e o solo tiver uma capacidade de suporte fraca, então é montada uma base de fita. Se a capacidade de suporte for média, então a fundação da pilha é colocada. Com uma grande capacidade de carga, uma base colunar pode ser usada.
A próxima etapa na construção da moradia é a construção de muros e tetos. O concreto aerado é usado com mais freqüência nas paredes, mas as tecnologias de wireframe também são comuns hoje em dia. Bastante populares são casas feitas de troncos, bem como madeira. O próximo passo será a construção do telhado. Os materiais para isso são diversos, pode ser:
- ardósia;
- telha natural;
- telha de metal.
Instalação de janelas. Opção de construção alternativa
A lã mineral é geralmente usada para isolamento. O próximo passo é instalar o Windows. Janelas de vidro duplo geralmente usadas, complementadas por vidros que economizam energia.Se você não planeja construir uma casa sozinho, as empresas de hoje oferecem moradias em construção. Isso tem suas vantagens, como você pode ver o projeto finalizado, bem como monitorar o andamento do trabalho.
Trabalho final
Se você quiser construir sua futura casa, o próximo passo será o revestimento do edifício. Para isso, uma variedade de materiais é usada, incluindo uma fachada ventilada ou painéis acabados. Na fase final, a decoração das instalações é realizada, as comunicações são realizadas.