A conclusão do contrato é exigida por lei. A regra é uma exceção à disposição geral sobre liberdade de contrato e visa manter um equilíbrio de direitos e interesses entre algumas contrapartes.
Regulamento normativo
As principais disposições estão contidas no art. 445 do Código Civil da Federação Russa. Os parágrafos do artigo permaneceram quase inalterados ao longo dos anos após a adoção da lei. As alterações são menores.
Leis ou estatutos estabelecem regras especificando casos de conclusão compulsória de um acordo. Na maioria das vezes, estamos falando de organizações habitacionais e de serviços públicos, áreas onde os interesses dos cidadãos consumidores são afetados e os monopólios naturais operam.
No entanto, art. 445 do Código Civil da Federação Russa não pode ser chamado puramente de referência, seus parágrafos são aplicados diretamente. Como? Eles estão incluídos nos regulamentos relevantes.
Acordo e seu significado
Um contrato de direito civil é um acordo que visa o surgimento, alteração e extinção de direitos civis. Sua conclusão é geralmente voluntária, os termos também são determinados pelas partes. Às vezes a escolha é limitada pelo estado de direito.
A essência de qualquer acordo é regular as relações das partes por algum tempo. Uma certa exceção a essas regras são transações para a transferência de direitos de propriedade para sempre (compra e venda, permuta).
Um contrato em direito civil é um conjunto de cláusulas ou condições sobre direitos e obrigações e responsabilidade por sua violação. Parcialmente são reescritos de atos legislativos, em parte resultam de acordos entre as partes.
Alguns foram desenvolvidos pelas autoridades, isso se aplica a contratos de amostra, as partes são obrigadas a aplicá-las diretamente, sem alterações significativas.
A concepção escolhida do contrato vinculativo deve-se ao facto de ser proibida a regulação das relações de propriedade entre partes formalmente iguais por meios administrativos. A legislação orçamentária considera gerentes e subordinados através do prisma da subordinação, e as relações de propriedade entre eles constituem uma certa exceção que está fora do escopo do direito civil.
Casos de acordo vinculativo
A indicação dos casos de conclusão do contrato é obrigatoriamente contida diretamente na lei, e o texto não deve ser ambíguo. Por exemplo, uma disposição similar se aplica a contratos preliminares. Qualquer parte envolvida na transação tem o direito de processar.
Quase sempre, a iniciativa de concluir um acordo vem da parte que consome os serviços ou bens (os contratos públicos são vinculativos para a parte que fornece os serviços ou bens). Os consumidores são classificados como participantes menos protegidos no relacionamento. As circunstâncias podem limitar sua escolha, e evitar a prestação de um serviço ou vender um produto lhes causa danos significativos.
Existem situações opostas. Por exemplo, o LCD obriga o proprietário a participar do acordo sobre a manutenção da propriedade comum.
Contratos públicos são uma categoria geral, e a tarefa do tribunal é descobrir se a disputa está relacionada a essas regras legais ou não.
O Código Civil ou regulamentos referidos nas leis podem indicar diretamente casos de conclusão obrigatória de contratos. Incerteza está faltando.
Por exemplo, é obrigatório concluir um acordo com uma pessoa que tenha ganhado a licitação ou o direito a um contrato para o fornecimento de bens ou a prestação de serviços para as necessidades estaduais ou municipais.
Como enviar uma proposta
A pessoa, em cujo parecer o contrato deve ser celebrado, transfere o projeto de acordo para outra pessoa. A segunda pessoa deve enviar uma resposta até 30 dias depois.
O projeto é um documento completo com detalhes e deve incluir todas as condições essenciais. Ou seja, resta apenas colocar assinaturas e selos para que o contrato seja considerado concluído. Se a carta apenas faz uma proposta para concluir um acordo sem execução completa, então este é o início do processo de negociação, e as disposições do art. 445 CC não são cobertos. Esta é uma das características de concluir um contrato sem falhar.
Ações do aceitante
Na lei, uma oferta significa uma oferta para assinar um contrato e aceitação significa um acordo para concluir uma transação. A segunda parte é obrigada:
- enviar um aviso de aceitação;
- rejeição da oferta;
- consentimento para assinar um acordo sobre condições alteradas.
A partir do momento de receber a oferta, 30 dias são dados para uma ou outra resposta.
De interesse é a última opção, com os outros dois tudo é bastante claro.
Qual é o protocolo de disputa?
A resposta à proposta de conclusão de um acordo sobre os seus termos é apresentada da seguinte forma. O documento com os detalhes do remetente é chamado de protocolo de desacordo.
Com referência aos regulamentos, indica as razões pelas quais a redação das disposições do documento proposto não parece atender aos seus interesses.
Também oferece sua própria edição de itens que não combinam com eles. Assim, o documento condicionalmente consiste em duas partes principais.
Os detalhes da parte de envio devem ter certeza de que não há dúvida de quem o documento foi enviado. Dependendo das circunstâncias, os ajustes podem ser insignificantes ou, ao contrário, compor dezenas de páginas, dependendo do volume do documento proposto.
Consequências do envio de um protocolo de desacordo para a pessoa obrigada
Se o projeto de acordo foi enviado à parte obrigada, o remetente, depois de receber o protocolo ou na ausência de uma resposta no tempo especificado, tem o direito de se candidatar ao tribunal. O direito da parte obrigada de recorrer ao tribunal com reclamações relativas ao projeto proposto não é fornecido. Não se deve perder a oportunidade de substanciar a posição de alguém em uma objeção a um processo.
Direção do projeto pela pessoa obrigada
Aqui a situação é um pouco diferente. A parte para a qual o projeto foi enviado também tem o direito de fazer seus comentários e sugestões e desenhá-los na forma de um protocolo. O resultado é uma rejeição de propostas de emendas ao texto do contrato.
Se a parte a quem o projeto foi enviado não recebeu uma resposta ao protocolo de desacordos, ou se foi enviada uma recusa direta em concordar com os argumentos do protocolo, tem o direito de recorrer ao tribunal. 30 minutos são dados para consideração do protocolo.
Indo ao tribunal
Um pedido de celebração de um contrato deve ser apresentado ao tribunal no local do requerido. Um local é o local onde o escritório jurídico está localizado. Em uma disputa em que as partes são empresários ou organizações, o requerimento é apresentado ao tribunal arbitral. Quando o participante é um cidadão simples, os materiais são examinados pelo tribunal distrital.
Como o processo é formulado? As circunstâncias do caso, a razão para o recurso, referências a atos regulamentares são descritos. A parte do pedido exige a obrigação de celebrar um contrato (nome do contrato), o texto do contrato é integralmente declarado e a data da sua revisão é indicada.
Juntamente com a decisão, o contrato entra em vigor, a partir desse momento considera-se concluído, e o demandante com o réu tem a obrigação de cumpri-lo.
Responsabilidade
A pessoa que evitou a conclusão do contrato sem falta também estabelece a obrigação de compensar o dano. Os cidadãos têm o direito de exigir indenização por danos morais. Perdas podem ocorrer, por exemplo, devido à falta de eletricidade na empresa.As pessoas vão aos tribunais se não conseguirem obter um produto ou serviço noutro local, de outra pessoa, o que causou um inconveniente significativo para eles. O fato e a quantidade de danos são provados pela parte que solicitou ao tribunal.