Construção e instalação - o que é em construção?

Um grande número de projetos que estão sendo implementados em nosso país estão associados à organização da construção de várias instalações: industrial, rodoviária, agrícola, etc. Os edifícios e estruturas que estão sendo construídos podem ser parte de um plano mais global e de sua essência principal. A participação dos custos financeiros em tais projetos recai sobre obras de construção e instalação (obras de construção e instalação). Como regra geral, eles representam a maior quantidade de recursos financeiros e materiais.

O trabalho de construção e instalação é a aplicação de métodos de regulação da atividade na construção civil, que ocupa um lugar especial na legislação.

Visão geral

A construção como indústria inclui uma ampla gama de obras. Isto não é apenas a construção de novos edifícios e estruturas, mas também as atividades para a implementação de sua reparação (corrente e capital), restauração, reconstrução.

Trabalhos de construção e instalação (interpretação na construção) significam obras de construção e instalação. Suas principais características:

• o processo de implementação passa por várias etapas sucessivas: elaboração de plano de marketing, fundamentação dos parâmetros do projeto, determinação da organização contratante, etc .;
• obras geodésicas;
• desenvolvimento de documentação de projetos;
• estágio de apoio material (compra de produtos e matérias-primas necessárias, transporte para os locais);
• construção e instalação (preparatória, básica e acabamento);
• comissionamento (medidas de controle e testes necessários).

Existem várias interpretações do termo "trabalho de construção e instalação". Diferentes formulações dependem do vocabulário usado e da legislação. Ao mesmo tempo, todos concordam que o trabalho de construção e instalação é a aplicação de uma lista específica de operações seqüenciais na construção, que visam à construção de edifícios e estruturas, instalação de equipamentos necessários (ventilação, aquecimento, sistemas de abastecimento de gás e água, esgoto etc.). d).

Para redução, é costume escrever CMP em documentação técnica.

O que é regulamentado pelo SMR?

O principal documento que rege todas as atividades de construção e instalação na Rússia é o SNiP, que significa normas e regras de construção.

Normas de Construção e Regulamentos - na construção, a regulamentação das seguintes áreas por seções:

• pontos-chave;
• padrões de design;
• regras para a produção e aceitação do trabalho;
• regras de avaliação e regulamentos.

Espécie

A construção envolve uma combinação de um grande número de ações de diferentes direções, usando toda a variedade de materiais e equipamentos especializados. O trabalho de construção e instalação é o uso de várias maneiras de organizar os processos de produção na construção.

Um projeto pode ser implementado de várias maneiras diferentes:

• celebração de contratos, que estipulam a implementação de todas as etapas por empresas especializadas;
• todo o trabalho é realizado pelas próprias divisões da empresa;
• de uma forma mista, em que uma parte do trabalho é realizada por empreiteiros e a outra por conta própria.

Com base no conceito e no resultado esperado, destacam-se os seguintes principais tipos de trabalhos de construção e instalação: construção geral, transporte, manuseio, especial.

A instalação é realizada usando peças pré-fabricadas, cabos de energia e outros cabos, estruturas de concreto armado e estruturas metálicas.

As atividades gerais de construção são baseadas no processamento de materiais e na construção de elementos estruturais. Eles são divididos em tipos estabelecidos. Os trabalhos de construção e instalação por tipo de construção podem ser classificados da seguinte forma:

• TerraplanagemEles incluem a escavação de poços, trincheiras para a instalação de fundações de tiras e suportes individuais, redes de engenharia subterrânea de diferentes comprimentos.
• Pilha. Empilhando ou dirigindo pilhas, preparando a fundação.
• Pedra A construção de pilares, paredes, colunas e outras estruturas feitas de blocos, alvenaria de entulho, tijolo, pedras naturais e artificiais.
• Concreto armado e concreto. Preparação da mistura, seu transporte e despejo na cofragem, cuidado, processamento de composições e elementos pré-fabricados.
• Montagem Entrega ao destino de peças estruturais, seu alinhamento, instalação e fixação.
• Marcenaria e carpintaria. Elas envolvem o fornecimento e a instalação de peças de madeira acabadas (portas, janelas).
• Telhadura Consistem em cobrir telhados com cimento-amianto ou chapas de aço.
• Reboco. Para grandes volumes, um avanço mecânico é usado e o uso de uma solução para pequenos volumes é usado manualmente.
• Enfrentando. Eles sugerem cobrir superfícies verticais e horizontais com placas grandes e pequenas, bem como materiais de folha.
• Pintura. Eles consistem em pintura manual ou mecânica de estruturas, bem como papel de parede de paredes.

Alguns destes processos tecnológicos são combinados no conceito de “ciclo zero”, que é a fase inicial da construção e inclui a preparação do local e suas estradas de acesso, escavação, assentando as bases. Termina quando a parte subterrânea do edifício é erguida e as redes de utilidade são colocadas.

Conclusão de contratos

Como o trabalho de construção é muito complexo e multifacetado, eles sugerem a possibilidade de atrair empreiteiros em alguns estágios. Alguns deles abrangem processos tecnológicos mais comuns, outros são especializados em determinadas áreas que exigem equipamentos especiais e profissionais treinados. Nesse sentido, o tipo de contrato mais comum é o contratual, no qual existem duas partes: um cliente autorizado pelo investidor que define os parâmetros para a execução dos processos especificados, determina e verifica os resultados, paga por eles; e um empreiteiro que atenda aos requisitos do cliente dentro de um prazo especificado.

Estas últimas são geralmente empresas de construção ou empresários individuais licenciados. Se o contratado não puder cumprir integralmente o valor total das obrigações assumidas por ele, então é possível atrair um subcontratado ao abrigo do contrato relevante, isto é, transferir parte do trabalho para outras organizações.

Conceito de custo estimado

Uma parte integrante da documentação de projeto é a avaliação, ou seja, o custo estimado dos trabalhos de construção e instalação em construção. Uma justificativa financeira adequadamente conduzida garante o ritmo e a continuidade de todas as etapas do trabalho.

Se as imprecisões foram feitas, então isso pode levar a perdas, atrasos, a aparência de dívida, a necessidade de obter financiamento adicional sob a forma de um empréstimo.

O custo estimado geralmente é atribuído a vários componentes e é calculado usando a seguinte fórmula:

CMP = PZ + HP + PN,

onde construção e instalação de trabalho - custo estimado estimado de todo o trabalho, mil rublos; PZ - a quantia de custos diretos, mil rublos; - despesas gerais, mil rublos; PN - poupança planejada ou lucro estimado, mil rublos

O valor dos custos diretos é determinado pelo cálculo do volume total de todos os trabalhos realizados (em unidades físicas) e das taxas atualmente utilizadas de acordo com as normas. A participação dos custos diretos é de 65 a 80% do custo total. Sua estrutura consiste nos seguintes elementos:

• salário dos trabalhadores que estão diretamente envolvidos nas obras de construção e instalação (10-15%);
• o custo de todos os materiais utilizados na construção de edifícios (50-55%);
• o custo de veículos usados, equipamentos especiais, máquinas, incluindo o salário dos especialistas que os gerenciam (5-10%).

Os custos indiretos incluem reembolso ao contratado ou subcontratado de todos os custos associados à organização e manutenção de condições de vida e de trabalho adequadas no canteiro de obras. Seu volume depende diretamente do fundo salarial e, em grande parte, da escala da instalação, método de produção, tipo de construção. Por via de regra, este indicador varia no intervalo de 13-20%.

Nos cálculos, as normas são aplicadas levando em conta as características do objeto.

Os custos indiretos incluem:

• Fundos para necessidades administrativas e de negócios. Ele leva em conta os custos de transporte, despesas de escritório, comunicações postais e telefônicas, manutenção de carros, a aquisição da literatura especializada necessária e a assinatura dos periódicos exigidos.
• O custo do pessoal. Inclui a formação e reciclagem de gestores e especialistas, a criação de condições sanitárias e higiênicas adequadas e a proteção do trabalho.
• Os custos de organizar o processo de construção. Tais custos incluem: manutenção de sistemas de segurança, segurança contra incêndios, custos operacionais de equipes de projeto, trabalho geodésico, paisagismo.
• Outras despesas (seguros de propriedade, licenciamento, auditoria, consultoria, publicidade, serviços bancários).

O lucro estimado é a receita planejada do contratado. A organização deve cobrir seus custos de bônus materiais para funcionários, métodos inovadores na produção.

Controle de qualidade

O contrato de construção impõe uma grande responsabilidade ao empreiteiro, uma vez que a má qualidade do trabalho, a utilização de materiais de baixa qualidade e a não conformidade com as normas aprovadas podem levar à destruição de instalações, grandes perdas financeiras ou perda de vidas.

Portanto, o nível de construção e instalação em cada estágio é de particular importância. A qualidade dos materiais afeta o custo e o desempenho da estrutura.

Durante a construção de instalações que utilizam matérias-primas de baixo teor, o custo de todos os processos aumenta devido à necessidade de corrigir constantemente as deficiências identificadas, aumentar os custos operacionais e diminuir o nível de conforto dos moradores.

A essência do controle é verificar a conformidade com o desempenho real da instalação com os requisitos aprovados estabelecidos nas especificações técnicas, normas, projetos, contratos, passaportes.

A principal tarefa é evitar defeitos e defeitos e manter a qualidade adequada do produto. Existem duas formas de controle: internas e externas.

O primeiro é realizado diretamente por funcionários de empresas (design, industrial) que produzem os produtos necessários. Fábricas e fábricas de materiais de construção emitem documentos e passaportes que confirmam o cumprimento dos padrões estaduais. A presença de tal documento na entrega de produtos é obrigatória.

Controle de qualidade externo inclui inspeções conduzidas por organizações que têm direito a supervisão e são independentes.

Procedimentos de Certificação e Licenciamento

O processo de certificação de produtos e licenciamento de projetos, levantamentos e obras de construção é atualmente necessário. Representa uma atividade que visa estabelecer a conformidade dos indicadores de qualidade do produto com os requisitos das normas aprovadas. Sua finalidade é proteger os direitos dos consumidores e do meio ambiente, bem como a segurança da saúde humana, sua vida e propriedade.

Os objetos podem ser: produtos industriais, materiais de construção, construções e estruturas erguidas.

A certificação é possível nas seguintes formas:

• voluntária, por iniciativa do fabricante, que quer confirmar a qualidade de seus produtos;
• obrigatório, usado para um sortimento separado aprovado por lei, que em caso de não cumprimento de certos requisitos pode ser perigoso para a saúde humana e sua propriedade (projetos para casas particulares, castelos, selantes).

O processo de confirmação da qualidade de qualquer tipo de produto ocorre na seguinte sequência:

• o requerente apresenta uma declaração;
• estabelece o esquema e a metodologia das atividades de teste;
• realizar amostragem e identificação de amostras, estudar produtos e estudar o estado de produção;
• analisar os resultados;
• O certificado é registrado e emitido em mãos.

Licenciamento é uma revisão do empreendimento e dos documentos por ele submetidos, relativos à sua disponibilidade para realizar as atividades especificadas no requerimento.

Uma comissão especial verifica a disponibilidade da base técnica e documentação necessária, a implementação dos processos tecnológicos e de produção apresentados, as qualificações e a experiência do pessoal, bem como as avaliações dos clientes.

Alguns tipos de trabalhos de construção e instalação estão sujeitos a licenciamento obrigatório (projetos, engenharia e obras geodésicas e levantamentos, produção de materiais de construção).

Organização SMR

Várias organizações estão envolvidas no processo de construção.

Para garantir a operação ininterrupta e o comissionamento faseado das peças acabadas da instalação, é necessário um sistema de planejamento e execução contínuos do trabalho.

Existem três métodos principais de organização do processo tecnológico que determinam o que está incluído no trabalho de construção e instalação em construção:

• Sequencial Com esse método, certos tipos de atividades são executados um após o outro, ou seja, o próximo começa não antes do final do anterior.
• Paralelo Baseia-se na combinação máxima possível de vários processos em um único período de tempo. Isso permite que você monte vários prédios ao mesmo tempo, mas requer o envolvimento de uma quantidade significativa de trabalho e tecnologia.
• Streaming Consiste em dividir processos complexos que são combinados no tempo em operações mais simples executadas sequencialmente. Todas as ações são divididas em segmentos executados em um período de tempo claramente definido. Em cada objeto incluído no fluxo, os trabalhos de construção e instalação são executados por equipes integradas que se deslocam de sala em sala, o que permite o carregamento uniforme de pessoal e garante o trabalho rítmico nas instalações.

Trabalhos de construção e instalação na construção de estradas

Colocar estradas tem suas próprias características. O processo é caracterizado pela extensão do canteiro de obras, constantes mudanças nos locais de trabalho de complexos de máquinas especializadas, distribuição desigual de tipos de trabalho ao longo da rodovia em construção e, finalmente, a dependência do processo tecnológico das condições climáticas e época do ano.

A duração da construção de dezenas de quilômetros dificulta a organização do trabalho, dificulta o controle e o gerenciamento, piora a reparação e a manutenção da construção de estradas e dos veículos.

Assistente CMP: conhecimento e funções

O cargo pertence à categoria de gerentes que têm uma série de responsabilidades específicas do mestre de construção e construção. Uma pessoa que desempenha essas funções é obrigada a ter um ensino técnico superior.

A descrição do trabalho do mestre de obras de construção e instalação em construção é desenvolvida no nível de uma empresa específica. No entanto, em geral, todos os deveres e funções prescritos neste manual são semelhantes para diferentes empresas.

O mestre de obras de construção e instalação deve saber:

• Decisões, ordens de autoridades superiores e outros materiais regulamentares sobre as atividades dos locais de construção.
• A composição de obras de construção e instalação em construção.
• Estimativas de projeto para construção em andamento.
• Regulamentos técnicos, normas e regras, condições para a realização e aceitação de obras de construção e instalação.
• Os princípios do planejamento do processo tecnológico no site.

As principais responsabilidades do mestre de construção e construção:

• Garantir a implementação do plano de trabalho no site.
• Organização de contabilidade operacional para a implementação de tarefas de produção e recebimento de matérias-primas.
• Monitorar a conformidade dos trabalhadores com medidas de segurança.
• Organização da recepção de materiais, estruturas, produtos, armazenamento, contabilidade e relatórios.
• Garantir o uso racional de ativos fixos na instalação.

Ao preencher um currículo para mestres de construção e instalação em construção, é necessário indicar a experiência em locais de trabalho anteriores com uma lista específica de objetos construídos.

Método de deslocamento no CMR

O método é uma forma de organização do trabalho fora do local de residência permanente dos funcionários, desde que voltem para casa. Mudar para o mestre de construção e construção de obras na construção de estradas é muito comum recentemente. O trabalho de construção e instalação, neste caso, é realizado em instalações que estão longe da localização da organização e da residência permanente dos trabalhadores.

O método de turno é usado quando é impraticável realizar o trabalho da maneira usual, bem como reduzir o tempo de construção em áreas desabitadas e remotas ou em lugares com condições climáticas adversas.

Conclusão

O complexo de construção é bastante numeroso e desenvolvido hoje. No entanto, o impacto da crise afetou seriamente o ritmo de desenvolvimento da indústria em termos de custo do trabalho e menor demanda do consumidor.