As distâncias durante a construção entre casas, cercas, instalações elétricas e de água devem ser estabelecidas com base nas normas dos SNiPs. Essas regras criam um ambiente de vida seguro para todas as pessoas que vivem nessa área.
Qual distância deve ser entre edifícios de vários andares?
Institutos de design e instalações de construção de casas tomam as distâncias entre todos os edifícios industriais, públicos e residenciais na fase de projeto da estrutura. Para selecionar distâncias, SNiP 2.07.01-89 "Planejamento e desenvolvimento de assentamentos urbanos e rurais" é aplicado, assim como SP 52.13330 seção 15 "Requisitos de segurança contra incêndio".
De acordo com o código de planeamento urbano da Federação Russa, os edifícios residenciais com uma altura de 2 a 3 pisos não podem estar localizados a menos de 15 m, os edifícios com mais de 4 pisos devem estar a uma distância mínima de 20 m e a distância mínima entre casas deve ser de 10 m.
Segurança contra incêndios em edifícios com vários andares
A segurança contra incêndio de edifícios de vários andares é alcançada não apenas devido à localização de casas a uma distância segura, mas também através do uso de equipamentos modernos de combate a incêndio e soluções de planejamento. Os requisitos de evacuação e combate a incêndios para edifícios de vários andares estão divididos em três grupos: edifícios com uma altura de 6-9 andares, de 10 a 16 e casas com uma altura de mais de 16 andares.
Os requisitos de segurança mais fracos são impostos aos edifícios com uma altura de 6-9 andares, isto é devido ao comprimento do escape de incêndio. A este respeito, nas cidades pequenas, há casos frequentes em que o desenvolvimento consiste em construções contínuas de nove andares. Em caso de incêndio, essas casas são mais facilmente evacuadas. Os dispositivos de remoção de fumo, por via de regra, ausentam-se, e as escadarias arranjam-se dentro da casa, feita exclusivamente de materiais não combustíveis.
Em casas com uma altura de mais de 5 andares, é organizada uma escada de fuga adicional. Essas escadas são feitas verticais e colocadas nas varandas dos apartamentos.
Em casas com altura de mais de 10 andares, as escadas são do tipo aberto ou semi-aberto, muitas vezes essas escadas são construídas fora da casa na forma de galerias. Também nos elevadores e gaiolas internas, é instalada a ventilação por exaustão de fumaça de materiais à prova de fogo.
Vale a pena notar que mais e mais o número de escadas externas em novas casas é reduzido, em comparação com a construção de habitações soviéticas. Escadas externas são muito convenientes para usar durante a evacuação, mas durante o funcionamento normal da casa é muito mais prático usar estruturas internas. A redução do número de estruturas externas deve-se a queixas dos moradores das casas sobre a possibilidade de pessoas não autorizadas entrarem na casa e o perigo de usar essas escadas no inverno. Agora, ao projetar um prédio de dez andares, não são fornecidas mais de 1-2 escadas.
Altura da cerca entre casas
Muitas pessoas querem fechar sua trama com uma cerca alta para que ninguém possa espionar o que está acontecendo no território da casa, assim como restringir a penetração de hóspedes indesejados. No entanto, com base nas regras do SNiP, a cerca do site deve ter uma certa altura, isso se deve aos padrões de segurança contra incêndios. No caso de um incêndio, o fogo pode ser jogado na cerca, e isso, por sua vez, aumentará sua propagação e evitará que ele saia rapidamente do território inflamável.
Dependendo da região, a altura da cerca pode variar, os padrões federais estabelecem a altura entre os edifícios em 1,5 m Em regiões remotas, a cerca entre as casas pode ser construída até 2,2 m.Em conexão com essas diferenças, é necessário focar nas normas do território onde o desenvolvimento ocorre.
Além disso, a cerca entre os sites deve transmitir bem a luz. Uma escolha ideal seria uma cerca de metal ou rede de malha. Uma cerca sólida pode ser erguida no local somente com a permissão de todos os vizinhos próximos aos quais a casa está localizada.
Sem a permissão dos vizinhos, apenas cercas de até 0,75 m de altura podem ser construídas.A lei não proíbe a construção de uma estrutura até uma cerca de 1,5-2,2 m, a única condição é que uma estrutura acima de 0,75 m deve transmitir luz.
Padrões sanitários
Os padrões sanitários estabelecem as distâncias nas quais os edifícios para vários fins devem ser localizados.
A distância mínima da casa até a cerca deve ser superior a 3 m A medição é realizada a partir do porão do primeiro andar, se o telhado for 0,5 m mais longe do que o porão, então a distância deve ser calculada a partir do ponto no qual a borda do telhado termina.
A inclinação do telhado da nova casa deve cair na direção do local, e não da casa do vizinho. A distância entre pequenas estruturas e a cerca deve ser de pelo menos 1 m.
Canetas de gado, galinheiros, estábulos devem estar a pelo menos 4 m da cerca. Isso é feito para que os vizinhos não cheirem a gado.
Os requisitos sanitários estabelecem a distância permitida para o plantio de vegetação em relação à cerca. As árvores de altura média podem ser localizadas a uma distância de 2 m, as grandes a partir de 4 m, e as bagas e os arbustos comuns - a uma distância de pelo menos 1 m.
O banho deve ser de pelo menos 5-8 metros da casa e 1 metro da cerca. Um toalete de rua pode ser instalado a uma distância de pelo menos 15 metros da cerca, essa distância é fornecida para que o cheiro das fezes não seja transmitido aos vizinhos.
Deve haver pelo menos 1 m entre a garagem e a cerca.
Segurança contra incêndios em residências particulares
Distâncias obrigatórias casas divididas são chamadas de quebras de fogo. As distâncias nas quais é permitido construir casas são ajustadas de forma que o fogo não se transfira de uma casa a outra, bem como para a passagem de especial. equipamento, se necessário.
As normas de distâncias entre casas são reguladas pelo SNiP 2.07.01-89. De acordo com os regulamentos, a construção de casas particulares é dividida em 3 grupos:
- Pedra, concreto, materiais não combustíveis.
- Edifícios de pedra ou de concreto com telhados de madeira e materiais à prova de fogo.
- Construções de madeira feitas de materiais lentos e combustíveis.
As distâncias mínimas de incêndio são definidas com base na tabela:
| Pedra, concreto e outros materiais não combustíveis | Pedra, concreto com piso de madeira, protegido por materiais à prova de fogo | Estruturas envolventes de madeira feitas de materiais à prova de fogo e combustíveis. | |
| Pedra, concreto e outros materiais não combustíveis | 6 | 6 | 10 |
| Pedra, concreto com piso de madeira e materiais à prova de fogo | 8 | 8 | 10 |
| Caixas de madeira feitas de materiais de combustão lenta e combustíveis | 10 | 10 | 15 |
Plano Diretor para a construção de uma casa de verão
O plano geral para o desenvolvimento do site é um desenho preciso que descreve todos os edifícios no local, a área das paredes, o projeto da paisagem que é planejado no local, o tamanho das estruturas, o nível dos edifícios em relação ao piso do primeiro andar da casa.
A composição do plano diretor
O plano principal inclui:
- imagens de todos os edifícios no local, a distância da casa até a cerca, uma indicação da localização das redes de gás, água e fios elétricos;
- dados geodésicos no canteiro de obras;
- uma ilustração esquemática da melhoria do local: caminhos, áreas de lazer, gazebos, etc. deve ser descrita e mostrada;
- a localização de arbustos, árvores e uma horta.
O plano mestre, além da parte gráfica, deve ter a documentação do projeto. Deve ser desenvolvida uma documentação detalhada separada para tubulações de água, gás e eletricidade com uma descrição dos elementos de rede selecionados.Também é necessário zonear o território da casa.
Zoneamento do território de uma casa de verão
Edifício residencial é permitido para ser construído em parcelas com uma área de mais de 6 hectares. Para a localização mais correta e eficiente dos edifícios no site, o método de zoneamento é usado. Antes de iniciar o processo, vale a pena determinar quais zonas estarão presentes no site e qual será a função delas.
Por exemplo, se o poço estiver a uma distância suficiente da casa, você terá que percorrer longas distâncias toda vez que precisar de água. O mesmo é verdade para canetas de gado.
Mas não se esqueça que é estritamente proibido ter todas as estruturas próximas. Para estudar as normas de distâncias entre casas e objetos, o SNiP 30-102-99, assim como o SNiP 30-02-97, deve ser usado.
Áreas que podem ser colocadas no site
O território de descanso. A área em que será colocado um playground, gazebo, campo de jogo. Esta área não deve estar perto de materiais inflamáveis.
Prédios residenciais. É melhor colocá-los nas proximidades para facilitar o uso. Nesta área, vale a pena ter galinheiros, currais, um banheiro de rua e galpões.
Território da casa. Aqui você deve ter uma casa, uma garagem, um poço e todas as extensões que serão necessárias para as pessoas viverem.
O zoneamento adequado do território garantirá a vida mais favorável e, mais importante, segura das pessoas em casa. Por exemplo, se o banheiro estiver muito próximo da casa, um cheiro desagradável será sentido constantemente, e a localização dos prédios próximos à churrasqueira aumentará a chance de um incêndio.