Exemplo de plano de negócios para uma aldeia de cabana

A construção é considerada o componente mais importante na construção de sua própria habitação. Afinal, pode se tornar a base para a criação de um projeto sólido de negócios. Muitos empresários de sucesso começaram a pensar em desenvolver um plano de negócios para uma vila de cabanas. Como regra geral, o sucesso de um projeto depende da precisão com a qual o empreendedor antecipa a situação que se desenvolveu entre clientes potenciais após algum tempo.

Benefícios da escolha

Entre os aspectos positivos de tal negócio, é costume destacar:

• retorno rápido dos fundos investidos que podem ser usados ​​para a prosperidade do projeto;
• conveniência na implementação graças a imóveis baratos, em comparação com os preços por metro quadrado nas áreas centrais da cidade;
• aumento do interesse em casas cercadas pela natureza;
• a capacidade de trabalhar com materiais baratos locais, o que reduz significativamente o custo das casas.

Processos preparatórios

A construção da vila não é apenas uma excelente oportunidade de lucro, mas também um processo de implementação de uma ideia de negócio. O estágio principal antes de começar a trabalhar no negócio de construção não é apenas o registro como uma LLC, mas também a obtenção de uma licença que fornece o direito de realizar obras de construção e instalação.

A preparação de um plano de negócios para a construção de uma vila rural deve ser abordada com toda a responsabilidade, concentrando-se na resolução de dois problemas principais:

1. Possuir cálculos completos que confirmem a lucratividade do trabalho planejado, sua sequência de execução, cálculo correto de despesas, possibilidade de cobertura financeira e o momento em que você recebe sua primeira receita líquida.
2. Os potenciais investidores devem estar interessados ​​em angariar fundos para o desenvolvimento do projeto.

É imperativo que você selecione o local antes de estudar as condições climáticas, as características do solo e o terreno, bem como analisar a complexidade das comunicações. A aparência da área na preparação do plano de negócios da vila cottage ocupa um lugar importante. Com efeito, o número de vendas depende da atratividade do território. Recomenda-se também a abordagem responsável da execução da documentação necessária para o direito de dispor de terra.

Opções para a implementação do negócio para a construção de uma aldeia de cabana

Não vai funcionar com despesas insignificantes, portanto, há três opções principais que devem ser usadas para implementar o plano de negócios da vila cottage.

Em primeiro lugar, é necessário decidir sobre o aluguel ou compra de terreno em uma área de prestígio. Os custos serão significativos, mas economizarão na construção e desenvolvimento da infraestrutura da vila.

Em segundo lugar, você pode comprar terras na periferia da cidade. Ao mesmo tempo, será possível economizar uma quantidade significativa de dinheiro, o que é desejável para investir no trabalho de criação de uma infraestrutura desenvolvida. Será o suficiente para construir uma loja ou um centro infantil. Você também deve pensar sobre a organização do tráfego rodoviário.

Em terceiro lugar, a construção de casas deve atender aos requisitos mínimos dos clientes.

Sequência de ações

O planejamento de custos e a sequência de ações são os seguintes:

• Primeiro você precisa pagar pela documentação que fornece o direito de construir estruturas. Um procedimento similar custa cerca de 150-200 mil rublos e leva cerca de um ano no tempo.
• O direito de usar a terra varia em valor, dependendo da região.
• A campanha publicitária deve ser bem alta. Recomenda-se utilizar o posicionamento de anúncios na internet, redes sociais, criando seu próprio site para o desenvolvimento do projeto, bem como o uso de outdoors e televisão. Você pode concluir um acordo com os bancos, que não apenas se tornará financiamento adicional, mas também oferecerá imóveis para venda ou com empréstimos hipotecários.
• Um montante suficiente de financiamento é gasto nas comunicações necessárias. De fato, hoje em dia, os compradores procuram não apenas estradas ideais, mas também calçadas, iluminação pública completa e de alta qualidade, jardins, fontes e muito mais.
• O plano de negócios da vila cottage prevê a construção de edifícios residenciais em várias etapas. O primeiro estágio proporcionará a oportunidade de financiar o próximo fluxo. Se, de acordo com o plano do projeto, a aldeia estiver localizada perto da floresta, é aconselhável usar muita madeira. Normalmente, a construção do projeto prevê a presença de 100-120 edifícios, dependendo da área fornecida e do tamanho de um terreno separado.
• Paisagismo inclui o desenvolvimento de infra-estrutura local e é realizado com base nas etapas da construção de edifícios.

Um exemplo de um plano de negócios para uma vila rural deve levar em conta mudanças no custo dos materiais, possíveis atrasos no trabalho. Qualquer pequena coisa pode afetar muito os cálculos. Às vezes acontece que por decisão do governo, o preço da habitação em uma área selecionada aumenta. Portanto, é sempre necessário ter uma certa reserva de fundos para cobrir despesas imprevistas.

Recuperação do projeto de construção da vila cottage

Como regra geral, a construção dura cerca de 3 a 5 anos, sem contar o tempo previsto para a preparação dos documentos necessários. No entanto, um reembolso pode ser esperado após 6-8 meses após o início do trabalho. Após cerca de 2 anos, os custos do projeto compensam totalmente.

É possível contar com renda adicional, por exemplo, do sistema de abastecimento de água ou do trabalho de lojas de varejo próximas à vila. Se o plano de negócios da comunidade de chalés de classe econômica inclui custos de US $ 5 milhões, então a receita da venda de casas sozinha é de cerca de US $ 6 milhões. Não é difícil calcular que o lucro líquido será de US $ 1 milhão.

Serviços oferecidos na vila cottage

Assim, para que o negócio traga lucro constante, é necessário pensar com antecedência e preparar um plano de negócios de alta qualidade e bem pensado. É necessário para:

• analisar e avaliar todas as opções possíveis para a construção da aldeia;
• calcular minuciosamente os custos e lucros do investimento.

O serviço mais popular que a vila oferece é que os residentes permanentes têm o direito de criar independentemente um jardim ou horta. Em cada local é fornecido um local para relaxar e trabalhar. Os trabalhadores especializados podem realizar o plantio necessário, e os próprios hóspedes estarão envolvidos no cuidado, o que permitirá que as pessoas passem mais tempo sozinhas com a natureza. Neste caso, todas as condições devem ser criadas para descanso após uma longa semana de trabalho.

Entretenimento na vila cottage

Outra característica que deve ser incluída no plano de negócios da vila, implica a sua localização a uma distância da cidade. Deve-se notar que inicialmente a construção de instalações de restauração pública não foi incluída nos planos do projeto. Portanto, vale a pena cuidar disso com antecedência. É aconselhável fornecer um local perto da floresta, onde será possível coletar bagas e cogumelos, bem como um rio, que permitirá a pesca e natação. No inverno, você pode andar das montanhas, esculpir bonecos de neve e jogar bolas de neve.

Se a aldeia está localizada perto de um local histórico, então você pode organizar excursões. Vale a pena considerar a construção de playgrounds e centros de entretenimento.

Em conclusão

Então, a principal fonte de renda é a venda lucrativa de casas na aldeia. Portanto, tendo implementado um plano de negócios, a comunidade de casas de campo atrairá a atenção da maioria da população da região e tornará possível obter bons lucros. As vendas começarão muito antes de o projeto ser concluído, o que também é uma vantagem. Se você implementar instalações confortáveis ​​e fornecer à população futura as comodidades necessárias, poderá obter não apenas confiança, mas também gratidão. E se você trabalhar de boa fé, o lucro será muito maior do que o esperado.