Toda a terra que pertence ao nosso país é dividida em várias categorias. Tal separação está consagrada na lei e regulamentada pelo Código da Terra da Federação Russa. Isso deve ser feito para estabelecer o controle sobre o uso pretendido da terra. A categoria mais comum é a terra agrícola. Para a questão de que terra agrícola é, a lei do nosso país pode dar-lhes uma definição, enquanto classifica a terra por variedade e uso.
Definição geral
A categoria dessas terras que têm propósito agrícola inclui parcelas que não fazem parte de vilas e cidades. Terras agrícolas da Federação Russa é destinado à implementação de uma variedade de trabalhos agrícolas. Territórios agrícolas estão em segundo lugar em termos de área entre todas as categorias, dando a posição de liderança apenas para áreas florestais.
A área de terras agrícolas na Rússia é de cerca de 386 milhões de hectares. Para entender o tamanho desse número, notamos, por exemplo, que as terras dos assentamentos ocupam apenas 200 milhões de hectares na Rússia. Estes territórios são bem controlados pelo nosso país, apesar do tamanho das terras agrícolas na Rússia. A terra agrícola é uma terra estrategicamente importante e protegida em nosso estado.
Falando sobre o que é terra agrícola, também é importante notar que eles são um recurso muito valioso e fonte de produção. Portanto, é tão importante usar esses territórios para o seu propósito principal, evitando qualquer confusão e poluição, deterioração da composição do solo, bem como a exposição ao solo de fatores prejudiciais. Todas estas são as principais razões para a redução de terras agrícolas. Portanto, o estado realiza um controle tão rigoroso.
O conceito e composição das terras agrícolas
A categoria de terras agrícolas inclui vários tipos de áreas de terra. A estrutura e o propósito das terras agrícolas têm várias características.
Em primeiro lugar, isso deve incluir terras agrícolas, territórios para estradas e comunicações nas fazendas, terrenos plantados com arbustos e árvores, terrenos com corpos de água, bem como terrenos ocupados por prédios agrícolas.
Farmland
Considerando o que é terra agrícola, notamos que eles representam os lotes mais férteis de terra que fornecem alimento ao estado, então eles têm status de prioridade e são bem protegidos. Controle especial é exercido sobre terras agrícolas com irrigação artificial, sobre aqueles que são usados por institutos de pesquisa de qualquer nível, bem como sobre terras que têm um alto valor cadastral.
Dependendo das funções, a terra agrícola produtiva especialmente valiosa é dividida em:
- terra arável;
- ceifa;
- pastagens e outros.
Os territórios mais férteis que são dotados de recursos minerais valiosos incluem terra arável. Eles são um tipo de terra que é cultivada a cada ano e depois cultivada em várias culturas.
A produção de feno é usada apenas com a finalidade de colher feno para o inverno. Semeadura e colheita em tais áreas, como regra, não ocorre. Embora às vezes criem feno artificial.
Os pastos geralmente não são semeados e cultivados. Tais sites são usados apenas para pastagem de gado.
Falando sobre o que é terra agrícola, também é necessário distinguir seus vários tipos:
- má qualidade;
- qualidade média;
- alta qualidade.
Em terras agrícolas, você só pode construir os edifícios e estruturas que são necessários para realizar atividades agrícolas. A construção de instalações residenciais ou industriais nesses territórios é estritamente proibida.
Em estradas e comunicações nas fazendas
Esta categoria inclui estradas que são necessárias para o acesso e manutenção de terras agrícolas. Sua colocação deve atender a certos padrões. Rotas na fazenda, dependendo da finalidade, são divididas em vários tipos:
- conectando objetos agrícolas uns com os outros;
- conectando instalações agrícolas com estradas principais;
- rotas auxiliares de campo, através das quais terras individuais e suas partes serão atendidas.
Ao mesmo tempo, as estradas na fazenda devem ocupar um mínimo de área. Eles incluem:
- diretamente para a pista onde a estrada será;
- canais para descarte de água;
- uma faixa de segurança, que deve estar localizada a uma distância de 1 m de cada lado da estrada.
Terras plantadas com arbustos e árvores
Isso inclui áreas que foram plantadas com arbustos e árvores para proteger o meio ambiente dos efeitos de fatores negativos. Esses cinturões florestais de proteção são formados em cabanas de veraneio e fazendas de horticultura, em torno de campos, ao longo de ferrovias e rodovias. A atualização e o abate das culturas ocorrem apenas se houver acordo com as autoridades locais.
Com corpos de água
Territórios nos quais corpos de água fechados estão localizados são incluídos na composição de terras agrícolas somente se eles estiverem localizados dentro dos limites dessas terras. Vale a pena notar que lagoas ou lagos podem ser usados tanto para a criação de peixes quanto para a irrigação de campos próximos. Tais objetos são divididos em reservatórios de origem artificial e natural.
Terras ocupadas por edifícios agrícolas
Para realizar efetivamente atividades agrícolas, serão necessários edifícios auxiliares. Eles não pertencem a edifícios residenciais e não se destinam a armazenar e realizar o processamento primário de produtos cultivados. Para esses propósitos, sites não tão férteis devem ser alocados. Além disso, há um segundo critério, que é importante - logística. Encontrar um edifício deve ser conveniente e acessível para uma piscina específica de áreas cultivadas circundantes.
Uso de terras agrícolas
De acordo com a legislação da Federação Russa, as terras agrícolas podem ser usadas para vários fins. As principais razões para o seu uso são:
- implementação de atividades agrícolas por empresas;
- a formação de empresas pessoais ou agrícolas lá;
- cultivo de frutas e legumes;
- formação de uma parceria de país;
- crescimento e reprodução de peixes e animais;
- implementação de atividades de pesquisa.
Características da terra agrícola
Terras agrícolas tem uma série de características quando comparado com outros tipos de terras agrícolas. Os territórios mais férteis estão sob a proteção cuidadosa do estado, uma vez que são considerados patrimônio nacional do país e um importante recurso.
Eles podem usar tais territórios somente para o propósito pretendido, isto é, para realizar atividades agrícolas lá. O uso inapropriado será punível por lei.
Terra agrícola da Federação Russa, caracterizada por um alto valor cadastral, não estará sujeita a transferência para outras categorias do território. A construção de qualquer tipo de edifício nessas áreas, que são protegidas pelo estado, é estritamente proibida. No entanto, há casos excepcionais que são acordados com as autoridades locais. Eles significam a transferência para outra categoria de terras agrícolas com solo de baixa qualidade e baixo valor cadastral.
Fundo de redistribuição
O Fundo de Redistribuição de Terras é um banco de dados único de territórios agrícolas que estão temporariamente fora de circulação, isto é, não são usados para o propósito pretendido. A principal função deste fundo é a formação de terras agrícolas e sua futura transferência para pessoas jurídicas ou indivíduos sob condições específicas. Isso é necessário para que a terra agrícola não permaneça ociosa por muito tempo, uma vez que é considerada economicamente não rentável. O território agrícola pode ser incluído no fundo de distribuição sob certas condições:
- se o proprietário voluntariamente abandonou o site;
- se não houver herdeiros da terra após a morte do proprietário;
- se o território foi retirado à força do proprietário pelo estado.
Propriedade de terras agrícolas
Eles têm o direito de apropriar-se de terras pertencentes à categoria de significância agrícola, tanto pessoas físicas quanto jurídicas. Ao mesmo tempo, os primeiros usam o território para a agricultura. As entidades legais também equipam fazendas, parcerias de verão, empresas agrícolas e muito mais nesses locais.
Durante a compra de terras agrícolas, o proprietário se torna o proprietário dos seguintes direitos:
- herda sua trama;
- para vender;
- arrendar;
- prometido;
- para dar.
De acordo com a legislação da Federação Russa, cidadãos estrangeiros, bem como empresas estrangeiras, também podem atuar como proprietários. Além disso, os apátridas podem se tornar donos.
Provisão de território
A disponibilização de terrenos agrícolas para uso implica a transferência de tais parcelas para aluguel para que eles sejam usados para o propósito pretendido. Paralelamente, as parcelas permanecem na propriedade do Estado. Para obter uma parcela agrícola, você precisa se dirigir às autoridades competentes, coletar a documentação necessária, aguardar algum tempo até que uma decisão seja tomada e, então, concluir um contrato de arrendamento.
Retirada
Em alguns casos, o estado também tem o direito de apreender à força terras agrícolas do proprietário. Tal decisão só pode ser tomada após consideração pelo tribunal e também pode ser contestada no momento apropriado. As principais razões para a apreensão podem ser:
- o site não foi usado para o propósito pretendido por três ou mais anos;
- o território é usado irracionalmente, o que causa uma diminuição na fertilidade do solo e uma deterioração na qualidade da parcela agrícola.
Conclusão
Terras agrícolas só devem ser usadas para o propósito pretendido. O país no nível legislativo tem o direito de distribuir territórios entre os usuários, a fim de aumentar seu uso racional.
