Nos últimos anos, muitos proprietários ponderaram a questão de se concluir um acordo individual com o serviço de gás. Isto é devido ao aumento da incidência de uma explosão de gás, após o qual as autoridades notificaram os cidadãos sobre a necessidade de concluir um acordo com o serviço de gás para manutenção. Além disso, no artigo, tentaremos entender esse problema e outras nuances.
O que a lei diz sobre isso?
Na primavera de 2013, o governo assinou o Decreto nº 410, que estabelece a diferenciação de responsabilidades pelo uso de equipamentos e esclarece algumas novas regras. Alguns anos depois, em 2015, algumas alterações foram feitas a ele. O documento se concentra no fato de que os indivíduos devem concluir um acordo com o serviço de gás para o serviço. Este procedimento é obrigatório. Todos os tipos de trabalhos de reparação, manutenção e serviço só são possíveis após a documentação. A organização gestora do edifício multi-apartamento também conclui um acordo com uma empresa de gás, mas apenas para manter unidades especiais na fachada do fogão a gás. Os proprietários pagam pelo desempenho do trabalho e pela manutenção do próprio equipamento. Em caso de não-conclusão de um acordo com o serviço de gás, os trabalhadores do gás não realizarão procedimentos de verificação em relação aos aparelhos a gás. Nesse caso, eles são automaticamente reconhecidos como perigosos. E como há equipamentos inseguros no apartamento, a organização de distribuição de gás tem o direito de interromper o fornecimento de gás.
Equipamento de Manutenção
Qualquer dispositivo de gás está sujeito a verificação de sua condição técnica. Ao mesmo tempo, não importa onde foi instalado: em um apartamento, em uma moradia isolada ou no território comum de um prédio de vários andares. Em um prédio de vários apartamentos, todo o suprimento de gás é dividido em grupos:
- Construção de casas (tubulações localizadas para dispositivos de medição).
- Intra-apartamento (azulejos, medidores e elementos de tubulações localizados após bater em um único riser).
Antes da Resolução 410, um pagamento de manutenção estava incluído na conta geral, mas na verdade o controle era realizado em apenas 20% dos edifícios residenciais.
Responsabilidade
No momento, a área de responsabilidade é dividida:
- A organização gestora controla o estado da propriedade interna.
- Os proprietários são responsáveis por seus próprios equipamentos (tanques, fogões a gás e aparelhos de aquecimento).
Segundo as autoridades, essa separação deve fortalecer o grau de controle sobre a manutenção dos aparelhos a gás.
Quem fornece o serviço?
Um acordo deve ser concluído com o serviço da cidade de gás. É essa organização que tem acesso para controlar a condição de equipamentos e rodovias. No processo de conclusão de um acordo com o serviço de gás para o serviço, você deve prestar atenção que apenas uma organização que tenha um departamento de despacho e uma equipe de emergência pode agir. Este é um requisito indispensável, uma vez que, no caso de uma situação imprevista, o proprietário das instalações deve receber assistência atempada.
Na maioria das vezes, os proprietários concluem um acordo com o serviço de gás que fornece a substância aos assinantes. Especialistas que trabalham em organizações detalhadas são constantemente certificados e têm acesso ao trabalho com aparelhos a gás.
Como concluir um contrato e o que ele deve incluir?
Para os proprietários de apartamentos, há um contrato modelo.Para formalizá-lo, basta entrar em contato com o ramo territorial da empresa de gás. É mais confiável concluir um contrato de serviço com o serviço de gás, que é um fornecedor de recursos. A localização do escritório sempre pode ser encontrada na empresa de gerenciamento de sua casa. Antes de ir para a organização de distribuição de gás, você deve preparar e levar os seguintes documentos com você:
- Passaporte do proprietário.
- Recibo de garantia ou passaporte de um dispositivo de gás instalado na sala.
- Documentos para um apartamento ou casa.
O custo de manutenção dependerá do número de aparelhos a gás instalados. Aqueles que têm apenas telhas instaladas no apartamento pagarão muito menos do que aqueles que têm uma caldeira a gás.
O contrato de serviço com o serviço de gás contém várias seções obrigatórias:
- O endereço onde o equipamento está localizado.
- Informações pessoais sobre o proprietário das instalações.
- Dados e detalhes de pagamento da empresa responsável pela manutenção.
- A lista de dispositivos sujeitos a manutenção nos termos do contrato.
- Lista de serviços incluídos no contrato.
- Duração do contrato.
- Procedimento de custo e pagamento.
Esses documentos são geralmente concluídos por três anos. Este é o período mínimo prescrito por lei. Mas, se desejar, você pode concluir um contrato por mais tempo.
O que está incluído na manutenção?
A verificação do estado dos aparelhos a gás é realizada uma vez por ano. Os funcionários da organização com a qual o contrato é celebrado devem chegar ao endereço certo pelo menos uma vez a cada doze meses para realizar a manutenção.
Em caso de força maior, por exemplo, um vazamento de gás, a partida é realizada imediatamente e de forma gratuita. Uma pessoa que vive em uma sala deve ser imediatamente contatada por uma empresa de serviços quando detectar um vazamento nos tubos de conexão, e seus funcionários devem chegar rapidamente à chamada.
Trabalho adicional
Além disso, após a conclusão de um acordo com o serviço de gás, os artesãos são obrigados a realizar os seguintes trabalhos:
- Verificar a qualidade dos dispositivos instalados (tudo deve estar em conformidade com os padrões aplicáveis).
- Verifique o aperto das mangueiras e conexões.
- Verificar o desempenho de todos os equipamentos, válvulas, mangueiras e medidores.
- Inspeção do funcionamento dos poços e canais de ventilação.
- Briefing sobre o uso seguro de dispositivos.
Após a detecção da necessidade pelos trabalhadores do gás, os reparos podem ser feitos. Pequenas falhas no funcionamento dos dispositivos são eliminadas por uma taxa. Ao concluir um contrato de serviço com o serviço de gás, não são necessários reparos, pois eles não são necessários em todos os casos.
O custo de ações adicionais é determinado pela lista de preços da organização. Este montante inclui uma compensação pelo tempo gasto pelo trabalhador de serviços de gás e consumíveis (se a substituição de peças for necessária).
Preciso concluir um acordo com o serviço de gás?
As regras estabelecidas estipulam que se o proprietário do apartamento não tiver um acordo com uma empresa de gás, o provedor de recursos tem o direito de suspender seu fornecimento para as instalações. Como o gás é considerado uma fonte de alto risco, a situação não deve ser deixada ao acaso e negligenciar o controle de dispositivos apropriados.
Recusa daqueles. manutenção e reparo de equipamentos a gás em um prédio de apartamentos aumenta significativamente o risco de vazamento e explosão. Isso pode prejudicar a propriedade e a saúde não apenas do proprietário irresponsável das instalações, mas também das pessoas que moram nas proximidades. A falta de conclusão de um contrato de serviço com o serviço de gás, tanto do equipamento interior como interior, implica responsabilidade. De acordo com o artigo 9.23, as penalidades podem ser impostas ao infrator:
- Proprietários de instalações residenciais - 1-2 mil rublos.
- Funcionários - 5-20 mil rublos.
- Entidades legais - 40-100 mil rublos.
Primeiro, o proprietário é notificado da necessidade de inspecionar o equipamento e entrar em um contrato de manutenção. Se antes do vencimento do período de quarenta dias a exigência não for satisfeita, então o fornecimento de gás natural para as instalações é suspenso. O senhorio não pode celebrar um acordo com o serviço de gás individualmente se tiver lugar uma assembleia geral de residentes, na qual foi decidido confiar a assinatura de um documento para o serviço dos aparelhos internos da sociedade gestora.
Custo do serviço
Para calcular o valor do contrato, as tarifas apropriadas são usadas para tal trabalho. A base legal deles / delas é fixada pelas regras por calcular a manutenção e conserto de casa e apartamento de apartamento de gás aprovou pelo FAS da Federação russa.
Para determinar o custo de manutenção e reparos, são utilizadas as recomendações descritas no Despacho do Serviço Tarifário Federal nº 269 / e8. O pagamento para reparos realizados é realizado na taxa aplicável na data da solicitação do cliente. A quantia é exibida no aplicativo.
O procedimento para efetuar pagamentos para reparos é prescrito no contrato. A menos que estejam previstas condições especiais, o prazo será fixado até ao décimo dia do mês seguinte. A quantidade de serviço depende exclusivamente dos aparelhos a gás instalados na sala. Inclui os seguintes serviços:
- Suporte de despacho de emergência.
- Manutenção
- Repare o trabalho de qualquer complexidade.
- Medidas preventivas para prevenir situações de emergência.
Ao longo do contrato, a solução de problemas e a vedação adicional das peças de conexão são gratuitas. Problemas graves que envolvem o reparo e a substituição de elementos defeituosos são eliminados por um custo adicional.
Contrato com uma empresa de gás: vantagens e desvantagens
Então, por que o serviço de gás força você a concluir um contrato? Isto é, acima de tudo, uma garantia de segurança. As principais vantagens são consideradas as seguintes:
- Verificações sistemáticas por especialistas qualificados em equipamentos de gás para o funcionamento adequado - ausência de vazamentos e outros defeitos.
- Reparo de alta qualidade, se necessário.
- Preços fixos especificados no contrato para reparo, manutenção e inspeção de todos os equipamentos disponíveis.
Mas junto com todas as vantagens de concluir um contrato de serviço com o serviço de gás, existem algumas desvantagens. Por exemplo, organizações de gás sem escrúpulos. Neste caso, é claro, não se pode falar em serviço qualificado. Além disso, as reclamações recentes sobre contratação de scammers apenas com o objetivo de receber uma taxa mensal tornaram-se mais frequentes. Eles não fornecem nenhum serviço.
Nesta situação, você deve saber como se comportar. Você pode registrar uma queixa por violação dos termos do contrato com a aplicação da lei ou entrar com uma ação judicial junto às autoridades judiciais. Essas medidas podem afetar uma organização sem escrúpulos e forçá-la a cumprir suas obrigações.
Conclusão
Assim, descobrimos que é necessário celebrar um contrato para a manutenção de aparelhos a gás. Mas antes de fazer isso, você precisa estudá-lo cuidadosamente. O texto deve conter uma lista de serviços, prazos, responsabilidade das partes, uma lista de equipamentos. Deve ser dada especial atenção à organização com a qual o acordo é celebrado, deve ter um serviço de despacho de emergência e os especialistas devem ter a autorização apropriada e ser certificados.