Todos os anos, inundações e outros desastres naturais levam ao fato de que centenas de nossos compatriotas são deixados sem um teto sobre suas cabeças. Portanto, recentemente, tal serviço como seguro imobiliário tornou-se cada vez mais popular. Depois de ler este artigo, você aprenderá sobre as nuances mais importantes às quais precisa prestar atenção ao elaborar um contrato.
Sutilezas do seguro imobiliário suburbano
Apesar da quase completa identidade dos riscos dos quais as casas de campo e os apartamentos da cidade são segurados, no primeiro caso há uma série de características importantes que são levadas em conta na elaboração do contrato.
Primeiro de tudo, deve ser entendido que a casa é um prédio separado com elementos de infra-estrutura de engenharia. Portanto, o seguro de propriedade cobre não apenas o edifício em si, mas também as comunicações trazidas a ele.
Ao redigir o contrato, o fato de os perigos dos imóveis suburbanos serem mais generalizados e às vezes catastróficos também é levado em conta. Além disso, ao contrário de um apartamento urbano a preços acessíveis, a avaliação de uma residência de verão muitas vezes se transforma em um procedimento complicado, incluindo a coleta de uma enorme quantidade de documentação e a exigência da consideração obrigatória das nuances estipuladas pela legislação atual. Assim, de acordo com as leis adotadas, o seguro de uma casa de campo é realizado separadamente da terra, pois são dois objetos completamente diferentes.
O que determina o custo da política?
O preço do seguro é influenciado por muitos fatores diferentes, incluindo:
- proximidade com a localização dos edifícios vizinhos;
- a presença ou ausência de pisos de madeira;
- a presença de um alarme;
- Criminalidade da situação;
- risco de incêndio da área em que a casa está localizada.
Além disso, cada empresa tem sua própria lista de fatores que afetam o custo da política. Por exemplo, quanto mais antigo o edifício, mais custoso será o seguro residencial mais caro. O custo da política com um conjunto padrão de riscos emitidos para a construção, cujo preço é de 3 a 5 milhões de rublos, estará na faixa de 36-50 mil rublos por ano.
Possíveis opções de seguro
Os contratos da maioria das empresas modernas descrevem riscos básicos como o seguro residencial contra:
- fogo;
- ações ilegais (roubo);
- danos mecânicos causados pela queda na construção de guindastes, árvores e outros objetos, bem como como resultado de uma explosão de gás doméstico;
- desastres naturais (terremotos, deslizamentos de terra, tsunamis, inundações).
Ao assinar o contrato, o cliente tem o direito de selecionar os riscos individuais mais prováveis para um caso específico. Por exemplo, é inconveniente garantir uma casa de campo localizada em uma área plana em que não há lagoas de inundações. Portanto, esta cláusula pode ser excluída com segurança do contrato, substituindo-a por outra.
Ao concluir um contrato, você pode considerar várias opções diferentes. Na maioria dos casos, as empresas oferecem:
- seguro de propriedade total;
- seguro parcial de elementos individuais (equipamento técnico, sistemas internos, decoração exterior, caves, garagens embutidas ou salas de serviço).
As seguradoras são extremamente relutantes em concordar com o seguro de propriedade de objetos móveis localizados na casa. Isto é especialmente verdadeiro para as casas de campo, que no inverno são deixadas sem supervisão adequada.
Quais documentos são necessários para concluir o contrato?
Seguro de casa de campo de verão torna-se possível com base em um pedido apresentado pelo seu proprietário. Além disso, é necessário fornecer um certificado confirmando a propriedade da casa e do terreno adjacente. Em alguns casos, as companhias de seguros exigem um passaporte técnico do edifício.
Aqueles que desejam segurar uma casa de campo localizada no território de parceria hortícola, terá que enfrentar algumas dificuldades. Somente a disponibilidade dos valores mobiliários necessários garante a compensação por danos na ocorrência de eventos segurados estipulados pelo contrato.
Como se candidatar a uma política?
Antes do seguro de uma casa de campo, você deve ler atentamente o conteúdo do contrato e verificar a exatidão de sua execução.
Deve indicar claramente os direitos e obrigações de ambas as partes. É importante estudar os pontos que indicam em que condições os pagamentos serão feitos e em que situações a empresa tem o direito de recusar a compensação por danos.
Além disso, é necessário atentar para a existência do prazo de validade do contrato e a ausência de linhas em branco. Isso é muito importante, pois as linhas que faltam podem ser interpretadas como o desejo da seguradora de ocultar as informações necessárias do cliente. O contrato deve indicar valor do seguro calculado tendo em conta a avaliação da propriedade.
Se o cliente não estiver satisfeito com qualquer item, ele tem o direito não apenas de substituí-lo por condições mais aceitáveis, mas de excluí-lo do contrato. Como regra geral, discordâncias surgem devido a discordância com o escopo do seguro ou com a lista de eventos segurados.
Seguro de propriedade de hipoteca
Este serviço está incluído na lista de requisitos obrigatórios apresentados pelo banco a um mutuário em potencial. O seguro de uma casa de campo comprada com fundos de crédito não é praticamente diferente da apólice de seguro voluntário. Via de regra, o contrato prevê um conjunto padrão de riscos. A presença de tal seguro permite que os bancos minimizem suas próprias perdas em caso de circunstâncias imprevistas. Como regra geral, uma hipoteca é emitida apenas para casas de campo de tijolo de capital. Normalmente, os bancos cooperam com seguradoras confiáveis. Portanto, cada lado ganha de tal acordo. Ao assinar tal contrato, deve-se entender que seu período de validade coincide com os termos do empréstimo.
Funcionalidades do seguro de casa inacabado
Aqueles que decidirem emitir uma política para um edifício na fase final de construção terão que cumprir uma série de requisitos obrigatórios apresentados pelas companhias de seguros. Em primeiro lugar, uma casa inacabada deve ter não apenas paredes e telhado, mas também aberturas de portas e janelas fechadas. Em segundo lugar, o edifício deve ser erguido em um site registrado na propriedade ou em uso legal. Muitas companhias de seguros preferem lidar com imóveis suburbanos que passaram pelo procedimento de registro estadual. Uma exceção é feita apenas para casas de veraneio baratas localizadas no território da parceria de jardim.
Normalmente, as características do projeto de edifícios inacabados são reduzidas a um aumento na taxa de seguro. Na maioria dos casos, essas casas são seguradas apenas contra incêndios.
Termos de pagamento
Todas as seguradoras possuem regras para efetuar pagamentos, sem saber qual, uma pessoa não poderá receber uma indenização devida, mesmo após a ocorrência de um evento segurado. Em primeiro lugar, é necessário prestar atenção à documentação necessária para confirmar o direito de receber pagamento, bem como o período de tempo em que deve ser fornecido às seguradoras. Por exemplo, em caso de incêndio, é necessário ligar para os representantes do serviço de bombeiros, e quando os ladrões entrarem na casa, você precisa entrar em contato com as autoridades policiais, que registrarão o incidente.
Antes da chegada do agente de seguros, é estritamente proibido realizar reparos que complicem significativamente o processo de avaliação dos danos causados. Os pagamentos serão feitos somente após a companhia de seguros receber todos os documentos necessários e estimar o valor das perdas incorridas. Isso geralmente ocorre dentro de uma a duas semanas.
A fim de evitar possíveis mal-entendidos, deve-se ter em mente que a avaliação da propriedade deve ser realizada por especialistas independentes. Além disso, deve-se entender que a política prevê o direito à indenização por perdas decorrentes dos casos nele previstos. Portanto, é recomendável usar um pacote de seguro completo.
Esquema de Avaliação de Danos
A perda de um edifício significa sua condição em que o custo do trabalho de restauração excede significativamente o custo da própria instalação. Nesses casos, a companhia de seguros deve reembolsar seu valor fixado no momento da assinatura do contrato. O valor do pagamento não incluirá o valor da propriedade sobrevivente, que é adequada para outras operações. As companhias de seguros não são obrigadas a compensar os custos associados à modernização do edifício. A lista de custos de recuperação incluirá o custo do trabalho e dos materiais de construção (incluindo a entrega).
Seguro de propriedade: comentários
As pessoas que usaram este serviço estavam convencidas de quanto isso permite proteger a si e a sua família dos problemas mais prováveis. Ao mesmo tempo, eles recomendam que você leia atentamente o contrato e cumpra escrupulosamente todos os pontos nele. Especialmente aqueles relacionados ao momento de entrar em contato com a empresa no caso de um evento segurado. Isso evitará muitos desentendimentos com representantes de companhias de seguros.
