A atribuição de uma reivindicação (cessão) é uma transferência de uma obrigação ou transferência de poderes do credor de uma pessoa para outra. Inicialmente, desta maneira, dois sujeitos estão envolvidos nessa relação. Eles são o devedor e credor que concluíram o contrato relevante. Muitas vezes surgem circunstâncias em que o credor não pode cumprir os termos do acordo, e o credor, por sua vez, não é capaz de esperar. Em tais casos, há uma transferência do direito de reclamar dívidas. A lei prevê a mudança da pessoa obrigada. Em seguida, consideramos com mais detalhes como a transferência dos direitos de reivindicação é realizada. Um contrato de amostra que certifica essas relações também será descrito no artigo.
Informações gerais
Um contrato para a transferência do direito de reclamar uma dívida pode ser celebrado nos casos previstos por lei. Ele é executado por escrito e da mesma forma em que o contrato original (inicial) foi elaborado. Atribuição oral do direito de reivindicação é permitida pelas regras apenas em casos excepcionais. Por que precisamos de cessão? Por exemplo, o credor transferiu uma certa quantia de dinheiro para o mutuário. De acordo com os termos do acordo, este último é obrigado a devolvê-lo após dois anos. Mas o credor teve uma situação imprevista e precisava do dinheiro mais cedo. Ele não pode reivindicá-los antes que o prazo termine. Em tais casos, ele pode transferir sua autoridade para outra pessoa. No entanto, a situação pode ser o oposto. Por exemplo, em um relacionamento legal, um devedor pode mudar. Tal caso é permissível se o próprio credor (o lado ativo) concordar com isso. A pessoa obrigada não é solicitada para consentimento em situações semelhantes às descritas acima. Nesse caso, um aviso de atribuição do direito de reivindicação deve ser enviado independentemente de qual parte está mudando.
Exceção
A atribuição do direito de reivindicação não é permitida se a obrigação estiver inextricavelmente ligada à identidade do credor. Isso, em particular, diz respeito à indenização por danos causados à vida e à saúde, bem como a pensão alimentícia e outros pagamentos previstos por lei. 
Recursos de design
Como mencionado acima, o novo acordo deve ser elaborado da mesma forma que o original. Em particular, se a transação na qual a obrigação surgiu foi certificada por um notário, então o contrato de cessão também deve ser certificado. Se o acordo foi simples, então o novo documento deve ser o mesmo. Muitas vezes, as partes de um relacionamento cometem um erro ao elaborar um protocolo ou um ato. No caso de um julgamento, tal documento pode ser anulado como não cumprindo os requisitos da lei. Em alguns casos, a transferência do direito de reivindicação refere-se a transações sujeitas a registro estadual. Nesse caso, o novo contrato também deve passar pelo procedimento contábil.
Nuances
Na maioria das vezes, o contrato de atribuição é elaborado da forma usual (por escrito). De acordo com as disposições da lei, não é necessário obter o consentimento do mutuário para substituir o credor. Se o devedor mudar, então o lado ativo do relacionamento não só deve ser notificado, mas também obtido o consentimento dele. O credor também pode verificar a solvência da nova pessoa que entra na transação. Por sua vez, o devedor tem o direito de exigir que o novo credor (cessionário) forneça documentação relacionada às obrigações que lhe foram transferidas. 
Acordo: elementos-chave
O contrato está incluído na categoria de transações consensuais, reembolsáveis e bilaterais. A essência da sua conclusão é a recusa do credor dos seus direitos de exigir do devedor o cumprimento das suas obrigações e a transferência desses poderes para outra pessoa. O status legal das partes da transação pode ser qualquer. O assunto da atribuição é o direito de reivindicação. Devido ao fato de que a lei não regula o valor do contrato, o valor do pagamento é determinado pelas partes de forma independente. Um contrato de atribuição tripartido é diferente da participação habitual de um mutuário nele. Existem várias nuances relacionadas diretamente à preparação do acordo. Vamos considerá-los ainda mais.
Contrato de atribuição: amostra
Como em outros documentos semelhantes, o acordo indica principalmente as partes, número e data de conclusão. O conteúdo deve definir claramente o assunto da transação. Por exemplo, um passivo pode surgir em um empréstimo ou empréstimo. Assim, com relação a esta circunstância, a transferência do direito de reclamar a dívida é realizada. O documento de amostra também fornece uma definição específica do valor a pagar.
O assunto do acordo pode ser uma transferência do promotor imobiliário de acordo com o contrato de capital. O acordo também estabelece as obrigações e direitos das partes. Como uma das condições essenciais para a conclusão de um contrato é a determinação do seu preço. Como regra geral, tal transação é reembolsável. Não proibido por lei e sua conclusão gratuita. Mas, como regra geral, o credor recebe da adquirente do direito uma quantia correspondente ao valor da dívida. Por acordo das partes, este montante pode ser reduzido. Normalmente, tal ajuste atua como compensação por inconveniência. Depois disso, o documento explicita a responsabilidade das partes. No final dos detalhes do contrato dos participantes, assinaturas são dadas.
Substituição de mutuário
Se a atribuição de uma reivindicação exigir uma alteração no devedor, o novo membro assumirá todas as obrigações previstas no contrato original. O mutuário pode ser tanto uma entidade legal quanto um cidadão. Se o credor tiver dúvidas sobre a solvência do novo membro, ele não pode dar seu consentimento para a atribuição. Se o cedente permitir a substituição do devedor, este deve reconciliar o valor da obrigação. Um credor pode ser, por exemplo, um cidadão ou uma instituição de crédito.
Conclusão de um acordo ao mudar um mutuário
Como no caso anterior, a data, o número e os detalhes das partes são indicados. O assunto da transação é, por exemplo, dívida. O documento indica o período durante o qual a obrigação deve ser reembolsada, o tamanho do empréstimo. A dívida pode ser transferida total ou parcialmente. O acordo pode prever a obrigação do novo mutuário de pagar uma penalidade, penalidade ou penalidade. Outras seções descritas acima permanecem inalteradas. O novo devedor também é transferido atos de reconciliação Assentamentos, acordos suplementares e outras documentações relacionadas à transação.
Ponto importante
No caso de uma mudança no devedor, o credor está sempre exposto a um certo risco. A este respeito, os especialistas recomendam que, após a assinatura do contrato, solicitem uma série de documentos ao novo mutuário. Em particular, pode ser uma ordem para sua nomeação (para pessoas jurídicas), uma licença ou permissão, uma amostra de assinatura. Se não houver dúvidas sobre a solvência do novo devedor, você pode dar seu consentimento para sua substituição. O credor pode enviar sua decisão por carta.
Questão da habitação
Os cidadãos que compraram habitação durante a fase de construção, em alguns casos, são forçados a vendê-lo antes que o objeto seja concluído. A atribuição de direitos é permitida em tais situações? Em tais casos, a cessão não é proibida. No entanto, tal acordo só pode ser feito durante a construção.Se já houver um ato de aceitação, a cessão não é permitida. A mudança de propriedade neste caso é realizada através da celebração de um contrato de venda.
Como o acordo é feito?
O contrato é obrigatório por escrito. Muitas vezes, o construtor no acordo indica uma proibição de atribuição ou introduz uma cláusula sobre a necessidade de obter o seu consentimento. Como um contrato de capital exige registro estadual, um contrato de cessão também deve ser registrado. Se este procedimento não tiver sido realizado, o desenvolvedor pode recusar uma cessão. Após o registro estadual, o novo acionista aceita plenamente todos os deveres e direitos que o primeiro tinha. Junto com isso, ele, como outros co-investidores, carrega riscos. 
Momentos organizacionais
Se a transferência de uma ação ou a aceitação do direito de um credor for suposta, como em outros casos, é necessário um acordo. No estágio de liquidação, um mecanismo de célula bancária é aplicado. Depois de completar todos os documentos necessários, o vendedor pode receber o dinheiro. Sobre a conclusão de um novo acordo deve ser notificado ao desenvolvedor, agindo neste caso como devedor.
Cessão com uma instituição financeira
Ao concluir o contrato de cessão, as organizações de crédito e bancárias elaboram um certificado de aceitação e transferência. O novo credor não está autorizado a alterar os termos originais da obrigação ou a indicar os seus próprios. Esta disposição significa que ele não tem o direito de corrigir aspectos não essenciais da transação. Se, no entanto, fizer alterações, o contrato poderá ser invalidado. Se a instituição bancária pretende transferir juros sobre o empréstimo, as instruções sobre isso devem ser incluídas no contrato. A transferência de autoridade pode ser realizada em qualquer fase do acordo.
Prevenção de cessão
Deve-se notar que em nosso país, na prática, a transferência de reivindicações é raramente usada. Mas nos EUA, por exemplo, a cessão é generalizada e tem sido usada por um período relativamente longo. Assim, por exemplo, os americanos geralmente prestam atenção em imóveis com crédito pendente. Mas na prática doméstica, todos os benefícios e sutilezas da cessão são apresentados muito vagamente. No entanto, a conclusão de um acordo de atribuição pode muitas vezes ser a melhor saída para qualquer situação difícil. Deve ser entendido que um terceiro que participa de uma transação também tem seus benefícios.
Por exemplo, um devedor que acha difícil pagar um empréstimo hipotecário pode comprar moradia a um custo menor. No entanto, é claro, há uma probabilidade de que ele encontre outras dificuldades em relação aos termos do empréstimo. Por exemplo, ele terá que pagar uma dívida a uma taxa alta, pagar multas e assim por diante. A falta de legislação também é o fato de que não há explicação oficial da contabilização da transferência de lei. Em geral, deve-se notar que as regras internas regulam essas transações muito superficialmente. Devido à falta de clareza nos atos legislativos, pode-se encontrar várias dificuldades na aplicação prática da lei. Se uma pessoa aceita a autoridade de um credor de acordo com as regras existentes, você pode obter um empréstimo na íntegra. No entanto, juntamente com isso, é provável que o novo credor ficará sem nada.
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