Deduções fiscais na Rússia são de interesse para muitos cidadãos. Quase todo mundo pode obtê-los, mas somente após certas condições serem atendidas. Em seguida, temos que nos familiarizar com um conceito como uma dedução fiscal ao comprar uma casa com um terreno. Como fazer isso? Quem pode fazer isso? Quais documentos são úteis para a implementação de idéias? Onde exatamente é deduzida a dedução ao comprar um terreno com uma casa? Quanto pode ser devolvido nesta situação? Somente respondendo a todas essas perguntas é que um cidadão pode dizer com confiança que é conhecedor do assunto em estudo.
Determinação de dedução
De que processo estamos falando? Uma dedução do tipo de imposto é um procedimento para processar um reembolso de uma parte do dinheiro pelas despesas incorridas pelo estado. Em palavras simples, uma pessoa pode devolver parte dos fundos para determinadas despesas.
A dedução ao comprar uma casa com uma parcela é um reembolso para a venda da propriedade correspondente. Mas não existe tal conceito na legislação da Federação Russa. Em vez disso, há o termo dedução de propriedade. É ele quem terá que fazer a compra de terras (ou a sua parte) com a casa. E sem isso também.
Destinatários
Quem tem direito a um reembolso pela transação em estudo? Quais são as condições para obter uma dedução fiscal ao comprar um terreno e uma casa? Você deve atender a vários critérios. A maior parte da população não tem problemas nesta área.
Pode receber uma dedução:
- organizações pagando imposto de renda de 13%;
- população adulta de trabalho que retenha imposto de renda pessoal;
- os residentes do país que recebem renda oficial tributaram 13%.
Em outras palavras, se uma pessoa tem trabalho, e também fez uma compra de terra com uma casa, ele pode exigir uma parte do dinheiro do estado para a transação. Este é um fenômeno normal que é usado ativamente pela população.
Quantidade de dedução
E quanto é a dedução fiscal para comprar uma casa com um lote? De acordo com a lei, a quantia de retorno não pode exceder 13% das despesas incorridas pelo cidadão. Mas esta não é a única limitação. Existem outros recursos.
A coisa é que a quantia total de dedução para terra e casa não pode exceder:
- 260 mil rublos - se a propriedade for adquirida imediatamente;
- 390 mil - ao registrar um contrato de hipoteca (dedução de% hipoteca está incluída aqui).
Por toda a vida, uma pessoa pode retornar apenas esses valores na forma de deduções de propriedade. Uma vez esgotados os limites estabelecidos, o direito de emitir um reembolso por uma transação é perdido para sempre.
Prescrição
Como devolver o imposto ao comprar uma casa com um terreno? Deve ser lembrado que um cidadão pode exercer seu direito a qualquer momento após o aparecimento de motivos para dedução. Mas aqui existem limitações.
Por exemplo, não se esqueça do chamado período de limitação do tratamento. Se mais de 36 meses se passaram desde a transação, você não poderá solicitar um reembolso pela operação. Uma dedução fiscal pode ser feita no futuro, mas para outra transação.
Autoridades de retorno
Quais autoridades fornecem deduções fiscais? No nosso caso, você pode decidir independentemente onde procurar por ajuda.
De acordo com as regras estabelecidas no país, as deduções são feitas:
- em serviços fiscais;
- em centros multifuncionais;
- através do portal de serviços públicos.
Mudanças recentes na esfera tributária levaram os cidadãos a exigir uma dedução dos empregadores. Mas não quando compra casas e terras.Você só pode entrar em contato com seu empregador se receber deduções padrão ou sociais.
Procedimento
Como obter uma dedução fiscal ao comprar um terreno? E em casa Nesse caso, você precisa aderir ao mesmo algoritmo de ações. Na verdade, fazer um reembolso não requer conhecimentos e habilidades especiais. Esse procedimento leva muito tempo, mas a maior parte é gasta na verificação de documentos.
Como é feita uma dedução de tipo de propriedade? O seguinte algoritmo de ações é necessário:
- Faça uma compra do lote e da casa. Certifique-se de redigir documentos de propriedade da propriedade. Sem eles, a realização de idéias na vida será impossível.
- Escreva um pedido de dedução de propriedade. Anexe a ele um pacote de documentos específico. Uma lista completa dos documentos solicitados será apresentada posteriormente.
- Apresentar um pedido para consideração de um dos órgãos que verificar os valores mobiliários e decidir sobre a emissão da dedução.
Agora resta apenas esperar. Normalmente, a verificação de documentos demora cerca de 3 meses. Depois que o Serviço Federal de Impostos verificar a autenticidade dos documentos apresentados, uma decisão será tomada sobre a questão do dinheiro. A resposta chegará ao candidato pelo correio.
Proibições
É claro quem pode receber uma dedução fiscal ao comprar uma casa com um lote. Além das limitações mencionadas anteriormente, existem mais algumas nuances. Às vezes, até mesmo um cidadão que trabalha e transfere imposto de renda pessoal pode não receber uma dedução pela compra de propriedade.
Quando isso é possível? Se:
- dinheiro recebido do empregador ou de um terceiro (o requerente não é um pagador);
- ao adquirir propriedade, foram utilizados subsídios estatais;
- a compra de uma casa ou terra ocorreu com a participação do capital materno.
Em outras palavras, o requerente deve pagar integralmente pelo novo imóvel. Só neste caso ele tem direito a um reembolso de 13% dos custos incorridos pela transação.
Papéis de ligação
A dedução fiscal para a compra de habitação é feita somente após a apresentação de um determinado pacote de valores mobiliários. Um cidadão deve prestar a devida atenção a ele. Caso contrário, a operação será negada.
A lista exata de documentos depende do tipo de transação. No caso de uma hipoteca, você precisa trazer um pacote de papéis para o imposto, se a casa e o lote forem pagos imediatamente, outro. Mas há uma lista obrigatória anexada sob certas circunstâncias.
Independentemente do método de aquisição, a dedução fiscal ao comprar uma casa com um terreno requer que o requerente:
- certificados de título para terra e casa;
- passaporte cadastral de imóveis (você precisa provar que há uma casa no site);
- passaporte do requerente;
- TIN (se disponível);
- ID militar (para a população masculina);
- declaração;
- cheques, extratos, recibos que podem indicar o pagamento de contas pelo solicitante;
- detalhes para a transferência de dinheiro (eles são prescritos na aplicação);
- declaração de imposto;
- declarações de renda (geralmente entendido como formulário de imposto de renda 2-personal, que é retirado do departamento de contabilidade do empregador).
Além disso, tudo dependerá do método de compra da propriedade. Por exemplo, se estamos falando de pagamento integral de imóveis, uma dedução de imposto ao comprar uma casa com um lote exigirá um contrato de venda. É anexado a títulos listados anteriormente.
No caso de uma hipoteca, você terá que tentar devolver parte do dinheiro para a operação. Como obter uma dedução fiscal ao comprar uma casa com um lote? É necessário reportar à lista principal de valores mobiliários:
- o contrato;
- contrato de hipoteca;
- cronograma de pagamento da dívida.
Os compradores conscientes geralmente não têm problemas em obter esses documentos. É necessário anexar seus originais e cópias. A notarização não precisa de nada.
Se estivermos falando sobre propriedade compartilhada ou aquisição de propriedade no casamento, um cidadão pode ser obrigado a assinar uma certidão de casamento. Os especialistas recomendam preparar imediatamente uma cópia deste documento e levá-lo consigo.
Pode recusar
A dedução fiscal nem sempre é fornecida à população. O STF pode negar dedução por casa e por terra? Sim, mas esses casos não são muito comuns. Se as autoridades fiscais recusarem o reembolso, o requerente deve ser notificado por escrito. Além disso, a notificação deve indicar o motivo pelo qual a dedução não é fornecida.
As situações mais comuns são:
- uma lista incompleta de documentos para dedução é apresentada;
- nenhuma evidência de propriedade de propriedade;
- o imóvel foi adquirido usando capital de maternidade ou subsídios do governo;
- a transação não foi paga pelo candidato, mas por outra pessoa.
Se você puder corrigir o erro, a operação leva 30 dias. Durante esse período, o cidadão deve transmitir os documentos que faltam, para não solicitar a dedução desde o início.
Com uma resposta positiva ao pedido de dedução, a pessoa só pode aguardar a transferência de fundos para os pagamentos indicados no pedido. Normalmente, esse procedimento leva cerca de 1,5 meses. Uma transferência instantânea de fundos não vale a pena esperar.
Resumo
O cálculo da dedução fiscal para uma casa e terra é melhor feito usando calculadoras on-line especiais. Com a ajuda deles, você pode descobrir com precisão quanto dinheiro poderá retornar após a compra da propriedade.
Importante: o contribuinte não pode retornar na forma de uma dedução mais do que pagou impostos em um determinado período.
Agora fica claro como obter uma dedução fiscal ao comprar um terreno com uma casa. Esta é uma operação bastante simples que requer preparação prévia e completa.
Outra nuance: a fim de fazer uma dedução para uma casa em um terreno, a propriedade deve ser construída sobre a terra alocada para a construção de moradias particulares. Não há reembolso para a compra de terrenos e casas em comunidades de jardins. Este fato deve ser considerado por todos os cidadãos antes de se inscrever no Serviço de Impostos Federal. Seguindo todas as instruções acima, você pode solicitar uma dedução fiscal sem muita dificuldade.