Na Rússia, hoje, existe um sistema tributário muito flexível. Existem muitas taxas similares. Eles costumam causar muitos problemas à população. Hoje estaremos interessados em imposto de garagem. Ele está realmente lá? Quais pagamentos o dono de uma garagem pode enfrentar? Quanto e quando você terá que pagar? As respostas a todas estas perguntas serão dadas abaixo. Tendo entendido eles, você pode evitar dívidas, multas e multas. Então, o que cada proprietário de garagem deve saber?
É um imposto de garagem verdadeiro ou mito?
Para começar, resta saber se realmente existe um imposto de garagem na Rússia. Ou ele está ausente?
A resposta não é tão difícil. O problema é que não há impostos sobre garagens na Rússia. Em vez disso, a população faz vários outros pagamentos pela garagem. Mas atualmente não há nenhum imposto específico sobre a propriedade mencionada no país.
Tipos de impostos
O que os proprietários de garagem enfrentam na prática? Muitas vezes eles têm que pagar 3 impostos. A saber:
- propriedade (diretamente para construção);
- terra (para terra sob a garagem);
- renda (nem sempre).
Nesse caso, os dois primeiros pagamentos são necessários. Todos os donos de edifícios de garagem os enfrentam. O imposto de renda é muito menos comum, mas ainda acontece. Em seguida, falaremos com mais detalhes sobre como pagar o imposto na garagem.
Quem é obrigado a pagar
Um ponto importante é a determinação dos contribuintes para quem o pagamento em questão é obrigatório. Os impostos de garagem são pagos na Rússia? Sim, mas não todos. Imposto de propriedade e terra são pagos:
- todos os proprietários (adultos) de edifícios de garagem;
- Organização
- empresários.
Consequentemente, as crianças não pagam impostos sobre propriedade e terra. Em conexão com as últimas alterações, os pais podem fazer isso por eles. Com base no exposto, um contribuinte pode ser uma pessoa física ou jurídica. Mas o imposto de garagem prevê certos benefícios. Quais? E quanto a cada imposto para um edifício de garagem você precisa se lembrar da população?
Impostos imobiliários
Vamos começar com o pagamento mais comum e conhecido. Este é um imposto sobre propriedade. É uma obrigação para todos os proprietários de garagem. Este imposto é acumulado anualmente para todos os proprietários:
- apartamentos;
- quartos;
- casas de campo;
- casas;
- edifícios inacabados;
- objetos domésticos;
- garagens.
Se uma pessoa tiver uma participação na propriedade listada, a responsabilidade fiscal não será retirada. Assim, cada proprietário da garagem pagará o imposto predial. O montante a pagar depende:
- valor cadastral da garagem;
- área de construção;
- região onde a propriedade está localizada.
Infelizmente, você não pode fazer uma dedução fiscal padrão em uma garagem. Portanto, para reduzir a base tributável do pagamento não funciona. No entanto, o imposto predial (garagens e não apenas) prevê a liberação de alguns cidadãos da obrigação.
Benefícios fiscais de propriedade
Isso significa que algumas pessoas pagam o imposto de garagem de forma incompleta. Isso é normal. Não há muitos beneficiários. A maioria deles é federal. Por conseguinte, em todas as regiões da Federação da Rússia, as mesmas categorias da população não pagam o imposto predial.
Mais precisamente, os seguintes itens estão isentos de pagamento:
- pensionistas;
- pessoas com deficiência (com exceção de 3 graus de deficiência);
- heróis do país (URSS e RF);
- veteranos de qualquer guerra (inclusive na Chechênia e no Afeganistão);
- militar (com um tempo de serviço de 20 anos);
- famílias de soldados mortos no cumprimento do dever;
- pessoas envolvidas em um teste de arma nuclear;
- pessoas envolvidas em atividades criativas / culturais em propriedade tributável.
Pessoas grandes e pobres não estão isentas do imposto predial na Rússia. Para eles, em algumas regiões podem ser oferecidos descontos, mas não mais.
Características da nomeação de benefícios
A garagem está sujeita ao imposto predial. Além disso, você deve pagar imposto sobre a terra. Os beneficiários listados anteriormente estão isentos do primeiro pagamento. Mas há exceções.
O problema é que o imposto sobre a propriedade não fornece benefícios para a elite imobiliária. Se custar mais de 300 milhões de rublos, você terá que pagar integralmente pela propriedade existente. Na prática, garagens com um valor de inventário semelhante não são encontradas. Assim, todos os beneficiários federais podem reivindicar isenção do imposto sobre a propriedade na garagem.
Características do cálculo do imposto predial
Agora um pouco sobre como calcular corretamente o imposto sobre a propriedade na Rússia. Para fazer isso não é tão difícil, basta saber o valor do estoque da garagem ou outro objeto de tributação.
A fórmula para calcular o imposto sobre a propriedade será esta: a base tributável (o custo da garagem) é multiplicada pelo coeficiente do deflator e pela taxa do imposto. O valor recebido é o imposto sobre a propriedade. Taxas de imposto e deflatores são definidos individualmente em cada região da Federação Russa. E o valor do estoque da garagem pode ser visto no passaporte cadastral.
Taxas de imposto têm certas restrições. Ou seja, a taxa de imposto não pode exceder:
- 0,1% - se o preço da garagem multiplicado pelo deflator for inferior a 300.000 rublos;
- 0,3% - se o produto dos dados mencionados anteriormente for superior a 300 e inferior a 500 mil;
- 2% - em outros casos.
A fim de saber com a maior precisão possível quanto será o imposto sobre a garagem (propriedade), recomenda-se a utilização de calculadoras on-line especiais. Um desses serviços está localizado no site do Serviço de Impostos Federal. Basta indicar os dados na garagem e no proprietário do imóvel, pois o valor do imposto será exibido na tela.
Imposto sobre a terra
Mas isso não é tudo. Como já mencionado, os proprietários de edifícios de garagem devem pagar não apenas impostos sobre a propriedade, mas também impostos sobre a terra. Este é outro pagamento obrigatório.
O imposto sobre a terra sob a garagem é menos flexível. A coisa é que não fornece nenhum benefício para a população moderna. Nem as pessoas com deficiência, nem os pensionistas, nem as famílias numerosas estão isentas do imposto predial.
A única coisa que você pode contar é uma pequena dedução fiscal que ajuda a reduzir ligeiramente o montante do imposto. O pagamento mencionado é anual, depende do valor da terra sob a propriedade.
Benefícios fiscais terrestres
O benefício do imposto territorial é uma redução da base tributária em 10.000 rublos. Quem pode reivindicá-lo?
Entre os beneficiários do imposto sobre a terra estão:
- heróis do país;
- Cavalaria da Ordem da Glória;
- pessoas com deficiência (1 e 2 grupos);
- cidadãos afetados pelo Mayak ou Chernobyl;
- pessoas com doença de radiação, ou pessoas com deficiência participando de um teste de arma nuclear ou química.
Não pague imposto pode apenas categorias excepcionais de cidadãos. Portanto, é geralmente aceito que o pagamento por terra não tem nenhum benefício significativo. As isenções fiscais são concedidas apenas aos povos indígenas do Norte, Extremo Oriente e Sibéria. É fornecido apenas em terrenos usados na fazenda. Assim, o imposto sobre a garagem (terra) terá que pagar todos os proprietários desta propriedade.
Características do cálculo do imposto territorial
E como calcular o imposto sobre a terra? Os princípios de cálculo são simples - basta multiplicar a base do imposto pela taxa de imposto. O montante recebido é o imposto sobre a terra.
A base tributária é o valor cadastral da terra. Será indicado no passaporte cadastral da propriedade. Depende dos mesmos indicadores do imposto predial.
A taxa de imposto é definida em cada município. No entanto, não pode ser mais do que 1,5% do valor da terra.Informações mais precisas precisam ser especificadas em cada região separadamente. Para calcular corretamente o imposto sobre a terra, como no caso de um pagamento de propriedade, você pode usar a calculadora on-line no site do Serviço de Impostos Federal.
Prazo de pagamento de imposto
Quando é necessário pagar o estado por uma propriedade na forma de uma garagem? As regras estabelecidas na Rússia indicam que tanto o imposto predial quanto o imposto sobre a terra são pagos até o mesmo dia. Ou seja, até 1 de outubro.
Informações mais precisas serão indicadas no pagamento enviado pelo Serviço de Impostos Federal. Cada contribuinte receberá essas notificações no prazo máximo de um mês antes do prazo final para o acordo com o estado.
Imposto de renda pessoal (imposto de renda)
Como já foi enfatizado, às vezes os cidadãos têm que pagar um imposto sobre vendas de garagem. Isso é PIT, em uma conversa, muitas vezes é chamado de imposto de renda. Este imposto é cobrado sobre toda a renda da população, com raras exceções.
Um cidadão terá que pagar 13% do valor recebido pela venda da garagem. É necessário pagar ao estado no ano seguinte após a conclusão da transação relevante.
Imposto sobre garagens para pensionistas que venderam sua propriedade é pago em uma base comum. Como posso evitar o pagamento de imposto de renda?
Isenção de imposto sobre vendas
Fazer isso não é tão difícil quanto parece. A coisa é que o imposto sobre a venda da garagem (se o pensionista possui ou não não é importante) é pago por todos os proprietários do imóvel quando ele é vendido.
Você pode evitar impostos se:
- a garagem foi vendida por menos de 250.000 rublos;
- a propriedade pertence a mais de 3 anos (após o recebimento da garagem até 2016);
- um cidadão é proprietário de uma propriedade há mais de 5 anos (se a garagem estiver registrada depois de 2016).
Em todos os outros casos, você terá que transferir totalmente parte do dinheiro para a garagem vendida. Para calcular o valor devido, você precisa multiplicar o valor da propriedade por 13%.
Termos de pagamento do imposto de renda pessoal
Quanto tempo um cidadão terá que pagar o imposto sobre vendas de garagem? Relatório sobre sua renda terá até 30 de abril. Como foi dito, a declaração é arquivada no ano seguinte depois de receber os fundos da transação.
É necessário transferir 13% do custo da garagem vendida antes de 15 de julho do ano seguinte àquele em que a transação foi realizada.
Conclusão
Agora está claro que tipo de imposto de garagem ocorre na Rússia. Cada proprietário de um prédio de garagem deve pagar pelo lugar sob o carro e pela terra sob ele.
Se a garagem é herdada por outra pessoa, você terá que pagar o imposto novamente. Somente parentes próximos (cônjuges, filhos, avós, netos, irmãs, irmãos) serão liberados desta obrigação. Todos os outros pagam 13% do valor da propriedade.
Você também deve prestar atenção às seguintes taxas de imposto para herdeiros:
- 0,3% (e não mais de 100.000 rublos) - para os herdeiros da 1ª etapa;
- 0,6% (não mais de 1 milhão de rublos) - para o resto.
Talvez isso seja tudo o que todo cidadão da Federação Russa deve saber. A garagem é tributada e não uma. Este é um fenômeno legal.