A vida em uma casa particular é repleta de certas dificuldades. Assim, as quedas de água acontecem com frequência e, na maioria dos casos, só se pode sonhar com um suprimento central de água. Ao decidir o que pode ser feito com isso, alguns cidadãos decidem instalar um poço de água. É uma estrutura para a qual você deve primeiro obter uma permissão e registrá-la corretamente. Só neste caso o bem será considerado legal. Deve ser entendido que, posteriormente, você terá que pagar um imposto bem. Seu registro é realizado quase da mesma maneira que o procedimento correspondente para adquirir um terreno e uma casa, mas com algumas características.
Informações gerais
Devido ao uso do bem sem registro, os indivíduos podem ser punidos com base no parágrafo 3 do art. 7 Código Administrativo da Federação Russa. Este artigo prevê uma multa de 3 a 5 mil rublos. Se violações forem detectadas no estágio de projeto, então mais 2-3 mil rublos terão que ser pagos.
Assim, a extração de água do poço pode ser realizada somente após o procedimento de aprovação com os serviços autorizados, bem como a seleção de um local específico em conformidade com a zona sanitária. Uma zona sanitária é um lugar de 30 metros de tamanho, no centro do perímetro do qual é uma fonte de água. Não deve haver árvores plantadas e os edifícios devem estar localizados.
Uma licença para um poço custará o mesmo preço da perfuração. Portanto, a fim de evitar despesas desnecessárias, os proprietários preferem construir poços nos quais a água é fornecida do solo ou do horizonte da água. Mas essa camada de água não está em todos os territórios.
Prós de um poço artesiano
Comparado aos poços, o poço artesiano tem as vantagens indiscutíveis. Eles são os seguintes:
- Água de alta qualidade chega.
- O equipamento não é necessário ou é necessário um mínimo.
- A fonte fornecerá água por um período de 70 a 100 anos.
Tendo cortado um poço em sua própria área, você pode se abastecer com água por muitos anos. Ao instalar apenas na metade dos casos, é necessário realizar um levantamento geológico. Mas você precisa estar preparado para o fato de que no futuro a água terá que ser limpa e consumida não imediatamente após a produção.
O que você precisa para obter uma licença?
Um projeto é necessário para obter água artesiana. Primeiro, é servido para trabalhos geológicos. Então, após a perfuração, uma zona sanitária é organizada e o desenho do objeto é realizado.
A organização da zona consiste nos seguintes passos:
- Planejamento de alocação.
- Cerca da zona perto do poço para excluir o acesso direto à estrutura correspondente.
- Paisagismo, plantando um gramado pavimentado.
O documento principal é fornecido por empresas que têm o direito de escavar e executar trabalhos de construção no consumo de água. Depois de recebê-lo, você precisa entrar em contato com o Rospotrebnadzor, que emite as licenças relevantes. Esta agência do governo elabora uma conclusão sobre a qualidade das águas subterrâneas e se é adequada para uso doméstico e para consumo de bebidas.
O processo termina com o registro do poço e a atribuição do número cadastral. Você precisa estar preparado para fornecer todos os documentos necessários para que as organizações autorizadas possam verificar sua conformidade com os requisitos da legislação vigente.
Tipos de poços
Existem dois tipos de poços: diferem na profundidade da perfuração para o consumo de água. Estes incluem:
- Poços de areia que são perfurados até o primeiro aqüífero aparecer.Por via de regra, localiza-se em uma profundidade de 30 metros. A fonte resultante é caracterizada por uma vida útil curta e é caracterizada por baixa produtividade. Mas o custo da perfuração é pequeno e o arranjo não exige muito esforço. As instalações apropriadas são adequadas para casas de veraneio e pequenas fazendas, onde a quantidade mínima de água é necessária.
- Os poços artesianos são perfurados a uma grande profundidade, até o aqüífero, localizado entre as camadas de solo. Está a aproximadamente 50 metros da superfície. Mas essa fonte tem alta produtividade e a água é de excelente qualidade. No entanto, para o seu arranjo exigirá muito trabalho e investimento.
Para perfurar uma nascente artesiana, muitas vezes não é tão fácil obter permissão. Certificados correspondentes, resultados de trabalhos geológicos e muito mais serão necessários. A inscrição termina com a inscrição no Registro unificado e, em seguida, paga periodicamente o imposto sobre a água do poço.
Onde obter permissão?
É claro que independentemente de perfuração de um poço não é possível. Para este efeito, você precisará contratar artistas. Ao mesmo tempo, vale a pena dar preferência àqueles que há muito tempo se estabeleceram nesse segmento do mercado e têm muitas críticas positivas. Só neste caso podemos contar com a prestação de serviços de qualidade.
Critérios que também precisam ser abordados são:
- O método de perfuração usado. A corda de choque costumava ser usada, mas agora o método do rotor é usado com ela, contra-lavagem ou purga.
- Custo
- A capacidade de executar bem o registro (sem pesquisa geológica, será impossível selecionar um filtro instalado em uma entrada de água).
- Licenças para a implementação de atividades.
Atualmente, os casos de organizações "falsas" podem ser encontrados. Eles atraem clientes com os preços mais baixos. Mas usando seus serviços, você terá que enfrentar conseqüências negativas. Isso é perfuração analfabeta, penalidades em caso de perfuração e assim por diante. Como resultado, o desejo de economizar pode eventualmente resultar em custos adicionais.
Documentos Requeridos
Para fontes que subseqüentemente pagam o imposto do poço, você precisa elaborar documentos não apenas ao criar, mas também ao vender terrenos. Uma licença é obtida mesmo antes do início da perfuração. Para fazer isso, você precisa coletar o seguinte pacote de documentos:
- Na harmonização dos cálculos de consumo de água, de acordo com os padrões estabelecidos pelo departamento que trata dos recursos hídricos da região.
- Conclusão sobre o design. É emitido pelo centro de monitoramento, que monitora o status do subsolo.
- Conclusão sobre a adequação do site para perfuração e a disponibilidade de uma zona sanitária.
- Documentos que confirmam a propriedade do site.
Todo o pacote deve ser submetido ao departamento para o uso das entranhas da terra. Depois de verificar os documentos, uma decisão apropriada é tomada. No caso de um resultado positivo, uma licença é emitida.
Impostos e Documentos
Por lei, as taxas de impostos devem ser pagas por todas as propriedades. O poço não é exceção. Mas isso não significa que qualquer fonte de água deva ser registrada e que você tenha que pagar um imposto por tudo. Para o bem, esta ação é obrigatória. E a questão de outras fontes pode ser esclarecida em Rosprirodnadzor.
Acontece que o seguinte será necessário para tirar água do poço:
- Prepare um projeto.
- Propriamente equipar o objeto.
- Pague bem o imposto.
Uma licença é obtida para aquelas fontes que são construídas por um eixo ou tipo tubular, e também são artesianas. O imposto sobre o poço que precisará ser pago depende da região onde o site está localizado e de alguns outros fatores. Para outras fontes, o registro não é necessário.
Volume de água
O valor do imposto para um poço em uma casa particular é determinado com base nas taxas atuais. Um medidor de água está instalado no equipamento.Desta forma, a ingestão de líquidos é calculada, que é subsequentemente multiplicada pela taxa atual. Os dados são indicados na declaração e apresentados à autoridade fiscal todos os trimestres. Tal sistema se assemelha a ingestão de líquidos em prédios de apartamentos, onde a água é fornecida de forma centralizada. Se o medidor falhar, ele deve ser substituído ou pago nos limites estabelecidos.
Formalmente, tanto o licenciamento quanto a obrigação de pagar impostos foram introduzidos no país nos anos noventa do século XX. Mas, na verdade, ninguém pagou impostos em um poço em uma casa particular. No entanto, somente até agora este processo foi submetido a um monitoramento mais cuidadoso pelo estado.
Como é feito o pagamento?
O serviço fiscal precisará enviar os seguintes documentos:
- A declaração
- Passaporte de uma fonte de água.
- Conclusão sobre a zona sanitária (emitida pela Supervisão Sanitária e Epidemiológica).
- A licença.
- Jornal de controle de água.
Para os indivíduos que usam água para fins pessoais, o imposto sobre um poço artesiano de mil metros cúbicos é de 81 rublos. Para os empresários, bem como para as organizações de abastecimento de água, lojas e outras instalações, aplicam-se taxas diferentes, dependendo do território. Informações sobre isso podem ser encontradas no escritório territorial do Serviço de Impostos Federal ou no site oficial do serviço. Atualmente, as taxas variam de 300 a 754 rublos. por mil metros cúbicos.
Além disso, os limites estabelecidos devem ser levados em conta. Para obter essas informações, você também precisará entrar em contato com o departamento do Serviço de Impostos Federais no local do site. Se o proprietário ultrapassou as normas relevantes, o imposto sobre o bem em propriedade privada, bem como na empresa, é calculado tendo em conta o coeficiente crescente, que é de 1,15.
A taxa no IFTS deve ser paga até o dia 20 do próximo mês após o próximo trimestre. Assim, os prazos para pagamento são:
- 20 de janeiro.
- 20 de abril
- 20 de julho.
- 20 de outubro
Se o imposto sobre os poços (poços do tipo correspondente) estiver vencido, então, como no caso de outros tipos de taxas, uma multa é cobrada.
Conclusão
Perfurar, assim como coletar a documentação necessária, exigirá uma notável paciência do proprietário do lote da terra. Um procedimento similar é difícil e caro. Portanto, vale a pena pensar em todas as nuances antecipadamente. Deve ser lembrado que se você violar a lei, você terá que pagar uma multa. Se antes, na presença de um poço, o imposto sobre a propriedade não era pago em todos os lugares com virtualmente impunidade, mas agora mais atenção foi dada a essa violação. Portanto, os infratores terão que pagar multas.
