O que é uma calha de lixo, quase todos que vivem em um prédio de vários andares sabem. Quando essas inovações foram introduzidas, elas foram valorizadas pelos inquilinos, como se diz, valendo o seu peso em ouro. No entanto, com o tempo, muitos chegaram à conclusão de que a calha de lixo em um prédio de apartamentos é um dos males, uma fonte de barulho e mau cheiro, infecções e parasitas. Vejamos o dispositivo, as deficiências, as vantagens deste objeto e outras características para chegar a uma conclusão objetiva.
Dispositivo de rampa de lixo
Vamos nos familiarizar com o sistema de recepção de resíduos em edifícios de apartamentos. Estes são os seguintes itens:
- O tronco da calha. Tubo de metal vertical longo ou de fibrocimento. Passa pelos andares do prédio. É através desse tubo que o lixo chega até o contêiner da câmara de coleta de lixo. Seu diâmetro padrão é de 400 mm.
- Válvula de carga. Este é o dispositivo com uma escotilha onde os inquilinos no chão colocam pacotes de lixo.
- Shiber Pode ser direto ou inclinado. Um dispositivo no final do barril da lixeira que permite bloquear temporariamente o tubo. Por que isso é necessário? Para que o zelador pudesse limpar o recipiente de lixo, e os resíduos naquele momento não entravam na câmara. Além disso, tal sobreposição é necessária durante o reparo, manutenção.
- Embreagem de suporte. O elemento que liga o portão ao caixote do lixo.
- Amortecedor de fogo. Um componente muito importante. Se ocorrer um incêndio na calha da mina, a válvula desliga automaticamente o tubo, impedindo que a chama se espalhe para a câmara de coleta de lixo. Muitas vezes é incorporado no portão.
- Dispositivo de lavagem. É necessário para limpeza de tubos. Além disso, em caso de incêndio, é utilizado como meio de extinção automática.
- Unidade de ventilação. Localizado no topo da calha. Responsável pela extração de odores desagradáveis. Um defletor é embutido na unidade, o que não permite a entrada de sedimentos no tronco.
- Câmara de coleta de lixo. A sala onde os recipientes que recebem os resíduos estão localizados. Geralmente localizado no piso térreo ou no porão.
- Contêiner O lixo do tronco do lixo vem aqui. É uma lata de lixo sobre rodas.
- Compactador. O dispositivo que atua compacta os detritos que entram no recipiente.
- Extintor Um dispositivo que diminui a velocidade de queda de detritos. É isso que impede o ruído.
Vantagens e desvantagens do dispositivo
Chutes de lixo em edifícios residenciais - mal ou uma das invenções úteis? Vamos ver os prós e contras de tais dispositivos.
| Vantagens | Desvantagens |
| Conveniência - não há necessidade de sair para jogar lixo em um contêiner, o que é desagradável com o mau tempo, leva tempo. Além disso, essas “viagens” são difíceis para pessoas com mobilidade limitada. | Condições insalubres e suas tristes consequências se houver residentes na casa que sejam negligentes em relação ao dispositivo |
| Salvando. Surpreendentemente, às vezes, a taxa pelo uso da coleta de lixo na casa é muito menor do que o custo de remoção de resíduos sólidos de contêineres no território da casa. | Caindo de lixo ejetado. Especialmente quando os moradores dos últimos andares de um arranha-céu usam o chute de lixo |
| Fator estético. Se os cidadãos tratam a calha de boa fé, isso não causa transtornos. O que não pode ser dito sobre o contêiner de lixo - o tanque estraga a vista da área da casa, pode se tornar um abrigo para animais sem lar. O vento, marginais, hooligans fazem o seu trabalho, transformando esses contêineres no quintal | Mau cheiro se coleta de lixo, desinfecção do chute não é realizada pelos utilitários no tempo |
| . | Condições muito favoráveis para a criação de ratos, camundongos, baratas e outros "vizinhos" desagradáveis |
Vamos para a próxima seção.
Manutenção de Chutes de Lixo
A manutenção de uma calha em um prédio de apartamentos é uma prerrogativa da empresa de gerenciamento ou empresa que a reunião de proprietários de imóveis escolheu para realizar essa tarefa.
De acordo com a legislação atual, o serviço inclui o seguinte:
- Coleta de lixo diária. O cronograma para isso deve incluir um contrato de serviço.
- Sistema de desinfecção. Realizada todo mês. Se o coletor de lixo é de um novo tipo (equipado com dispositivos de limpeza), então toda semana.
Estes requisitos são baseados no SNiP 42-128-4690-88 (parágrafo 2.2.8).
Calhas de lixo do Reino Unido e lixo
Se houver algum problema com o chute, não por causa da negligência dos moradores, ou seja, por culpa da empresa de gestão, a primeira coisa a resolver é o problema com a sua gestão. De fato, de acordo com o art. 36 do Código de Habitação da Rússia, o Código Penal é obrigado a atender todas as propriedades de acesso interno de casas comuns, incluindo a coleta de lixo.
Como parte disso, um acordo deve ser concluído com a empresa gestora para a manutenção do caixote do lixo, bem como a remoção do lixo doméstico que se acumula no dispositivo. Se tal acordo existe, então a manutenção da calha de lixo é prerrogativa do Código Penal. By the way, para eliminar avarias associadas com o dispositivo, bem como para eliminar bloqueios na mesma, de acordo com a lei da empresa de gestão, exatamente um dia é fornecido.
Regras de eliminação
Puramente, como você sabe, onde eles não são lixo. Portanto, basta seguir as regras simples para usar a calha de lixo em um prédio de apartamentos para que ela não se torne lixo na escada e a dor de cabeça de todos os moradores:
- Não jogue lixo volumoso no dispositivo que possa causar obstrução.
- Coloque o lixo antes de enviá-lo para o receptor em uma bolsa especial ou outro recipiente.
- Não derrame líquidos.
- Não jogue objetos queimando ou queimando, o que pode resultar em fogo.
Rampa de lixo e carta da lei
Uma série de problemas legais estão associados a este dispositivo, devido ao fato de que não existe uma lei única governando o arranjo, funcionamento e liquidação deste indicador de conforto. Um dos atuais SNiPs responsáveis pela calha de lixo em um prédio de apartamentos é o documento adotado em 31 de janeiro de 2013. Mas nem tudo está claro com ele, já que ele foi submetido a várias edições:
- Em sua forma original (2011), a coleta de lixo era obrigatória em residências especialmente construídas para pessoas com deficiência e idosos. A questão com outros edifícios residenciais estava na consciência das autoridades da cidade.
- Na sua forma final (2016), a SNiPa afirma que a calha de lixo é obrigatória nas residências para deficientes e idosos acima de dois andares, assim como em outros edifícios residenciais com mais de cinco andares.
Mas aqui há um esclarecimento sobre o mesmo SNiPu. O desenvolvedor pode não ter que instalar um receptor de resíduos em um prédio residencial se a remoção diária de resíduos domésticos sólidos (resíduos domésticos sólidos) de contêineres instalados na área local for organizada. Devo dizer que tal alternativa é apoiada por Rosstandart.
A conservação do lixo é real?
Se os proprietários estão contra a calha de lixo na entrada, então o problema é resolvido radicalmente - as escotilhas de todos os andares são simplesmente fabricadas. O motivo são condições insalubres, o alto custo de uso, etc.
No entanto, o procedimento para preservar o recipiente de lixo na entrada tem várias nuances:
- O iniciador pode ser até mesmo um inquilino. Mas sua proposta deve ser apoiada por pelo menos 1/2 proprietários nesta casa.
- Sem o consentimento de outros moradores, ninguém tem o direito de procurar o fechamento da escotilha mesmo no chão.
- Outro ponto importante.Independentemente de o depósito de lixo ser feito em um patamar ou em toda a escada, todos os moradores da casa são convidados a tomar uma decisão geral.
Como fechar o chute?
O problema é resolvido da seguinte maneira:
- Entrando na questão da conservação da calha de lixo na pauta da reunião de moradores.
- Cada proprietário deve assinar para ser convidado para a reunião, que ele está ciente do assunto em discussão.
- Uma solução documental para a questão da introdução de recipientes alternativos de rua (uma área especial foi alocada, os próprios tanques foram comprados e entregues, um acordo foi concluído com a empresa apropriada para coleta de lixo, etc.).
Recuperação de lixeira
O caso inverso também é relevante, quando a calha de lixo se torna novamente necessária para os moradores. No entanto, a restauração de seu trabalho não é um processo fácil. Afinal, você tem que limpar o tubo, reparar ou substituir as escotilhas danificadas pela soldagem. No entanto, a empresa de gestão deve atender os inquilinos a seu pedido. Caso contrário, o problema é resolvido através do tribunal.
Para que o sistema judicial comece a considerar um caso, é necessária uma decisão dos proprietários, assinada por pelo menos metade de todos os residentes. Como mostra a prática, a ação é mais frequentemente satisfeita em tais casos:
- Os demandantes são pensionistas e pessoas com deficiência.
- O fechamento da calha de lixo era temporário (por exemplo, durante a redecoração da entrada), mas no final do trabalho sua funcionalidade não era restaurada.
- O Reino Unido, em vez de eliminar o bloqueio, simplesmente optou por preparar as escotilhas.
- O procedimento para preservar o recipiente de lixo estava errado.
Uma calha de lixo é um dispositivo útil se os inquilinos cumprirem as regras para usá-la, e a empresa de gerenciamento conscientemente se engajar em manutenção. Caso contrário, os proprietários de apartamentos podem advogar pela sua conservação.