O proprietário do apartamento pode escrever um parente registrado? Art. 31 LCD RF. Os direitos e obrigações dos cidadãos que vivem em conjunto com o proprietário nas suas instalações

O proprietário do imóvel residencial é livre para dispor de sua propriedade, então ele tem o direito de vendê-lo, dá-lo, deixá-lo por herança ou realizar outras ações semelhantes. Muitas vezes em um alojamento não só o proprietário da propriedade é registrado, mas também outras pessoas que são seus parentes ou apenas conhecidos. Eles costumam se perguntar se o proprietário do apartamento pode escrever um parente registrado. Este procedimento é complexo e demorado, mas sob certas condições pode ser realmente implementado, já que é o proprietário do objeto que pode dispor do apartamento a seu critério.

Quem não tem permissão para escrever?

As informações básicas sobre o despejo forçado de cidadãos de casas privatizadas estão contidas no artigo 31 da RF LC. É esse ato normativo que deve ser cuidadosamente estudado por todos os cidadãos que temem que possam ser expulsos à força da habitação pertencente ao seu parente próximo. As principais nuances do processo incluem:

• não será possível concluir o procedimento se os familiares morassem no mesmo território até o momento em que a moradia fosse transferida de municipal para privatizada;
• se houve um término de relações familiares com o proprietário das instalações, então você pode escrever o ex-cônjuge somente se houver provas de que ele viola regularmente os direitos de outros cidadãos que vivem no apartamento, que é prescrito no art. 71 LCDs;
• mesmo que as pessoas registradas estejam temporariamente ausentes, por exemplo, estejam no exército ou na prisão, elas não perdem o direito de morar no mercado imobiliário, de modo que não podem ser expulsas;
• mesmo que as pessoas cadastradas não transfiram fundos para pagar contas de serviços públicos, essa não é uma boa razão para sua demissão, mas pode ser de grande importância para o tribunal no processo de tomada de decisão sobre a necessidade de privar as pessoas registradas de seu local de registro.

Especialmente muitas dificuldades surgem se um menor está registrado no apartamento. Para sua quitação terá que obter permissão prévia das autoridades de tutela. O proprietário do imóvel deve provar que, após a conclusão deste processo, as condições de vida da criança não serão agravadas. A mãe do bebê não pode ser liberada até que ele atinja a maioridade. Portanto, ao responder a questão de saber se o proprietário do apartamento pode escrever um parente registrado, é difícil chegar a um consenso, uma vez que muitos fatores influenciam esse processo.

Como escrever antigos parentes?

Na maioria das vezes, torna-se necessário expulsar pessoas que são ex-parentes de imóveis. Isso inclui ex-cônjuges ou seus pais. Portanto, muitas vezes surge a questão de como descarregar uma ex-mulher de um apartamento se o homem for o dono da propriedade.

O procedimento em qualquer caso é realizado através do tribunal, e os seguintes pontos também são levados em conta:

• se o apartamento foi adquirido por um homem antes da conclusão direta de um casamento oficial;
• se a mulher participou da compra de moradia;
• Ela tem a oportunidade de mudar para outra instalação residencial?
• Os cidadãos têm um filho comum?

Os direitos e obrigações dos cidadãos que vivem juntos com o proprietário nas instalações que lhe pertencem são indicados no art. 31 LCD Todos eles são levados em conta pelo tribunal no processo de realização de reuniões, portanto, de fato, até mesmo o proprietário da instalação enfrenta certas dificuldades no processo de quitação de outros cidadãos.

Como expulsar um irmão ou irmã?

Uma situação bastante comum é quando uma pessoa recebe um apartamento por herança, mas ao mesmo tempo seus irmãos ou irmãs que moravam juntos com o testador falecido vivem nessa propriedade. O novo proprietário pode decidir sobre a necessidade de vender o imóvel com fins lucrativos, mas isso exige que os parentes sejam liberados antecipadamente.

As nuances do processo incluem:

• terá que ir a tribunal com esta questão;
• o tribunal terá que provar que os cidadãos moram em outro lugar, não pagam contas de serviços públicos, são dados como desaparecidos ou violam os direitos de outras pessoas registradas;
• se o irmão ou irmã não tem outra propriedade, então, mesmo através da corte, será praticamente impossível escrevê-los para lugar nenhum.

O proprietário, mesmo que haja pessoas registradas no setor imobiliário, pode vender a propriedade, mas as informações sobre os cidadãos devem ser fornecidas aos compradores. Portanto, será praticamente impossível concluir um acordo, pois os compradores não querem que terceiros sejam registrados no novo apartamento.

Características da alta infantil

O proprietário do apartamento pode escrever um parente registrado? Em certas circunstâncias, esse procedimento é realizado rapidamente pelo tribunal, mas as dificuldades surgem necessariamente se houver menor entre os cidadãos registrados. As nuances deste processo incluem:

• se a criança vive com outro pai em um endereço diferente, então, com base no art. 20 não haverá dificuldades com a sua declaração;
• ele simplesmente escreve a criança depois que ele atinge a idade de 18 anos e há evidências de que ele vive em um lugar diferente com um dos pais ou parente;
• o local de residência da criança é o endereço em que seus pais moram;
• se o bebê não tiver outros imóveis para viver, então não funcionará para escrevê-lo para fora do apartamento, pois as condições de vida da criança vão piorar;
• Representantes de autoridades tutelares estão sempre presentes nessas audiências, o que traz dificuldades adicionais, pois é importante comprovar que após a alta do menor ele não permanecerá na rua.

Ao dispensar uma criança, não é permitido o uso de esquemas fraudulentos, pois isso pode levar ao fato de que o proprietário da propriedade será processado.

Posso escrever sem consentimento?

Há certas situações em que o consentimento ou notificação das pessoas registradas não é necessário para que sejam liberadas de imóveis com base em uma decisão judicial. Como descarregar uma pessoa de um apartamento sem o seu consentimento? Para isso, certas condições e requisitos devem ser observados. O consentimento não é necessário nas seguintes situações:

• os pais do ex-cônjuge estão redigidos, mas o apartamento deve ser comprado por um cidadão antes do casamento;
• a opinião e o consentimento da criança não são levados em conta se ele for dispensado do imóvel juntamente com sua mãe ou pai.

Se você entender como descarregar uma pessoa de um apartamento sem o seu consentimento, o proprietário do objeto pode se livrar de todos os cidadãos que estão em sua propriedade por ordem judicial. Depois disso, ele não terá problemas com a venda do objeto ou a realização de outras transações com o apartamento. Não será possível realizar o procedimento em relação a cidadãos legalmente incapazes ou pobres que tenham certas limitações físicas.

Se um certo parente não mora no imóvel ou está faltando, ele pode ser escrito sem a sua presença e consentimento.Para isso, o proprietário da instalação deve coletar provas oficiais desse fato, após o que elas são transferidas para o juiz. Com base nesta documentação, uma decisão judicial apropriada é tomada.

Etapas do procedimento voluntário

O registro da propriedade do apartamento sugere que o proprietário possa dispor e usar a propriedade a seu critério. Mas muitas vezes há problemas com a implementação de várias transações na presença de pessoas registradas. O proprietário do apartamento pode escrever um parente registrado? Mesmo na presença de parentesco, existe a possibilidade de satisfazer certas condições para escrever um cidadão. Para isso, o proprietário deve realizar ações consistentes que dependam da opinião dos próprios cidadãos.

Se as pessoas concordarem em sair do mercado imobiliário, as seguintes etapas serão implementadas:

• passaportes de cidadãos são preparados, e um extrato do livro da casa também é levado;
• uma declaração é formulada por pessoas registradas, com base nas quais elas são canceladas em um endereço específico;
• A documentação é submetida para inspeção aos funcionários do escritório de passaportes;
• no dia marcado é necessário ir à instituição para pegar um certificado confirmando a ausência de pessoas registradas no apartamento.

Parentes dispensados ​​do apartamento devem decidir por si mesmos onde serão registrados.

Descarga forçada

Muitas vezes, os familiares do proprietário de uma residência se recusam a deixar a propriedade voluntariamente. Neste caso, o proprietário da instalação terá que ir a tribunal, com a ajuda de que é permitido expulsar os cidadãos. As disposições do Artigo 31 da LC RF são preliminarmente tomadas em consideração, uma vez que sob certas condições o procedimento não pode ser realizado. Afirma que alguns cidadãos têm o direito de viver em imóveis pertencentes a seus parentes.

Como o proprietário pode escrever uma pessoa registrada que não deseja ter seu próprio registro cancelado? Para isso, ações sequenciais são executadas:

• Inicialmente, são recolhidos documentos que confirmam que as pessoas registadas vivem num endereço virtualmente diferente, não pagam contas de serviço público, violam os direitos de outras pessoas e vizinhos, ou há outros factos através dos quais podem ser descarregados de bens imóveis;
• uma declaração de reivindicação é elaborada, e é submetida a um tribunal localizado no local do apartamento;
• são realizadas audiências judiciais, das quais todas as partes interessadas são notificadas;
• o tribunal ouve a opinião de cada parte;
• uma decisão é tomada pelo tribunal, o que nem sempre é satisfatório para o autor.

Se o tribunal não satisfizer as exigências do autor, então você pode recorrer. Se, mesmo na segunda reunião, não houver expulsão forçada de cidadãos, o proprietário terá que aceitar sua presença em sua casa.

Como escrever um barulhento?

Toda pessoa tem o direito de usar uma residência após o registro oficial. Mas, ao mesmo tempo, todos os cidadãos que moram no apartamento devem levar em conta alguns requisitos e regras que lhes permitam viver normalmente com outras pessoas. Se uma pessoa é barulhenta, ela pode ser expulsa à força do apartamento através do tribunal.

Para concluir este processo, é necessária evidência da má conduta do cidadão. Os seguintes documentos podem ser usados ​​como evidência:

• protocolos elaborados pelos comissários da polícia, se forem chamados pelos vizinhos ou outros residentes do apartamento com base no comportamento violento de um cidadão;
• protocolos formados pelo oficial de polícia do distrito, que é chamado pelas partes interessadas para levar a turbulenta à justiça;
• reclamações e declarações elaboradas pelos inquilinos do apartamento ou vizinhos.

Quanto mais documentos houver que confirmam o mau comportamento do cidadão, mais simples será o processo de sua demissão.Normalmente, a corte trata negativamente tais pessoas, portanto, se for provado que uma ameaça à vida tranqüila de outras pessoas é criada, então uma decisão pode ser tomada no cancelamento forçado.

É possível escrever em nenhum lugar?

Muitas vezes, o direito de usar as instalações está disponível para pessoas que não têm outro imóvel para viver. Neste caso, surgem dificuldades com a sua descarga, uma vez que as pessoas não poderão se registrar em outro local de residência. As pessoas podem ser enviadas para lugar nenhum se as seguintes condições existirem:

• a habitação não é usada para outros fins por pessoas, e o proprietário das instalações deve ter evidência relevante;
• os direitos ou interesses de outros residentes ou vizinhos são regularmente violados;
• as pessoas manuseiam a habitação sem dono, o que leva à sua destruição, e neste caso, o proprietário deve formalmente exigir a eliminação das conseqüências de ações ilegais, e se esta exigência não for satisfeita, os culpados serão despejados da habitação sem fornecer outro local para residência permanente ;
• se os pais forem privados de seus direitos aos filhos, então eles são liberados de moradia de propriedade de menores.

Em qualquer caso, o procedimento é implementado exclusivamente através do tribunal. O juiz leva em conta os direitos do proprietário que não está registrado no apartamento, portanto, para um despejo forçado é realmente necessário para o proprietário ter provas da legalidade e conveniência deste processo.

Quais documentos serão necessários?

Como escrever fora do apartamento não é o dono? Para a expulsão forçada desta pessoa do apartamento, o proprietário precisa preparar certa documentação. Inclui papel:

• título de documentos para imóveis, que podem ser apresentados pelo certificado de herança, uma escritura de presente, um contrato de venda ou outro documento semelhante, com base no qual a propriedade se tornou propriedade do requerente;
• home book, que lista todos os cidadãos registrados neste endereço;
• uma declaração de reivindicação corretamente formada, que indica a reivindicação principal, representada pela necessidade de extrair pessoas registradas do objeto;
• um certificado de composição familiar, e essa documentação é especialmente importante se o ex-cônjuge for expulso da instalação;
• cópia da conta pessoal do apartamento;
• se for necessário remover do registro um cidadão que esteja desaparecido, é necessária uma decisão judicial apropriada;
• documentos que confirmam o comportamento ilícito de uma determinada pessoa;
• declarações de testemunhas confirmando que indivíduos específicos não vivem realmente no mercado imobiliário.

Quanto mais documentos forem preparados pelo demandante, maior a probabilidade de que suas reivindicações sejam satisfeitas pelo tribunal. Neste caso, o direito do proprietário do apartamento de dispor de sua propriedade de forma independente é levado em conta, portanto, terceiros não devem criar obstáculos para isso.

Como fazer um processo?

Registro de propriedade do apartamento dá ao cidadão numerosos direitos para este objeto. Mas os parentes só podem ser demitidos por tribunal se não concordarem com este processo. Para isso, uma declaração de reivindicação é formada com competência. Informações devem ser inseridas:

• nome do tribunal onde a reclamação é transferida;
• F. I.O. do requerente, bem como seus dados de contato;
• informações sobre o réu, apresentadas por seu F.AND.O., informações de contato e local de residência;
• o texto explicita o motivo pelo qual os cidadãos são obrigados a receber alta, e é aconselhável deixar referências aos regulamentos que fornecem a capacidade de realizar esse procedimento à força;
• um pedido é formulado para cancelar o registro de cidadãos em um apartamento;
• lista todos os documentos anexados à reivindicação;
• no final, a data do documento é indicada.

A declaração de reivindicação deve ser assinada pelo proprietário das instalações.

Custo do procedimento

Se o processo for realizado voluntariamente, os cidadãos não serão obrigados a pagar quaisquer fundos por isso. É suficiente que a pessoa registrada venha ao escritório de passaporte e preencha a folha de check-out.

É permitido usar a ajuda de um proxy para esses fins, mas ele deve ter uma procuração certificada por um notário.

Se um cidadão for forçado a ser emitido, o proprietário terá que pagar uma taxa estadual igual a 300 rublos ao entrar com uma ação judicial. Se você usar os serviços de um advogado, os custos do demandante serão significativamente aumentados.

Cronograma do processo

Muitas vezes há pedidos na internet: “registrado no apartamento, mas eu não sou o dono, com que rapidez o dono pode escrever fora de casa”? O procedimento geralmente dura cerca de quatro meses, se você tiver que ir ao tribunal. Durante este período, é necessário apresentar uma reclamação ao proprietário, coletar os documentos necessários e comprovar sua inocência nas reuniões.

Se o procedimento for realizado voluntariamente, o extrato leva apenas um dia.

Se o tribunal satisfizer a reclamação, os réus podem recorrer para contestar tal decisão.

Conclusão

O proprietário de uma habitação pode ser dispensado do apartamento de outras pessoas que são seus parentes, mas não tem o direito de possuir habitação, se houver boas razões para isso. Se os cidadãos se recusarem a cancelar voluntariamente o registro, eles deverão comparecer ao tribunal com uma declaração de reivindicação.

Para quitação, deve haver uma boa razão, portanto, o senhorio terá que preparar documentos confirmando o comportamento ilegal por parte dos inquilinos, a sua residência em outro imóvel ou o uso de ações que levam à destruição do apartamento. Somente sob tais condições o tribunal poderá satisfazer as reivindicações.