Quais documentos são necessários para privatizar um apartamento?

A privatização é um procedimento que interessa a muitos cidadãos modernos. Especialmente aqueles que não têm moradia própria. Hoje estaremos interessados ​​nos documentos para a privatização do apartamento. Quais informações são úteis para a população para a implementação da tarefa? Como tal procedimento é realizado? Onde posso obter ajuda para isso? Para entender tudo isso e não só vamos tentar mais. Com a preparação oportuna, não deve haver problemas significativos. Especialmente se a privatização for acordada antecipadamente com todos os residentes.

Descrição do processo

Precisa preparar documentos para a privatização do apartamento? Em 2017, grandes mudanças ocorreram na legislação russa. Eles levaram ao fato de que o pacote de referências mudou um pouco em comparação com anos anteriores. No entanto, a preparação para a operação em estudo não é tão difícil.

Primeiro, descubra o que é privatização. Por que isso é necessário? E quando posso usá-lo?

Privatização é o procedimento para registrar moradias públicas em propriedade privada. Uma vez na vida, a cirurgia é gratuita. Na verdade, um cidadão adquire habitação do estado de forma legal e totalmente gratuita.

Condições

Os documentos apresentados para a privatização do apartamento são diversos. Um pouco mais tarde nos familiarizaremos com a lista completa de documentos necessários para a implementação da tarefa. Primeiro, uma pequena teoria, sem a qual o recadastramento da habitação seria impossível.

Vale lembrar que nem todos podem participar da privatização. A fim de apresentar um pedido na forma estabelecida para a implementação de idéias, as seguintes regras e princípios devem ser observados:

1. Os candidatos devem ser registrados em moradias municipais em uma base contínua. O registro temporário não permite atuar como participantes na privatização.
2. Todos os residentes devem concordar com o procedimento.
3. Se alguém não quiser participar na privatização, deve redigir a recusa da forma estabelecida e assegurar-lhe um notário público.
4. Se não houver falhas, mas as pessoas que vivem no apartamento se recusam a realizar a privatização, você pode esquecer este método de aquisição de habitação do estado. Para que o procedimento tenha sucesso, acordos escritos e recusas de novas manipulações são necessários.
5. A operação em estudo está disponível apenas para cidadãos da Federação Russa.
6. As crianças não podem ser removidas da privatização. É possível excluir menores após 14 anos do número de participantes da operação, mas somente com a permissão das autoridades tutelares.

Assim, antes de recolher documentos para a privatização do apartamento, é necessário concordar com o início do processo com o resto dos inquilinos. Caso contrário, nenhuma preparação ajudará a organizar um alojamento particular.

Onde procurar ajuda

Antes de preparar os documentos para a privatização, você terá que se familiarizar com os fundamentos da condução da operação correspondente. Onde posso me preparar com antecedência certificados?

É impossível responder inequivocamente a essa pergunta. Cidadãos da Federação Russa podem solicitar ajuda aos seguintes órgãos:

• centros multifuncionais;
• serviços de janela única;
• Organizações como Meus Documentos
• inspeções de habitação.

Como mostra a prática, muitas pessoas preferem entrar em contato diretamente com a inspeção habitacional ou enviar pedidos de privatização através do MFC. Tais técnicas podem reduzir o tempo para fornecer o serviço correspondente.

Instruções breves sobre design

Como se candidatar a privatização de um apartamento? Em seguida, consideramos uma breve instrução sobre como traduzir ideias em realidade.Ela ajudará a orientar outras ações após a formação do pacote de documentos necessário.

O processo de privatização passo-a-passo é apresentado da seguinte forma:

1. Registe-se no apartamento do município. Geralmente isso acontece após a conclusão do contrato social. Apenas o registro permanente em um determinado endereço é necessário.
2. Coordenar o início da operação com todos os residentes que residem no apartamento. É necessário obter o consentimento ou a recusa daqueles que se registram no alojamento segundo os documentos.
3. Forme um pacote específico de documentos. Nós vamos lidar com ele mais tarde.
4. Entre em contato com a IFC ou com a inspetoria de habitação com uma declaração sobre a privatização. Um extrato preparado antecipadamente deve ser anexado à aplicação.
5. Obtenha uma resposta da administração do alojamento.
6. Na hora marcada, venha para a administração e assine o acordo de privatização.
7. Entre em contato com as autoridades de registro (MFC, câmaras cadastrais, Cadastro Estadual) para renovação dos direitos de propriedade da moradia.
8. Para receber em mãos os títulos de propriedade para imóveis registrados.

Parece que tudo é extremamente simples e claro. De fato, a privatização demanda muito tempo e esforço. E coletar documentos para a privatização do apartamento é um grande problema. Especialmente se você não souber onde obter esses ou outros componentes.

Pacote principal

Como já dissemos, o pacote de declarações para privatização pode variar dependendo da situação. Primeiro, considere os certificados exigidos solicitados de um cidadão.

Uma pessoa que tenha decidido registrar novamente a moradia pública deverá preparar:

• passaporte
• declaração de privatização;
• contrato de habitação social;
• declaração indicando o registro;
• certificado da BTI;
• Declaração USRN;
• registro da conta pessoal do apartamento;
• passaporte técnico de propriedade;
• passaporte cadastral de imóveis.

Isso é suficiente se uma pessoa mora em um apartamento sozinho. Mas tais situações estão se tornando menos comuns. Portanto, consideraremos mais os cenários mais comuns.

Vários residentes

Já estudamos a lista principal de documentos para privatizar um apartamento. Mas e se o cidadão morar no território de mais de um?

Em tais circunstâncias, os candidatos serão obrigados a:

• pedido conjunto de privatização;
• passaportes de todos os participantes das partes;
• recusas de participação na operação, certificadas por um notário.

Como já dissemos, é precisamente por causa de recusas e consentimento que será necessário discutir antecipadamente o processo de reconfiguração do apartamento com outros moradores. Isso ajudará a evitar muitos problemas no futuro.

Ter filhos

A lista de documentos para a privatização de um apartamento em 2018 não é diferente de um pacote de certificados para uma operação semelhante realizada em 2017. Já estudamos os artigos básicos para o procedimento.

Muitas vezes, os menores estão envolvidos na privatização. Sob tais circunstâncias, você terá que anexar adicionalmente:

• evidência do nascimento de um filho;
• documentos de adoção (se houver);
• passaportes de crianças maiores de 14 anos;
• certificados do lugar de registo de menores.

Precisa remover uma criança da privatização? Como já dissemos, isso só pode ser feito para crianças que já têm 14 anos. Neste caso, além do pedido de privatização, você precisa anexar um certificado de "custódia" do formulário estabelecido. Este documento excluirá a criança do número de futuros proprietários.

Importante: na prática, a remoção de uma criança da privatização quase nunca é encontrada. "Tutela", lê um tal desejo como uma violação dos direitos, liberdades e interesses de um menor. Portanto, na maioria das vezes, esses certificados não são emitidos.

Grandes famílias

Revimos os documentos básicos para a privatização do apartamento. Em 2017, essa operação foi realizada exatamente da mesma forma que nos anos anteriores. O pacote de ajuda para a implementação da tarefa mudou um pouco, mas nada mais.

O que fazer se famílias numerosas solicitarem um apartamento? Além dos títulos listados acima, eles podem ser obrigados a:

• papéis de casamento;
• certificados de divórcio.

Idealmente, a privatização de um apartamento não causa nenhum problema significativo. Especialmente se os cidadãos se prepararem para a operação com antecedência e concordarem com outras ações.

Em seguida, vamos considerar os documentos individuais para a privatização do apartamento em detalhe. Nem todo mundo sabe onde e quais informações podem ser obtidas.

Recrutamento social e acordo

O primeiro documento importante é um contrato de arrendamento social. Documentos de privatização são impensáveis ​​sem tal acordo. Se não for, os cidadãos realmente perdem seus direitos de moradia gratuita.

O contrato de arrendamento social de imóvel residencial é concluído com os moradores no momento de seu registro. Depois disso, cópias do documento relevante são mantidas por todos os cidadãos que vivem no território. Portanto, você não precisa pedir um contrato, basta encontrá-lo.

Importante: é recomendável que você faça uma cópia do contrato e autentique-o.

Declaração USRN

Você está planejando privatizar o apartamento? A papelada é um grande problema. Em particular, se você não sabe onde obtê-los em um caso particular.

É impossível imaginar a privatização sem extrair USRN. Este é um documento que indica todas as características de uma propriedade residencial. Ele também contém dados sobre proprietários.

Você pode solicitar uma instrução USRN em:

• MFC;
• Rosreestre;
• câmaras cadastrais.

Se você deseja solicitar o artigo apropriado, é proposto usar os recursos da Internet:

• "Serviços do governo";
• Site da Rosreestr;
• serviço de ordem urgente de extratos de USRN "Rosreestr.net".

Normalmente, os proprietários e inquilinos de apartamentos vêm de forma independente para o MFC ou para o Rosreestr no local de registro com o aplicativo correspondente. Durante vários dias, os candidatos receberão a documentação necessária.

Para encomendar o estudo, você precisará de:

• declaração;
• bilhete de identidade (de preferência um passaporte);
• um recibo com um dever pago (de 150 para 400 rublos em média).

É aconselhável chegar a um acordo sobre o arrendamento social. Não há nada difícil ou incompreensível nisso. O comunicado da USRN será entregue em 3-5 dias.

Importante: é planejado para privatizar o quarto no apartamento? Os documentos neste caso precisam do mesmo que no caso de todo o alojamento. Não há nada difícil na preparação dos documentos correspondentes. Especialmente se você seguir as dicas sugeridas.

Consultas da conta pessoal

Você está planejando privatizar o apartamento no MFC? Os documentos neste caso serão exatamente os mesmos que quando se aplicam à administração habitacional da cidade. Mas onde obter esses ou outros extratos?

Alguns estão interessados ​​em certificados da conta pessoal do apartamento. Você pode levá-lo em uma empresa de gestão local. Um cidadão deve ter um passaporte com ele.

Idealmente, no momento da privatização, os candidatos não devem ter dívidas. No entanto, sua presença não é uma razão para recusar a privatização e emitir um extrato da conta pessoal.

Importante: um certificado do formulário estabelecido pode ser produzido de vários minutos a um dia.

Desativar

A privatização de um apartamento comum fornece os mesmos documentos que nas situações anteriormente propostas. O principal é saber como e onde obtê-los.

As recusas da participação na privatização causam muitas perguntas. Os documentos correspondentes são escritos pessoalmente por cada "refusenik", após o qual são certificados por um notário.

Propõe-se agir da seguinte maneira:

1. Leve alguns documentos com você - um passaporte, um certificado de registro, um contrato de moradia social.
2. Entre em contato com qualquer cartório e pague pelos serviços de uma pessoa autorizada.
3. Faça uma recusa em participar da privatização. Normalmente, basta que uma pessoa escreva algo como: "Eu, F. I. O., recuso-me a participar da privatização da habitação localizada em ....".
4. Assine o papel apropriado e aguarde seu reconhecimento de firma. Recomenda-se a emissão de 3 cópias do certificado.

Neste ponto você pode terminar.Assim que o notário certificar a recusa, ele será dotado de força legal. É melhor manter uma cópia do certificado para você e dar a outra aos participantes da privatização.

Extrair do BTI

Os documentos para a privatização do apartamento incluem, sem falta, um extrato do BTI. Este certificado afirma que anteriormente uma pessoa não participava na privatização. Sem documentação apropriada para lidar com a tarefa não funcionará.

Para solicitar um extrato, você precisa enviar uma solicitação correspondente ao BTI local. Você terá que ter uma carteira de identidade com você. Um extrato estará pronto em alguns dias.

Importante: tal documento é exigido de cada participante na privatização, mesmo para uma criança.

Passaportes cadastrais e técnicos

Quais documentos são necessários para privatizar um apartamento? A resposta a essa pergunta não fará mais com que o cidadão pense por muito tempo. Mas como e onde obter as informações relevantes?

Muitas questões surgem quando se registra passaportes cadastrais e técnicos para a propriedade. Anteriormente, os documentos correspondentes eram facilmente emitidos no Registro Federal ou nas câmaras cadastrais. Desde 2017, certas mudanças entraram em vigor. Por causa deles, a preparação de certificados relevantes é um grande problema.

A coisa é que na Rússia os passaportes cadastrais e técnicos de bens imóveis foram abolidos. Os certificados de propriedade também não são mais emitidos. Tudo isso foi substituído por extratos da USRN. Como organizá-los, já dissemos.

Por conseguinte, se os requerentes possuírem passaportes cadastrais ou técnicos para a habitação, podem ser anexados ao pedido. O principal é solicitar um extrato “fresco” da USRN e não esquecê-lo ao solicitar a privatização.

Certificado de registro

Revisamos a lista de documentos para privatizar o apartamento em 2018. Agora está claro que tipo de informação é necessária neste ou naquele caso. Mas o que mais é importante lembrar sobre a próxima operação?

Por exemplo, é longe de ser sempre que os cidadãos são obrigados a obter um certificado de permissão de residência. Você pode retirá-los da empresa de gerenciamento local ou do serviço de migração de uma determinada área.

Se o pedido de privatização for apresentado por cidadãos adultos, basta anexar os passaportes civis dos requerentes. Eles já possuem selos com registro.

Para as crianças, as declarações de registro são necessárias. Geralmente eles são armazenados nas mãos de representantes legais. Durante a privatização, uma cópia autenticada do certificado relevante é permitida. É melhor solicitar o original do serviço de migração local. Isso salvará os pais da criança de perguntas desnecessárias.

Passaportes dos cidadãos

A lista de documentos para a privatização do apartamento foi apresentada a nossa atenção na íntegra. Nós descobrimos onde obter determinados certificados para a implementação da tarefa.

Vale a pena prestar atenção aos passaportes civis. Eles são emitidos por balcões de passaportes e serviços de migração para todos os cidadãos que atingiram a idade de 14 anos. Troque por idade aos 20 e aos 45 anos. Esses são requisitos legais.

Os passaportes civis devem ser mantidos nas mãos de todos os cidadãos. Durante a privatização da habitação terá que remover cópias deles e anexar ao aplicativo. O original também terá que ser levado.

Se, no momento da inscrição na administração do alojamento, uma pessoa perdeu seu passaporte, ele pode usar um cartão de identidade temporário. Esta situação levanta muitas questões e até se recusa a aceitar o pedido. Portanto, é recomendável que você primeiro restaure sua ID e execute o processo de privatização.

Testemunhos de crianças

Quais documentos são necessários para privatizar um apartamento na Rússia? Como já foi dito, se as crianças estiverem envolvidas na operação, você terá que anexar certidões de nascimento.

Esses documentos realmente substituem um passaporte civil. Elaborado pelos representantes legais da criança no cartório no local de registro de um dos pais. Depois disso, a certidão de nascimento permanece nas mãos da mãe e do pai do bebê.Permanece na hora certa de pegar uma cópia e anexá-la ao pedido de privatização.

Certificados de adoção também são emitidos nos cartórios. Antes disso, os pais adotivos devem se inscrever no orfanato, nas autoridades de tutela e no tribunal. Com base em uma decisão judicial e permissão da “tutela”, uma adoção é realizada. Depois disso, deve entrar em contato com o escritório de registro com certificados pré-preparados.

Eles incluem:

• decisão judicial;
• ato de tutela;
• pedido de certificado;
• certidão de nascimento de uma criança;
• passaportes de pais adotivos.

Como no caso das certidões de nascimento, o documento sobre adoção será mantido nas mãos dos pais. Na hora certa, você precisará fazer uma cópia da declaração e anexá-la à aplicação do formulário estabelecido.

Certificado para adultos

Mas isso não é tudo. Examinamos os processos para solicitar quase todos os documentos para privatizar um apartamento. Apenas os certificados de casamento / divórcio permaneceram.

Certificados relevantes são emitidos nos cartórios. O primeiro - com a pintura oficial. Cidadãos adultos vêm para a autoridade de registro com passaportes, pagam uma taxa (350 rublos), após o que eles nomeiam um dia de casamento por uma declaração conjunta. Na hora marcada, os cônjuges receberão uma certidão de casamento. Ele será mantido pelo marido e pela mulher em uma base contínua.

Um certificado de divórcio é emitido após a dissolução do casamento de qualquer forma. Por exemplo, em casos gerais, é necessário apresentar um pedido conjunto de divórcio, pagar uma taxa (650 rublos), esperar 1 mês e depois pegar o documento apropriado.

Às vezes o divórcio é realizado através do tribunal. Durante essa operação, os cônjuges receberão um decreto de divórcio. Com base no certificado relevante, um certificado de divórcio será emitido no cartório.

Após a privatização

Se a privatização for aprovada, você pode vir para a administração da habitação e assinar o acordo correspondente. Este é o estágio final do procedimento.

Quais documentos serão emitidos para o proprietário após a privatização do apartamento? Você precisa entrar em contato com o Rosreestr com um passaporte, uma declaração da forma estabelecida e um contrato de privatização. Com base nesses certificados, o certificado da USRN será emitido para o novo locador. Ele substituirá o passaporte cadastral e o certificado de propriedade de imóveis.

Como é um documento de privatização de apartamentos? O contrato não tem características distintivas. Sua amostra é apresentada acima. Ajuda USRN também é conhecido por muitos cidadãos.