Muitas pessoas estão se perguntando como abrir um albergue em um apartamento legalmente, mas nem todo mundo sabe a resposta para isso. Tudo porque eles não estudaram a informação. Para saber a resposta com certeza, você só precisa ler atentamente este artigo.
Desvantagens do Hostel
Antes de abrir um albergue em um apartamento legal ou não, você precisa conhecer todas as desvantagens deste negócio.
A primeira coisa que quero anotar é a presença de estranhos na mesma sala. Nem todos os albergues podem alugar um quarto. Geralmente os turistas são fornecidos com uma cama em uma sala grande. Nem todo mundo vai se sentir confortável com estranhos na mesma sala.
Além disso, antes de abrir um albergue em um apartamento legalmente, você precisa cuidar de um lugar para guardar objetos de valor. Para os hóspedes, um grande problema é onde deixar objetos de valor, porque há muitos estranhos na sala.
Além disso, o banheiro compartilhado também assusta os visitantes em certa medida.
- Em primeiro lugar, é impossível visitá-lo, porque há sempre alguém lá.
- Em segundo lugar, mesmo com muito boa limpeza, isso é anti-higiênico.
Os albergues não oferecem serviços adicionais, porque este é um lugar onde você pode passar noites baratas, e não um hotel cinco estrelas. E isso incomoda muitos visitantes.
Há uma desvantagem do lado comercial também - é muito difícil para um albergue escolher um quarto. Afinal, requisitos especiais são impostos a ele.
A desvantagem é que as alianças de marketing são muito pouco desenvolvidas em nosso país, embora essa prática seja generalizada na Europa. Este é apenas um acordo entre o anfitrião e o anfitrião, por exemplo, com um dono de café que trabalha nas proximidades para fornecer aos hóspedes café da manhã gratuito ou com desconto.
Outro ponto que você deve pensar antes de abrir um albergue em um apartamento legalmente é a conformidade da sala com os padrões europeus. É claro que, em nosso país, não existem tais padrões, mas tal cumprimento, apesar de custar muito, será rapidamente recompensado pelos agradecidos convidados.
A maioria dos empresários, depois de ter aberto um albergue em um apartamento legalmente, decide que é melhor trabalhar sem a ajuda de intermediários. No início, é claro, sim, mas com o tempo isso pode levar a um estreitamento do público-alvo e a uma pequena ocupação do hotel.
Benefícios do Hostel
Com as deficiências, tudo está claro, mas quais são as vantagens deste negócio? O que você precisa saber antes de abrir um albergue em um apartamento?
A principal razão pela qual os albergues são populares é o custo de vida barato.
Você pode alugar não apenas um quarto, mas também uma cama. Esta é uma ótima solução para viajantes solteiros.
O principal público-alvo são os jovens. Isso significa que eles estarão interessados em se comunicar e conhecer novas pessoas. Então, eles não ficarão constrangidos com a vida à maneira de um albergue.
Na maioria das vezes, os albergues estão localizados perto do centro, o que atrai ainda mais os turistas.
O que você precisa abrir
Claro, todo empresário iniciante pensa em abrir um albergue em um apartamento. Você precisa começar por entender o propósito do albergue. Pertence ao sector do turismo e, portanto, para a sua abertura não precisa de muitos documentos.
Primeiro de tudo, você precisa visitar o escritório de impostos e registrar-se como um empreendedor individual ou como uma empresa de responsabilidade limitada. Após o registro, você precisa abrir uma conta bancária, para a qual todas as transferências serão feitas.
Acontece que antes de abrir o albergue do zero no apartamento, você não precisa percorrer todos os tipos de instâncias e coletar documentos. No entanto, existem vários pré-requisitos.
- Um mínimo de cinco metros quadrados de espaço vivo deve ser fornecido para cada pessoa no albergue.
- Um coletor deve ser instalado para seis pessoas.
- O banheiro é projetado para doze pessoas.
- Um chuveiro pode usar não mais do que catorze pessoas.
Tudo o mesmo se aplica a questões de como abrir um albergue do zero em um apartamento. Mas existem algumas nuances:
- é proibido usar porões e porões para o albergue;
- a sala deve estar em conformidade com os padrões de segurança contra incêndio;
- Os proprietários de albergues devem manter um registro de estrangeiros.
Ou seja, para abrir um negócio, você precisa obter mais permissão do departamento de bombeiros e do SES.
Como elaborar documentos
Se o registro não for feito no imposto, você poderá recorrer a serviços on-line para obter ajuda. Especialistas ajudarão a coletar um pacote de documentos necessários para o registro, o que economiza muito tempo.
Quando a organização já está formada, surge a questão de apoiar o negócio. Você também pode contatar serviços de contabilidade com isso. Eles ajudarão a coletar documentos, economizar tempo e dinheiro. Eles estão interessados em clientes, então praticamente não há erros.
Como escolher um quarto
Antes de pensar em como abrir um albergue em seu apartamento legalmente, você precisa analisar o território. Naturalmente, é melhor abrir um hotel desse tipo no centro. Especialmente se não for a capital. As dimensões da sala são selecionadas com base no número de leitos. Então, você não pode fazer menos de dez leitos em um hotel. Um apartamento residencial comum é perfeito se a filmagem for respeitada. Se assumirmos que o preço por metro quadrado será de cerca de quinze mil, então um apartamento de três quartos para dez camas é o bastante.
Como abrir um albergue em seu apartamento é mais ou menos claro. Mas como fazer o mesmo em uma sala separada? Essa também é uma boa opção. Neste caso, as possibilidades aumentam, por exemplo, você pode alugar vários andares. O preço por metro quadrado é quase o mesmo que para o apartamento, mas você pode encontrar uma sala onde eles pedem de dez mil. O redesenvolvimento com o reparo aumentará para oito mil por metro quadrado.
Contra o pano de fundo de todos esses cálculos, a construção de um prédio separado, que custará no máximo seis milhões, não parece mais uma tarefa tão louca.
É importante que a abertura de um hotel em instalações não residenciais complique tudo. Para tal negócio, o registro de uma LLC, a presença de parceiros e um pacote adicional de documentos são necessários.
O algoritmo para abrir um albergue em
apartamento
Tudo não é tão complicado, você só precisa seguir uma certa ordem. Como abrir um albergue legal em um apartamento na Rússia?
Antes de alugar um apartamento para um albergue ou usar o seu próprio, você precisa realizar uma série de estudos. Por exemplo, para descobrir que tipo de pessoas vivem, seu status social, o intercâmbio de tráfego da área, a localização da própria casa, a presença de lojas e outras instituições necessárias em torno dela.
Para avaliar corretamente a competitividade do futuro albergue, você precisa encontrar instituições similares nas proximidades.
Muito na indústria hoteleira depende dos vizinhos. De modo que, no futuro, o recinto não vai para o empresário, muitas vezes por causa do grande número de reclamações, você precisa encontrar uma linguagem comum com os vizinhos.
Seria bom escrever um plano de negócios: "Como abrir um albergue em um apartamento". Se for corretamente elaborado, o retorno não levará mais de seis meses.
Quando um lugar é escolhido, comece a se envolver em arranjos. A primeira coisa a fazer se o negócio é feito em seu próprio apartamento é que é retirado do estoque de habitação. Se isso não for feito, cada convidado deverá assinar um contrato de trabalho. De acordo com as regras de organização dos albergues, os quartos individuais não existem.Por este motivo, é necessário um redesenvolvimento. Em conexão com tais problemas, você precisa pensar dez vezes se é possível abrir um albergue em um apartamento e se é necessário.
Nuances de redesenvolvimento
Como regra geral, em tais hotéis é costume ter um certo número de quartos duplos, e os restantes quartos são ocupados por beliches. O reparo deve ser de classe média, portanto, é mais fácil comprar os móveis e materiais necessários de um fabricante nacional. Com tal reparo, você pode atender seiscentos mil. Os quartos não precisam fazer alguma decoração impensável, haverá bastante quartos limpos e luminosos. Mas as camas precisam ser escolhidas de alta qualidade, porque para muitos turistas um sono saudável é importante.
A distância entre este último não deve ser inferior a setenta e cinco centímetros. O esquema de cores é de preferência brilhante, porque a maioria dos jovens morará lá. Isso mais uma vez sugere que antes de abrir um albergue em um apartamento para imigrantes ilegais ou turistas estrangeiros, você precisa pensar com muito cuidado sobre o projeto.
Recrutamento de pessoal
É uma abordagem individual que distingue um pequeno albergue de um enorme hotel. O serviço de qualidade pode tornar um hotel muito popular ou fechar em breve. Portanto, você precisa selecionar cuidadosamente a equipe.
Para que o albergue funcione normalmente:
- gerente do hotel;
- Admin
- pares de empregadas domésticas;
- cozinheiros;
- cozinheiro assistente.
Há muito se sabe que é o administrador que julga um hotel ou pousada. Portanto, a questão do que é preciso para abrir um albergue em um apartamento e traz renda, você pode responder - um bom administrador. De fato, quanto mais agradável e útil a pessoa na recepção, mais boas críticas permanecem sobre o albergue. Um papel importante também é desempenhado por sua capacidade de falar inglês. Idealmente, o administrador é obrigado a ter um idioma falado.
Como anunciar
Hoje em dia, a maioria das pessoas procura refúgio na World Wide Web. Isso significa que a publicidade na Internet deve ser o foco principal.
- Redes sociais como Facebook, Twitter, VKontakte e Odnoklassniki funcionam muito bem. Recentemente, o Instagram ganhou imensa popularidade e atendimento.
- A palavra da boca continua a funcionar. Se uma pessoa gostou do serviço, então ele recomendará o albergue a todos os amigos e conhecidos.
- Publicidade contextual ou banner (quando uma fotografia é adicionada ao texto) também mostra bons resultados. O custo de tal serviço é bastante grande, mas trará bons resultados. Assim, o marketing desse tipo custará até sessenta mil.
- Bons velhos cartões de visita também mostram bons resultados. Eles precisam ser colocados em lugares de congestionamento em massa (cafés, bares, estações de trem, instituições educacionais). Isso também inclui anúncios em jornais gratuitos. Este não é um anúncio muito caro, porque um anúncio de texto nele pode ser publicado por dois mil e um anúncio modular na região de cinco mil.
- Para agências de viagens e clientes corporativos, programas especiais de descontos podem ser desenvolvidos. Mas não se esqueça de clubes esportivos, escolas ou outras instituições que muitas vezes estão na estrada.
Somente trabalho constante pode tornar um negócio bem sucedido. Você não pode primeiro descobrir como abrir um albergue em um apartamento em Moscou ou em uma cidade da província, e depois sentar e esperar que o lucro entre em suas próprias mãos. Apenas atualização constante de serviços, melhorando a qualidade do serviço e novas propagandas podem garantir a prosperidade.
Segredos de um negócio lucrativo
A principal função do albergue em todo o mundo foi considerada para fornecer durante a noite. Mas com o tempo, tudo muda. Agora a pousada precisa de pelo menos um pacote mínimo de serviços. Os turistas precisam de acesso à Internet, bem como acessórios para banheiro e cosméticos, pelos quais estão dispostos a pagar.
Além disso, você pode colocar nas áreas comuns um secador de cabelo, cafeteira, microondas, geladeira e outros equipamentos.
Em relação à nutrição, você pode resolver o problema de maneiras diferentes. Um deles é fornecer ao hóspede o direito de cozinhar suas próprias refeições. A segunda opção é ter um cozinheiro na equipe, o que significa que você precisa fazer um menu. A terceira opção pode ser um acordo com o proprietário do café mais próximo para fornecer comida ou um desconto para os hóspedes. É importante não ficar parado e constantemente desenvolver e trazer diversidade.
Algumas nuances
Hoje, o negócio do turismo é muito popular em nosso país e no mundo. Isso significa que a competição, mesmo entre os albergues, é enorme. Portanto, os serviços prestados devem corresponder a um determinado nível. Um turista moderno está acostumado a confortar, por isso é improvável que ele volte a um albergue que não combina com uma estrela. E não é o consumidor quem é a culpa, mas o empreendedor. Devido à concorrência, foram os empresários que aumentaram o conforto pelo mesmo dinheiro. Esta tendência levou ao fato de que muito dinheiro agora é necessário para abrir um albergue.
Um interior modesto e uma lista de serviços só serão necessários se não houver concorrência.
Entre outras coisas, é muito importante construir o algoritmo correto para registrar convidados. Tudo deve acontecer a tempo e de acordo com todas as regras.
Quanto aos eletrodomésticos, também existem algumas nuances aqui. Por exemplo, é melhor recusar bules comuns. Será muito mais conveniente usar termopots. Eles são muito maiores e água fervente está sempre à mão.
Você também pode tentar criar um site de albergue. Em primeiro lugar, cria turistas para confiar. Em segundo lugar, onde, se não no seu próprio site, você pode colocar informações completas sobre o seu negócio.
Resumindo, podemos dizer que não é suficiente descobrir como organizar um albergue em um apartamento. É importante aprender como liderar e desenvolvê-lo adequadamente. Porque o tempo passa muito rapidamente e o nível de desenvolvimento dos mini-hotéis é alto. E a demanda do consumidor está em constante crescimento. Mas é muito interessante criar algo do zero e trazê-lo para um nível grandioso. É possível que um albergue leve a toda uma rede de hotéis de prestígio em todo o mundo. Para fazer isso, você só precisa trabalhar duro e não desistir.
Mas nem tudo depende do líder. Muitos pontos estão relacionados com a equipe do hotel. Deve consistir de profissionais que não só fazem bem o seu trabalho, mas também o amam. É uma pessoa que mergulha no assunto com a cabeça, que será capaz de melhorá-lo não pelo fato de que o chefe o exige, mas pelo desejo pessoal. Não menos importante é o humor coletivo. A chave para o sucesso é uma equipe amigável que pode resolver todos os problemas internos. Somente quando as pessoas estiverem prontas para ajudar umas às outras e escutarem, o assunto será discutido. Se a equipe é briga, então eles simplesmente vão afogar o negócio com suas disputas. Portanto, o líder deve ser o mais responsável possível na escolha dos funcionários. Afinal, ele não pega seus servos, mas escolhe uma família para si, da qual depende o sucesso de sua criação.
