Ter uma propriedade residencial, você inevitavelmente tem que enfrentar a necessidade de ter um livro em casa. A importância do documento é difícil de questionar. De fato, para qualquer transação imobiliária, um extrato dela é obrigatório na lista de documentos para registro. Onde posso conseguir um livro em casa? Quais documentos são necessários para recebê-lo. Mais sobre isso mais adiante no artigo.
Livro da casa
O livro da casa como um documento tem força legal. É emitido apenas para instalações residenciais que são de propriedade. Na verdade, este é um livro de registro de pessoas que já foram registradas no endereço do imóvel ou canceladas.
Graças a ela, em caso de perda de um documento confirmando o local de registro, você pode sempre provar a presença deste último, recebendo um extrato do livro. Além disso, não importa se é permanente ou temporário.
O que está contido no documento?
O livro da casa vem em duas formas. A diferença é apenas na orientação das páginas. As folhas em si contêm uma tabela com um cabeçalho, com foco no qual, eles inserem informações:
- Nome da pessoa registrada no endereço do imóvel para o qual o livro da casa é enquadrado.
- Data de nascimento
- Data de registro.
- Data final do registro.
- Nome do documento de identidade.
- Registro no escritório de registro militar e alistamento.
- Forma de propriedade na instalação.
- Data de entrada em propriedade.
- O endereço completo da propriedade residencial.
Deve ser entendido que nem toda pessoa registrada no livro da casa tem o direito de possuir imóveis e nem sempre retém o direito de residir. Por exemplo, no caso da venda ou transferência de propriedade para terceiros legalmente. Este documento é importante como fonte de evidência de registro.
Para obter um livro inicial, você precisa entrar em contato com a autoridade que tem o direito de emitir ou substituí-lo. E onde conseguir o livro da casa, contaremos mais.
O que você precisa para obter
A obtenção de um livro doméstico pode estar associada à sua perda, dano ou quando a propriedade muda em sua forma de propriedade. Para obter este documento, você precisa saber onde obter o livro da casa, ou melhor, quem exatamente o publica.
O órgão autorizado para registro é o FMS, ao qual pertence a propriedade. Para receber um documento, você precisa se inscrever no chefe do serviço. Anexado a ele:
- passaporte do requerente;
- documentos confirmando a propriedade de imóveis;
- diretamente para o livro em si.
Este último pode ser comprado em lojas ou no FMS.
Quem emite este documento
Os documentos apresentados são considerados, após o que as páginas necessárias do livro inicial são preenchidas. Em seguida, há firmware subseqüente e afixação dos selos necessários.
Em uma situação em que o livro simplesmente se tornou inutilizável, você terá que enviar ao FMS junto com o novo periódico o que precisa ser substituído. E onde conseguir um novo livro em casa, ou seja, como organizá-lo? Hoje existe a oportunidade de entrar em contato com o MFC, o que pode economizar tempo, especialmente porque você pode obter o pacote finalizado no mesmo lugar. Todo o processo leva cinco dias.
No entanto, o problema deste documento é completamente resolvido pelo FMS. É também aqui que você pode registrar as pessoas que planejam residir no futuro, no endereço do imóvel em que o livro é enquadrado. Assim, os documentos submetidos ao MFC são transferidos para o FMS. Isso explica esse período.
Os proprietários precisam saber o que enviar e coletar os documentos que devem pessoalmente. Também é necessário ao registrar a propriedade de pessoas que não têm direitos a ela. Neste caso, será possível escrever uma pessoa apenas com o seu consentimento e na presença ou por decisão judicial.
Casa livro em diferentes imóveis
É necessário distinguir entre a questão de comprar um livro doméstico e seu design. Ou seja, um lugar para conseguir um livro caseiro pode ser:
- casa de impressão;
- papelaria ou loja especializada;
- Corpo FMS.
Isso significa que um livro de amostra pode ser comprado por uma taxa. Mas sem as marcas necessárias da autoridade registradora, ela não se torna um documento legalmente significativo.
Sabe-se que existem diferentes tipos de imóveis:
- apartamento em um prédio de apartamentos;
- casa particular.
Mas, por exemplo, ao decidir onde obter um livro de casa para uma casa, não se deve pensar que sua aparência e estrutura mudam muito. Nesse caso, a diferença pode ser detectada apenas nas entradas feitas durante o registro do documento. Ou seja, saiba que, se necessário, basta comprar um único formulário e enviá-lo para registro.
Mas é importante notar que o recebimento do documento, dependendo da situação, varia. Portanto, se uma casa ou apartamento é comprada no mercado secundário, o documento nomeado é transferido para os novos proprietários. Os últimos devem reeditá-lo em si mesmos. Mas o que fazer quando não existe tal livro e o imobiliário é um novo edifício?
Onde posso conseguir um livro de casa para uma casa nova? Na verdade, nem tudo é tão assustador. Todas as etapas necessárias descritas anteriormente também são adequadas para o processamento deste importante documento ao comprar um apartamento ou uma casa no mercado primário.
Home Book como fonte de informações importantes
A importância de ter um livro em casa não é apenas isso devido ao registro de cidadãos é realizado. É também uma fonte de informação, que se reflete no extrato:
- Um formulário simples que contém informações gerais sobre pessoas registradas no momento atual. Tal extrato é emitido não somente ao proprietário. Também pode ser obtido por pessoas registradas no livro da casa.
- Um formulário expandido que fornece informações mais completas sobre quem e quando foi registrado no espaço vital. Com base em que documento isso aconteceu, de onde veio o inquilino quando ele saiu. Ou seja, reflete informações completas sobre todos os movimentos de pessoas já registradas na propriedade.
Uma declaração extensa, a propósito, só pode ser obtida pelo proprietário / proprietários ou um administrador que é capaz de provar sua autoridade, fornecendo uma procuração com firma reconhecida.
Esses documentos podem ser necessários em casos:
- compra e venda de um objeto;
- ao dar;
- para subsídios e benefícios;
- para confirmar o registro de uma pessoa;
- durante o processo de divórcio.
Por esta razão, a presença e validade do livro caseiro é de grande importância. Portanto, o proprietário, em nenhum caso, deve inserir entradas e notas não autorizadas.
Extrair: o que você precisa receber
Como e onde conseguir um extrato do livro da casa? Para obtê-lo, você pode contatar qualquer filial do IFC ou do FMS com um pacote de documentos, incluindo:
- aplicação na forma prescrita;
- documentos de identidade das pessoas registradas;
- documentos legais e documentos de apoio;
- se a declaração for ordenada por um fiduciário, então a procuração e seu passaporte.
Lembre-se de que este documento é válido por exatamente um mês. Após o vencimento do prazo, ele precisa ser atualizado. Na verdade, você precisa recuperar tudo de novo, com um novo número e data. E especificando onde obter um extrato do livro da casa para o apartamento, não se esqueça que seu recebimento é um serviço pago, cuja tarifa depende da região.
Algumas sutilezas
Com muita frequência, você pode encontrar uma situação em que, ao receber ou substituir um passaporte, as autoridades do FMS exigem um livro inicial.Esteja ciente de que isso não está de acordo com a lista de documentos estabelecidos por lei.
As situações são diferentes e o requisito para tal documento pode estar associado a problemas quando o proprietário não deseja fornecê-lo. Então a questão de onde obter o livro caseiro para obter um passaporte torna-se especialmente aguda e praticamente insolúvel. Os cidadãos que recebem ou mudam seu passaporte devem entender a ilegalidade de tal exigência.
Outra coisa é quando você precisa se registrar na propriedade. E onde conseguir um livro caseiro para registro? No proprietário. Além disso, você ainda precisa garantir seu consentimento e presença pessoal. E se houver vários proprietários, forneça o consentimento por escrito de todos.
Ou seja, o registro no mercado imobiliário sem um livro da casa é simplesmente impossível. Afinal, com este procedimento, não só é feito um registro, mas também o selo correspondente no passaporte é afixado.
Dicas
É muito importante que você mantenha seu home book em um local seguro. Deve ser localizado precisamente com o dono da habitação. É melhor mantê-lo em conjunto com os principais documentos que confirmam a propriedade. No entanto, não entre em pânico quando descobrir sua perda. O fato é que todas as entradas no livro da casa só são possíveis com o consentimento pessoal e na presença do proprietário.
É verdade que isso não significa que a negligência do documento seja permissível, já que sua restauração será associada a custos adicionais de tempo e dinheiro. Essa questão pode ser especialmente aguda se houver vários proprietários. Ou seja, cada um deles terá que alocar um dia específico e até mesmo coordenar com o restante para ir ao FMS ou ao MFC.
Observe que o design do home book, seja em um novo objeto ou para substituir um documento antigo ou perdido, nas autoridades responsáveis não custa nada. Também não há multas por sua perda e dano.
Pequena conclusão
Agora você sabe onde você pode obter o livro da casa e o que é. Também falamos sobre o que é necessário para concluir o documento. Esperamos que as informações apresentadas no artigo tenham sido úteis para você.