Dessverre er ikke bukten i leiligheten med naboer fra toppetasjen en så sjelden forekomst i vår tid. Denne situasjonen er et alvorlig stress ikke bare for ofrene, men også for de ansvarlige. Etter å ha lest denne artikkelen, vil du lære å handle i slike tilfeller.
De vanligste omstendighetene der flom oppstår
Det må forstås at årsaken til slike problemer langt fra alltid er naboer som glemte å skru av kranen på badet eller på kjøkkenet. Ofte oppstår en leilighetskløft på grunn av omstendigheter utenfor vår kontroll, som inkluderer:
- gjennombrudd av kloakk eller vannledninger. I en slik situasjon kan ikke bare tak, gulv og vegger bli skadet, men også interiøret i leiligheten;
- gjennombrudd av varmesystemet;
- vanntetting av dårlig kvalitet på veggene og taket i huset;
- grove brudd på sikkerhetskrav under reparasjonsarbeid.
I tillegg fortjener de ulovlige handlingene til ubevisste naboer og uaktsomme mestere som ikke blokkerte stigerøret, spesiell oppmerksomhet. Noen ganger, som et resultat av slike handlinger, kan ikke bare mennesker som bor i gulvet nedenfor lide, men også en hel trapp.
Hva skal jeg gjøre i tilfelle flom?
Den første tingen å gjøre, etter å ha innsett at leiligheten har blitt oversvømmet, er en oppfordring til nødleveransetjenesten. Spesialistene som ankom samtalen vil hjelpe til med å lokalisere årsakene til flommen og redusere størrelsen på skadene betydelig.
Etter dette må du prøve å finne årsaken til bukta selv. For å gjøre dette, må du besøke menneskene som bor over leiligheten din og sørge for at de ikke er kilden til dine problemer. Du kan imidlertid inspisere hjemmet deres bare med samtykke fra eierne.
Etter å ha behandlet årsakene og om mulig eliminert dem, bør du snarest kontakte organisasjonen som er involvert i vedlikehold av hjemmet ditt og be dem om å sende en kommisjon til adressen din for å utarbeide den aktuelle handlingen.
Hvordan lage et dokument som bekrefter faktum av flom?
Først av alt, må du forstå at utarbeidelsen av en slik handling bør utføres av representanter for den lokale DEZ, ZhEK eller annen tjenesteorganisasjon. Dokumentet skal registrere så nøyaktig og grundig som mulig all skade på boligområdet og eiendommen som ligger der. Det skader ikke å knytte bilder av en oversvømmet leilighet til den. I tillegg må loven ikke bare oppgi årsakene, men også nevne den påståtte skyldige, hvis handlinger provoserte leilighetsgulvet. Kommisjonen bør skrive en konklusjon om hvem som etter deres mening skulle betale for avvikling av konsekvensene av det som skjedde.
En handling utarbeidet i tre eksemplarer må signeres av hver deltaker i inspeksjonen av skadet hus. Hvis den påståtte synderen kategorisk nekter å legge autografen sin, må du i dokumentet lage en passende lapp, bekreftet av kommisjonens underskrifter. Ett av kopiene må lagres i skadene.
På hvilket stadium skal en uavhengig undersøkelse av leilighetsbukta gjennomføres?
I de fleste tilfeller oppstår behovet for å bekrefte skaden lenge før du søker til domstolene. Det anbefales at en vurdering av leilighetens bukt blir utført en til to dager etter hendelsen. Innen den tid vil strukturene og veggene få tid til å tørke ut litt, og det vil være mulig å gjennomføre en undersøkelse uten hindring.
Hvis du savnet det rette øyeblikket, kan dette gjøres mens du vurderer essensen i anken. For å vurdere skadene fra leilighetsbukta på dette stadiet, er det nok å søke om formålet med denne studien. Videre har enhver domstol rett til å pålegge en av partene i rettsprosessen å gjennomføre denne avgjørelsen.
Hvor lang tid vil det ta før eksamen?
For hver innbygger i en bygård kan en slik plage som en gulv i en leilighet skje. Hvordan er vurderingen av tap påført, har vi allerede funnet ut. Nå er det på tide å snakke om tidspunktet for ytterligere forskning. Det må forstås at hastigheten på undersøkelsen påvirkes av graden av arbeidsmengde til spesialisten som utfører disse arbeidene. Teoretisk sett tar alt dette ikke mer enn tre dager. Men i praksis er ting noe annerledes. Denne prosedyren kan faktisk strekke seg selv i flere uker. Det er viktig at eksperten reiser til scenen så snart som mulig for å ta nødvendige målinger og ta bilder. I prosessen med en omfattende studie blir ikke bare gulv, tak og vegger undersøkt, men også sjekket for å se om kvaliteten på ledningene, vinduene og dørene ble skadet. I tilfelle skade på husholdningsapparater, må eksperten bestemme verdien.
Hva er avskrivningen på materialer og tilstanden til boliger før flommen?
Noen mener feilaktig at for å vurdere skadeomfanget, er det nok å skrive en uttalelse om leilighetens buk og utarbeide et konstruksjonsanslag. Det er faktisk fortsatt nødvendig å ta hensyn til den opprinnelige tilstanden til huset og graden av dets forverring.
Normene og reglene for verdsettelsesaktiviteter gjør det mulig å beregne avskrivninger på 60-70% i tilfeller der det er mulig å kjøpe lignende eiendommer i omtrent samme stand. Dette betyr at det blir belastet en meget beskjeden kompensasjon for skade på utdaterte gulv, kraftig slitte møbler og gamle husholdningsapparater. Som regel er det slik forsikringsselskaper opererer, som ikke er interessert i store utgifter. I dette tilfellet vil retten hjelpe.
Leilighetsbukta: er det mulig å få moralsk kompensasjon?
I samsvar med russisk lov har skadelidte full rett til erstatning ikke bare for materiell, men også for moralsk skade. Dette kan imidlertid bare gjøres hvis det er sterke og ugjendrivelige bevis for påføring av fysisk eller moralsk pine.
I praksis kan dette bare bety at ulempen og stresset forårsaket av leilighetsbukta neppe vil bli kompensert. Retten kan forplikte skyldige til å betale for behandling av sykdommer som følge av et langt opphold i vannet. Eiere av næringseiendom og eiere av boliger i balansen til en juridisk enhet har rett til å betale erstatning for tapt fortjeneste.
Forhør og rettslig erstatning for skade
Avhengig av omstendighetene i sakene og på skadelidtes intensjoner, kan dette problemet løses på to måter. Selvfølgelig er det best å løse alt på fredelig vis ved hjelp av det såkalte forprosesskravet. Når man sammenstiller den, må teksten inneholde navnene på de motstridende partene, en detaljert beskrivelse av hva som skjedde, informasjon om undersøkelsen, mengden tap, vilkår og krav til økonomiske forpliktelser. Kravet som således er utarbeidet, bør videresendes til innklagede.
Denne artikkelen kan betraktes som en slags advarsel til den skyldige om at offeret vil sende inn en søknad til retten i mangel av riktig reaksjon. Det må forstås at kravet må vurderes innen 30 dager. Hvis skadelidte ikke mottar svar i løpet av denne tiden, har den rett til å inngi krav.
Er det mulig å bestride konklusjonene fra en ekspertvurdering av skadene og hvordan du gjør det?
Som regel regnes ekspertbevisene som hovedbevisene under rettssaken. Hans funn er basert på undersøkelse av handlinger, fotografier og andre dokumentariske bevis for skade. Hovedhensikten med denne studien er å bestemme årsakene til flom og kostnadene for reparasjonsarbeid.
I praksis hender det ofte at skadelidte sterkt er uenige i konklusjonene fra undersøkelsen. Det hender at en spesialist velger feil vurderingsmetodikk eller bruker svært utdaterte data om priser på byggevarer. I slike tilfeller tilsvarer det totale beløpet som er fastsatt for kompensasjon ofte ikke de reelle kostnadene for reparasjonen.
Det skal forstås at ingen domstol vil ta hensyn til muntlige uttalelser angående en partisk undersøkelse. For å utfordre resultatene kreves det uomtvistelig bevis, presentert skriftlig. Som en bekreftelse av urettferdigheten i kommisjonens konklusjoner, kan du bruke en ny type forskning - vurdering av ekspertuttalelse. Gjør umiddelbart en reservasjon om at en spesialist som driver med slikt arbeid ikke beregner kostnadene for reparasjonsarbeid. Den gir bare svar på spørsmål relatert til korrektheten i den innledende beregningen av skadeomfanget og relevansen av metodene og statistikken som er brukt for dette.
For å gjennomføre en anmeldelse, må den berørte part ikke bare gi mangelfull uttalelse og handlingen med å oversvømme leiligheten, utarbeidet og signert av representanter for den administrerende organisasjonen, men også fotografier som viser skader på boliger som følge av flommen.
