Loven "On Pledge" (føderal lov nr. 2872-1) ble vedtatt i 1992. I en viss grad fylte denne normative handlingen de eksisterende juridiske hullene. Uavklarte spørsmål gjensto imidlertid. Vurder videre hovedbestemmelsene i føderal lov nr. 2872-1. 
Det haster med problemet
Før vedtakelsen av føderal lov nr. 2872-1, hadde ikke et lån med eiendom sikret et klart regelverk. I denne forbindelse oppsto ofte kontroversielle situasjoner. Boliglånstransaksjoner var basert på en salgskontrakt. Faktisk trengte eieren å selge leiligheten til banken og inngå en leieavtale med ham med et påfølgende kjøp. En av de vesentlige ulempene med denne ordningen var at utleier måtte forlate torget. Samtidig ble eieren gitt omtrent 60% av minstekostnaden for objektet i en periode på 3-4 måneder. Eierens risiko var også høy. I tilfelle konkurs fra et finansielt selskap, var det en mulighet for at leiligheten som ble solgt av ham, ville bli brukt til å betale ned bankgjeld. For å redusere risikoen, samt regulere transaksjoner med objekter, ble loven "On Pant" "vedtatt.
boliglån
Hun fungerer som en form for sikkerhet. Pantelån anses som en tilleggsplikt. Dets spesifisitet består i det faktum at bare et gyldig krav som følger av kontrakten er underlagt sikkerhet. En veldig viktig konklusjon følger av dette. Kan ikke ha en tenkt sikkerhetskrav. Hvis enheten, som regnet med avtalen om å motta kausjonslån, ikke ble overført midler, har han ingen forpliktelser. 
verdipapirer
Loven "On Pledge" ble supplert med føderal lov nr. 152. Denne normative handlingen skapte det juridiske grunnlaget for etableringen av det sekundære pantemarkedet. Investorer som ga refinansiering av lån, så vel som spesialiserte agentforetak, var i stand til å utføre aktiviteter knyttet til sirkulasjon av obligatoriske verdipapirer. Som et resultat har utstedelse av sikrede obligasjoner og deltakerbevis blitt lovlig forsvarlig. Bestemmelsene i føderal lov nr. 152 gjør det mulig for bankorganisasjoner å selge verdipapirer, og dermed fremskynde tilbakebetalingen av utstedte lån. Dette bidrar igjen til utviklingen av pantesektoren.
Viktig poeng
Pantelån - et pantsettelse av eiendom, der gjenstanden forblir i bruk og besittelse av subjektet som mottok lånet. Dette gjelder også tilfeller av erverv av bolig, som fungerer som sikkerhet for forpliktelser, på bekostning av banken. Eierskap i slike situasjoner registreres på mottakeren av midler. 
Engasjementskategorier
Loven "On Pledge" definerer en omtrentlig liste over avtaler som kan sikres. De er gitt i art. 2. En egen type lån er et sikret lån. Etterspørselenes monetære karakter er et fellestrekk ved alle transaksjoner. Dette betyr at forpliktelser til å levere tjenester, arbeid osv. Ikke kan sikres med pantelån. Imidlertid er pantelån tillatt under forpliktelser uten kontraktsforhold. For eksempel kan det sørge for forpliktelser som følge av skade.
Spesifikasjonene om juridisk forhold
Lån snakker som tilleggsplikt, eksisterer til det øyeblikket det grunnleggende kravet virkelig er. Oppsigelse av tilleggsavtalen innebærer ikke det opprinnelige rettsforholdet. Panteavtalen kan være uavhengig. Dette betyr at den kan eksistere separat med hensyn til den underliggende avtalen som den sikrede forpliktelsen oppstår fra. 
Kravets art
Plikten som pantsettelsesavtalen gir må være monetær. I dette tilfellet kan pantebetingelser bli inkludert i innholdet i hovedavtalen. For eksempel sier kontrakten at rettidig tilbakebetaling av hovedstol og renter garanteres av det overførte anlegget. Lov om pantsettelse deler kravene. Så fordeles hovedgjelden og tilleggsmidler som skal betales under betingelsene for transaksjonen. I dette tilfellet kan en delvis eller full gjeldsbeløp sikres med et pantelån. Hvis avtalen ikke spesifiserer renter for bruk av midler, beregnes de basert på refinansieringsrenten.
Tilleggskostnader
Om dem snakkes det i art. 4 føderal lov nr. 2872-1. Ytterligere i dette tilfellet er kostnadene som en finansiell struktur som gir for eksempel et lån sikret med eiendom, kan pådra seg på grunn av behovet for å sikre sikkerheten til eiendommen. Dette kan være kostnadene for vedlikehold, tilbakebetaling av skattegjeld, beskyttelse og så videre. I samsvar med de generelle regler kompenseres de angitte kostnadene på bekostning av pantsatte eiendommer.
I mellomtiden er det tillatt å betinget signering av avtalen ved betaling av et visst beløp av skyldneren. Fra det kan långiveren dekke merkostnader. Det er verdt å si at det i den normative handlingen ikke er noen begrensninger i verdien av disse utgiftene, inkludert med hensyn til tilfeller hvor de vil være for høye. Angivelig ble lovgiveren styrt av det faktum at pantsetteren selv ville kontrollere disse kostnadene. Dette skyldes det faktum at den saken som er akseptert som sikkerhet, hvis verdi har grenser, vil fungere som kilden til kompensasjonen deres. 
gjenstand for boliglån
Det bestemmes avhengig av transaksjonstype. For eksempel ytes pantelån utelukkende av eiendommer. Som regel er det objektet som er kjøpt med lånepenger som blir gitt. I dette tilfellet er det tillatt å få et lån for eksisterende eiendommer. Objekter kan være veldig forskjellige. Dette kan være en leilighet i en ny bygning eller bolig kjøpt i annenhåndsmarkedet. Uansett må gjenstanden eies.
Pantsettelsesemnet kan være land. Samtidig tas det forbehold i den normative handlingen angående tildelinger som eies av kommunen eller staten. Andre juridiske dokumenter gir pant i en bil og andre ting. For slike transaksjoner gjelder litt forskjellige regler. Et sikret lån kan ikke bare utstedes av banker. Reguleringshandlinger regulerer aktivitetene til pantelåner som gir små beløp til eiere av forskjellige ting. 
Panteavtale
Hovedbetingelsene i avtalen er oppført i artikkel 1, punkt 1. 9 Forbundslov nr. 2872-1. I hovedsak er de sammenfallende med de som er gitt i nr. 1 i art. 339 GK. Imidlertid, i art. 9 er det ingen betingelse for plasseringen av den pantsatte eiendommen. Når det gjelder pantelånet, eier og bruker skyldneren alltid anlegget. Siden eiendom legges, begynner identifikasjonen med en typebetegnelse - en tomt, et hus, en leilighet, etc. Hvis gjenstanden har et navn, er det angitt i avtalen (for eksempel Master-sportskomplekset).
Plassering bestemmes av adresse. Hvis den er fraværende, er objektet knyttet til et bestemt område. Avtalen må angi hvilken type lov objektet tilhører skyldneren, samt myndigheten som registrerte den. I tillegg er det gitt dato, sted for inngåelse av hovedavtalen. I praksis er det også lurt å angi essensen av den opprinnelige forpliktelsen, beløpet og tidspunktet for tilbakebetaling. Dette vil unngå sannsynlige problemer med kontrollregistreringsmyndighetene. Autoriserte myndigheter kan anse det som utilstrekkelig med henvisning til den opprinnelige kontrakten og kreve at fullstendig informasjon om den blir gitt i panteavtalen. 
Objektvurdering
Det utføres etter avtale med partene. Det er imidlertid gitt separate regler for vurdering av pantsatte eiendommer som eies av kommunen eller staten. Bestemmelsene i den føderale loven "Om verdsettelsesaktiviteter i Russland" gjelder for disse fasilitetene. Hvis pantsettelsesemnet er et privat objekt, kan partene i avtalen overlate verdifastsettelsen til en uavhengig ekspert.
