Et av de siste temaene som forårsaket et bredt offentlig svar var overhaling. Å betale eller ikke? Hvem vil svare? Hva vil skje med de som nektet å betale? Hvor snart blir huset ditt reparert, og vil det til og med bli reparert? Hvor går pengene våre og hvem garanterer gjennomsiktighet i betalinger? La oss prøve å finne ut av det.
Hva er dette?
I et år nå har russere vært indignerte i kor om en linje i bruksregninger. Nå må du betale for større reparasjoner av huset, som som det ikke var der. Når blir det, denne overhalingen? Å betale eller ikke? Hvis emnene for samtale går tom, gjenstår dette absolutt. Problemet er at folk ikke vet hvem som vil svare på alle spørsmålene. Ting går til ytterligheter, fordi borgere går til retten og klager over at penger blir samlet inn ulovlig og uten deres samtykke. Det er faktisk mange klager i hver by. Innholdet deres er omtrent det samme: folk sier at kvitteringer dukket opp uten forvarsel, uten offisiell varsling og avtale.
Trenger hjem store reparasjoner? Å betale eller ikke? Kanskje bør boliger repareres fra bybudsjettet, og ikke på bekostning av innbyggerne? Vil denne praksisen være begynnelsen på slutten? Kanskje de vil begynne å lade etter luft, som prins Lemon truet i historien om Cipollino? Mange hus i russiske byer er virkelig i dårlig forfatning, men vil store reparasjoner hjelpe dem? Å betale eller ikke? Er det lettere å bygge et nytt hus enn å reparere et gammelt hus?
Spørsmål og svar
Det viser seg at det definitivt er flere spørsmål enn svar. Det er nødvendig å forstå. Så hva er disse bidragene? I 2012 foretok myndighetene justeringer av boligkoden og påla dermed huseiere å betale for større reparasjoner av hus. Embetsmennene bestemte selv i hvilken form de skulle skaffe midler, og føderal lov etablerte bare en generell ordre. De begynte å belaste månedlig, og helt fra begynnelsen ble denne kvitteringen problematisk. Først var det umulig å betale via Internett. Da viste det seg at de tar et gebyr for betalingen. I flere måneder rettferdiggjorde ikke betalingsakseptpoeng seg, og i mange byer ble mennesker plutselig skyldnere. Dette skremte huseierne stadig mer, og de begynte å knurre.
Er det mulig å ikke betale for større reparasjoner? Tross alt kunne ikke tjenestemenn etablere et uavbrutt system med betaling av betalinger. Beløpene i kvitteringene er forskjellige. De bestemmes av kvadratmeter, men hvert fag i Føderasjonen setter sitt eget minimumsbidrag. For eksempel er det i hovedstaden femten rubler per kvadratmeter. I andre regioner er avgiften mindre. I noen områder øker en ny betaling mengden verktøyregninger med tusen rubler i gjennomsnitt. Hvis beboermøtet bestemmer, kan beløpet fremdeles vokse.
Når kommer linjen?
Må jeg betale for større reparasjoner? Ja det er det. Programmet er designet i 30 år og dekker alle flerboliger, som anses å være hus med mer enn tre leiligheter. Myndighetene er først og fremst fast bestemt på å forholde seg til bygninger med fem etasjer og bygninger fra før krigen. Hvis bygningene er i forfall, vil beboerne bli fritatt for betaling.
Det er to alternativer som det skal gjøres større reparasjoner av boligblokker. Å betale eller ikke - det andre spørsmålet. Først av alt, må du bestemme deg for om du stoler på arbeidet til det statlige fondet, eller om du vil holde pengene på en spesiell bankkonto. Begge alternativene er lovlige og rimelige.Det er bare en forskjell: eiere som lagrer penger på en egen konto sparer bare for hjemmet sitt og vil utføre reparasjoner etter hvert som beløpet samler seg, og tjenestemenn fordeler pengene fra fondet til forskjellige bygninger.
Indignasjonsbølgen går
Til og med varamedlemmer er enige om at ordningen ligner en økonomisk pyramide. Beboere, hvis hus først er på listen, vil ha fordel, siden deres arbeid vil bli betalt av andres bidrag, men er det nok penger til hus på slutten av køen? Inntil svingen når dem, kan penger avskrives. Mange er rasende over at de faktisk betaler for vedlikehold av andres eiendom, og dette er i strid med bestemmelsene i Civil Code. I henhold til privatiseringsloven må myndighetene reparere noen hus for å oppfylle sine forpliktelser til å reparere. Hvorfor skal innbyggerne da finansiere en større boligrenovering? Å betale eller ikke under slike omstendigheter? Klager av innbyggere har allerede nådd Høyesterett, men de bekreftet bare at loven ikke fritar dem for bidrag. Det er fremdeles et krav angående NPO, som er kapitalreparasjonsfondet. De ber ikke om å betale eller ikke, men forplikter dem, selv om det i henhold til loven om NPO skal frivillige donasjoner danne hovedstaden.
Til slutt ble folk pålagt å gi bidrag uten å be om sine meninger. Er det lovlig? Vilkårene for reparasjon oppnevnes av staten. Den velger også entreprenører og forvalter pengene. Og alt dette i en tid der inntektene synker, og alle slags rekvisisjoner vokser.
Så hva skal jeg gjøre?
Så må du betale for større reparasjoner når det er så mange grunner til tvil? Akk, eierne kan ikke bestemme selv når og hvordan de skal utføre reparasjoner. Tjenestemenn bestemmer alt, selv om det er lov å holde penger på en egen konto. Loven åpner ikke en gang for en slik situasjon når bankinnehaveren av midler brenner ut. Er det mulig å ikke betale for overhalingen hvis det ikke er noe svar på borgernes perfekt legitime spørsmål? Teoretisk sett er et forsøk virkelig. En av de kommunale varamedlemmer foreslo å betrakte forholdet til fondet som en transaksjon som må avtales med støtte fra Civil Code. I følge loven innebærer umuligheten av fredelig avtale om betingelsene å omdirigere transaksjonen til retten. Akk, mener myndighetene ikke gebyrene som en avtale. Og den føderale loven om borgere er forpliktet til å følge.
Og hvis du går imot?
Forresten, mange borgere har allerede prøvd å verve seg i opprørere og sjekke om de trenger å betale for større reparasjoner. Her ligner situasjonen ordinære betalinger for bolig og fellestjenester. I den forstand at skyldnerne blir belastet med renter, som vil bli samlet inn gjennom retten, forutsatt at gjelden overstiger tre måneder. Fogder vil komme til skyldneren, som sterkt vil anbefale å betale gjelden. Er det noen fordeler for betaling? Ja, de eksisterer, men fagene bestemmer selv hvem disse fordelene skal gis. For eksempel i hovedstaden gis det rabatter til mennesker med nedsatt funksjonsevne, store familier, noen grupper veteraner og æresgivere. Hvis familier betaler mer enn 10% av inntekten for å betale for kvitteringer, forventes de å få støtte fra byen. Og hva vil skje hvis du selger en leilighet? Vil pengene bli returnert? Ak, nei, alle bidrag vil bli overført til en annen eier på hans konto i fondet.
Vel glemt gammel?
Det er ikke nytt å betale for overhalingen av boligblokker. Betal eller ikke, bestemte de seg tilbake i sovjetiske tider, men da var gebyret inkludert i bruksregninger. Men så var fondet enten statlig eller andelslag, og enten utførte staten eller borettslaget reparasjoner.
Etter at masseprivatiseringen av leilighetene ble foretatt, unngikk staten reparasjonen av det som ble privat eiendom. Så betalinger fra kvitteringer for en stund har forsvunnet. Flere HOA-er foretok i lang tid rekvisisjoner for overhaling av boligblokker. Må jeg betale? Folk stilte dette spørsmålet mye senere.Loven brakte ikke noe nytt, siden både Civil- og Housing-kodene forpliktet eiere til å holde boligene sine i god stand. Med andre ord, det utette taket var problemet til eieren, ikke tjenestemennene. Hvis huset før vedtakelsen av loven måtte bli revurdert, ville ingen ha tenkt på om de skulle betale for større reparasjoner. Denne saken har ikke blitt diskutert.
Handlingsmekanisme
Boligkoden forbød ikke reparasjoner av eierne, men ga ingen anbefalinger for handling. Men med den nye loven har en algoritme dukket opp. For det første ble et gebyr anerkjent som obligatorisk. For det andre ga de en klar mekanisme for reparasjoner. Tjenestemenn innrømmer imidlertid at noen av husene i landet er i forfall, og dette er bare i henhold til offisielle data. De resterende husene på 60% trenger virkelig reparasjon, og hvis situasjonen ikke blir tatt i blyant, vil antallet nødbygg bare vokse. Bør jeg betale for større reparasjoner hjemme? Ja, ellers risikerer du å sitte igjen uten et normalt tak over hodet. I henhold til generelle anslag krever reparasjon av alle hus omtrent en billion rubler eller enda mer. Budsjettet vil ikke fordele et slikt beløp, men problemet må løses omgående. Så myndighetene har valgt banen til minst motstand.
Juridisk måte å ikke betale
Er han der? Hvordan lovlig ikke betale for større reparasjoner? Du kan overføre midler til din egen konto og kontrollere alle kvitteringer. Men samtidig må du forhandle med eventuelle misligholdere i hjemmet ditt.
Reparasjon kan utføres i flere trinn, det vil si først lage et tak, og deretter for eksempel ferdig kjelleren. Hvis fristen har nærmet seg, og det ikke er nok penger på kontoen, må du enten ta et lån eller gå tilbake til regionfondet. Husk at du må opprette en spesiell konto på forhånd, og hvis HOA ikke har gjort det før loven trer i kraft, går den automatisk til regionfondet. Hvert fag i Føderasjonen bestemte tidspunktet og stedet for å samle leietakere for å avklare vilkårene for innsamling og muligheten for å opprette en egen konto. Hvis varselet ble ignorert, blir beslutningen tatt for deg av tjenestemenn. Og nå kan du gå til en egen konto, men for dette må du samle dokumenter hjemme, underskriftene til alle leietakere og forsikre den tilsvarende søknaden på generalforsamlingen.
Nå har noen hus allerede gått gjennom de etterlengtede reparasjonene, men antall klager har bare økt. Beboere er forferdet over hvor raskt og unøyaktig alt arbeidet blir gjort. Hull i tak er raskt lappet og over gammelt materiale. Beboere nærmer seg nå situasjonen rasjonelt. Hvis resultatet ikke tilfredsstiller dem, samler de underlag, bevis på unøyaktigheter og mangler. Hvis resultatet ikke tilfredsstiller, skal jeg betale for overgangen til en bygård?
Grunner til ikke å tro
Når vi oppsummerer temaet, spør vi oss selv hvorfor vi så mye tviler på ærligheten og åpenheten til våre tjenestemenn? Det hele dreier seg om statistikk, fordi hotlines regelmessig mottar rapporter om misbruk av betalerfond i forvaltningsselskaper. Mange huseiere, som i prinsippet ikke skal betale disse beløpene, finner linjen med gjeldsbeløpet i kvitteringene igjen og igjen. Alle disse klagene blir revidert, men strømmen av misfornøyde mennesker renner ikke ut. Tjenestemenn forklarer de mange klagene på at staten ikke har utført større reparasjoner på lenge, og at mange hus ikke er i veldig god stand. Folk innser at dette er en urettferdighet som krever mye penger å fikse. Men mange fortsetter å tro at problemet med nødhusene bør overvåkes av staten, og å bevilge minst en del av pengene til restaurering av dem. Staten nekter et slikt utsikter at det kategorisk ikke passer eierne av leiligheter.
For mange innbyggere er betalingsbeløpet ganske håndgripelig, og det er derfor en interesse i hvor pengene deres går.Mistillit til russere i forvaltningsselskaper er forståelig. Folk vet rett og slett ikke og forstår ikke hvor pengene deres går, om de vil nå destinasjonspunktet og implementeringen av den tildelte funksjonen. Innbyggere frykter at midler vil bli bevilget fordi for mange organisasjoner samler dem inn, du kan ikke finne endene og ringe noen til konto. Denne situasjonen bidrar ikke til tillit i fremtiden.
Så, hva skal du gjøre med den evige tvilen og spørsmålet om du ikke kan betale for større reparasjoner? Godta? Vil du fortsette å motstå? Disse spørsmålene kan behandles på nivå med byen din. Administrasjonsselskapene dine har all nødvendig informasjon og kan avklare uforståelige punkter. For det første vil ingen råde deg til å avstå fra å betale. Her er svaret utvetydig, betalinger sendes til fondets konto, og om nødvendig kan du spore dem, selv om dette er en veldig tidkrevende prosess som krever mye ledig tid og anstendig teknisk utstyr. Fra dette synspunktet er det mye enklere og mer behagelig å overføre penger til en egen konto.
Eierne av nye bygninger fikk avstå fra å betale for større reparasjoner, siden hjemmene de neste 30 årene rett og slett ikke vil trenge dem. For hvert hus fordeles et visst beløp betinget, som er nødvendig for å eliminere hovedproblemene. Du må være klar over at ingen lover en renovering av hele huset, men det vil bli betydelig forbedring. Du kan ikke betale, da dette er mot loven, og du kan komme på listene over ondsinnede misligholdere, som selvfølgelig vil påvirke sosial status og arbeid.
Tidspunktet for reparasjoner kan sjekkes med administrasjonsselskapet ditt. Siden 2016 vil prioriteringen av reparasjoner bli fullstendig bestemt av aktualiteten til innbyggernes bidrag og deres integritet. Det viser seg at eierne uavhengig kan tilnærme vilkårene for den ettertraktede reparasjonen, men de kan også utsette det i en ubestemt periode hvis de utsetter utbetalinger eller nekter dem i det hele tatt.
Loven kan være hard, og den truer til og med noen ganger med alle standard sanksjoner som gjelder ondsinnede misligholdere. Innflytelsesmåler inkluderer søksmål, tvangsinnkreving med renter til sentralbankrenten. I tillegg vil misligholderen måtte betale saksomkostningene, hvis beløp også er bestemt i samsvar med fagforbundet.
Tiltak kan ikke treffes inntil seks måneder med betalingsforsinkelser, men da vil straffesanksjoner starte. To nyanser forblir dekket av mystikk. For det første i kolonnen skrevet "Eier". For det andre er inskripsjonen om at kontrakten anses inngått etter den første betalingen pinlig. Hvis du tar det bokstavelig, viser det seg at det var valgfritt å betale første gang? Og den første betalingen var en slags signering av transaksjonen og samtykke til videre betaling? Hvordan godkjente leietakerne den foreslåtte gjelden i situasjonen med pantelånet og er nå pålagt å betale den i 30 år? Er det virkelig så enkelt og så ille? Hvorfor kan du ikke bevilge penger fra budsjettet til å reparere gamle hus?
Foreløpig må vi gi slipp på situasjonen og observere dens utvikling utenfra. Nå er vi allerede forenet med det faktum at du ikke bare kan nekte å betale, og du kan ikke bare samle dem hjemme i en stor sokk eller under sengen. Vi må gi penger, men vi gir dem tilbake med håp om en lovende fremtid. Kommer det? Kommer vår tur til å passe nå eller om et år? Og hvis den gjør det, vil den økonomiske situasjonen i landet endre seg på det tidspunktet? Kanskje om 30 år vil dette uønskede programmet utvides med ytterligere ti? I hundre år? Inntil landet samler billioner rubler for bygging av nye hus, som da vil måtte bygges i stedet for de gamle? Klager går, og tjenestemenn må svare på dem. Og vi, vanlige beboere i leilighetsbygg, kan bare vente på frifinnelsen og resultatene fra mange søksmål.
