For å sikre betingelsene for å oppfylle produksjonsoppgaver, trenger ethvert selskap en tilstrekkelig mengde kapital. Kildene til dens dannelse er forskjellige. Investorer gir sine midlertidig gratis økonomiske ressurser å bruke bedriften til overskudd fra begge parter.
Tross alt venter både selskapet og kreditorene på godtgjørelse i form av netto overskudd og renter ved slutten av rapporteringsperioden. Investering er en veldig viktig prosess for produksjon, som lar deg øke inntektene, utvikle og forbedre. Det er nødvendig å sette seg inn i hvordan dette skjer i den moderne verden.
Generelt konsept
Investering er en langsiktig investering av midlertidig tilgjengelige midler til eier av kapital i virksomheten til et selskap, organisasjon med sikte på å generere inntekter. På slutten av en viss periode mottar investoren den i form av renter, utbytte.
Avhengig av type finansiering av selskapet, er det grunnleggerne av selskapet og långivere. Den første i dannelsen av bedriften bidro med noen eiendommer til å drive sin kjernevirksomhet. De administrerer foretaket og på slutten av rapporteringsperioden tjener de på salg av ferdige produkter.
Kreditorer gir kapitalen sin bare for et klart spesifisert tidspunkt, hvoretter de får tilbake sine økonomiske ressurser, og får også et overskudd i form av renter. De deltar ikke i ledelsen av selskapet.
Jo høyere risiko for manglende avkastning av kapital, desto større blir fortjenesten lovet til investoren. For registrering av kredittforhold inngås en investeringsavtale.
Typer investering
I tillegg til kildene til dannelse, kan finansielle investeringer klassifiseres i henhold til prinsippet om deres handlingsretning. Vedlegg kjennetegnes av denne typen:
- primære;
- å utvide;
- reinvestering;
- for diversifisering;
- for anleggsmidler mv.
Kapitalinvesteringer gjøres for et annet formål. Når du oppretter et nytt selskap, er det nødvendig med innsprøytning av midler og eiendommer.
I løpet av sin virksomhet kan selskapet utvide produksjonen og okkupere en stor del av markedet. For å gjøre dette blir utstyr, teknologier for produksjonsprosessen av produktene oppdatert, vitenskapelig utvikling gjennomføres for å forbedre produktkvaliteten.
I dette tilfellet er det behov for ytterligere økonomiske kilder. Produktreklame krever også kapital. Dette vil tillate deg å gjennomføre kampanjer, betale for arbeidet med konsulenter, etc.
Noen ganger er det påkrevd å utføre reparasjoner av utstyr, lokaler, som også krever ekstra investeringer. Alle disse aktivitetene er nødvendige for å tjene mer.
Investeringsplanlegging
Essensen av å investere er å investere en viss mengde midler for å få mest mulig overskudd. For å gjøre dette mulig, må prosessen tilnærmes veldig nøye.
Dette hjelper investeringsplanlegging. Resultatene av slike rapporter er av interesse for både leder av foretaket og långivere. Denne tilnærmingen lar deg beregne hvor mange tiltrakkede økonomiske kilder selskapet kan få maksimal fortjeneste.
Slike beregninger er imidlertid ganske kompliserte på grunn av påvirkning fra mange faktorer på de forutsagte verdiene.
Planleggingsoppgaver
Planlagte investeringer (investeringer beregnes på grunnlag av eksisterende data for den fremtidige perioden) har en rekke mål.
Denne prosessen setter seg som oppgave å øke inntjeningen til låntaker og utlåner.
I det første stadiet av planleggingen bestemmer foretaket behovet for investorpenger. Hvis det er identifisert behovet for å tiltrekke betalte økonomiske kilder, vurderes mulige alternativer for å finne midler.
Det gjennomføres en vurdering av eksisterende investorer, vilkårene under hvilke de er klare til å skaffe kapital, blir analysert.
Neste er rangeringen av eksisterende långivere. Prioritetsindikatoren er betalingen for bruk av slike kilder.
Beregningen av effektiviteten til investeringene gjøres. Ved det beste tilbudet utvikles en forretningsplan. Dette er det ferdige dokumentet som er gitt til investoren. Hvis han er enig i vilkårene for kapitalen, signeres en avtale.
Inngåelse av avtale
En investeringsavtale inngås mellom to parter. Noen typer avtaler har mer. De viktigste deltakerne i dette forholdet er investoren og kunden.
Den første kan være en fysisk eller juridisk person. Han gir sine midlertidig gratis økonomiske ressurser til låntaker på visse betingelser. Disse ressursene deltar i hovedaktivitetene i foretaket og genererer inntekter til eieren av kapitalen i form av renter.
Kunden er ansvarlig for driften av investeringsfond. Hodet gir alle betingelser for sitt effektive arbeid i produksjonsprosessen.
Hvis for eksempel en byggekontrakt er inngått, deltar også entreprenøren i den. Han leter etter en investor og kunde, og mottar et gebyr for sine tjenester.
Kontraktsvilkår
For å beskytte seg mot mulig risiko for tap av midler, ved kontraktens inngåelse, vurderes alle nyansene i transaksjonen. De skal passe til kunden og långiveren.
Derfor innebærer investeringen (investering foretas i en hvilken som helst bransje) avtale en diskusjon av alle spørsmålene om transaksjonen.
Hovedpunktene er betingelsene for betaling av renter. De kan være faste eller omtrentlige. I det første tilfellet avhenger ikke investorens inntekter av hvor mye fortjeneste selskapet klarte å få i driftsperioden. Dette garanterer sikkerheten ved finansiering, reduserer risikoen for utlåner. Imidlertid vil overskuddet i dette tilfellet være minimalt.
Når kontrakten innebærer betaling av renter ved omtrentlig beregning, avhenger deres verdi av mengden av fortjeneste for foretaket. Dette øker risikoen. Men som et resultat kan investoren få en betydelig belønning.
Alle betalingsbetingelser, situasjoner med mulig forsinkelse, må spesifiseres i kontrakten.
Overføring av midler
Investeringen av midler spesifisert i dokumentavtalen mellom partene kan innebære forskjellige måter å overføre kapital fra utlåner til kunden.
I det første tilfellet overføres hele beløpet som er gitt av låntaker i forretningsplanen til selskapet i sin helhet etter signering av kontrakten.
Men noen ganger, av visse årsaker, overføres kapital til foretaket i deler. En slik situasjon er mulig hvis investoren ikke stoler fullt ut på kunden. For å sikre betaler kreditor kredittene sine i avdrag.
Et lignende alternativ er mulig hvis forretningsplanen fremdeles er i utviklingsstadiet og bare et visst beløp er nødvendig for implementering i produksjonen.
Partenes forpliktelser
Kontrakten skal tydelig definere partenes forpliktelser. Kunden overvåker oppfyllelsen av kapitalarbeidsplanen som er spesifisert i forretningsplanen. På forespørsel fra investoren må han gi informasjon om gjennomføringen av prosjektet, dets kostnader. Låntaker stiller også med investeringsobjekter, tomter, kontorer, etc.
Han forbereder all rapporteringsdokumentasjon for prosjektet, tiltrekker seg de nødvendige personene for å inngå kontrakten. Det er uakseptabelt å gjøre ekstrautgifter som ikke er avtalt i forretningsplanen.
En av de viktigste forpliktelsene til låntakeren er å tilbakebetale kreditor med renter betalt i tide.
Investoren på sin side må overføre den dokumenterte kapitalen til låntakeren.
nyanser
I prosessen med å investere finans er det viktig å overholde alle vilkårene i gjeldende lovverk. Hvis kontrakten er feil utført, er det fare for manglende tilbakelevering av midler til kreditor. Derfor vil det i en slik sak være riktigere å søke hjelp fra en profesjonell advokat.
Det vil bidra til å utarbeide en avtale riktig, forklare noen av nyansene, identifisere risiko. Hvis kontrakten ble utarbeidet av kunden, er det fornuftig å konsultere med advokaten din om riktigheten av forberedelsen. Dette sikrer overholdelse av alle gjeldende lover.
Hvis konsultasjon av en eller annen grunn ikke er mulig, må du ta hensyn til hovedpunktene. De kreves for et offisielt dokument. Det skal tydelig angi nummeret på kontrakten, datoen og tidspunktet for inngåelsen. Det skal også være full informasjon om partene og selskapets beliggenhet.
Deretter må du ta hensyn til tilstedeværelsen i dokumentet med viktige forhold, for eksempel pris, prosjektmål, så vel som betalinger. Partenes rettigheter og plikter må avtales fullt ut. Dette er veldig viktig når du signerer en formell avtale av den aktuelle typen.
Investeringspolitikk
Låntak kontrolleres av de finansielle tjenestene til foretaket. Prestasjonene hans blir kontinuerlig evaluert.
Investering er et ganske ofte brukt finansielt instrument i dag for mange bransjer. Oftest brukes slike ressurser til selskapet til å kjøpe nytt utstyr eller reparere gammelt for å starte byggingen. Alle disse handlingene bidrar til utvidelse av produksjonen eller forbedrer produktkvaliteten.
Jo mer lønnsomt selskapet var i rapporteringsåret, jo mer har det muligheten til å tiltrekke seg betalte finansieringskilder.
Investorer gir kapitalen sin kun til stabile, høyt rangerte organisasjoner. Derfor, for å tiltrekke lånt kapital, er det nødvendig å optimalisere alle resultatindikatorer for bedriften.
Investering er en av måtene å styrke selskapets posisjon i markedet, utvide produksjonen og forbedre produktkvaliteten. Låntaker og utlåner tjener på kapitalarbeid. Kontrakten fikser alle betingelsene for deres avtale.
