Apa yang boleh menjadi lebih tidak menyenangkan daripada menemui di ambang pangsapuri anda sendiri jiran-jiran dari bawah dengan pernyataan yang anda mengisi mereka? Sukar untuk bertenang dan tidak keliru dalam situasi sedemikian. Namun, jika seseorang telah membanjiri jiran-jiran di bawah, apa yang harus dilakukan? Adakah ia bernilai membayar dan bagaimana untuk menentukan jumlah pampasan yang betul untuk kerosakan?
Algoritma Tindakan Banjir
Sekiranya terdapat banjir di apartmen anda, keutamaan anda adalah untuk membubarkannya. Matikan air, dan jika ini tidak membantu (contohnya, air berasal dari bateri atau riser), segera panggil perkhidmatan kecemasan. Ia tidak akan berlebihan untuk mematikan elektrik secara sementara. Cuba keluarkan air dari lantai secepat mungkin. Kumpulkan dengan kain dan tuala. Anda boleh dengan cepat menghapuskan lopak kecil dengan membuang pakaian kotor di dalamnya dari bakul dobi.
Jika, walaupun semua langkah yang diambil, aliran air telah membanjiri jiran-jiran dari bawah, apa yang perlu dilakukan, kami akan memberitahu anda. Sebaik sahaja anda yakin bahawa tiada apa-apa lagi yang mengalir di dalam pangsapuri anda dan semua kolam itu dihapuskan, anda boleh menawarkan bantuan anda dalam membersihkan pemilik apartmen yang terletak di bawah anda. Tidak semestinya semasa banjir, jiran-jiran dari bawah datang dengan aduan kepada penyebab apa yang berlaku. Sekiranya anda sendiri berjaya menghilangkan bocor yang besar di dalam apartmen anda sendiri, janganlah terlalu malas untuk melawat secara peribadi orang-orang yang tinggal di bawah lantai. Tanya apakah air telah sampai kepada jiran-jiran dan adakah mereka mempunyai aduan.
Siapa yang harus dipersalahkan untuk jurang pangsapuri-pangsapuri jiran di bawah?
Jangan tergesa-gesa untuk mengaku bersalah jika berlaku banjir di apartmen anda. Pemilik rumah hanya menyalahkan jika dia terlupa menutup paip atau menggunakan peralatan paip yang rosak. Sekiranya penembusan bateri pemanasan pusat, paip pembetung dan penaik, syarikat pengurusan yang bertanggungjawab untuk membaiki dan menyelenggara harta bersama boleh diiktiraf sebagai punca.
Jangan lupa bahawa penyebab sebenar banjir boleh merosakkan bumbung atau struktur sokongan rumah. Dalam kes-kes yang jarang berlaku, adalah mungkin untuk membuktikan bahawa punca banjir itu adalah paip atau kesilapan yang berkualiti rendah dalam pemasangannya. Jadi, jika anda yakin bahawa tidak ada kesalahan langsung dalam kemalangan itu, anda perlu memanggil komisen dari Pejabat Perumahan. Pakar akan merakamkan semua keadaan teluk dan menentukan punca-puncanya.
Perincian pemeriksaan banjir
Suruhanjaya dari Pejabat Perumahan boleh menjalankan pemeriksaan percuma semasa banjir. Walau bagaimanapun, jika anda tidak menyukai hasil kajian ini, masuk akal untuk menjemput ahli bebas. Semasa peperiksaan, pelaku kemalangan telah ditentukan dan perbuatan banjir dibuat. Dokumen ini amat penting untuk pihak yang terlibat. Ia adalah berdasarkannya bahawa kerosakan boleh diperolehi semula. Perbuatan banjir juga akan membantu pemilik apartmen di mana airnya bocor.
Jika ternyata banjir itu berlaku disebabkan kesalahan pengeluar atau pemasang peralatan paip, tuntutan itu dibuat berdasarkan pendapat ahli dan perbuatan banjir. Ia tidak akan diperlukan untuk merakam tahap sejauh mana yang berlaku. Mahkamah mempertimbangkan bahan foto dan video, keterangan sebagai keterangan.
Bagaimana jika penyebab banjir itu anda?
Kadang-kadang punca banjir adalah jelas - sebagai contoh, keran tidak terkandung atau hos patah mesin basuh. Dalam kes di mana tanpa peperiksaan adalah jelas siapa yang membanjiri jiran-jiran dari bawah, apa yang perlu dilakukan? Pampasan untuk kerosakan boleh dilakukan dalam prosedur pra-percubaan melalui persetujuan peribadi.Jadi, apa yang harus dilakukan jika anda bersetuju dengan tuntutan jiran-jiran dari bawah mengenai banjir? Jemput mangsa untuk menyuarakan tuntutan mereka. Ada kemungkinan anda hanya perlu membayar ganti rugi untuk wallpaper yang rosak dan bahan binaan lain. Dalam kes ini, terdapat dua pilihan: untuk mengimbangi kerosakan yang disebabkan oleh wang tunai atau secara peribadi membuat pembelian di kedai perkakasan. Jangan lupa meminta jiran untuk menulis resit yang menyatakan bahawa pampasan telah diterima dan dia tidak mempunyai aduan.
Malangnya, tidak semestinya mungkin untuk bersetuju dengan cepat dan ringkas. Ia berlaku bahawa anda tidak bersetuju dengan jumlah yang diminta sebagai pampasan, tetapi mengakui bahawa anda membanjiri jiran-jiran dari bawah. Apa yang perlu dilakukan Bagaimana untuk menganggarkan jumlah sebenar kerosakan? Banjir boleh merosakkan bukan sahaja kertas dinding dan perabot, tetapi juga peralatan rumah tangga yang mahal, benda seni dan barang berharga lain. Sekiranya anda tidak bersedia mengimbangi jumlah yang diperlukan, masuk akal untuk menyelesaikan masalah ini di mahkamah. Dalam kes ini, plaintif perlu mewajarkan dan membuktikan nilai harta yang rosak.
Bagaimana untuk tidak membayar akibat banjir?
Jika anda telah membanjiri jiran-jiran di bawah, bagaimana untuk tidak membayar kerosakan? Cara paling mudah untuk mengelakkan perbelanjaan yang tidak dirancang adalah untuk secara damai berunding dengan pemilik apartmen yang terjejas mengenai akibat kemalangan itu. Sebagai contoh, pelakunya banjir boleh menawarkan untuk membaik pulih bilik-bilik yang dibanjiri, pembaikan perabot dan peralatan yang terjejas oleh air.
Jika jiran bersetuju dengan pilihan ini untuk pampasan bagi kerosakan yang disebabkan, pastikan untuk membuat perjanjian bertulis. Ia berlaku bahawa seseorang tanpa kesalahan sendiri membanjiri jiran-jiran di bawah. Apa yang perlu dilakukan Sekiranya pemeriksaan ditentukan bahawa banjir disebabkan oleh paip yang dipakai, kecacatan dalam bekalan air atau sistem kumbahan, peralatan rosak atau pemasangan yang tidak betul, tuntutan mesti dibuat kepada penyebab sebenar kemalangan itu.
Siapa yang akan membayar banjir yang berlaku di apartmen yang disewa?
Salah satu kes paling kontroversi banjir pangsapuri adalah banjir yang berlaku di sebuah apartmen yang disewa. Sekiranya penyewa membanjiri jiran-jiran dari bawah, apa yang harus dilakukan oleh pemilik harta dan pihak yang mengalami kecederaan? Penyewa hanya boleh didapati bersalah jika banjir pangsapuri yang lebih rendah itu berlaku secara langsung kerana tindakan atau tindakan mereka tidak dilakukan. Kami bercakap tentang penggunaan paip yang tidak betul, penggunaan peralatan yang rosak. Pada masa yang sama, hanya akan dapat memegang penyewa yang bertanggungjawab jika pajakan telah disediakan dengan betul. Sekiranya keadaan ini tidak dipenuhi, pemilik apartmen diiktiraf sebagai bertanggungjawab terhadap akibat kemalangan itu.
Jika pergi ke mahkamah tidak dapat dielakkan
Dalam kes-kes di mana banjir berlaku disebabkan kesalahan syarikat pengurusan, utiliti, pemasang atau pengeluar paip, jarang kemungkinan untuk mendapatkan pampasan pra-perbicaraan. Bagaimana membuat pernyataan dan dokumen apa yang perlu disediakan jika anda telah membanjiri jiran-jiran dari bawah? Apa yang perlu dilakukan Seorang peguam yang pakar dalam kes-kes tersebut akan menjawab soalan ini dengan memeriksa butiran kes tertentu.
Tanpa pengalaman di kawasan ini, agak sukar dilakukan tanpa bantuan profesional. Semasa perbicaraan, banyak perhatian diberikan kepada keterangan yang dibentangkan. Dokumen mandatori - tindakan banjir dan hasil pemeriksaan terhadap sebab-sebab kemalangan. Sekiranya boleh, pastikan untuk menarik saksi dan melampirkan foto dan video peribadi. Peluang anda untuk mengumpul pampasan yang layak akan meningkat jika anda boleh mengesahkan nilai harta yang terjejas. Di samping itu, plaintif boleh menuntut kerosakan bukan kewangan.
Pencegahan Banjir
Jika anda menjadi lebih kemas dan berhati-hati dalam butiran, anda mungkin tidak perlu berfikir tentang apa yang perlu dilakukan jika anda membanjiri apartmen dari jiran-jiran dari bawah.Bagaimana untuk mengurangkan kemungkinan banjir? Adakan diri untuk sentiasa mematikan bekalan air ke apartmen apabila pergi untuk waktu yang lama. Cuba untuk tidak meninggalkan kren dihidupkan tanpa pengawasan.
Ajar orang yang anda sayangi, terutama ahli keluarga termuda, untuk mengendalikan air dengan betul. Periksa semua paip di rumah anda dengan kerap, dan jika kebocoran ditemui, pembaikannya tepat pada masanya. Mengikuti peraturan mudah ini akan membantu anda mengelakkan situasi yang tidak menyenangkan dan berpotensi berbahaya. Jika mana-mana ahli keluarga atau rakan anda bagaimanapun membanjiri jiran-jiran dari bawah, apa yang perlu dilakukan akan memberitahu arahan kami.
