Tajuk
...

Kenyataan pemindahan hak untuk harta: bagaimana untuk mendapatkan

Baru-baru ini, terdapat banyak dokumen yang berkaitan dengan hartanah yang boleh diperolehi daripada agensi kerajaan. Mereka boleh mengesahkan pelbagai hak, bebanan, serta kehadiran atau ketiadaan tangkapan. Ramai orang yang berminat dalam soalan itu: ekstrak ke atas pemindahan hak kepada harta - apa jenis kertas? Apa yang diperlukan untuknya? Maklumat apa yang boleh dipungut daripadanya?

Ciri Dokumen

Ekstrak ke atas pemindahan hak kepada harta bukanlah suatu perakuan biasa, tetapi dokumen rasmi yang mengesahkan hak seseorang tertentu untuk objek dengan ciri-ciri tertentu. Sebarang maklumat mengenai jualan, pertukaran, hadiah harta dicatatkan dalam pangkalan data elektronik, tanpa mengira tarikh transaksi. Selepas perubahan pemilikan, maklumat mengenai pemilik lama tidak dibubarkan. Walau bagaimanapun, perlu diingatkan bahawa meskipun pendaftaran mempunyai maklumat mengenai hak sejak tahun 1998, pangkalan data belum lengkap, dan maklumat tentang beberapa objek hartanah pada umumnya hilang atau baru-baru ini dimasukkan.

Apa cabaran untuk?

Pertama sekali, pembeli perumahan dan objek lain berminat menerima ekstrak pemindahan hak ke objek hartanah. Dokumen ini akan membantu memahami keadaan dan mengetahui sama ada terdapat pemindahan pemilikan harta tanah yang diperolehi secara kerap.

Menggunakan ekstrak, anda boleh menyelesaikan pertikaian lama. Dokumen mungkin diperlukan sekiranya perlu untuk menyelesaikan isu bandar atau undang-undang. Kadangkala persoalan timbul mengenai kesahihan kejadian utama hak kepada harta benda.

pernyataan pemindahan hak ke atas harta itu

Struktur dokumen

Ekstrak sampel mengenai pemindahan hak kepada harta mempunyai tiga bahagian bersyarat:

  1. Penerangan penuh dan ciri-ciri harta tanah yang berkenaan dengannya permintaan itu diberikan.
  2. Yang mempunyai dan mempunyai hak untuk hartanah. Bila dan di antara siapa transaksi dilakukan.
  3. Bahagian terakhir merekodkan maklumat mengenai sekatan penggunaan, bebanan, termasuk pemindahan sebagai cagaran.

Bahagian pertama

Bahagian pertama mengandungi maklumat berikut:

  • nama pihak berkuasa yang mengeluarkan dokumen, contohnya, "Pihak Berkuasa Persekutuan untuk Wilayah Moscow";
  • nama dokumen "Penyata pemindahan hak kepada harta";
  • tarikh dan nombor keluar.

Bahagian pengenalan:

"Berdasarkan artikel (Perkara No.) Hukum Persekutuan dan permintaan Firma LLC, bertarikh (tarikh), nombor dokumen, kami memberitahu bahawa data berikut telah dimasukkan ke dalam USRN.

Bahagian seterusnya:

Nombor kadaster (bersyarat).

Ia ditunjukkan sebagai nombor dari 0 hingga 9.

Nama itu.

Rumah atau apartmen, pejabat.

Kawasan.

Tertunjuk dalam meter persegi.

Inventori tidak.

Maklumat diambil dari pasport kadaster.

Kedai.

Lantai di mana bilik terletak ditunjukkan.

Bilik di atas pelan lantai.

1, 2, dsb.

Alamat (lokasi).

Nombor rantau, bandar, jalan, rumah dan pangsapuri ditunjukkan.

Komposisi

pernyataan pemindahan hak ke atas harta itu

Seksyen kedua

Bahagian kedua dokumen menunjukkan perkara berikut:

Pemegang kanan.

1.

Ivanov Ivan Ivanovich

Jenis, tarikh dan bilangan pendaftaran negeri undang-undang.

2.

Nombor rekod pemilikan Bersama, tarikh.

atau

Pemegang hak cipta (pemegang hak cipta).

1.

Ivanov Ivan Ivanovich

Jenis, tarikh dan bilangan pendaftaran negeri undang-undang.

2.

Nombor rekod, tarikh.

Sekiranya terdapat beberapa pemindahan hak harta, maka semua maklumat ini dipaparkan dalam ekstrak pemindahan hak ke harta benda.

Bahagian ketiga

Had dan beban.

Tidak didaftarkan.

Kontrak untuk penyertaan dalam pembinaan bersama.

Tidak didaftarkan.

Tuntutan undang-undang.

Hak tuntutan yang dituntut di mahkamah.

Tarikh perubahan.

Pada akhir ekstrak terdapat penafian yang menyatakan bahawa undang-undang melarang penggunaan maklumat yang diterima untuk membahayakan pemilik hak cipta yang sah. Tindakan sedemikian boleh dihukum oleh undang-undang.

Pada akhirnya, kedudukan pengkompil, tandatangannya dan nama penuh dengan pengekodan ditetapkan.

kenyataan mengenai pemindahan hak kepada harta benda apa itu

Siapa yang berhak meminta dokumen

Siapa yang boleh mendapatkan kenyataan mengenai pemindahan hak ke atas harta itu? Isu ini paling membimbangkan pemegang hak cipta yang sah. Undang-undang tidak menetapkan sekatan pada kalangan orang yang boleh menerima maklumat. Iaitu, bukan sahaja pemilik harta benda, tetapi juga mana-mana pihak yang berkepentingan boleh memohon kepada Rosreestr dan menerima dokumen.

Kesahan Dokumen

Di peringkat perundangan, tiada tarikh akhir yang ditetapkan untuk ekstrak dari USRN. Oleh itu, dalam amalan, setiap badan yang meminta dokumen sedemikian secara bebas menentukan tempoh sahnya. Contohnya, notari dan hakim memerlukan ekstrak yang dikeluarkan paling lambat 20-30 hari sebelum penyerahannya. Dalam sebarang kes, dokumen "segar" itu lebih baik. Akan ada lebih banyak kepercayaan kepadanya.

Sememangnya, lebih baik bagi pembeli hartanah untuk mengambil apa-apa ekstrak hampir pada hari transaksi, menjadi 100% pasti bahawa penjual masih pemilik subjek kontrak.

kenyataan mengenai pemindahan hak kepada harta benda yang boleh diterima

Kos perkhidmatan

Kos ekstrak secara langsung bergantung kepada keperluan penerbitan dan jenisnya. Jika versi bertulis diminta, maka kos kira-kira 400 rubel, dalam bentuk elektronik - 300 Rubles. Kadar untuk entiti undang-undang adalah lebih tinggi: 700 rubel diperlukan untuk versi elektronik. Semakin cepat pernyataan yang diperlukan, semakin tinggi kos perkhidmatan.

Tarikh akhir standard untuk menyerahkan dokumen adalah 3 hari perniagaan. Versi elektronik dalam praktik dikeluarkan lebih cepat.

Di mana saya boleh memesan

Ekstrak boleh diarahkan sendiri dengan menghubungi cawangan pendaftaran ruang pendaftaran, atau melalui pusat pelbagai fungsi. Pilihan kedua ialah melalui Internet, menggunakan "Portal Perkhidmatan Awam".


Tambah komen
×
×
Adakah anda pasti mahu memadamkan ulasan?
Padam
×
Sebab aduan

Perniagaan

Cerita kejayaan

Peralatan