Sistem perbankan sentiasa dipertingkatkan. Dengan bermulanya keadaan ekonomi yang sukar di Persekutuan Rusia, banyak institusi kewangan telah mengetatkan prosedur untuk mengeluarkan pinjaman dalam jumlah yang besar. Jadi, sebagai contoh, mengikut statistik, jumlah dana yang tidak dikembalikan kepada bank telah melebihi bar trilion rubles. Untuk melindungi diri mereka dari risiko yang serius, beberapa institusi kewangan menawarkan penerbitan dana dengan penyertaan peminjam bersama. Program gadai janji organisasi kredit Sberbank, yang popular di negara kita, tidak menjadi pengecualian. Ramai warganegara adalah pelanggan gaji institusi ini, oleh kerana itu, di sana mereka pertama kali memohon pinjaman untuk perumahan. Apakah keperluan untuk peminjam bersama gadai janji di Sberbank, yang boleh, apa hak dan kewajipan yang ada?
Bilakah ia diperlukan?
Dalam amalan, untuk merealisasikan impiannya yang dihargai dan memperoleh sudutnya sendiri, seorang warganegara mungkin menghadapi hakikat bahawa tahap pendapatan rasminya tidak sesuai dengan tahap yang ditetapkan oleh bank. Akibatnya, kemungkinan kelulusan akan secara mendadak cenderung kepada sifar. Dengan tidak adanya pendapatan tambahan, sokongan kewangan tersebut tidak akan cukup untuk membuat pembayaran bulanan di bawah perjanjian. Dalam kes ini, adalah disyorkan untuk melibatkan peminjam bersama. Menarik seorang pelarut kepada pinjaman anda akan meningkatkan kemungkinan kelulusan.
Siapa peminjam bersama?
Mana-mana warganegara pelarut boleh bertindak seperti dia. Walau bagaimanapun, adalah penting untuk mengambil kira bahawa beberapa syarat tertentu dikenakan ke atas peminjam bersama di Sberbank untuk gadai janji. Oleh itu, tidak cukup untuk mempunyai seseorang yang bersedia memainkan peranannya. Calon mesti menyediakan pakej dokumen sokongan, khususnya sijil kesejahteraan kewangan. Oleh itu, adalah perlu untuk mengambil pilihan calon yang sangat serius untuk meningkatkan peluang anda mendapatkan pinjaman.
Adalah penting untuk mengambil kira bahawa, secara lalai, pasangan adalah peminjam bersama semasa membuat tawaran di Sberbank. Jika dia enggan memenuhi peranan ini, maka perlu membuat persetujuan awal di mana syarat ini akan dinyatakan. Ini akan mengelakkan isu kontroversi sekiranya berlaku perceraian.
Satu lagi aspek yang perlu diberi penekanan: peminjam bersama di Sberbank pada gadai janji dan penjamin mempunyai dua fungsi yang berbeza. Yang pertama ialah warganegara, yang mesti memastikan penerimaan kewangan di bawah kontrak selepas peminjam utama. Ini adalah perbezaan asas yang memisahkan dua konsep utama. Penjamin adalah yang terakhir ditanggung oleh penjamin. Peminjam bersama bahkan mempunyai hak untuk menuntut kawasan yang diambil alih ketika melabur dana.
Apakah tanggungjawab apa?
Di antara tanggungjawab utama, aspek berikut dapat dibezakan.
- Selepas membuat perjanjian dengan Sberbank, kedua-dua orang adalah bertanggungjawab. Oleh itu, peminjam bersama juga mesti bertanggungjawab untuk memenuhi semua keperluan yang ditetapkan.
- Undang-undang semasa Persekutuan Rusia membenarkan peminjam bersama untuk memohon bahagian perumahan gadai janji. Selalunya amalan ini berlaku di antara kedua-dua pasangan.
- Jika peminjam bersama dinyatakan sebagai pemilik kedua, dia boleh memohon potongan cukai apabila semua dokumen dikemukakan.
Apakah syarat-syarat?
Semua syarat dan keperluan untuk peminjam bersama adalah benar-benar standard dalam rangka undang-undang semasa. Sebagai peraturan, apabila mendaftar gadai janji anda boleh menarik tidak lebih daripada tiga peminjam bersama.
Dokumen pakej berikut diperlukan:
- pasport Rusia dengan permit kediaman di rantau ini di mana cawangan bank terletak (kerakyatan Rusia diperlukan);
- TIN;
- Salinan buruh yang diperakui, serta dokumen yang mengesahkan pendapatan kewangan;
- bukti pendidikan (diploma);
- maklumat mengenai komposisi keluarga (sijil di hadapan kanak-kanak kecil).
Untuk mendapatkan kelulusan, dokumen-dokumen di atas hendaklah dikemukakan kepada pegawai pinjaman untuk menyemak permohonan penuh. Jika pasangan rasmi bertindak sebagai peminjam bersama di Sberbank di gadai janji, adalah wajib untuk memberikan sijil dari pejabat pendaftaran. Sekiranya orang itu adalah pelanggan gaji bank, maka maklumat ini juga disarankan untuk ditunjukkan.
Ia juga perlu mengisi soal selidik standard untuk peminjam bersama untuk gadai janji Sberbank. Sampel adalah seperti berikut:
Sampel mengisi borang permohonan hipotek di peminjam bersama Sberbank boleh didapati di portal rasmi institusi pemberi pinjaman atau pada pendirian maklumat di jabatan organisasi untuk lawatan peribadi. Di samping itu, di dewan bank sentiasa ada pakar yang bersedia membantu.
Adakah terdapat sekatan?
Oleh kerana peminjam bersama gadai janji di Sberbank juga bertanggungjawab untuk pembayaran penuh pinjaman, institusi kewangan mengenakan beberapa syarat wajib kepada pemohon:
- Calon tidak boleh berumur kurang dari 21 tahun atau lebih tua dari 75 tahun.
- Seorang warganegara mesti berupaya.
- Pengalaman kerja di tempat kerja terakhir - sekurang-kurangnya enam bulan. Jumlah panjang perkhidmatan adalah satu tahun dalam tempoh lima tahun yang lalu.
- Peminjam bersama mesti menyediakan sijil rasmi sebagai bukti pendapatan kewangan. Ini boleh menjadi bentuk bank atau cukai pendapatan 2-peribadi standard.
Ia juga perlu mengambil kira bahawa terdapat beberapa syarat apabila warganegara tidak diwajibkan bertindak sebagai peminjam bersama:
- jika suami-suami tidak berdaftar secara rasmi kesatuan;
- jika salah seorang pasangan bukan warganegara Persekutuan Rusia atau tidak mempunyai kewarganegaraan;
- pada akhir kontrak perkahwinan.
Waktu purata untuk memproses data peribadi dan dokumen adalah 2-4 hari. Dalam sesetengah kes, bank mempunyai hak untuk meminta maklumat lain.
Hak Asasi
Data mengenai peminjam bersama untuk gadai janji Sberbank, hak dan kewajipannya dicatatkan pada kesimpulan perjanjian hutang atau kontrak penjualan. Adalah dibenarkan untuk mendaftarkan bahagian atau bahagian tertentu dalam harta peminjam bersama. Sebelum membuat persetujuan, perlu mengkaji semua syarat, kerana pada masa akan datang, ia akan menjadi agak bermasalah untuk membatalkan keputusan. Hak peminjam bersama ditentukan oleh:
- status harta tanah yang berkenaan dengannya perjanjian gadai janji telah diselesaikan dan rejim perundangan yang sah;
- dengan perjanjian orang utama yang terlibat dalam perjanjian pinjaman, iaitu peminjam dan peminjam bersama (dokumen tersebut termasuk kontrak perkahwinan).
Bolehkah saya berhenti menjadi peminjam bersama?
Dalam amalan, terdapat situasi apabila peminjam enggan membayar di bawah perjanjian gadai janji. Dalam kes ini, satu soalan munasabah timbul sama ada ia adalah mungkin untuk menukar peminjam tajuk. Sberbank menyediakan peluang sedemikian. Untuk melakukan ini, anda perlu menghubungi institusi perbankan dan menukar maklumat dalam dokumen.
Bagaimana hendak menarik balik peminjam bersama dari gadai janji Sberbank? Jika keperluan untuk itu hilang, maka biasanya, selepas berunding dengan pakar, beban kewangan dihapuskan. Sebagai peraturan, setiap kes dianggap secara individu. Adalah penting untuk mengambil perhatian bahawa sekiranya berlaku penyakit serius atau pengiktirafan seorang warganegara sebagai tidak cekap secara sah, dia mempunyai hak untuk berhenti menjadi peminjam bersama.
Untuk menggantikan peminjam bersama, persetujuan semua peserta dalam pinjaman perumahan diperlukan. Di samping itu, kepimpinan serantau bank perlu dimaklumkan tentang hasratnya untuk mengubah susunan peserta.
Kesimpulannya
Peminjam bersama gadai janji di Sberbank memainkan peranan penting dalam transaksi kredit, jadi sebelum bersetuju untuk menandatangani perjanjian, adalah penting untuk menilai kemampuan dan kekuatan kewangan anda sendiri. Semua pengaturan mesti didokumenkan.
Sekiranya salah satu daripada pasangan ingin bermain dengan selamat, adalah disyorkan untuk menandatangani perjanjian awal sebelum memohon gadai janji untuk melindungi harta mereka sendiri untuk semua keadaan. Adalah disyorkan bahawa anda secara mendalam mendekati pilihan peminjam bersama untuk mengelakkan pembahagian harta masa depan.