SNT: apa itu? Konsep, penyahkodan

Mana-mana penghuni musim panas tahu apa SNT itu. Nama ini mengenang era Soviet, ketika setiap anggota perkongsian memiliki sebidang tanah yang sederhana dengan rumah. Pada dasarnya, dan pada masa ini, kefahaman SNT seperti itu benar. Apa maksudnya? Akronim bermaksud Perkongsian Bukan Untung Hortikultur. Tanah yang dimiliki oleh organisasi ini dikelaskan sebagai pertanian.

Apa yang dikatakan undang-undang

Borang perundangan sedemikian dikawal oleh Undang-Undang Perkongsian Hortikultur No. 66-FZ, yang menyatakan bahawa SNT adalah entiti undang-undang. Organisasi itu memilih seorang pengerusi, yang dilantik pada mesyuarat umum dengan undi terbuka. Di SNT terdapat:

• piagam;
• cetak;
• akaun bank
• harta.

Kepada penempatan seperti itu membuka jalan, jalan masuk, dan pelbagai komunikasi. Tanah, seperti hartanah dan komunikasi, adalah harta bersama.

Pendaftaran

SNT dibentuk mengikut susunan berikut:

1. Warga yang telah membuat keputusan yang sesuai mengemukakan permohonan kepada pentadbiran tempatan.
2. Pengezonan dilakukan di mana tanah diperuntukkan untuk perkongsian baru.
3. Ia didaftarkan.

Perkongsian itu diwujudkan selepas pelaksanaan peringkat terakhir. Oleh itu, pada peringkat terdahulu, dipercayai bahawa tidak ada ahli. Proses yang sama adalah panjang. Semua formaliti yang diperlukan oleh undang-undang mesti dipatuhi. Ini adalah kelulusan pelan pembangunan, projek, pemindahan tanah ke dalam pemilikan perkongsian, kelulusan pengasas, dll. Jika sekurang-kurangnya salah satu mata yang diperlukan tidak dipenuhi, pendaftaran tidak akan berlaku.

Sumbangan

Semua ahli perkongsian hortikultur perlu membayar sumbangan berdasarkan kos yang ditanggung oleh SNT. Tarif baru ditetapkan setelah mereka bersetuju mengenai perkara ini pada mesyuarat tersebut. Sumbangan biasanya termasuk perkhidmatan berikut:

• bekalan air;
• elektrik;
• gas.

Di samping itu, jenis sumbangan lain boleh diberikan, iaitu:

1. Pengenalan. Ia dibuat jika kemasukan yang sepadan dalam piagam itu.
2. Keahlian dibayar secara berkala.
3. Sasaran. Untuk membeli peralatan yang diperlukan dan pembinaan kemudahan awam.

Piagam

Borang perundangan memerlukan piagamnya diwujudkan dalam setiap entiti sah - SNT. Oleh kerana itu, tanah digunakan secara lebih rasional, tanaman akan ditanam di atasnya, dan tujuan perkongsian lain akan tercapai. Peruntukan utama yang mesti ada dalam piagam adalah seperti yang berikut:

• Nama, alamat SNT (kampung Moscow Ryabin, sebagai contoh).
• Pelantikan dan tugas.
• Hak dan kewajipan ahli.
• Badan pengurusan.
• Pengerusi
• Alat Organisasi.
• Cara untuk menyelia aktiviti.
• Kertas kerja.
• Piawaian Bangunan.
• Prosedur dan syarat untuk pembubaran.

Kelebihan dan kekurangan SNT

Laman SNT mempunyai banyak aspek positif untuk penduduk musim panas. Yang utama adalah seperti berikut:

• Harga rendah.
• Keupayaan mendirikan struktur mana-mana.
• Apabila membina sebuah rumah modal, pendaftaran adalah mungkin.
• Dalam ketiadaan rumah, ada kemungkinan untuk membiak tanaman.

Kelemahan yang wujud dalam SNT termasuk yang berikut:

• Kekeringan dari jalan raya, kemudahan infrastruktur, komunikasi.
• Pembayaran untuk pembekalan komunikasi.
• Kesulitan, dan kadangkala kemustahilan pendaftaran dalam bangunan bukan modal.
• Penolakan bank untuk menerima barang-barang ini sebagai cagaran.
• Mempunyai rumah di SNT, anda tidak akan dapat menggunakan hak keistimewaan untuk pembayaran utiliti, jika ada. Pesara, serta berpendapatan rendah atau keluarga besar, harus memberi perhatian kepada perkara ini.
• Kedua-dua perlindungan dan pembersihan kawasan sekitarnya dari serpihan dan salji dilakukan dengan mengorbankan anggota persatuan.

Pengurusan

Fungsi pengurusan dilakukan oleh pengerusi, yang dipilih dalam rapat umum. Keperluan berikut dikenakan kepada orang ini:

• Dia mesti mempunyai pengalaman sendiri dalam berkebun.
• Ketahui cara menyimpan rekod.
• Jadilah sah secara sah.
• Ketahui cara menyediakan keselamatan kebakaran.

Tanggungjawab langsungnya adalah seperti yang berikut:

• Memantau kerja pekerja lain.
• Menandatangani kontrak.
• Membuka akaun bank.
• Memberi makluman tentang perkongsian mengenai peristiwa yang sedang berlaku.

Pada mulanya, orang yang bertanggungjawab menjaga harta perkongsian dan tanah dalam bentuk yang betul dipilih.

Hak Perkongsian

Peserta boleh membina rumah kediaman di peruntukan mereka dan mendaftar di sana. Setiap anggota perkongsian mempunyai satu undi, tanpa mengira saiz plot tanahnya. SNT sebagai ahli, ia mempunyai hak:

• Mengambil bahagian dalam mesyuarat.
• Pilih seorang pengerusi dan mencadangkan calon yang sesuai.
• Memerlukan laporan kemajuan.
• Menjalankan aktiviti yang tidak dilarang oleh undang-undang.
• Buang harta yang dimiliki oleh hak pemilikan.
• Gunakan komunikasi yang bersambung dengan SNT.
• Tinggalkan kesatuan yang anda inginkan.
• Mempunyai akses ke tapak tanpa sekatan.
• Menjadi pekerja sekiranya kekosongan adalah kosong dan ahli SNT adalah calon yang sesuai.

Tanggungjawab

Sebagai tambahan kepada hak-hak, para peserta dalam perkongsian itu diberi tanggungjawab tertentu. Ini termasuk yang berikut:

• Jadikan sumbangan pada masa.
• Untuk membangunkan laman web ini (anda perlu menyimpannya dalam tempoh 3 tahun).
• SNT jika menganjurkan acara, mereka harus terlibat.
• Tolong tetangga.
• Mematuhi keputusan yang dibuat di mesyuarat agung.

Penamatan Keahlian

Setiap ahli perkongsian hortikultur mempunyai hak untuk menarik baliknya. Selain itu, peruntukan tanah akan dikekalkan oleh bekas ahli. Di samping itu, beliau akan dapat menggunakan komunikasi dan infrastruktur yang bersambung yang beroperasi di wilayah yang berkaitan.

Dalam kes ini, ia tidak lagi perlu untuk menghadiri mesyuarat dan mematuhi keputusan yang dibuat di sana, serta membayar yuran yang sepadan. Selain itu, tukang kebun itu mesti memenuhi tugas-tugas berikut:

• Bayar bil utiliti yang ditetapkan oleh kontrak dengan SNT.
• Bayaran bayar untuk penggunaan infrastruktur di wilayah ini.
• Permintaan bahagian dalam harta SNT, yang berkadar dengan caruman yang dibuat olehnya sebelum ini.

SNT atau DNT

Ramai warganegara yang memutuskan untuk membeli tapak tertanya-tanya sama ada memilih DNT atau masih berhenti di SNT. Apakah perbezaan di antara organisasi, dan mana yang lebih baik untuk dipilih, adalah wajar memahami sebelum membuat keputusan yang sesuai.

Walaupun tidak ada perbezaan besar antara bentuk undang-undang ini, sesuatu masih perlu diambil kira. DNT adalah bentuk organisasi pencinta percutian negara yang dikemas kini. Dalam SNT, sebagai peraturan, orang tidak memiliki tanah, tetapi sebagai bahagian dari jumlah tanah. Dalam organisasi sedemikian, tidak perlu membina sebuah rumah. Anda hanya boleh membina kotak untuk menyimpan peralatan. Walau bagaimanapun, anda pasti perlu membina sebuah rumah jika pondok itu berada di DNT. Sebenarnya, inilah yang sebenarnya untuk plot itu. Oleh itu, jika anda ingin membina sebuah rumah dengan komunikasi, adalah dinasihatkan untuk memperoleh peruntukan tanah dalam DNT.

Tujuan pertanian

Dan dalam satu, dan dalam kes lain, plot itu terletak di tanah pertanian. Dalam plot seperti itu, berkebun dan hortikultur adalah mungkin.Walaupun kategori, dalam keadaan tertentu di rumah yang dibina, anda boleh mendaftar. Untuk melakukan ini, anda perlu:

• Plot mempunyai status yang sesuai.
• Rumah itu telah diisytiharkan secara rasmi sesuai untuk perumahan kekal.

Apabila tanah di bawah IZHS lebih baik

Plot tanah untuk pembinaan perumahan individu (yang bermaksud pembinaan perumahan individu) bernilai membeli sekiranya keputusan dibuat mengenai pembinaan sebuah rumah modal yang dimaksudkan untuk kediaman tetap. Ciri-ciri proses dalam kes ini adalah seperti berikut:

• Plot itu diperuntukkan dengan kebenaran pihak berkuasa tempatan, dan permit bangunan tambahan tidak diperlukan.
• Adalah perlu untuk memerintahkan projek pembinaan, yang sedang dibangunkan oleh pakar dari pelbagai bidang (yang terlibat dalam komunikasi, juru ukur, arkitek dan lain-lain).
• Harga perumahan itu lebih mahal daripada SNT.
• Rumah itu perlu ditugaskan.

Di antara kelebihan pembinaan perumahan individu, berikut boleh dibezakan:

• Rumah ini kediaman, dan anda boleh mendaftar di dalamnya.
• Hartanah tertakluk kepada pendaftaran.
• Komunikasi disambung secara percuma.

Sebagai peraturan, semua kemudahan sosial yang paling diperlukan adalah berhampiran, termasuk hospital, kedai, tadika dan sekolah, dan elemen infrastruktur lain.

Apa perubahan yang dirancang pada tahun 2019

Dari awal tahun ini, penggubal undang-undang bercadang untuk mengubah DNT menjadi kotej musim panas. Sebagai bentuk perundangan dalam bentuk perkongsian, hanya SNT dan ONT akan kekal. Perkongsian tanah bukan keuntungan akan dihapuskan sepenuhnya. Langkah-langkah sedemikian telah dicadangkan untuk melaksanakan objektif berikut:

• Penindasan spekulasi dengan tanah yang serupa apabila mereka dibeli dengan harga murah dan dijual dengan membina kotej elit (yang pada dasarnya adalah pembinaan diri).
• Untuk mengakhiri penyamaan harga, di mana sumbangan untuk sebidang tanah besar dengan rumah yang sama dikenakan wang sama dengan peruntukan kecil dengan rumah taman biasa.
• Pengawasan struktur yang sepatutnya tergolong dalam satu keluarga dan tidak mempunyai lebih dari tiga tingkat.
• Pada masa yang sama, anggota DNT perlu menyediakan peningkatan kemungkinan kos bil utiliti dan yuran cukai apabila mengubah organisasi menjadi kotej musim panas.

Di samping itu, ia diandaikan:

• Melarang pembayaran tunai apabila membuat sumbangan dan hanya menubuhkan tiga jenis mereka (sasaran, keanggotaan dan pengenalan).
• Menubuhkan seksyen harta (serta hutang) di antara semua ahli SNT dan ONT semasa proses kebankrapan.
• Haiwan peliharaan dan ternakan hanya dibenarkan dengan persetujuan jiran-jiran.
• Dacha di SNT, terletak di sebelah hutan, harus mempunyai halangan api dalam bentuk jalur 10 m, yang dibersihkan daripada semak, sampah dan rumput.

Tahun depan akan menunjukkan betapa berjayanya merealisasikan rancangan ini.

Kesimpulannya

Ini membawa kepada kesimpulan tentang SNT - bahawa ini adalah bentuk perundangan yang mudah bagi penduduk musim panas. Perkongsian wujud dengan mengorbankan yuran keahlian. Tujuan aktiviti ini adalah untuk meningkatkan kualiti berkebun dan menganjurkan percutian yang selesa untuk penduduk musim panas di alam semula jadi.