Rampasan tanah yang tidak dibenarkan: tanggungjawab, cadangan dan ciri

Tidak kira kadar pertukaran semasa di pasaran saham dunia, hartanah kini dianggap harta yang paling berharga. Di setiap rantau Rusia, nilai tanah agak tinggi, dan oleh itu tidak semua orang mampu untuk kegunaan peribadi. Semua tanah yang dimiliki oleh negeri ini dan terletak di dalamnya didaftarkan dengan Jawatankuasa Harta Negeri dan merupakan sumber ekonomi yang sangat penting. Rampasan tidak sah tanah biasa boleh dihukum oleh pelbagai sekatan. Walau bagaimanapun, ramai warganegara tidak faham bahawa sistem perakaunan dan kawalan tanah sedemikian merupakan pautan penting dalam dasar ekonomi negara, dan oleh itu mereka melupuskan secara bebas secara haram plot negeri (perbandaran). By the way, penyitaan tanah yang tidak dibenarkan di bawah Art. 234 Kanun Sivil Persekutuan Rusia mungkin mempunyai algoritma tindakan tertentu mengenai pendaftaran.

Sesetengah membenarkan lebih banyak - mereka merampas sebahagian daripada peruntukan jiran-jiran mereka atau menggunakan wilayah milik negara untuk menghasilkan keuntungan.

Rampasan tanah yang tidak dibenarkan - apa yang dimaksudkan dengannya?

Penggunaan plot tanah kehendak bebas sendiri, yang bukan milik orang yang telah mendudukinya, hanyalah gambaran umum tentang maklumat yang terkandung dalam Seni. 7.1. Kesalahan Pentadbiran Kod. Terdapat pelbagai jenis kes khas yang dipertimbangkan secara individu:

• Penggunaan tanah yang dipunyai oleh individu, orang lain yang semula jadi, atau penyitaan tanah yang tidak dibenarkan oleh jiran. Biasanya, situasi seperti ini berlaku disebabkan ketiadaan pemilik tanah yang berpanjangan: jiran berdaya usaha akan mengambil kesempatan ini, dengan harapan untuk memintas tanggungjawab. Juga, punca litigasi dalam kes-kes seperti itu sering pemasangan pagar yang tidak betul antara plot tanah, yang sempadannya ditetapkan oleh pasport kadaster.
• Penggunaan tanah oleh entiti undang-undang dengan cara yang tidak dibenarkan apabila ia dimiliki oleh individu. Keadaan ini tidak bermakna bahawa kedai orang lain atau mana-mana perusahaan akan dibina di laman web ini. Seorang usahawan yang telah merampas tanah pemilik persendirian boleh menggunakannya untuk bahan gudang, peralatan atau pembuangan sampah.
• Rampasan tidak dibenarkan oleh individu tapak yang dimiliki oleh entiti undang-undang. Kes-kes seperti itu agak jarang berlaku, kerana setiap usahawan cuba melindungi wilayah yang diperoleh segera setelah pembeliannya.

• Penggunaan tanpa kebenaran tanah yang tidak dimiliki oleh entiti undang-undang atau individu. Situasi sedemikian timbul paling kerap, kerana pelanggar berpendapat bahawa mereka tidak akan bertanggungjawab terhadap penyitaan tanah yang tidak dibenarkan. Saya harus mengatakan bahawa plot tanah "tidak ada orang" di negara kita tidak dapat dinafikan harta, dan oleh itu tidak boleh digunakan oleh salah seorang warganegara atau tetamu Persekutuan Rusia, jika ini belum pernah dipersetujui dengan struktur negara.

By the way, pendaftaran penyitaan tanah yang tidak dibenarkan 234 GK mempunyai pelbagai pilihan.

Tanggungjawab apa yang diandaikan?

Adalah diketahui bahawa mana-mana kesalahan pentadbiran semestinya memerlukan liabiliti pentadbiran dan material. Untuk penyitaan tanah yang tidak dibenarkan, liabiliti ditentukan oleh pasal 7.1.Kod Pentadbiran Persekutuan Rusia, jika perumpamaan orang lain digunakan tanpa dokumen yang mengesahkan hak ini (misalnya, perjanjian pajakan, dll.). Untuk memulakan prosiding, hakikat kesalahan itu sendiri adalah mencukupi. Petisyen kepada mahkamah boleh difailkan oleh semua pemilik plot (kedua-dua entiti undang-undang dan individu) yang disita oleh orang yang tidak dibenarkan. Jika suatu kesalahan ditemui oleh pihak ketiga, tugas mereka adalah untuk memberitahu pemilik data tanah yang diduduki oleh orang luar, atau hubungi pihak berkuasa yang diwakili oleh pelbagai institusi. Pemilik sebenarnya plot yang dipertikaikan yang ditangkap, yang memiliki dokumen yang dikeluarkan, dapat menyajikan pelanggar dengan setiap persyaratan yang disediakan untuk artikel di atas.

Keperluan untuk pemilik tanpa kebenaran

Dua keperluan utama, permohonan yang mungkin bergantung kepada keinginan dan keperluan pemilik:

• Membawa peruntukan tanah dalam bentuk asalnya oleh penyerang harta benda yang tidak dibenarkan. Dalam keadaan sedemikian, apa-apa perubahan yang dibuat semasa penggunaan laman web orang lain yang tidak dibenarkan harus dihapuskan dalam had masa yang ditetapkan oleh mahkamah. Bangunan mesti dibongkar atau didirikan, yang diperuntukkan dalam artikel lain dari Kod Kesalahan Pentadbiran Persekutuan Rusia, harta korporat atau peribadi harus dikeluarkan dari tanah ini.
• Rampasan paksa harta tak alih dan harta alih pesalah itu, yang terletak di atas plot tanah yang disita, memihak kepada pemiliknya, yang boleh menjadi individu dan entiti undang-undang.

Apa yang menjejaskan saiz penalti?

Untuk mengetahui lebih lanjut mengenai sistem denda, anda boleh membaca undang-undang mengenai penyitaan tanah yang tidak dibenarkan oleh pihak ketiga. Saiz denda dipengaruhi oleh faktor-faktor seperti:

• sama ada nilai kadaster dari peruntukan yang dirampas ditubuhkan;
• yang pesalah itu.

Jumlah sanksi

Rampasan tanah yang tidak dibenarkan boleh dihukum dengan denda dalam jumlah dari satu setengah hingga dua peratus daripada nilai kadaster plot ini atau mempunyai julat tertentu, ditentukan oleh saiz wilayah yang digunakan secara haram. Dalam keadaan di mana nilai kadaster dari peruntukan belum ditetapkan untuk apa-apa sebab, amaun denda pentadbiran bergantung pada kategori yang menjadi milik pesalah itu:

• individu membayar dari lima hingga sepuluh ribu rubel;
• pegawai - dari dua puluh lima puluh ribu;
• entiti undang-undang - dari seratus hingga dua ratus ribu rubel.

Tiada pindaan dibuat kepada undang-undang, dan denda untuk penyitaan tanah yang tidak dibenarkan juga tidak berubah. Seksyen 7.1. mempunyai kuasa undang-undang dalam pertimbangan mana-mana kes kesalahan pentadbiran di kawasan ini.

Oleh itu, meringkaskan semua perkara di atas, kami boleh memberi saranan berikut berguna kepada mana-mana pemilik tanah:

• pemiliknya sentiasa betul dalam litigasi dan perdebatan sedemikian;
• pemilik tanah mempunyai hak undang-undang penuh untuk meminta di mahkamah bahawa plot yang ditangkap dipulihkan kepada bentuk asalnya oleh pelanggar;
• jika kesalahan tersebut dikenalpasti, maka anda mesti segera menghubungi pihak berkuasa yang berwibawa untuk mendapatkan bantuan;
• bergantung kepada keinginan pemilik, semua bangunan yang terletak di tapak tanpa pengetahuannya boleh dipindahkan kepadanya dalam pemilikan yang tidak terbagi dan didaftarkan di wilayah ini.

Tuntut

Sebelum memfailkan tuntutan, mana-mana warganegara boleh mengemukakan inisiatif untuk mendaftarkan hak pemilikan bagi penggunaan tanah perbandaran yang menyalahi undang-undang. Biasanya, jika tiada percanggahan dalam pendaftaran tanah kepada peraturan perancangan bandar, pentadbiran dapat bertemu dengan warga yang telah menerapkannya.

Selepas tuntutan untuk penyitaan tanpa izin plot tanah, sama ada dihantar kepada ketua pentadbiran tempatan, atau ke jabatan pengurusan tanah khas jawatankuasa eksekutif, ia mesti dipertimbangkan.Berdasarkan fakta yang dinyatakan dalam tuntutan tersebut, cek pemeriksaan dilakukan atas pelanggaran ini. Untuk tujuan ini, komisen khas dikumpulkan, yang terdiri daripada pekerja yang kompeten, ditentukan oleh perintah khas. Hasil kajian adalah penyediaan akta itu dan tanda tangannya oleh semua anggota komisi ini. Akta pemeriksaan boleh menjadi asas untuk mendapatkan pendapat mengenai kesalahan itu, atau kes itu akan dirujuk ke mahkamah.

Ciri reka bentuk luka

Boleh dikatakan bahawa hampir mana-mana pemilik tanah semasa pengukuran tanah dapat mengatur potongan, yang tidak boleh melebihi sepuluh persen dari total luas lahan. Agar tidak ada penyitaan tanah yang tidak dibenarkan, potongan itu mesti disediakan dengan betul. Pertama sekali, perkara berikut diperlukan:

• tanah mesti ditinggalkan;
• plot utama harus dimiliki oleh orang itu;
• perubahan di kawasan plot tanah dicatatkan dalam rekod kadaster;
• Inspektorat Cukai memberi notis mengenai pertukaran tanah.

Melangkah ke pentadbiran adalah perkara pertama

Faktanya ialah tanah yang dimiliki oleh perbandaran (dan oleh itu menyatakan) tidak dibenarkan digunakan secara haram dan tanpa membuat pembayaran yang ditetapkan untuk digunakan. Pentadbiran, jika boleh, akan menyusun semua dokumen yang diperlukan dan memberikan persetujuan untuk menubuhkan hak untuk menggunakan tanah secara sah kepada orang yang berminat.

Apabila menggunakan kawasan tanah tambahan, adalah perlu untuk memohon peruntukan bahagian ini plot kepada ketua pentadbiran daerah.

Jurisprudence

Kes pelanggaran sempadan oleh jiran adalah relevan untuk amalan kehakiman. Jika penyitaan sebahagian tanah oleh sempadan ditentukan atau kod bangunan dilanggar, maka mahkamah berjanji untuk menghapuskan pelanggaran dan dihukum dengan denda. Dan apa yang baik untuk penyitaan tanah yang tidak dibenarkan - sekali lagi, undang-undang memutuskan.

Sekiranya tanah itu dirampas secara sewenang-wenang, maka ini adalah tertakluk kepada liabiliti. Tetapi sekiranya orang ini cuba untuk menghapuskan pelanggaran tersebut sebelum tuntutan dibuat melalui pendaftaran laman web ini atau pelepasannya, maka hukuman boleh dielakkan.