Ramai orang menghadapi masalah kewangan yang serius, kerana mereka mempunyai hutang atas pinjaman atau bil utiliti. Jika anda tidak membayar dana bulanan untuk utiliti, maka terdapat hutang yang signifikan, yang agak sukar untuk diatasi. Oleh itu, pemilik pangsapuri boleh mengambil kesempatan daripada hutang penstrukturan semula perumahan. Proses ini melibatkan menghubungi syarikat insurans dengan pernyataan yang sesuai. Adalah penting untuk membuktikan bahawa kekurangan dana adalah disebabkan oleh sebab yang baik. Sekiranya syarikat pengurusan enggan memenuhi permintaan warganegara, maka keputusan seperti ini perlu diajukan di mahkamah.
Konsep proses
Penyusunan semula hutang untuk perumahan dan perkhidmatan komunal diwakili oleh proses khusus, yang melibatkan pindaan kepada syarat-syarat kontrak yang dibuat antara syarikat pengurusan dan pemilik premis tertentu. Berdasarkan pelarasan ini, beban pembayar dikurangkan, oleh itu, dia dapat mengatasi hutang dan pembayaran pada resit tanpa masalah.
Peluang seperti itu ditawarkan hanya untuk orang yang, dengan sebab yang baik, tidak dapat menanggung hutang. Biasanya ini disebabkan oleh kehilangan kerja atau kecacatan, jadi seseorang itu hanya tidak mempunyai pendapatan. Apabila membuat kontrak penstrukturan semula hutang untuk perkhidmatan perumahan dan kaum, keadaan material pemilik apartmen tertentu diambil kira. Di samping itu, jadual pembayaran dibentuk, atas dasar hutang itu dibayar balik. Proses ini sama dengan prosedur penyusunan semula pinjaman hutang.
Penggunaan penyusunan semula adalah bermanfaat bagi setiap pihak, kerana pemilik rumah secara beransur-ansur membayar balik hutang itu, dan syarikat utiliti menerima dana ansurannya.
Peraturan perundangan
Kaedah untuk mendepositkan dana untuk perkhidmatan perumahan terkandung dalam pelbagai artikel kompleks perumahan. Di samping itu, hubungan yang timbul antara pemilik rumah dan utiliti, banyak artikel Kanun Sivil dan Kod Prosedur Sivil dikawal selia.
Dalam Seni. 446 dari Tatakelakuan Tatakelakuan, ia menunjukkan bahawa adalah mustahil untuk mengusir rakyat dari sebuah apartmen jika ia diwakili oleh perumahan mereka sendiri, walaupun mereka mempunyai hutang pelayanan publik yang sangat signifikan. Satu-satunya pengecualian ialah keadaan apabila perumahan dibeli dengan mengorbankan pinjaman gadai janji yang tidak dibayar balik oleh peminjam berdasarkan syarat-syarat yang dinyatakan dalam perjanjian pinjaman.
Asas prosesnya
Penyusunan semula hutang untuk perumahan dan perkhidmatan komunal ditawarkan oleh utiliti hanya jika ada alasan yang baik. Oleh itu, pemilik langsung atau penyewa sesuatu harta tertentu harus membuktikan bahawa mereka mempunyai alasan yang baik untuk munculnya hutang. Di bawah keadaan sedemikian, pekerja Kod Jenayah memenuhi penghutang.
Sebab yang paling popular untuk membuat perjanjian termasuk:
- pemecatan seorang warganegara dari tempat kerja tetap berkaitan dengan penutupan syarikat atau pengurangan, tetapi tidak akan ada alasan yang baik jika orang itu berhenti sendiri;
- kecacatan akibat kecederaan, pendaftaran kumpulan kecacatan tertentu atau rupa penyakit serius;
- penampilan dalam keluarga bayi yang baru lahir, yang menyebabkan peningkatan yang ketara dalam perbelanjaan;
- kematian pencari nafkah dalam keluarga;
- kewarganegaraan dalam tentera.
Penyusunan semula hutang untuk perumahan dan perkhidmatan komunal sering dicadangkan untuk keluarga yang tidak berfungsi di mana lebih daripada dua orang anak dibesarkan. Ibu bapa biasanya tidak mempunyai gaji yang stabil dan gaji yang baik, oleh itu mereka tidak boleh membayar sejumlah wang yang banyak setiap bulan.Keadaan yang paling optimum ditawarkan untuk mereka, bergantung kepada pendapatan mereka.
Sekalipun ada sebab yang serius, tidak dibenarkan secara sepihak menamatkan kewajiban kontrak oleh warga negara, yang ditetapkan dalam Seni. 310 GK. Oleh itu, utiliti tidak selalu membuat keputusan positif atas permintaan seorang warganegara. Jika keputusan itu negatif, maka ia boleh dirayu, yang mana tuntutan mahkamah difailkan di mahkamah.
Bagaimana tatacara dilakukan?
Jika penyusunan semula hutang diperlukan untuk perumahan dan perkhidmatan komunal, prosedur itu dilakukan dalam beberapa tindakan berurutan. Ini termasuk yang berikut:
- satu pernyataan sedang disediakan;
- dokumen dilampirkan kepadanya, mengesahkan bahawa warganegara mempunyai alasan yang baik untuk pembentukan hutang;
- keputusan perkhidmatan yang belum selesai;
- jika ia positif, perjanjian penstrukturan semula dan jadual pembayaran disediakan;
- Dokumen ditandatangani oleh penyewa apartmen.
Seterusnya, anda perlu membayar hutang berdasarkan dokumen yang disediakan.
Dokumen apa yang diperlukan?
Sebelum menyusun semula hutang perumahan dan perkhidmatan komunal dengan betul, perlu menyediakan dokumentasi untuk proses ini. Pakej dokumen boleh berbeza-beza dalam keadaan yang berbeza. Kertas kerja berikut biasanya diperlukan:
- penyata yang telah disediakan dengan betul mengenai penstrukturan semula hutang untuk perumahan dan perkhidmatan komunal;
- pasport debitur langsung yang diwakili oleh pemilik atau penyewa kediaman itu;
- jika warganegara menggunakan bantuan proksi, maka dia mesti mempunyai kuasa wakil yang disahkan;
- ekstrak dari buku rumah, termasuk data mengenai semua orang yang didaftarkan dalam hartanah;
- suatu perakuan komposisi keluarga penghutang itu;
- penerimaan terakhir dibayar sepenuhnya;
- dokumentasi yang mengesahkan bahawa warganegara mempunyai sebab yang baik untuk kemunculan hutang, dan ini mungkin termasuk sijil perubatan, dokumen dari perkhidmatan pekerjaan, satu salinan buku buruh dengan nota pengurangan atau kertas lain yang serupa;
- Sijil 2-NDFL yang mengandungi maklumat mengenai pendapatan warganegara, serta dokumen lain yang melampirkannya yang mengesahkan penerimaan wang dalam keluarga;
- ekstrak dari USRN, mengesahkan bahawa penghutang adalah pemilik perumahan, jika apartmen diswastakan;
- jika perumahan adalah perbandaran, maka perjanjian pinjaman sosial disediakan.
Tiada borang permohonan khas. Adalah dinasihatkan untuk menggunakan permohonan sampel untuk penstrukturan semula hutang untuk perkhidmatan perumahan dan kaum untuk mengambil kira semua nuansa dalam penyediaan dokumen ini.
Apakah maklumat yang dimasukkan dalam permohonan itu?
Apabila menyediakan aplikasi, maklumat berikut mesti dimasukkan dalam teks:
- Nama penuh dan butiran pasport pemohon;
- alamat kediamannya, diwakili oleh sebuah apartmen yang dia tidak membayar bil-bil utiliti, yang menyebabkan pembentukan hutang yang besar;
- maklumat mengenai ahli keluarga pemohon;
- senarai dokumen yang dilampirkan pada permohonan itu;
- butir-butir syarikat diwakili oleh pemberi utiliti;
- sebab permohonan itu, yang dikemukakan oleh permintaan untuk membuat perjanjian penyusunan semula atas dasar hutang yang ada untuk perkhidmatan perumahan;
- suatu permintaan untuk menyelesaikan konflik dengan cara yang damai, untuk tujuan mana permintaan diterima untuk pembayaran ansuran dan penghapusan denda terakru;
- tarikh pernyataan ditetapkan;
- dokumen itu ditandatangani oleh pemohon.
Terutama banyak perhatian diberikan kepada sebab untuk menyusun dokumen. Ia mesti disahkan oleh dokumen rasmi. Permohonan sampel untuk penstrukturan semula hutang untuk perumahan dan perkhidmatan perkauman boleh dipelajari di bawah.
Kaedah Permohonan
Permohonan yang terbentuk dengan betul boleh dihantar ke kemudahan awam dengan pelbagai cara:
- lawatan peribadi ke institusi;
- menghantar permohonan melalui pos;
- menggunakan bantuan proksi.
Anda dinasihatkan untuk melakukan proses ini sendiri.Apabila melawat Kod Jenayah, anda perlu mempunyai dua sampel permohonan dengan anda, sebagai satu dipindahkan ke organisasi, dan yang lain ditandakan dengan penerimaan. Biasanya, permohonan sedemikian dipertimbangkan dalam masa 30 hari, selepas itu warga menerima balasan bertulis. Sekiranya terdapat bukti bahawa hutang itu terbentuk atas alasan yang baik, maka pekerja perkhidmatan awam akan bertemu, oleh itu, penstrukturan semula hutang perumahan dan komuniti akan dicadangkan. Permohonan sampel boleh dipelajari di bawah.
Nuansa merangka kontrak
Sekiranya keputusan perkhidmatan perkauman adalah positif, maka kontrak khas dibuat dengan pemilik apartmen tertentu untuk menyusun semula hutang itu. Ia semestinya termasuk item berikut:
- perincian setiap pihak kepada perjanjian;
- jumlah hutang untuk utiliti;
- cara di mana hutang itu akan dibayar balik, dan biasanya ansuran digunakan untuk ini, yang membolehkan anda mendepositkan dana dalam pembayaran bulanan yang sama dan kecil;
- tempoh yang diberi ansuran;
- nuansa penyusunan semula yang lain.
Kontrak ini dibentuk secara eksklusif di hadapan penghutang dan wakil organisasi perkauman tertentu. Setiap peserta disediakan salinan dokumen. Dasar untuk penamatan perjanjian tersebut adalah pembayaran penuh hutang oleh warganegara. Kontrak contoh untuk penyusunan semula hutang untuk utiliti boleh dipelajari di bawah.
Akibat tidak ada pembayaran
Syarikat-syarikat sering pergi ke arah penghutang, oleh itu, menawarkan mereka peluang untuk membuat kontrak untuk penyusunan semula hutang perumahan dan perkauman. Contoh dokumen ini membolehkan anda memahami apa maklumat yang paling disertakan dalam perjanjian. Tetapi selalunya selepas menandatangani, pemilik pangsapuri tidak membuat pembayaran. Di bawah keadaan sedemikian, tindakan berikut dilakukan oleh pekerja KUHP:
- penghutang diberi amaran tentang akibat negatif keputusannya;
- perjanjian sebelum ini telah ditamatkan;
- untuk pengumpulan dana wajib, pekerja organisasi pergi ke mahkamah.
Oleh itu, sebelum memohon untuk penstrukturan semula, anda harus menilai keupayaan kewangan anda. Seorang warganegara secara bebas boleh menunjukkan berapa lama ia perlu membuat pelan ansuran supaya pembayaran tidak terlalu tinggi untuk belanjawan keluarga. Adalah optimum untuk memilih tempoh dari enam bulan hingga dua tahun. Sering kali, syarikat pengurusan enggan memberikan ansuran untuk jangka masa yang panjang, oleh itu mereka terhad kepada hanya satu tahun.
Nuansa akan ke mahkamah
Sekiranya Kod Jenayah enggan memberikan pelan ansuran sendiri, maka anda boleh memfailkan tuntutan mahkamah di mahkamah untuk menyusun semula hutang perumahan dan perkauman. Sampel permohonan yang difailkan sebelum ini dengan perkhidmatan utiliti selalu dilampirkan pada tuntutan ini. Di samping itu, dokumen-dokumen berikut dikemukakan kepada mahkamah:
- bil utiliti;
- pernyataan yang mengandungi maklumat tentang jumlah hutang;
- sijil pendapatan seorang warganegara dan ahli keluarganya;
- maklum balas rasmi daripada Kanun Jenayah.
Jika mahkamah bersetuju bahawa penghutang mempunyai alasan yang baik untuk tidak membayar resit, maka layanan masyarakat akan dipaksa untuk memberikan pelan ansuran. Di mahkamah, anda boleh menuntut bukan sahaja penyusunan kontrak ini, tetapi juga penghapusan pelbagai denda atau pengurangan hutang. Dalam kebanyakan kes, mahkamah mengambil sisi plaintif, oleh itu keperluannya dipenuhi sepenuhnya.
Manfaat Penyusunan Semula
Jika sesungguhnya pemilik apartmen tertentu berada dalam keadaan kewangan yang sukar, maka baginya, membuat perjanjian penstrukturan semula dianggap sebagai penyelesaian yang ideal untuk masalah itu. Kelebihan menggunakan ansuran termasuk:
- adalah mungkin untuk membayar hutang dengan pembayaran bulanan kecil;
- perbicaraan tidak bermula, dengan bantuan yang bailif dapat memulihkan dana dari penghutang, lebih-lebih lagi, mereka sering menggunakan penangkapan dan rampasan harta sama sekali;
- tiada sebab untuk melumpuhkan perkhidmatan utiliti;
- denda yang didakwa terdahulu didebitkan.
Adalah dinasihatkan untuk memohon penyusunan semula seawal mungkin, oleh itu adalah dinasihatkan untuk mengemukakan permohonan dengan serta-merta selepas munculnya masalah kewangan tertentu dengan pemilik atau penyewa apartmen.
Kesimpulannya
Penstrukturan semula boleh dicadangkan oleh syarikat pengurusan yang berbeza, dan ia dilaksanakan berdasarkan suatu permohonan yang dikemukakan oleh penghutang langsung. Ia melibatkan meminda kontrak utama. Di bawah perjanjian baru, pelan ansuran dicadangkan untuk membayar hutang.
Jika perkhidmatan awam enggan penyusunan semula tanpa alasan yang baik, maka anda boleh merayu penolakan di mahkamah.